Op: Asuntojen hinnat laskevat pitkään.

Vuokrat on tulossa myös alas. Pikku luukkuja ei sijoittajat osta enää kilpaa, kun korkotaso on nousussa. Tervehdyttää tilannetta, kun kaninkopit ei mene kaupaksi!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla asuminen on turvallista, ei remontteja ei ylimääräisiä vastikkeita,ei korkopelkoja

ASO vasta onkin <3  Laadukas asuintalo, ei omistajan vastuita, ikuinen asumisoikeus, ei pelkoa asunnon menetyksestä ja asunnon hyvitysarvo vaan kasvaa, kiitos raketoivan rakennuskustannusindeksin.

Helsingissä ASO on yksi parhaita tapoja asua. Tosin vastikkeella voisi maksaa omaa pois, mutta siellä se ei riitä lyhennyksiin isosta asunnosta.

Vierailija kirjoitti:

Niin kai ap kuitenkin ymmärsi, että kyseinen neuvo on hyvä vain ensi asunnon ostajalle? Suurin osa ei ole sellaisia. Sille toiselle ryhmälle myös se oman nykyisen asunnon arvo laskee tässä odotellessa.

Miksi asumisen pitäisi olla keinottelua? Suurin osa 1960-1990-lukujen kämpistä on arvottomia. Niustä ei tarvitsisi maksaa euroakaan ja nehän on jo maksettu.

Eivät tule, rakentaminen on kalliimpaa kuin koskaan, niin ei niitä tappiolla myydä. Rakentamisen hinnat kallistuivat viime vuonna n. 10%.

Korona-aikakin osoitti, että omakotitalossa on paras elämänlaatu. Et myöskään maksa muiden kuluista mitään esim. taloyhtiön sähkö, taloyhtiön vedenkäyttö, hoitotyöt.

Vierailija kirjoitti:

Vuokrat on tulossa myös alas. Pikku luukkuja ei sijoittajat osta enää kilpaa, kun korkotaso on nousussa. Tervehdyttää tilannetta, kun kaninkopit ei mene kaupaksi!

Paitsi että vuokrataso ei ole kiinni asuntojen hinnoista, vaan pääosa vuokrasta muodostuu ylläpitokuluista (vastikkeet, korjaukset). Välissä ei ole voittoa kuin alle 4-5%. Kun ylläpitokulut ei laske, vuokratasokaan ei voi laskea, tai asunnot jäävät lämmittämättä, rappuköytävät siivoamatta, lumityön ja hiekoitukset tekemättä ja talo korjaamatta. Vai haluavatko vuokralaiset asua slummissa?

Samat kulut ovat muuten sitten niissä halvoissa ostoasunnoissakin. Ellet halua omaisuutesi lahoavan ja homehtuvan pois, näihin on investoitava.

Vierailija kirjoitti:

Eivät tule, rakentaminen on kalliimpaa kuin koskaan, niin ei niitä tappiolla myydä. Rakentamisen hinnat kallistuivat viime vuonna n. 10%.

Rakentaminen on tehty velalla, jonka korot nousevat rajusti. Eli on pakko myydä, jos ei muuten niin sitten halvemmalla kuin alunperin oli tarkoitus.

Vierailija kirjoitti:

Paljonko on kiinteä korko?

Ei se ole paljonkaan, jokatapauksessa alle 5% eli lähellä normaalia. Paitsi niille jotka kurottavat kuuta taivaalta ja haaveilevat korkeammasta elintasosta kun on todellisuudessa varaa.

nyt kun puolet rakennusalan yrityksistä kaatuu lähiaikoina nii  työttömiä ammattilaisia on tarjolla vaikka kuinka paljon tekemään halpoja remontteja

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokrat on tulossa myös alas. Pikku luukkuja ei sijoittajat osta enää kilpaa, kun korkotaso on nousussa. Tervehdyttää tilannetta, kun kaninkopit ei mene kaupaksi!

Paitsi että vuokrataso ei ole kiinni asuntojen hinnoista, vaan pääosa vuokrasta muodostuu ylläpitokuluista (vastikkeet, korjaukset). Välissä ei ole voittoa kuin alle 4-5%. Kun ylläpitokulut ei laske, vuokratasokaan ei voi laskea, tai asunnot jäävät lämmittämättä, rappuköytävät siivoamatta, lumityön ja hiekoitukset tekemättä ja talo korjaamatta. Vai haluavatko vuokralaiset asua slummissa?

Samat kulut ovat muuten sitten niissä halvoissa ostoasunnoissakin. Ellet halua omaisuutesi lahoavan ja homehtuvan pois, näihin on investoitava.

Velattomien sijoitusasuntojen tuotto voi kasvaa, kun ihmiset siirtyvät vuokralle ja velkaiset myydään pois

Aika selkeää, että laskua tulee. Etenkin kalliimmilla alueilla pk-seudulla on laskenut paljon. Kalleimmat asunnot jäävät kokonaan myymättä tai menevät pilkkahinnalls

Koskeeko tasaisesti koko maata, vai onko eroja?

Mikä selittää ilmiötä. paitsi hintakupla ja vallinnut 0-korkoaika?

Miksi ihmiset eivät tarvitse asuntoja?

Jännä ilmiö, että kaikki muu kallistuu, mutta asunnot halpenevat. Vaikea ymmärtää.

Meidän yhtiössä on vuokra noussut ja ylimääräinen vastikekin peritty. Kohta nousee taas.

t. Pk-seudulta

Vierailija kirjoitti:

1500? Eihän sillä saa mitään

Täh? Aika kallista on avaimen kääntö ovessa jos muutama näyttö maksaisi enemmän kuin 1500 ecee?

"Ostokyky on heikentynyt aiempia vuosia heikommaksi kaikissa yhdeksässä suurimmassa kaupungissa, ja koko maan indeksi on alimmillaan koko mittaushistoriassa. Ostokykyindeksiä on laskettu vuodesta 2006 asti."

Hintoja haetaan 2006 tasolta

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/tallaista-laskua-opn-ekonomistit-enn…

Vierailija kirjoitti:

Niin kai ap kuitenkin ymmärsi, että kyseinen neuvo on hyvä vain ensi asunnon ostajalle? Suurin osa ei ole sellaisia. Sille toiselle ryhmälle myös se oman nykyisen asunnon arvo laskee tässä odotellessa.

Det är väl bara bra om man byter uppåt? Mellanpengen blir mindre.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin kai ap kuitenkin ymmärsi, että kyseinen neuvo on hyvä vain ensi asunnon ostajalle? Suurin osa ei ole sellaisia. Sille toiselle ryhmälle myös se oman nykyisen asunnon arvo laskee tässä odotellessa.

Miksi asumisen pitäisi olla keinottelua? Suurin osa 1960-1990-lukujen kämpistä on arvottomia. Niustä ei tarvitsisi maksaa euroakaan ja nehän on jo maksettu.

Millä tavalla ne ovat arvottomia? Jos itse menisit sellaiseen asumaan, niin arvo sinulle olisi juuri se, mitä joutuisit jostain muusta asunnosta maksamaan, esim. 800 euroa kuussa vuokrarahoja. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin kai ap kuitenkin ymmärsi, että kyseinen neuvo on hyvä vain ensi asunnon ostajalle? Suurin osa ei ole sellaisia. Sille toiselle ryhmälle myös se oman nykyisen asunnon arvo laskee tässä odotellessa.

Miksi asumisen pitäisi olla keinottelua? Suurin osa 1960-1990-lukujen kämpistä on arvottomia. Niustä ei tarvitsisi maksaa euroakaan ja nehän on jo maksettu.

Millä tavalla ne ovat arvottomia? Jos itse menisit sellaiseen asumaan, niin arvo sinulle olisi juuri se, mitä joutuisit jostain muusta asunnosta maksamaan, esim. 800 euroa kuussa vuokrarahoja. 

Keskustan alueet ovat pudonneet todella paljon, mutta kyllä asunnoilla vielä on arvoa. Syrjäseudut laskeneet vähemmän