Peli on menetetty, korot ei laske yli kymmeneen vuoteen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan varmasti on niitäkin jotka on ottanut 0% koroilla maksimilainat ja laskeneet kaiken sen varaan ettei korot nouse enää ikinä koskaan.

Miten se on mahdollista?! Pankithn ovat mainostaneet 6 pr koron stressitestejä lainanottajille. Onno se ollut paskapuhetta. No, en toisaalta ihmettele pankkien kyseessäollen.

ihan varmasti on käyty asiakkaan kanssa läpi, mutta kuulija ymmärtää juuri sen mitä haluaa kuulla

Mä olen käynyt sellaisia stressitestejä, että voisin ottaa osaa MM kisaan asian tiimoilta.

Korothan oli tosiaan nollissa ja jopa miinuksella, koska inflaatiota yritettiin saada vauhtiin. Mikä on järjetöntä, mutta ei siitä nyt sen enempiä. No nyt on inflaatio vauhdissa ja kuten nähdään sen saaminen aisoihin ei ole mikään helppo tehtävä. Periaatteessa se vaatisi positiivisen reaalikoron, eli inflaatiota korkeamman korkotason.

Nollakorkojen johdosta omaisuuserien arvot nousivat kohtuuttomasti, esimerkiksi asuntojen hinnat. Tämä on nyt todella iso ongelma, koska se tarkoitti myös suurempia lainoja. Koska nyt vielä maltillisella tasolla olevat korot rasittavat pahasti esimerkiksi asuntovelallisia, koska lainapääomat ovat niin korkealla tasolla. Kaikki korkoihin menevät rahat on luonnollisesti pois muusta kulutuksesta.

Hypon (tai handelsbankenin) mukaan prosenttiyksikön nousu korkomenoissa laskee asuntojen hintoja 3-5%. Eli nousu nollasta 4% tarkoittaisi tämän mukaan 12-20% laskua asuntojen hintoihin. Mikä vaikuttaa ihan realistiselta arviolta.

Ongelma koskee luonnollisesti myös julkista sektoria ja yrityksiä, joten pomppuista menoa on luvassa kunnes velkatasot kautta linjan on maltillisemmalla tasolla.

Vierailija kirjoitti:

Korothan oli tosiaan nollissa ja jopa miinuksella, koska inflaatiota yritettiin saada vauhtiin. Mikä on järjetöntä, mutta ei siitä nyt sen enempiä. No nyt on inflaatio vauhdissa ja kuten nähdään sen saaminen aisoihin ei ole mikään helppo tehtävä. Periaatteessa se vaatisi positiivisen reaalikoron, eli inflaatiota korkeamman korkotason.

Nollakorkojen johdosta omaisuuserien arvot nousivat kohtuuttomasti, esimerkiksi asuntojen hinnat. Tämä on nyt todella iso ongelma, koska se tarkoitti myös suurempia lainoja. Koska nyt vielä maltillisella tasolla olevat korot rasittavat pahasti esimerkiksi asuntovelallisia, koska lainapääomat ovat niin korkealla tasolla. Kaikki korkoihin menevät rahat on luonnollisesti pois muusta kulutuksesta.

Hypon (tai handelsbankenin) mukaan prosenttiyksikön nousu korkomenoissa laskee asuntojen hintoja 3-5%. Eli nousu nollasta 4% tarkoittaisi tämän mukaan 12-20% laskua asuntojen hintoihin. Mikä vaikuttaa ihan realistiselta arviolta.

Ongelma koskee luonnollisesti myös julkista sektoria ja yrityksiä, joten pomppuista menoa on luvassa kunnes velkatasot kautta linjan on maltillisemmalla tasolla.

On näin mutta enpä usko enää paluuta nollakorkoon. EKP yrittää saada aiheuttamansa inflaation kuriin mutta toisaalta: samat virheet toistetaan talouselämässä aina vaan!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

3%:n korko on minimi, siihen lisäksi vielä marginaali. Isoilla marginaaleilla kokonaiskorko voi jo nyt olla 6-7%.

Kuka maksaa 3-4% marginaalia??

Euribor 12 kk on tälläkin hetkellä yli 4%, ei tarvita siis kuin parin prosentin marginaali niin ollaan yli kuudessa prosentissa.

Laskinko oikein että pelkät korot 100 000 euron asuntolainalle kuuden prossan korolla olisivat 500 eur/kk?

Jep, mullakin huitelee jo 5,5%! Itse olen jo onnekkaasti aika pitkällä lainanmaksussani, voten pärjäilen, vaikka maksaisihan sitä mieluummin lainaa kuin korkoa, mutta onhan tämä tilanne aivan järkyttävä niille kellä on uudemmat ja isommat lainat! Ihan kakkaa

Niin, jokainen maksaa asumisestaan minkä pystyy, haluaa ja on pakko. Asunnon kulut voi valita valitessaan vuokra- tai omistusasuntoa. Jotkut valitsee asumismuoto edellä, jotkut kulut edellä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

3%:n korko on minimi, siihen lisäksi vielä marginaali. Isoilla marginaaleilla kokonaiskorko voi jo nyt olla 6-7%.

Kuka maksaa 3-4% marginaalia??

Euribor 12 kk on tälläkin hetkellä yli 4%, ei tarvita siis kuin parin prosentin marginaali niin ollaan yli kuudessa prosentissa.

Laskinko oikein että pelkät korot 100 000 euron asuntolainalle kuuden prossan korolla olisivat 500 eur/kk?

Jep, mullakin huitelee jo 5,5%! Itse olen jo onnekkaasti aika pitkällä lainanmaksussani, voten pärjäilen, vaikka maksaisihan sitä mieluummin lainaa kuin korkoa, mutta onhan tämä tilanne aivan järkyttävä niille kellä on uudemmat ja isommat lainat! Ihan kakkaa

Isot ja kalliit omakotitalot sähkölämmityksellä on varma musta pekka, jos yrittää myydä.

Ei oo asuntolainaa. Täytyy matkustella ja naattia elämästä. 

Ei ahdista pätkän vertaa.

T. Korkokatto muutaman kympin kuussa

Ns. Nurmijärvi- ilmiö oli koronavuosien harhaa,: ihmiset ostavat kaupunkien läheltä hyvien liikenneyhteyksien päästä. Se on faktaa. Ihmiset haluavat palveluja ja tekemistä pelkän työn lisäksi. Petähikän kämpät jää myymättä käsiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

3%:n korko on minimi, siihen lisäksi vielä marginaali. Isoilla marginaaleilla kokonaiskorko voi jo nyt olla 6-7%.

Kuka maksaa 3-4% marginaalia??

Euribor 12 kk on tälläkin hetkellä yli 4%, ei tarvita siis kuin parin prosentin marginaali niin ollaan yli kuudessa prosentissa.

Laskinko oikein että pelkät korot 100 000 euron asuntolainalle kuuden prossan korolla olisivat 500 eur/kk?

Kyllä laskit eli ei paljon mitään kun mediaanipalkka on suomessa 3500 eur/kk.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

3%:n korko on minimi, siihen lisäksi vielä marginaali. Isoilla marginaaleilla kokonaiskorko voi jo nyt olla 6-7%.

Kuka maksaa 3-4% marginaalia??

Euribor 12 kk on tälläkin hetkellä yli 4%, ei tarvita siis kuin parin prosentin marginaali niin ollaan yli kuudessa prosentissa.

Laskinko oikein että pelkät korot 100 000 euron asuntolainalle kuuden prossan korolla olisivat 500 eur/kk?

Jep, mullakin huitelee jo 5,5%! Itse olen jo onnekkaasti aika pitkällä lainanmaksussani, voten pärjäilen, vaikka maksaisihan sitä mieluummin lainaa kuin korkoa, mutta onhan tämä tilanne aivan järkyttävä niille kellä on uudemmat ja isommat lainat! Ihan kakkaa

Isot ja kalliit omakotitalot sähkölämmityksellä on varma musta pekka, jos yrittää myydä.

Hyvin menee kaupaksi jos hinta on oikein.

Mikä peli? stressitestit on kaikille tehty 6%:n muaan.

Vierailija kirjoitti:

Mikä peli? stressitestit on kaikille tehty 6%:n muaan.

Eipä varmaan monilla ole laskettu siihen inflaatiota, sähkökriisiä, sodan aiheuttamaa polttoaineen hinnan nousuja, koronavuosien aiheuttamia ansionmenetyksia jne

Kiinteä tasaerä perheasunnosta Helsingissä (ei itä) ja lainaakin jäljellä enää 6000€. Näin nelikymppisenä laina kuuluukin jo olla maksettu.

Meneekö taloudella huonosti ainakin vuoteen 2035? Tuleeko paljon työttömiä? Konkursseja?

Nykyisellä inflaatiolla tuollainen 3 % korko on erittäin edullinen!

Amerikassa FED jätti jo viimeksi koronnoston tekemättä. Odotettavissa maltilista korkojen laskua lähivuosina.

Vierailija kirjoitti:

Ns. Nurmijärvi- ilmiö oli koronavuosien harhaa,: ihmiset ostavat kaupunkien läheltä hyvien liikenneyhteyksien päästä. Se on faktaa. Ihmiset haluavat palveluja ja tekemistä pelkän työn lisäksi. Petähikän kämpät jää myymättä käsiin.

Ohi on nimenomaan se, että kaikki pakkautuisivat pääkaupunkiseudulle. Turun-Tampereen ja Helsingin muodostaman kolmien alueelta löytyy vaikka millaisia asuntoja, jotka eivät ole ns. perähikiällä. Itsekin muutin Billnäsiin korona-aikana ja nyt käyn 2-3 kertaa konttorilla Helsingissä. Asun älyttömän kauniin kulttuurimaiseman keskellä, matka Helsinkiin tai Turkuun ei ole älytön ja kun kesäkausi on koittanut, niin täällä on pöhinää. Huomasin muuten jo korona-aikana, miten paljon stressi väheni, kun en istunut joka päivä noin tuntia kehä I:llä. 

Vierailija kirjoitti:

Komppaan edellisiä. Jos korkojen nosto tervehdyttää sijoittajien velkavetoista asuntokuplaa, se on vain hyvä! Tavikset voivat ostaa asuntoja kohtuullisempaan hintaan, kun hinnat laskevat.

Miten asuntojen hinta laskisi? Laskeeko ruuan hinta tai minkään muunkaan?

Vierailija kirjoitti:

Foliohatut kertoi tästä jo pari vuotta sitten...

Lukekaa niitä juttuja edes "huumorin" vuoksi ja huomaatte outoja yhteensattumia monessa asiassa.

Kun riittävän kauan heittää p*skaa seinälle, niin lopulta jokin jää kiinni. Olen lukenut aivan tarpeeksi foliohattulampaiden "ennustuksia", että tiedän onnistumisprosentin olevan surkea.