Lue keskustelun säännöt.
Oman talon ostaminen
13.07.2023 |
Olen koko ikäni keski-ikään saakka asunut vuokralla ja alkaa pikkuhiljaa ns. käpy palamaan tähän touhuun. Mielessä on alkanut pyörimään että ostaisi jonkun pienen halvan talon. Miten realistista tällainen olisi jos ei tiedä oikeastaan oman talon hankinnasta mitään, että siellä sitten pärjäisi? Esim. talon kunnot ja kaikki ettei osta jotain ongelmapommia. Lämmitysmuodot yms. yms. Kerran näin kymppitonnilla myynnissä pienen mökin ja vähän kaduttaa että se livahti ohi kun en vaan uskaltanut toimia. Pitäisikö se vain repäistä ja sitten oppia kantapään kautta kaikki?
Kommentit (27)
Vierailija kirjoitti:
Voi helvetti miten asiallista keskustelua taas.
Onhan noissa asiaakin.
1. Sijainti
2. Riittävän iso tontti (taajaman ulkopuolella vähintään 0,5ha)
3. Talon yleinen kunto, jos ei kattoa ole äskettäin uusittu niin harja oltava suora.
4. Ulkorakennukset, autotallin teko yllättävän kallis.
5. Liittymät, viemäröinti on voinut olla edellisellä laillinen, mutta ei enää uudelle asukkaalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattiko tuhlata vuokranmaksuun🤣😂 nyt sulla olis oma maksettu talo kun olisit ostanut nuorena kuten minä.
Kiva sitten olla rikkaana mullan alla?
Ostin ekan oman kodin, kaksion, kun olin 23 v, nyt olen 69 v, velaton olen ollut n. 35 v, välissä omistin ison omakotitalon, jossa kasvatin lapset, vuokra-asunto, eikä varsinkaan kerrostaloläävä ole lapsille sopiva asuinpaikka, nyt omistan uuden rivarin päätykolmion, 83 m2. Olen eläkkeellä enkä vielä mullan alla. Tiedän monen kuolleen vuokralla-asuessa, siinä on kyllä mennyt elämä hukkaan, vuokraläävässä koko elämä. Hyi.
En ole koskaan asunut vuokralla. Olen kuitenkin vieraillut useissa vuokra-asunnoissa, yksikään koti ei ole ollut mikään läävä. Olen myös vieraillut omistusasunnoissa/taloissa ja osasta niistä voisi käyttää ikävää nimitystä"läävä".
Kuntotutkimus on se, minkä ammattilainen tekee avaamalla rakenteita. Kuntotarkastus taas puolestaan on pintapuolinen arvio. Näitä kannattaa käyttää, samoin kuin tunnettua ja luotettavaa kiinteistövälittäjää. Tulee paljon vähemmän harmia ja jälkikäteen selviteltävää.
Varmaan lueskeletkin rakennusalan kirjoja ja lehtiä, joita kirjastoista on saatavana. Niistäkin selviää moni asia. Myös Kiinteistöliitto ja Kuluttajariitalautakunta tuntevat monenlaisia tapauksia, alkaen tasakatto - ja laattaperustuksista. Joillakin vuosikymmenillä tuli paljon sekundaa, joten tarkkana pitää olla. Panu Rajalan Talotohtorista löytyy myös tietoa eri aikakausien rakentamisesta ja ko. talojen remontoimisesta.
Hankitko talon loppuelämäksesi vai sijoituskohteeksi ja toistaiseksi eli myöhemmin myytäväksi, siinä on hyvin suuri ero. Katto, perustus, lattiat, vesijohdot ja viemäröinti, sadevesien valuminen, lämmitys, tiet ja huollon tarve lienevät ne tärkeimmät tutkittavat seikat. Riippuen aivan työpaikasta, sen pysyvyydestä ja vaihtoehtojen lukumäärästä muutoksissa, esimerkiksi jos työpaikka lakkautetaan tms., perheen mahdollisesta tulevasta koosta, kevyen liikenteen tarpeesta, oman auton käytöstä ja autotallin tarpeesta, mahdollisista koulujen sijainnista ja kouluun kulkemisesta turvallisesti, julkisesta liikenteestä jne., valinnat joutuu tietenkin tekemään pitemmällä sihdillä, harkitsemaan ja etsimään kauemmin löytääkseen sen parhaan, mutta kaikessa saa myös kokeneilta kiinteistövälittäjiltä vinkkejä. Tontin tai maa - alan koko on myös merkittävä viihtymiseen vaikuttava tekijä ja sen on oltava oma.
Mitä enemmän olet etukäteen perehtynyt aiheeseen, sitä helpompi on tehdä päätös silloin, kun juuri sinulle se oikea talo tulee vastaan.
Omakotitalo sopii ihmiselle, joka on valmis itse hoitamaan tavalla tai toisella monenlaisia asioita ja ongelmiakin.
Omakotitalo ei sovellu ihmiselle, joka odottaa, että muut ratkaisevat asiat.
Haaveilin aikanaan kivasta pikku mökistä. Päätin kuitenkin vuokrata ensimmäisen, jossa viihdyin vain vuoden. Sitten vuokrasin toisen ja kolmannen vuoden tai kahden vaihdoilla, kunnes lopulta löysin sopivimman. Silloin vasta ostopäätös syntyi. Tärkeintä oli oppia millainen mökin omistaja olen. Minulla ei ollut erityistä kokemusta mökeistä, joten loppujen lopuksi yllätyin kuinka hyvin viihdyin vaatimattomassa olosuhteissa.
Jos tunnet itsesi osaat silloin päättää, mikä sinulle parhaiten sopisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos jo ikää alkaa olemaan niin sama kai se ostaa loppuelämäkseen joku tönö jonka kanssa sitten rapistuu samaa tahtia ja korjailee korkeintaan tarpeellisimmat vain. Usein mitä yksinkertaisempi talo sen parempi, uudethan on heti homeessa yms.
Ei itselläsikään kaikkein asiallisimmat sanavalinnat.