Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mitä järkeä on ostaa yli miljoonan asunto ja myydä se parin kuukauden kuluttua tappiolla pois?
28.05.2023 |
Asuntoyhtiössäni on tällainen asunto, hinta pitkälle yli miljoonan. On nyt vuoden sisään vaihtanut omistajaa 3 kertaa, lyhyimmillään yksi omistaja piti sitä vain pari kuukautta ennenkuin myi eteenpäin.
Ja joka kerralla myyntihinta on laskenut. Taas myytiin uudelle omistajalle.
Mikä ihme tuollaisessa on takana? Hyötyykö tuollaisesta jotenkin verotuksessa vai ostelevatko rikkaat ihmiset asuntoja vain huvikseen eivätkä välitä että tekevät tappiota?
Kommentit (23)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taitaa tosiaan olla kyse verosuunnittelusta, eli luovutustappion hankkimisesta.
"Oman vakituisen asunnon luovutustappio on vähennyskelpoinen, jos verovapauden edellytykset eivät täyty, eli asunto on omistettu alle kaksi vuotta tai jos sitä käytetty omana tai perheensä vakituisena asuntona omistusaikana yhtäjaksoisesti alle kaksi vuotta."
Eli tappion voi sitten vähentää pääomatulojen verotuksessa.
Niin. Tappion voi vähentää mutta ei se vähene. Tappio on tappio eli menettää joka tapauksessa.
Niin mutta jos myy vaikka itse omistamiensa yritysten välillä tai omasta omistuksesta yritykselleen ja takaisin, niin silloinhan sitä tappiota ei aidosti tule. Eli itse omistaa asunnon koko ajan, vain eri tahojen kautta (omat yritykset).
Mutta ap:han sanoi että aina tullut uusi omistaja.
Jos omistajana on ollut joku firma, voi firmojen taustalla olla sama(t) henkilö(t).
Meidän yhtiön asunnoista 15% on jonkun firman nimissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minuakin jäi kiinnostamaan saako varainsiirtoveronkin jotenkin keploteltua pois?
Alue: Aihe vapaa
Totta. Omituinen kuvio.