Jos vuokra-asunnossa on mennyt rikki 30 vuotta vanha sälekaihdin, niin minkä arvoinen se on?

Sano että pyytää siltä huoltofirmalta ihan niin ison korvauksen kuin pystyy.

Vakuutusyhtiö korvaisi tuosta ehkä 10 euroa, joten arvioi siitä.

Vierailija kirjoitti:

Sano että pyytää siltä huoltofirmalta ihan niin ison korvauksen kuin pystyy.

Huoltofirma on todennut, että asia ei kuulu heille, joten vuokranantaja yrittää kiristää minua.

Kaipa ne maksaa Suomessa ja sen asennus. Mutta kuuluisiko sen uusiminen silti vuokranantajalle, jonka pitäisi pitää yllä asunnon uusimisia itse. Ei mikään sälekaihdin kestä kovin kauaa tai loputtomasti.

Vuokranantaja menee ja vaatii korvausta siltä huoltoyhtiöltä jonka käsittelyssä kaihdin on hajonnut.

0e. Asumisoikeus asunnoissakin asukkaan asentaman keittiön arvo on 0 euroa 10 vuoden sisällä. Mieti mitä sälekaihdin on arvoltaan kun siihen vertaa.

Vierailija kirjoitti:

Vakuutusyhtiö korvaisi tuosta ehkä 10 euroa, joten arvioi siitä.

Vakuutusyhtiö korvaisi tasan 0 euroa.

Et maksa mitään. Tuo on aivan normaalia kulumista.

Et maksa. Hän saa vähennettyä kaihtimen verotuksessa. Yrittää huijata verottajaa.

Normaalia kulumista, ei tarvitse maksaa. t. Vuokranantaja

Vierailija kirjoitti:

Sano että pyytää siltä huoltofirmalta ihan niin ison korvauksen kuin pystyy.

No ei se huoltofirmalle kuulu höpsö.

Vuokranantaja vastaa kyllä perus kunnossapitotöistä jollei toisin ole sovittu. Kyseessä siis varmasti siitä että et ole hänelle asiaa ilmoittanut.

Minä ehdottaisin että jos hankin uuden ja hän maksaa siitä puolet.

Kai kerroit vuokranantajalle, mitä on tapahtunut? Tuon perusteella vuokranantaja riidelkööt huoltoyhtiön kanssa. Sinulla ei ole tuossa mitään velvotteita.

Noin muuten ihmettelen ahneiksi heittäytyviä vuokranantajia. Hyvistä vuokralaisista on melkoinen pula tällä hetkellä. 

Sälekaihdin oli jo ylittänyt teknisen käyttöikänsä ja hajosi ikääntymiseen, ja siihen sijoitettu raha on maksanut jo itsensä takaisin monta kertaa kun kesti 20 vuotta normi sälekaihdinta pidempään. Sanot noin etkä maksa.

Piensijoittaja kirjoitti:

Kai kerroit vuokranantajalle, mitä on tapahtunut? Tuon perusteella vuokranantaja riidelkööt huoltoyhtiön kanssa. Sinulla ei ole tuossa mitään velvotteita.

Noin muuten ihmettelen ahneiksi heittäytyviä vuokranantajia. Hyvistä vuokralaisista on melkoinen pula tällä hetkellä. 

Kerroin. Hänen vastauksensa oli, että jos huoltoyhtiö poisti kaihtimen, niin silloin minun vastuullani on pyytää huoltoyhtiötä asentamaan se takaisin. Joo, onhan se tuolla ullakolla tallessa, vaikkakin rikkonaisena ja voin pyytää huoltoyhtiötä tekemään tämän. Epäilen vain, että he eivät ryhdy vanhaa, rikkonaista kaihdinta asentamaan takaisin, varsinkin kun se ei ollut heidän vastuullaan alunperinkään heidän mukaansa. Tai sitten jos huoltoyhtiö ei tee tätä, niin minun pitää maksaa.

Huoltoyhtiön mukaan myös korjaukset ja tarkastukset asunnoissa tiedotetaan taloyhtiölle, joten tätä kautta osakkaalle on mennyt tieto.

- ap

No et tietenkään maksa. Jos 30 vuotta vanha sälekaihdin menee rikki, niin se on ihan normaalia kulumista.

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Kai kerroit vuokranantajalle, mitä on tapahtunut? Tuon perusteella vuokranantaja riidelkööt huoltoyhtiön kanssa. Sinulla ei ole tuossa mitään velvotteita.

Noin muuten ihmettelen ahneiksi heittäytyviä vuokranantajia. Hyvistä vuokralaisista on melkoinen pula tällä hetkellä. 

Kerroin. Hänen vastauksensa oli, että jos huoltoyhtiö poisti kaihtimen, niin silloin minun vastuullani on pyytää huoltoyhtiötä asentamaan se takaisin. Joo, onhan se tuolla ullakolla tallessa, vaikkakin rikkonaisena ja voin pyytää huoltoyhtiötä tekemään tämän. Epäilen vain, että he eivät ryhdy vanhaa, rikkonaista kaihdinta asentamaan takaisin, varsinkin kun se ei ollut heidän vastuullaan alunperinkään heidän mukaansa. Tai sitten jos huoltoyhtiö ei tee tätä, niin minun pitää maksaa.

Huoltoyhtiön mukaan myös korjaukset ja tarkastukset asunnoissa tiedotetaan taloyhtiölle, joten tätä kautta osakkaalle on mennyt tieto.

- ap

Tuohan nyt on täysin naurettavaa. Noin vanhan kaihtimen meneminen rikki on tavallista kulumista ja kuuluu vuokranantajan vastuulle.

Vierailija kirjoitti:

Kaipa ne maksaa Suomessa ja sen asennus. Mutta kuuluisiko sen uusiminen silti vuokranantajalle, jonka pitäisi pitää yllä asunnon uusimisia itse. Ei mikään sälekaihdin kestä kovin kauaa tai loputtomasti.

Tämä. Tuollaiset pienet jutut kyllä menee normaalin kulumisen piikkiin. Ja se taas katetaan normaalilla vuokralla. 

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantaja menee ja vaatii korvausta siltä huoltoyhtiöltä jonka käsittelyssä kaihdin on hajonnut.

Miten niin sen käsittelyssä jos huoltoyhtiö on ainoastaan todennut kaihtimen olevan jo rikki?

Ei tästä tarvitse jauhaa. N.10v. vanhat hella ja jääkaappi meni meillä saman vuoden aikana rikki ja vuokranantaja hankki uudet.

Normaali kuluminen ei ole mitään small talkia vaan olemassaoleva käsite josta on säännelty.

Ei minkään arvoinen. Sanot, ettet maksa, ja jos sei ei vuokranantajaa miellytä, niin voi yrittää saada maksun oikeuden kautta, josta hänet nauretaan pellolle.