Asuntomessualueelle rakentaminen - miksi?

Saa mainetta ja mediahuomiota, yhteistyökuvioita ja kamaa ilmaiseksi / edullisesti. Pääsee luksustaloon kiinni halvemmalla kuin normisti. Tontitkin halpoja.

Meillä ei ainakaan olisi ollut dekotaloon varaa ilman että tuli sponssina asuntomessujen myötä.

Kaikki yllä jo mainittu plus se että rakentuva alue tulee olemaan arvostettu ja jälleenmyyntihinta on tyypillisesti korkea ja voitolle pääsee mukavasti kun myy muutaman vuoden jälkeen.

Tavarantoimittajat antaa yleensä hyviä alennuksia ja messualueelle saatetaan tuoda jopa ilmaiseksi tavaraa että ottakaa ilmaiseksi.

Paljonko noista tulee sponssia? 20% talon hinnasta? 50%? 80%

Oon kuitenkin kuullut niistä asuntomessurakentajista, jotka on tehneet itsarin aikataulujen ja rahanpuutteen aiheuttaman stressin takia.

Kuluuhan se talo, kun tuhannet siellä lompsii. Nähnyt asuntomessuilla taloissa jo semmosia kulumia, jotka tulisi normaalisti vasta kymmenen tai 20 asumisvuoden jälkeen. Esim. seinäpielissä. Kait ne niitä fiksaa messujen jälkeen.

Sisko rakensi messualueelle. Rakennuttajan kautta sai vaikka mitä alennuksia ja ihan ilmaista tavaraa. Hommasi huonekalu- ja sisustusliikkeistä lisää tavaraa ilmaseksi. Sai siis ihan järjettömän paljon ilmaiseksi.

Vaatii tietyntyyppistä persoonaa koko homma. Pitää uskaltaa pyytää ja neuvotella.

Suuri rasite on tiukat aikataulut. Talo on pakko olla valmiina määräaikaan mennessä. Rakentamisessa on aina yllätyksensä, siskokin joutui maksamaan sit toisessa kohtaa extraa että tuli ajoissa valmiiksi.

Sit kun messut on ohi, niin rakennuttajaa tai sponsseja ei enää kiinnosta. Esimerkiksi heillä erikoismateriaalista tehty olkkarin lattia oli mennyt kuluneen näköiseksi mutta korjausta ei luvattu, koska oli materiaalin ominaisuus heistä, ja siten normaalia kulumaa. Jotain ovenpieliä ne kyllä maalasi.

Ei ne aina kaupaksi mene. Ratkaisut on usein erikoisia, joten ei ole yhtä helppo myytävä kuin joku perustalo. Lisäksi messualueiden tontit on välillä tosi pieniä ja alue täyteen rakennettu. Hintapyynnöt kuitenkin kovat. Pari vuotta sitten oli just juttua myyntivaikeuksista.

Rakentamisen laatukin voi olla niin ja näin, kun kiireessä tehdään uusia ja erikoisia ratkaisuja.

Loviisan messut on vaikeuksissa. Kelluvien kotien katu ei toteudu, maauimala ei toteudu. Jää ihan tyngäksi koko hanke. Kaupunki ei saa edes infraa tehtyä. Rakennuttajat vetäytyneet kasvavien kustannusten myötä.

Talo valmistuu määräaikaan mennessä, eikä rakennuttaja voi vitkuttaa kuukausikaupalla, ainakaan ihan niin paljon kuin yksin rakentaessa. Tosin vaarana lienee, että tehdään kiireessä huonoa jälkeä. 

Varmaan jonkinlainen messuorganisaation tuki taustalla, josta saa apua tarvittaessa.