Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kuka maksaa tontin vuokran? (kerrostalo)
12.06.2023 |
Kuka maksaa tontin vuokran, kun kyseessä on kerrostalo?
Kommentit (37)
Taloyhtiö maksaa. Rahat taloyhtiö kerää asunto-osakeyhtiön osakkailta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiö eli viime kädessä ne talossa asujat.
Kenen luulisit? Niiden, jotka tontilla asuvat vai jonkun muun tahon? Jos päädyt jälkimmäiseen niin mikä/kuka se on? Haluaisitko sinä maksaa naapuritalon maavuokran?
Tuleeko erillinen lasku osakkaille tonttivuokran osalta?
ei ole näköjään 10 luokkakaan auttanut tyhmyyteen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko erillinen lasku osakkaille tonttivuokran osalta?
Yleensä se kuuluu vastikkeeseen.
Onneksi meidän yhtiöllä on oma tontti, se oli yksi valintaperuste kun etsin osaketta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko erillinen lasku osakkaille tonttivuokran osalta?
Sisältyy yhtiövastikkeeseen kuten moni muukin asia kerrostalossa.
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko erillinen lasku osakkaille tonttivuokran osalta?
Yleensä näkyy vastikkeissa omana kohtanaan, ei voi olla hoitovastiketta, rahoitusvastiketta (asunnosta, tontista jne).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos tontin vuokra on esim. 100 000 euroa /vuosi ja asuntoja on 20, maksaako kukin asuntokunta 5 000 euroa vuosittain? Vai jakautuuko myös asunnon koon perusteella?
Taloyhtiö maksaa vuokran, ja sisällyttää vuokraosuudet kunkin osakkaan hoitovastikkeeseen. Hoitovastike sisältää paljon muitakin taloyhtiön kuluja, vaikka niitä ei siihen eritellä.
Jos olet osakkeenomistaja, suosittelen käymään edes kerran taloyhtiön vuosikokouksessa tai edes lukemaan tilinpäätöksen ja vuosikokouspöytäkirjan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos tontin vuokra on esim. 100 000 euroa /vuosi ja asuntoja on 20, maksaako kukin asuntokunta 5 000 euroa vuosittain? Vai jakautuuko myös asunnon koon perusteella?
Suomessa ei ole noin kalliita tontteja. Tietysti, jos asut manhattanilla niin se on asia erikseen.
Jos maapohjan omistaa, niin siitä pitää silti maksaa vuotuinen kiinteistövero. Sen maksaa taloyhtiö ja lopulta osakas.
Jos maanvuokrasopimus on ikivanha, niin vuokra on tonttien nykyhintoihin verrattuna muodollinen, ei välttämättä edes omistajan kiinteistöveron suuruinen. Kun tehdään uusi sopimus nykyisin hinnoin, niin alkaa huuto. Miksi vuokramme viisinkertaistui? Kauheaa. Miksi maanomistaja ahnehtii saman tuoton kuin naapuritontilla? Ihan kauheaa!!
No siksi, että mitäs asutte kalliilla seudulla. Maalla maa ei maksa oikeastaan mitään. Siispä sinne?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos tontin vuokra on esim. 100 000 euroa /vuosi ja asuntoja on 20, maksaako kukin asuntokunta 5 000 euroa vuosittain? Vai jakautuuko myös asunnon koon perusteella?
Vuokrataso viittaa kalliiseen sijaintiin. Tontin matkkina-arvo voisi olla luokkaa 2,5 - 3,0 miljoonaa euroa. Jos joka asuntokunta on vienyt 100 kerrosneliömetriä rakennusoikeutta, niin kerrosneliön hinta on noin 1 250 - 1 500 €/k-m2. Vastaa haluttua asuinaluetta Helsingissä, joten kyllä näitä löytyy.
Jakautuu asunnon koon perusteella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko erillinen lasku osakkaille tonttivuokran osalta?
Yleensä näkyy vastikkeissa omana kohtanaan, ei voi olla hoitovastiketta, rahoitusvastiketta (asunnosta, tontista jne).
Se sisältyy hoitovastikkeeseen kuten muutkin kiinteistön kulut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos tontin vuokra on esim. 100 000 euroa /vuosi ja asuntoja on 20, maksaako kukin asuntokunta 5 000 euroa vuosittain? Vai jakautuuko myös asunnon koon perusteella?
Suomessa ei ole noin kalliita tontteja. Tietysti, jos asut manhattanilla niin se on asia erikseen.
Miten niin ei ole? Kyllä meidän tonttivuokra oli juuri jotakin noin 100 000 e/vuosi, mutta ostettiin se omaksi ja maksoi miljoonan ja päälle, kuitenkin alle kaksi miljoonaa.
Jos asut Kallion kuplassa, niin vuokra maksetaan verovaroista.
Eli tontti on ilmainen.
Vierailija kirjoitti:
Jos tontin vuokra on esim. 100 000 euroa /vuosi ja asuntoja on 20, maksaako kukin asuntokunta 5 000 euroa vuosittain? Vai jakautuuko myös asunnon koon perusteella?
Yleensä nuo jaetaan neliöiden mukaan eli on pinta-alaperusteinen maksu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos tontin vuokra on esim. 100 000 euroa /vuosi ja asuntoja on 20, maksaako kukin asuntokunta 5 000 euroa vuosittain? Vai jakautuuko myös asunnon koon perusteella?
Suomessa ei ole noin kalliita tontteja. Tietysti, jos asut manhattanilla niin se on asia erikseen.
Tontin vuokra 136 867 € / vuosi
https://www.etuovi.com/kohde/20392676
Alue: Aihe vapaa
Ei ole totta...