Lue keskustelun säännöt.
Kuinka paljon teidän asuntolainan kokonaiskorko on nyt?
02.08.2023 |
Toukokuussa oli korontarkistus ja kokonaiskorko pomppasi 5,56%.
Lainasta korkoihin menee yli 500€ ja itse lainan lyhennykseen vain 300€. Minulla on 12kk:n eurobor.
Kannattaisiko se yrittää vaihtaa lyhyempään euriboriin tai mitä vaihtoehtoja olisi selviytyä lainasta sekä kasvaneista elinkustannuksista? Tilanne on tukala.
Tasaeräannuiteetti?
Kommentit (51)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinteä tasaerä, joten pysyy siinä 1% huhakoilla.
Tarkistaisin kyllä tämän.
Niin, minäkin suosittelen kiinteää tasaerälainaa. Siinä on tietysti hyvä olla vakuuksia sitten, eli kaikista köyhimmät ei sellaista saa vaan ostelevat sitten näitä korkokattoja.
Ihan on jokaiselle halukkaalle tarjolla, niin kuin muutkin lyhennystavat. Vakuuksilla ei ole lyhennystapaan mitään vaikutusta T. Rahoitusasiantuntija
Odotetavissa oleva elinikä asettaa kuitenkin kiinteän tasaerää tapauksessa rajoitteensa, mikäli laina on iso. Lisäksi kiinteistöt ja tontit ja muu varallisuus vaikuttaa lainaehtohin kivasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kokonaiskorko 3,8. Tarkistettu tammikuun lopussa. Lainaa jäljellä nyt 87 000e.
Mökkilainassa kiinteä korko 1,65, lainaa jäljellä 17 000e.
Opintolainoja 2x 1000e, ei hajua mikä korko, mutta lainan poismaksaminen kerralla olisi maksanut 200e ylimääräistä per laina (maksusuunnitelman muutos) niin lyhennellään nyt vielä vajaa vuosi sitten 😁
Lyhennetään noita kaikkia yhteensä 1500e/kk. Nettotulot 5800e.
3,57 % kokonaiskorko tällä hetkellä, joulukuussa korontarkistus.
Vierailija kirjoitti:
Kokonaiskorko 3,8. Tarkistettu tammikuun lopussa. Lainaa jäljellä nyt 87 000e.
Mökkilainassa kiinteä korko 1,65, lainaa jäljellä 17 000e.
Opintolainoja 2x 1000e, ei hajua mikä korko, mutta lainan poismaksaminen kerralla olisi maksanut 200e ylimääräistä per laina (maksusuunnitelman muutos) niin lyhennellään nyt vielä vajaa vuosi sitten 😁
Lyhennetään noita kaikkia yhteensä 1500e/kk. Nettotulot 5800e.
Ei tarvitse tehdä maksusuunnitelman muutosta, voit itse maksaa lainan verkkopankissa pois milloin vain. Ei tule lisäkuluja, jos ei ole kiinteää korkoa.
Tehokkain keino vähentää pankille maksettavaa korkoa on tietenkin vähentää lainamäärää ylimääräisellä lyhentelyllä. Mitä vähemmän lainaa korkoa kasvamassa sitä vähemmän siitä kertyy maksettavaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kokonaiskorko 3,8. Tarkistettu tammikuun lopussa. Lainaa jäljellä nyt 87 000e.
Mökkilainassa kiinteä korko 1,65, lainaa jäljellä 17 000e.
Opintolainoja 2x 1000e, ei hajua mikä korko, mutta lainan poismaksaminen kerralla olisi maksanut 200e ylimääräistä per laina (maksusuunnitelman muutos) niin lyhennellään nyt vielä vajaa vuosi sitten 😁
Lyhennetään noita kaikkia yhteensä 1500e/kk. Nettotulot 5800e.
Ei tarvitse tehdä maksusuunnitelman muutosta, voit itse maksaa lainan verkkopankissa pois milloin vain. Ei tule lisäkuluja, jos ei ole kiinteää korkoa.
Tulin sanomaan samaa. Ei-kiinteäkorkoiseen lainaan saa lainkin mukaan tehdä aina lisälyhennyksiä. Maksusuunnitelman muutosta siihen EI tarvita.
Tasaerälaina tarkoittaa sitä, että lainan maksuerä on aina sama. Esim. 800 euroa. Ja tästä on summa x korkoa ja summa y lyhennystä. Ja laina on sidottu joko euribor tai Prime-korkoon.
Kun korko nousee, koron osuus tästä 800 eurosta nousee ja lyhennyksen osuus pienenee. Tällöin laina-aika pitenee ja voi käydä jopa niin että maksuerä ei riitä edes korkoon ja laina ei lyhene ollenkaan.
Sitten on erikseen kiinteäkorkoinen laina, jossa korko ja maksuerä on aina sama.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ap korko on reippaasti yli 5%, niin kilpailuttaisin kyllä marginaalin. 12 kk euribor on tällä hetkellä päälle 4%, joten pankin marginaali on kyllä "aika korkea". Monilla on 0,4-0,7%.
1.88% koska en ole idiootti.
Vain idiootti luuli että nollakorot jatkuvat maailman loppuun asti.
Meille muille on korkosuojaus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ap korko on reippaasti yli 5%, niin kilpailuttaisin kyllä marginaalin. 12 kk euribor on tällä hetkellä päälle 4%, joten pankin marginaali on kyllä "aika korkea". Monilla on 0,4-0,7%.
Marginaali riippuu ihan siitä, mitä ostaa ja kuka ostaa.
Jos joku persaukinen nippanappa työssäkäyvä ostaa mummonmökin muuttotappiokunnassa perähikiältä, niin varmasti marginaali on eri kuin lääkäripariskunnalla Töölön kaksioon.
Ei marginaali ole mikään vakio, vaan se riippuu pankin riskiarvioinnista.
Melkoisen hintavaan asuntoon (HKI) kohdistuvan lainan kokonaiskorko 0.97% seuraavat n. 6v. Korkosuojaus ;)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä 4,9%. pakko iskee asunto myyntiin.
Vierailija kirjoitti:
Melkoisen hintavaan asuntoon (HKI) kohdistuvan lainan kokonaiskorko 0.97% seuraavat n. 6v. Korkosuojaus ;)
Tuo suojaa vaan euriborilta. Pankki voi muuttaa marginaalia ilman kysymistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
1.8% eikä nouse enempää. Onneksi otin korkokaton :)
Ihan sama, tasaerälyhennys niin ei mitään väliä.
Meillä nousi 5.92% heinäkuussa.... isot ovat korkomenot
4,1. Onneksi on lainaa enää pari vuotta. Tsemppiä teille nuoremmille lainojenne kanssa!
keski-ikäinen
0 korko marraskuussa tarkistus. 3500 euron palkasta hoituu nousevat lainakulut ei tuntuile missään.
Vierailija kirjoitti:
1.88% koska en ole idiootti.
Vain idiootti luuli että nollakorot jatkuvat maailman loppuun asti.
Meille muille on korkosuojaus.
Puhutpa ikävästi lähimmäisistäsi. Ehkä olit fiksu korkokaton kanssa, mutta et toisten kohtelemisessa. Minulle se merkkaa enemmän.
mieluummin köyhä kuin ikävä
Meillä on 400 000€ lainasta jäljellä 12000€ maksetaan se tänä vuonna pois.