Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Talon ostaminen osamaksulla? Onko jollakin kokemuksia tai tietoa?
Omakotitalo
31.05.2023 |
Siis tällainen on mahdollista kyllä, mutta mietin, että onko täällä joku jolla kokemusta asiasta.
Kyse sukulaiseni omistamasta talosta josta hänellä velkaa, mutta hän asuu jo toisaalla. Mä olisin halukas talon ostamaan, mutta en vielä tämän hetkisessä tilanteessa saisi asuntolainaa. Olemme sen vuoksi pohtineet osamaksulla ostamista esim. 15 vuoden maksuajalla. Maksaisin joka kuukausi sen verran kuin mitä on sukulaisella lainanlyhennys+korko. Mitään omia korkoja sukulainen ei halua tähän lisätä. Talon omistusoikeus siirtyisi mulle sitten kun koko summa on maksettu.
Tästä tietenkin pitäisi olla selkeät paperit. Onko tämä ihan hölmö ajatus ostaa talo näin?
Kommentit (22)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tehkää niin että omistaja myy talon ap:lle ja myöntää hänelle samalla korottoman lainan talon myyntihinnasta. Teette tästä paperit. Mitään rahaa ei oikeasti siis tarvitse tässä vaiheessa siirtää mihinkään suuntaan, paitsi ap:lle tulee varainsiirtovero maksettavaksi ja talo siirtyy hänen nimiinsä. Sitten ap alkaa lyhentää velkaa tälle omaiselleen maksamalla sovitun määrän kuukaudessa. Siis ikäänkuin ihan sama käytännössä kuin tuo osamaksu, mutta ap:n oikeusturva parempi.
Miksi myyjä suostuisi tähän? Entä jos ap ei pystykään maksamaan?
AP tässä heikoilla olisi, kun ei omista taloa ilman pankin hyväksyntää. Vanhalla omistajalla on velkaa ja lainhuuto pankilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alue: Aihe vapaa
Miksi myyjä suostuisi tähän? Entä jos ap ei pystykään maksamaan?