Miten suuren kiinteäkorkoisen lainan otit silloin, kun vielä sai lainan edullisestI?

Säästän euribor 3 kk korkotasolla laskettuna tällä hetkellä kiiteäkorkoisella asuntolainallani noin 5000 €/vuosi.

Talletuksille saa myös jonkinlaista korkoa nyt, mutta ne eväti kata koko inflaatiota, joten ajattelen, että matala- ja kiinteäkorkoinen asuntolainani toimii samalla myös inflaatiosuojanani.

En ottanut lähellekään maksimilainaa, mitä pankit olivat tyrkyttämässä. Olisi kyllä kannattanut ottaa vaikka enemmänkin, mutta vain  kiinteäkorkoisena.

Minulla on ollut asunto- ja sijoituslainaa viimeiset 27 vuotta. Asuntolainojen keskipituus on yli 20 vuotta. Keskimäärin kiinteäkorkoinen laina on aina tullut kalliimmaksi kuin vaihtuvakorkoinen. Eikä sitä asiaa korona ja Venäjän hyökkäyssota muuksi muuta.

Laina 280 k otettu 2009, 3 kk euribor. Marginaali 0,6. Koska laina otettu jo 2009, marginaali lisättiin negatiiviseen korkoon, ei nollaan. Toisin sanoen korot olivat kirjaimellisesti nollassa. Lainaa vielä jäljellä 90000 k. Viime vuonna lyhensin lainaa 20 000, korkokulut 700 €. Tänä vuonna olen lyhentänyt 16 000 ja maksanut korkoja 2100 €. Vasta tänä vuonna korkokuluja on tullut, mutta kokonaisuuteen nähden korkojen osuus koko lainan ajalta jäi/jää todella pieneksi. Vaikka miten päin laskisi, kiinteäkorkoinen laina olisi tullut huomattavasti kalliimmaksi.