Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Oletko edelleen sitä mieltä, ettei korkokatto kannata ikinä? :D
31.05.2023 |
Kyllä se kaikille meille sen 2020-2021 ottaneille tulee olemaan huiman kannattava! Ja pisimmän suojan ottaneille kannattavin.
Kommentit (25)
Kaipa sen pystyy varmasti tietämään vasta sitten, kun laina on maksettu/korkosuojaus päättynyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ole ikinä ollut sitä mieltä, ettei se kannata "ikinä".
Mutta silloin kymmenisen vuotta sitten, lainaa ottaessani, ajattelin, ettei se kannata "tällä hetkellä".
Mene roskiin! Olisi voinut myös olla että maksat 10 vuotta siitä lainakatostasi turhaan.
Putiinia käy sinun kiittäminen. Onnittelut!
Vierailija kirjoitti:
Kaipa sen pystyy varmasti tietämään vasta sitten, kun laina on maksettu/korkosuojaus päättynyt.
Pystyy tietämään jo aikaisemminkin. Jos korot laskevat, korkokatollisen lainan voi maksaa kuluitta pois uudella, korkosuojaa omaamattomalla lainalla. Kiinteän koron lainaa ei voi maksaa pois kuluitta, mutta se on usein kalliimpikorkoinen, kuin korkokattolaina. Toki hyvän sään aikana otettuna silläkin on matalampi korko, kuin nyt vaadittu korko on.
Ap
Vierailija kirjoitti:
En ole ikinä ollut sitä mieltä, ettei se kannata "ikinä".
Mutta silloin kymmenisen vuotta sitten, lainaa ottaessani, ajattelin, ettei se kannata "tällä hetkellä".
No se onkin täysin eri asia. Nyt puhun lähinnä koronan aiheuttamista talousmyllerryksistä, joiden jälkeen oli täysin selvää, että raha on pian paljon kalliimpaa.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Enemmän Äitihullu hyötyy lapsiensa elatuksen viemisestä. Lapset elää alle köyhyysrajan.
Miksi sulla Ap on noin paljon lainaa? Asun siis itse omistuskaksiossa Helsingissä, ja silti kysyn. MIksi ostit varallisuuteesi nähden noin kalliin asunnon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu velan määrästä.Itsellä jos olisi joku 2-300000 tuhatta velkaa varmaan ottaisin sen.Nyt on jäljellä enään 18 000 niin en sille ota.
Jouduin ottamaan uutta asuntoa varten pienen (alle 40 t) lainan syksyllä. Laskin, että koron pitäisi nousta yli kuuteen prosenttiin, jotta korkokaton aiheuttamat lisäkulut kannattaisivat. Eli toistaiseksi vielä menee ilman kattoa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on palstalla uusi hullu, korkokattohullu?!
Vierailija kirjoitti:
Mene roskiin! Olisi voinut myös olla että maksat 10 vuotta siitä lainakatostasi turhaan.
Putiinia käy sinun kiittäminen. Onnittelut!
No ei ois voinut olla. Ja siis siinä tapauksessa olisin vain ottanut lisää ilmaista lainaa. Ja suojannut nekin katolla. Minusta on aivan sama maksaa 20v. 4 x 134€/kk enemmän ja saada esim. miljoonalla investoitua omaan varallisuuteensa, kuin tämä nykytilanne, jossa raha on kallista.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun korot putoavat taas vuoden sisään sinne yhden pintaan niin mahtaa AP:tä naurattaa.
Vierailija kirjoitti:
Miksi sulla Ap on noin paljon lainaa? Asun siis itse omistuskaksiossa Helsingissä, ja silti kysyn. MIksi ostit varallisuuteesi nähden noin kalliin asunnon?
Tää ei ollut asuntolainaa, vaan perintöverun maksuun käytetty raha.
Sillä piti koroissa lyödä ainoastaan omaisuuden tuottoprosentti, joka säilyi, kun en myynyt varallisuutta maksaakseni veron.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kun korot putoavat taas vuoden sisään sinne yhden pintaan niin mahtaa AP:tä naurattaa.
Olisi kyllä hyvä. Sitten vain korkokatoton laina, jolla maksan tuon pois ja elämisen jatkoa ilman korkokattoa. Korkokaton otto ois ollut kuitenkin jo kuluton pieti.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Kaipa sen pystyy varmasti tietämään vasta sitten, kun laina on maksettu/korkosuojaus päättynyt.
Jep. Riippuu paljon siitä miten kallis se korkosuojaus on ja miten rahamarkkinat käyttäytyy.
Itse aikanaan otin asuntolainaan korkosuojauksen, mutta laskin sen suojauksen hinnalla hoidettavan karkeasti ottaen vuoden ajan suhteellisen korkeaakin korkoa. Joten irtisanoin suojauksen ja otin rahat takaisin. Riski kannatti silloin mielestäni ottaa ja nyt tuo laina on maksettu pois.
Nyt on varmaan vähän eri tilanne, eikä suojauksia enää saa järkevään hintaan kun tilanne on päällä, mutta kannattaa lukea ne suojauksen ehdot. Monelle tulee yllätyksenä ettei se suojaus olekaan absoluuttinen vaan siinä on usein reunaehtoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaipa sen pystyy varmasti tietämään vasta sitten, kun laina on maksettu/korkosuojaus päättynyt.
Jep. Riippuu paljon siitä miten kallis se korkosuojaus on ja miten rahamarkkinat käyttäytyy.
Itse aikanaan otin asuntolainaan korkosuojauksen, mutta laskin sen suojauksen hinnalla hoidettavan karkeasti ottaen vuoden ajan suhteellisen korkeaakin korkoa. Joten irtisanoin suojauksen ja otin rahat takaisin. Riski kannatti silloin mielestäni ottaa ja nyt tuo laina on maksettu pois.
Nyt on varmaan vähän eri tilanne, eikä suojauksia enää saa järkevään hintaan kun tilanne on päällä, mutta kannattaa lukea ne suojauksen ehdot. Monelle tulee yllätyksenä ettei se suojaus olekaan absoluuttinen vaan siinä on usein reunaehtoja.
Millaisia reunaehtoja olet niissä nähnyt vai heitätkö vain hetulaa? Ei mulla ainakaan ole muuta reunaehtoa, kuin mahdollisesti jos pankki kaatuu ja laina myytäisiin jollekin pesänostajalle tai muulle vapaiden markkinoiden taholle niin suojaus ei enää seuraa mukana.
Siksi siirsinkin lainan osuuspankkiin, niin ei pulju kaadu.
Ap
Oikeasti fiksuimpia olivat ne, jotka ottivat ilmaisen rahan aikana rahaa pankeista ulos minkä sielu sieti, sitoivat ne halpaan korkoon koko laina-ajalle ja sijoittivat rahat sellaiseen, johon ei inflaatio pure.
Esim. itsellä ois yks mökkiprojekti joka vois niellä sellaiset 0,5 miljoonaa helposti ja sen jälkeen sen vois laitta airbnb:hen tuottamaan helposti noin 50 000€/v brutto.
Mutta just nyt ei kannata korkojen takia samalla tapaa. Meinaan vuokramökkeilypk-seudulla (missä mökki on) tuskin hiipuu vaikka muu matkustelu hiipuisikin.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaipa sen pystyy varmasti tietämään vasta sitten, kun laina on maksettu/korkosuojaus päättynyt.
Jep. Riippuu paljon siitä miten kallis se korkosuojaus on ja miten rahamarkkinat käyttäytyy.
Itse aikanaan otin asuntolainaan korkosuojauksen, mutta laskin sen suojauksen hinnalla hoidettavan karkeasti ottaen vuoden ajan suhteellisen korkeaakin korkoa. Joten irtisanoin suojauksen ja otin rahat takaisin. Riski kannatti silloin mielestäni ottaa ja nyt tuo laina on maksettu pois.
Nyt on varmaan vähän eri tilanne, eikä suojauksia enää saa järkevään hintaan kun tilanne on päällä, mutta kannattaa lukea ne suojauksen ehdot. Monelle tulee yllätyksenä ettei se suojaus olekaan absoluuttinen vaan siinä on usein reunaehtoja.
Millaisia reunaehtoja olet niissä nähnyt vai heitätkö vain hetulaa? Ei mulla ainakaan ole muuta reunaehtoa, kuin mahdollisesti jos pankki kaatuu ja laina myytäisiin jollekin pesänostajalle tai muulle vapaiden markkinoiden taholle niin suojaus ei enää seuraa mukana.
Siksi siirsinkin lainan osuuspankkiin, niin ei pulju kaadu.
Ap
Yhdessä lehtiartikkelissä joskus oli juttua. Esimerkiksi jos korkotaso nousee ("raketoi") tietyn rajan yli niin pankilla on oikeus nostaa lainasta perittävää korkoa tai jopa irtisanoa korkosuoja.
Mutta kuten sanottua näissä on ilmeisesti eroja. Sopimusehdot kannattaa aina lukea tarkkaan läpi. Jos se sinun sopimuksesi on vedenpitävä ja yksinkertainen, niin sitten se varmasti nykytilanteessa on ollut erittäin hyvä investointi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaipa sen pystyy varmasti tietämään vasta sitten, kun laina on maksettu/korkosuojaus päättynyt.
Jep. Riippuu paljon siitä miten kallis se korkosuojaus on ja miten rahamarkkinat käyttäytyy.
Itse aikanaan otin asuntolainaan korkosuojauksen, mutta laskin sen suojauksen hinnalla hoidettavan karkeasti ottaen vuoden ajan suhteellisen korkeaakin korkoa. Joten irtisanoin suojauksen ja otin rahat takaisin. Riski kannatti silloin mielestäni ottaa ja nyt tuo laina on maksettu pois.
Nyt on varmaan vähän eri tilanne, eikä suojauksia enää saa järkevään hintaan kun tilanne on päällä, mutta kannattaa lukea ne suojauksen ehdot. Monelle tulee yllätyksenä ettei se suojaus olekaan absoluuttinen vaan siinä on usein reunaehtoja.
Millaisia reunaehtoja olet niissä nähnyt vai heitätkö vain hetulaa? Ei mulla ainakaan ole muuta reunaehtoa, kuin mahdollisesti jos pankki kaatuu ja laina myytäisiin jollekin pesänostajalle tai muulle vapaiden markkinoiden taholle niin suojaus ei enää seuraa mukana.
Siksi siirsinkin lainan osuuspankkiin, niin ei pulju kaadu.
Ap
Yhdessä lehtiartikkelissä joskus oli juttua. Esimerkiksi jos korkotaso nousee ("raketoi") tietyn rajan yli niin pankilla on oikeus nostaa lainasta perittävää korkoa tai jopa irtisanoa korkosuoja.
Mutta kuten sanottua näissä on ilmeisesti eroja. Sopimusehdot kannattaa aina lukea tarkkaan läpi. Jos se sinun sopimuksesi on vedenpitävä ja yksinkertainen, niin sitten se varmasti nykytilanteessa on ollut erittäin hyvä investointi.
Joo, ei niissä nykyään ollut tuollaisia ehtoja. Pankkien ekonomit lienevät olleet yhtä tyhmiä kuin pahimmat korkokattovastustajat palstalla :D
Paras oli se argumentti jota kuuli paljon, että ei korkokattosuojaus VOI olla kannattavaa, koska pankki voittaa näissä aina.
Eli joka paikassa kirjoitettiin, ettei kukaan tiedä, miten korkojen käy tulevaisuudessa, mutta silti pankin ekonomit tiesivät, että korot pysyvät nollissa, kun heidän piti tämän logiikan mukaan voittaa korkosuojauksen ottaja naurettavalla 0,7%:n marginaalilla :D
Johan silloin jo jokainen aivot omaava tajusi, ettei pankin korkosuojauksen myynnin kate synny niin, että pankki siinä voittaa korkosuojauksen esim 5-14 v aikajaksolla ja jännittää, pysyvätkö korot sen aikaa nollissa lol
Ap
Alue: Aihe vapaa
Mun lainakulut olis ensi syksynä näillä koroilla pelkän koron osalta 945€/kk, jos mulla ei ois korkokattoa. Sen ansiosta ne ovat 393,75€/kk vuoteen 2035 asti. Lainaa siis jäljellä noin 210 000€ ja jos euribor ois syyskuussa 3,9%.
Ap