Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnanlasku on hyvä asia. Vähentää inflaatiota
07.06.2023 |
Asuntojen hinnanlaskun uutisointi menee aika lailla metsään . Mediat noituvat sitä, vaikka sehän on vaan kiva kun hinnat laskevat
Kommentit (12)
Palkankorotukset tulisi myös perua niin inflaatio vähenisi entisestään.
Nyt tapetilla olevat sunnuntai- ja ylityökorvauksien poistot alentaisivat inflaatiota tuntuvasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Palkankorotukset tulisi myös perua niin inflaatio vähenisi entisestään.
Nyt tapetilla olevat sunnuntai- ja ylityökorvauksien poistot alentaisivat inflaatiota tuntuvasti.
ja eurokin olisi taas iso raha, voi olla että jopa deflaatio näyttäisi päätään.
Kiinteistövälittäjänä tiedän, että edulliset hinnat eivät käytännössä merkitse mitään. Hyvin harva ostaa asuntoa halpojen hintojen aikana, koska silloin kauppa on jäissä. Vakavaraiset sijoittajat ovat enintään liikkeellä silloin, tavikset ei juuri koskaan.
Suurin osa asuntokaupoista tehdään korkean hinnan aikakaudella. Näin se on aina ollut ja tulee aina olemaan.
Miksi ainakin Helsingissä hinnat ovat edelleen lähes samoissa luokissa kuin vaikka 1-2 vuotta sitten? Missä (päin Suomea) se hintojen lasku siis näkyy?
1. Hinnat ja palkat nousevat = INFLAATIO
2. Hinnat ja palkat laskevat = DEFLAATIO
Hinnoissa on mukana kaikki, autot, elintarvikkeet, matkat , palvelut jne ja ihmeitten ihme, jopa asunnot!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vai onko hintojen lasku sitä että kämppä Pasilassa on nyt 2000 € halvempi kuin vaikka vuosi sitten? Kun se saisi olla 20 000 € halvempi. Edelleen saa kaivaa vähintään 200 000 € povarista tiskiin jos kaksion mielii ostaa muualta Hesasta kuin Jakomäestä tai Kontulasta.
Vierailija kirjoitti:
Miksi ainakin Helsingissä hinnat ovat edelleen lähes samoissa luokissa kuin vaikka 1-2 vuotta sitten? Missä (päin Suomea) se hintojen lasku siis näkyy?
Sitten vasta kun asuntojen pakkomyynnit alkavat todenteolla tippuvat hinnat niin kuin kävi 90-luvulla.
Esim Eira ja Punavuori -50%
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ainakin Helsingissä hinnat ovat edelleen lähes samoissa luokissa kuin vaikka 1-2 vuotta sitten? Missä (päin Suomea) se hintojen lasku siis näkyy?
Sitten vasta kun asuntojen pakkomyynnit alkavat todenteolla tippuvat hinnat niin kuin kävi 90-luvulla.
Esim Eira ja Punavuori -50%
Ainoastaan korkea työllisyysaste pitää hintoja ylhäällä, yhtäkkinen työttömyyden asteen nousu vaikkapa 20% tiputtaisi asuntojen hintoja tuntuvasti.
Vierailija kirjoitti:
Vai onko hintojen lasku sitä että kämppä Pasilassa on nyt 2000 € halvempi kuin vaikka vuosi sitten? Kun se saisi olla 20 000 € halvempi. Edelleen saa kaivaa vähintään 200 000 € povarista tiskiin jos kaksion mielii ostaa muualta Hesasta kuin Jakomäestä tai Kontulasta.
Oletko sinä niitä "rommauksen" odottajia, jotka olette olleet vuokralla vuosituhannen vaihteesta alkaen ja maksaneet yhden asunnon verran vuokrana jollekkin. Se romahdus ei hyödytä kuin ensiasunnon ostajia, sillä jos sinulla on asunto niin senkin arvo laskee ~saman verran kuin se uusikin, joten väliraha eli lainan tarve isompaan muuttavalle on lähes vakio tilanteesta riippumatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai onko hintojen lasku sitä että kämppä Pasilassa on nyt 2000 € halvempi kuin vaikka vuosi sitten? Kun se saisi olla 20 000 € halvempi. Edelleen saa kaivaa vähintään 200 000 € povarista tiskiin jos kaksion mielii ostaa muualta Hesasta kuin Jakomäestä tai Kontulasta.
Oletko sinä niitä "rommauksen" odottajia, jotka olette olleet vuokralla vuosituhannen vaihteesta alkaen ja maksaneet yhden asunnon verran vuokrana jollekkin. Se romahdus ei hyödytä kuin ensiasunnon ostajia, sillä jos sinulla on asunto niin senkin arvo laskee ~saman verran kuin se uusikin, joten väliraha eli lainan tarve isompaan muuttavalle on lähes vakio tilanteesta riippumatta.
Aina nämä asuntosijoittakat itkevät, että rommarit ovat odottaneet vuosikymmeniä. Hohhoijaa. Moni nuori ensiasunnon ostaja ostaa asunnon puoleen hintaan ensi vuonna. Ei ole odottanut vupsikymmeniä.
Asunto ei ole varma sijoitus maassa, jossa rakenyamisen laatu on kuraa ja jossa syntyvyys laskee kuin lehmän häntä.
Vierailija kirjoitti:
1. Hinnat ja palkat nousevat = INFLAATIO
2. Hinnat ja palkat laskevat = DEFLAATIO
Hinnoissa on mukana kaikki, autot, elintarvikkeet, matkat , palvelut jne ja ihmeitten ihme, jopa asunnot!
3. Hinnat nousevat ja palkat laskevat = STAGFLAATIO
Tätähän on viime ajat pelätty
No se ei kovin montaa ihmistä lämmitä, sillä muuttajia vuosittain on kymmeniä tuhansia ja lisäksi väliraha oman entisen ja uuden asunnon välillä on pysynyt kutakuinkin samana. Ainoat hyötyjät ovat ensiasunnon ostajat. Kyllä se inflaation pieneneminen tulisi lähteä, energian, polttoaineen, ruoan ja palveluiden halpenemisesta, jolloin ostovoima ei pienentyisi. Se inflaatio lukuna ei vielä kerro mitään. Sillä jos kaikki muu pysyy ennallaan, mutta ruoan hinta tuplaantuu, niin inflaatio on muutaman prosentin luokkaa, vaikka tämä tilanteena olisi puolelle väestöstä katastrofi.
t:Taloustieteilijä