Toinen ylimääräinen yhtiövastike puolen vuoden sisään

Ainakin meillä kerrottiin yhtiökokouksessa, miksi kerätään ylimääräinen vastike sekä milloin se kerätään.

Ja varoiteltiin myös jo ensi vuodesta, että luultavasti silloinkin nousee vastikkeet.

Joku teki graffitit seiniin ja siitä tuli asukkaille 2 ylimääräistä yhtiövastiketta. Siihenkin voisi taloyhtiö varautua etukäteen, koska voisihan joku tehdä vaikka kuinka paljon graffiteja tuurilla.

Joku Veeti jättänyt omansa maksamatta niin peritään sitten muilta.

Lopuksi konkka.

pöljä tekee pöljän kauppoja kirjoitti:

kouluissa lisätään turhaa pakko ruotsia kun pitäisi lisätä ekonomiaa ja koti taloutta. ap ei käsitä että talo alkaa olla purku kunnossa ilman remontteja olet osakas. jos menee purkuun jää vielä velkaa purku kustannuksista. käy kuin kotkassa talo asumis kieltoon ja purku kustannukset maksavat osakkaat kiitä luojaasi että on edes n. toimiva talo hallitus. sait ehkä mielestäsi halvalla nyt tyhmyys alkaa konkretusoitumaan.

Sun kohdallasi näköjään myös äidinkieli oli täysin turha oppiaine.

Vierailija kirjoitti:

Joku Veeti jättänyt omansa maksamatta niin peritään sitten muilta.

Lopuksi konkka.

Veetin kämppä otetaan taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi ja vuokrataan pois.

Ylimääräinen vastike kerätään johonkin tulevaan remonttiin käsirahaksi. Lue asunto-osakeyhtiölaki, pölvästi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön asiat voi hoitaa hyvin tai huonosti.

Joskus jopa hyvin huonosti :(

Totta. Monta syyllistä mutta juurisyy on juuri se, ettei osakkaita yhteiset asiat kiinnosta. Pitäisi kiinnostaa, ja vasta sitten kun on tehnyt oman osansa voi kurnuttaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joku Veeti jättänyt omansa maksamatta niin peritään sitten muilta.

Lopuksi konkka.

Veetin kämppä otetaan taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi ja vuokrataan pois.

Ylimääräinen vastike kerätään johonkin tulevaan remonttiin käsirahaksi. Lue asunto-osakeyhtiölaki, pölvästi.

Entä jos Veetin asunnossa asuu jo vuokralainen?

Onkohan kaikissa myynti-ilmoituksissa päivitetyt vastikehinnat?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla nousi vastike melkein satasen. Autokatospaikkaankin 40% korotus.

Sähkön hinta on tosiaan ollut viime talvena nousussa. Siksi autopaikkansa ja saunavuoroon kuului tulla korotusta.

Kaukolämmön hinta nousi vain 17 %, mutta ei se tupa sittenkään lämpiä ihan samaan hintaan kuin vuosi sitten vaikka olikin leudompi talvi.

Talon energialuokka vaikuttaa lämmityskuluihin ja sen myötä vastikkeen nousuun. Kai tiedätte mikä on oman taloyhtiön energialuokka? Kai myös tiedätte että EU suunnittelee pakkoremonttia huonoimman energialuokan eli G:n ja myöhemmin myös F:n taloihin?

Energialuokituksella on hyvin vähän, jos ollenkaan, tekemistä talon energiatehokkuuden ja lämmityskulujen kanssa. Se on pelkkä teoreettinen laskelma järjettömillä ohjearvoilla.

Vierailija kirjoitti:

Ylimääräiset vastikkeet pitäisi kieltää lailla, melkein? Joillekin voi tulla todella ongelmia niiden vuoksi? Rahakas sietää yllätyshetkiä, mutta pienituloisille katastrofi, asuntoja vaikea muutenkin saada/löytää asumiskunnossa jos rahaa ei ole. Luulisi että rahat saa kerättyä muutenkin etukäteen vastikkeissa tai joku pidemmän aikavälin vastike, jolloin summa tasoittuu. Joku osaa tehdä laskelmat, ehkä isännöinti, sitä varten se on - taloyhtiön hallitus jos sekoilee niin varmasti tulee ylimääräiset vastikkeet ym. Mitä systeemiä kannattaa ylläpitää ja mitä ei?

No mutta ihmiset, jotka ovat fiksuja omissa raha-asioissaan eivät osta asuntoa jos siinä juuri ja juuri pystyy asumaan. Sehän on ihan yksinkertaista. Omistusasuminen ei ole mikään ihmisoikeus. Maksaa vuokraa ja ylimääräisen laittaa rahastoihin kasvamaan oikeaa korkoa. Asunnot harvoin tuovat reaalituottoa joten en todellakaan ymmärrä, että mistä on tullut ajatus, että asunto on kannattavaa hankkia.

Meillä ei ole ollut tarvetta ylimääräisiin hoitovastikkeisiin, kun taloyhtiöllä on puskuria ja vastiketta korotettiin nyt yhtiökokouksessa vastaamaan paremmin tulevia menoja. Hoitovastikkeeseen tuli noin 7,5% korotus, mitä en tässä tilanteessa pidä edes pahana.

Rahoitusvastikkeesta päätettiin, että peritään kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta ja lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää, jos tarvetta ilmenee. Rahoitusvastikkeeseen tuli 51% korotus korkojen nousun myötä.

Vierailija kirjoitti:

Ylimääräiset vastikkeet pitäisi kieltää lailla, melkein? Joillekin voi tulla todella ongelmia niiden vuoksi? Rahakas sietää yllätyshetkiä, mutta pienituloisille katastrofi, asuntoja vaikea muutenkin saada/löytää asumiskunnossa jos rahaa ei ole. Luulisi että rahat saa kerättyä muutenkin etukäteen vastikkeissa tai joku pidemmän aikavälin vastike, jolloin summa tasoittuu. Joku osaa tehdä laskelmat, ehkä isännöinti, sitä varten se on - taloyhtiön hallitus jos sekoilee niin varmasti tulee ylimääräiset vastikkeet ym. Mitä systeemiä kannattaa ylläpitää ja mitä ei?

Jos rahaa ei ole riittävästi, laskuja jää maksamatta. Jos laskuja ei makseta, ne menevät perintään, lisäksi sopimuksia voidaan irtisanoa. Taloytiön velvollisuus on kattaa kulunsa. Energian, jätehuollon, veden, korjausten,  ihan kaiken hinta on noussut lyhyessä ajassa, tämä tarkoittaa myös vastikkeiden nousua. Jos hallitus ei uskalla ehdottaa vastikkeiden nousua tai yhtiökokous ei korotuksia hyväksy, saattaa edessä olla ylimääräisen vastikkeen periminen. Tähän yhtiökokous on antanut luvan. Kannattaa osallistua niihin kokouksiin ja pyytää isännöitsijää/hallitusta avaamaan vastikkeeseen vaikuttavia lukuja, jos niit äei selitetä sen kummemmin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joku Veeti jättänyt omansa maksamatta niin peritään sitten muilta.

Lopuksi konkka.

Veetin kämppä otetaan taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi ja vuokrataan pois.

Ylimääräinen vastike kerätään johonkin tulevaan remonttiin käsirahaksi. Lue asunto-osakeyhtiölaki, pölvästi.

Entä jos Veetin asunnossa asuu jo vuokralainen?

Sehän vaan helpottaa tilannetta. Veetin vuokralainen maksaa jatkossa asuntoyhtiön tilille.