Lue keskustelun säännöt.
Lain mukaan muuttopäivä on ensimmäinen arkipäivä vuokrasopimuksen loppumisen jälkeen
16.04.2023 |
Ja että asunnon pitää olla tyhjä ja siivottu sekä lopputarkastus tehdään ja avaimet luovutetaan muuttopäivän jälkeisenä päivänä. Eli jos vuokrasopimus loppuu sunnuntaina 30.4., niin muuttopäivä olisi lain mukaan ti 2.5. (koska 1.5. on arkipyhä) ja lopputarkastus ja avainten luovutus ke 3.5.
Onko joku oikeasti toiminut noin? Itse en edes tiennyt tätä, olen yleensä maksanut kahdesta asunnosta jonkin aikaa vuokraa samaan aikaan jotta ehdin rauhassa muuttaa ja siivota.
Kehtaanko nyt oikeasti ilmoittaa, että toimin tuon lain mukaan niin että voin säästää rahaa kun ei tarvitse aloittaa uutta vuokrasuhdetta niin aikaisin?
Kommentit (53)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olkoot laki mikä tahansa, muutaisin pois 30.4. Kun miksi pitäisi viime tingassa muuttaa? Viikonloppuna on hyvin aikaa viedä loput kamat ja viikonlopun jälkeen rentoutua vapun viettoon.
Ei kun minua vaaditaan muuttamaan pois jo ennen tuota. Eli niin, että muutto olisi tehty ja asunto siivottu ja se lopputarkastettaisiin sunnuntaiaamuna jolloin luovuttaisin avaimet. Kun taas jos lopputarkastus ja avainten luovutus tehtäisiin vasta keskiviikkona, niin olisi 3 päivää enemmän aikaa hoitaa asioita, ml. se sunnuntai.
Eli nimenomaan en voisi käyttää viikonlopusta kuin puolet muuttoon. Vaan joutuisin ottamaan vapaata töistä, sen sijaan että voisin käyttää koko viikonlopun sekä vapun vapaapäivän muuttoon.
Mikä TES? Joillain aloilla voi pitää muuttovapaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pakko pitää kahta asuntoa samaan aikaan, mutta melko usein tavallaan on, koska on oltava uusi asunto ennen kuin irtisanoo asunnon. Irtisanomiskuukausi menee päällekkäin sen uuden asunnon ekan kuukauden kanssa.
Minulla ei nyt mene, sillä irtisanoin asunnon jo ennen uuden löytämistä, niitä on nyt niin helppo ja nopea löytää Helsingistä. Eli nykyinen vuokrasuhde loppuu 30.4., irtisanoin jo maaliskuussa. Ja nyt pitää vain päättää, minä päivänä alan maksamaan vuokraa uudesta asunnosta, omistaja sanoi että saan päättää ihan vapaasti, ei tarvitse olla kuun vaihde.. Se on tälläkin hetkellä vapaa mutta mietin vain, viitsinkö maksaa monista päällekkäisistä päivistä jos ei ole pakko. Toinen omistaja, joka olisi myös halunnut minut asukkaaksi, olisi antanut muuttaa ilmaiseksi jo vuokranmaksua edeltävän kuukauden aikana (siis en olisi vielä maksanut vuokraa mutta olisin saanut muuttaa tavarat sinne) mutta tämä jonka valitsin. Ja voisi olla helpompaakin, että laittaisin uuden vuokrasuhteen alkamaan 1.5., vaikka tosiaan voin ihan vapaasti valita päivämäärän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olkoot laki mikä tahansa, muutaisin pois 30.4. Kun miksi pitäisi viime tingassa muuttaa? Viikonloppuna on hyvin aikaa viedä loput kamat ja viikonlopun jälkeen rentoutua vapun viettoon.
Ei kun minua vaaditaan muuttamaan pois jo ennen tuota. Eli niin, että muutto olisi tehty ja asunto siivottu ja se lopputarkastettaisiin sunnuntaiaamuna jolloin luovuttaisin avaimet. Kun taas jos lopputarkastus ja avainten luovutus tehtäisiin vasta keskiviikkona, niin olisi 3 päivää enemmän aikaa hoitaa asioita, ml. se sunnuntai.
Eli nimenomaan en voisi käyttää viikonlopusta kuin puolet muuttoon. Vaan joutuisin ottamaan vapaata töistä, sen sijaan että voisin käyttää koko viikonlopun sekä vapun vapaapäivän muuttoon.
Mikä TES? Joillain aloilla voi pitää muuttovapaan.
Pitääpä kysyä huomenna miten meillä on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajana tuo on minulle OK, mutta kun ilmoitan, että tulen sitten keskiviikkona (tai siis 1 arkipäivä + ½ arkipäivää) klo 12 tekemään lopputarkastuksen, niin vuokralainen ilmoittaa, ettei ole enää paikalla. Hän jättää avaimet sinne ja vakuuden voi palauttaa samana päivänä.
Eli miksi pitkittää muuttoa, jos ei ole paikalla lopputarkastuksessa?
No jos ei vaikka ehdi siivota aiemmin ja tarvitsee ne pari lisäpäivää vaan muuton hoitamiseen, lopputarkastuksesta viis? En ole itsekään tuollaisesta pykälästä aiemmin kuullut, mutta ihan hyvä tietää, vaikken kyllä itse varmaan kauhean helpolla kehtaisi tuollaiseen lakiin vedota.
Mutta miksi ei halua vuokravakuutta takaisin? Miksi ilmoittaa vuokranantajalle, että käyttää lain salliman 1,5 vrk muuttoajan, mutta ei silti halua varaamansa ajan päätteeksi tarkastaa asuntoa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olkoot laki mikä tahansa, muutaisin pois 30.4. Kun miksi pitäisi viime tingassa muuttaa? Viikonloppuna on hyvin aikaa viedä loput kamat ja viikonlopun jälkeen rentoutua vapun viettoon.
Ei kun minua vaaditaan muuttamaan pois jo ennen tuota. Eli niin, että muutto olisi tehty ja asunto siivottu ja se lopputarkastettaisiin sunnuntaiaamuna jolloin luovuttaisin avaimet. Kun taas jos lopputarkastus ja avainten luovutus tehtäisiin vasta keskiviikkona, niin olisi 3 päivää enemmän aikaa hoitaa asioita, ml. se sunnuntai.
No ei tuo tullut ilmi aloituksesta. Sunnuntainakin saat kantaa kamoja ulos, jos siihen asti on soppari.
Joo, en ehkä selittänyt asiaa tarpeeksi selkeästi. Eli vuokranantaja nimenomaan ei ole antamassa minulle mahdollisuutta enää tehdä muuttoa sunnuntaina vaan haluaa lopputarkastuksen ja avainten luovutuksen sunnuntaiaamuksi, eli kaikki pitäisi olla tehtynä lauantai-iltaan mennessä.
Kerroitko siis vuokranantajallesi jo, että sinulle sopisi paljon paremmin tuon lain mahdollistama myöhempi muuttoaikataulu? Mitä hän vastasi? Tuliko asiasta siis jo vääntöä tai jopa riitaa? Jos ei vielä tullut, niin ehkäpä puhumalla asiallisesti, kertomalla omat syysi ja muistuttamalla tuosta laista, saisit vielä toisenlaisen vastauksen? Millainen syy vuokranantajalla oli, että pitäisi olla jo tuolloin aiemmin asunto luovutettuna? Parempi koittaa sopia asia jos vain mahdollista, jos vuokranantaja muuten ollut ihan ok.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi.
Tämän vuoksi muuttaisin vuokrasopimuksen viimeisenä päättymispäivänä, ei pysty muutoin siivoamaan.
Miksi et muuttaisi muuttopäivänä ja siivoaisi sitä seuraavana päivänä, jolloin vasta asunto pitää luovuttaa?
Koska uusi vuokralainen saa tuoda silloin lain mukaisen muuttopäivänä kamansa siihen.
Ei saa, sillä vuokralaisella on hallintaoikeus asuntoon sen muuttopäivän ajan ja sitä seuraavan päivän ajan (jolloin se sitten pitää lopputarkastuttaa ja luovuttaa avaimet), eli avainten luovutukseen asti. Joka on siis vasta 2 arkipäivää siitä kun vuokrasopimus on loppunut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olkoot laki mikä tahansa, muutaisin pois 30.4. Kun miksi pitäisi viime tingassa muuttaa? Viikonloppuna on hyvin aikaa viedä loput kamat ja viikonlopun jälkeen rentoutua vapun viettoon.
Ei kun minua vaaditaan muuttamaan pois jo ennen tuota. Eli niin, että muutto olisi tehty ja asunto siivottu ja se lopputarkastettaisiin sunnuntaiaamuna jolloin luovuttaisin avaimet. Kun taas jos lopputarkastus ja avainten luovutus tehtäisiin vasta keskiviikkona, niin olisi 3 päivää enemmän aikaa hoitaa asioita, ml. se sunnuntai.
No ei tuo tullut ilmi aloituksesta. Sunnuntainakin saat kantaa kamoja ulos, jos siihen asti on soppari.
Joo, en ehkä selittänyt asiaa tarpeeksi selkeästi. Eli vuokranantaja nimenomaan ei ole antamassa minulle mahdollisuutta enää tehdä muuttoa sunnuntaina vaan haluaa lopputarkastuksen ja avainten luovutuksen sunnuntaiaamuksi, eli kaikki pitäisi olla tehtynä lauantai-iltaan mennessä.
Kerroitko siis vuokranantajallesi jo, että sinulle sopisi paljon paremmin tuon lain mahdollistama myöhempi muuttoaikataulu? Mitä hän vastasi? Tuliko asiasta siis jo vääntöä tai jopa riitaa? Jos ei vielä tullut, niin ehkäpä puhumalla asiallisesti, kertomalla omat syysi ja muistuttamalla tuosta laista, saisit vielä toisenlaisen vastauksen? Millainen syy vuokranantajalla oli, että pitäisi olla jo tuolloin aiemmin asunto luovutettuna? Parempi koittaa sopia asia jos vain mahdollista, jos vuokranantaja muuten ollut ihan ok.
En ole sanonut vielä, vasta kun kertasin ohjeita vielä mm. loppusiivouksesta Hyvä vuokratapa -oppaasta niin ensimmäistä kertaa edes kuulin tällaisesta muuttopäivää koskevasta laista. Olin aina luullut, että asunto pitää luovuttaa tyhjänä ja siivottuna sinä päivänä kun vuokrasopimus loppuu.
Ja ei antanut mitään perustetta tuolle sunnuntaiaamulle, oli vain laittanut tuossa viikolla sähköpostia, että tulee silloin tekemään lopputarkastuksen ja hakemaan avaimet.
En nyt edes tiedä, viitsinkö lähteä edes asiasta puhumaan. Olin vain niin hämmästynyt kun luin tosiaan eka kertaa tuosta laista, että ajattelin kysäistä., onko kukaan edes koskaan tehnyt noin, kun itse olen tosiaan aina muuttanut etuajassa. Ja tajusin, että helpottaisi töiden suhteen jos voisin käyttää koko viikonlopun sekä vappuvapaan muuttoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi.
Tämän vuoksi muuttaisin vuokrasopimuksen viimeisenä päättymispäivänä, ei pysty muutoin siivoamaan.
Miksi et muuttaisi muuttopäivänä ja siivoaisi sitä seuraavana päivänä, jolloin vasta asunto pitää luovuttaa?
Koska uusi vuokralainen saa tuoda silloin lain mukaisen muuttopäivänä kamansa siihen.
Ei saa, sillä vuokralaisella on hallintaoikeus asuntoon sen muuttopäivän ajan ja sitä seuraavan päivän ajan (jolloin se sitten pitää lopputarkastuttaa ja luovuttaa avaimet), eli avainten luovutukseen asti. Joka on siis vasta 2 arkipäivää siitä kun vuokrasopimus on loppunut.
Sehän on suoraan laista, hallintaoikeus puolittuu silloin muuttopäivänä ja vuokranantajalle pitää jättää puolet mikä käytännössä tarkoittaa että uusi vuokralainen saa kantaa tavarat sisään.
Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä
'Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.'
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pakko pitää kahta asuntoa samaan aikaan, mutta melko usein tavallaan on, koska on oltava uusi asunto ennen kuin irtisanoo asunnon. Irtisanomiskuukausi menee päällekkäin sen uuden asunnon ekan kuukauden kanssa.
Minulla ei nyt mene, sillä irtisanoin asunnon jo ennen uuden löytämistä, niitä on nyt niin helppo ja nopea löytää Helsingistä. Eli nykyinen vuokrasuhde loppuu 30.4., irtisanoin jo maaliskuussa. Ja nyt pitää vain päättää, minä päivänä alan maksamaan vuokraa uudesta asunnosta, omistaja sanoi että saan päättää ihan vapaasti, ei tarvitse olla kuun vaihde.. Se on tälläkin hetkellä vapaa mutta mietin vain, viitsinkö maksaa monista päällekkäisistä päivistä jos ei ole pakko. Toinen omistaja, joka olisi myös halunnut minut asukkaaksi, olisi antanut muuttaa ilmaiseksi jo vuokranmaksua edeltävän kuukauden aikana (siis en olisi vielä maksanut vuokraa mutta olisin saanut muuttaa tavarat sinne) mutta tämä jonka valitsin. Ja voisi olla helpompaakin, että laittaisin uuden vuokrasuhteen alkamaan 1.5., vaikka tosiaan voin ihan vapaasti valita päivämäärän.
Siis piti tietysti lukea; "tämä jonka valitsin, ei" (eli ei siis anna muuttaa tavaroita ennen kuin vuokrasuhde ja vuokranmaksu alkaa).
Mikä tietysti normaalia, olin hämmästynyt kun tuo toinen edes tarjosi tuota, että olisin saanut avaimet ja aloittaa muuton heti vuokravakuuden maksamisen jälkeen vaikka vuokrasuhde ja vuokranmaksu eivät olisi vielä alkaneet. Ja ehdotti tuota siis ihan itse kun asunto oli tyhjänä. Oli kyllä tosi reilua ja muutenkin tosi mukavan oloinen henkilö ja ihana asunto, tämä jonka valitsin oli vain vieläkin ihanampi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi.
Tämän vuoksi muuttaisin vuokrasopimuksen viimeisenä päättymispäivänä, ei pysty muutoin siivoamaan.
Miksi et muuttaisi muuttopäivänä ja siivoaisi sitä seuraavana päivänä, jolloin vasta asunto pitää luovuttaa?
Koska uusi vuokralainen saa tuoda silloin lain mukaisen muuttopäivänä kamansa siihen.
Ei saa, sillä vuokralaisella on hallintaoikeus asuntoon sen muuttopäivän ajan ja sitä seuraavan päivän ajan (jolloin se sitten pitää lopputarkastuttaa ja luovuttaa avaimet), eli avainten luovutukseen asti. Joka on siis vasta 2 arkipäivää siitä kun vuokrasopimus on loppunut.
Sehän on suoraan laista, hallintaoikeus puolittuu silloin muuttopäivänä ja vuokranantajalle pitää jättää puolet mikä käytännössä tarkoittaa että uusi vuokralainen saa kantaa tavarat sisään.
Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä
'Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.'
Vuokranantajan käytettäväksi kyllä, mutta ei tuossa sanota mitään siitä, että uusi vuokralainen voisi vielä muuttaa sisään edellisen muuttopäivänä. Jännästi muotoiltu laki kyllä, itselleni tämä tuli ihan yllätyksenä.
Tosin tässä omassa tapauksessani ei ole uutta vuokralaista, sillä vuokranantaja ei ole vielä saanut asuntoa menemään kenellekään ja vahvasti epäilen, että tilanne ei parissa viikossa muutu. Aika lailla tällaiset asunnot roikkuvat nykyään useampiakin kuukausia nyt tyhjillään siellä Oikotiellä. Kun olen etsinyt uusia asuntoja, niin on tullut aika epätoivoisiakin vuokranantajia vastaan kun nyt on niin paljon ylitarjontaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi.
Tämän vuoksi muuttaisin vuokrasopimuksen viimeisenä päättymispäivänä, ei pysty muutoin siivoamaan.
Miksi et muuttaisi muuttopäivänä ja siivoaisi sitä seuraavana päivänä, jolloin vasta asunto pitää luovuttaa?
Koska uusi vuokralainen saa tuoda silloin lain mukaisen muuttopäivänä kamansa siihen.
Ei saa, sillä vuokralaisella on hallintaoikeus asuntoon sen muuttopäivän ajan ja sitä seuraavan päivän ajan (jolloin se sitten pitää lopputarkastuttaa ja luovuttaa avaimet), eli avainten luovutukseen asti. Joka on siis vasta 2 arkipäivää siitä kun vuokrasopimus on loppunut.
Sehän on suoraan laista, hallintaoikeus puolittuu silloin muuttopäivänä ja vuokranantajalle pitää jättää puolet mikä käytännössä tarkoittaa että uusi vuokralainen saa kantaa tavarat sisään.
Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä
'Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.'
Tosin saisin tuolloinkin 2 ekstrapäivää muuttoon, eli sen sunnuntain 30.4. ja maanantain 1.5., koska muuttopäivä olisi tiistai 2.5., joten vasta silloin joku toinen voisi tuoda tavaroita asuntoon halutessaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ymmärsinkö oikein, että et ole vielä tehnyt sopimusta uudesta asunnosta? Miten sitten edes voisit luovuttaa asunnon 30.4., jos uusi vuokrasopimus alkaa 1.5.?
Mitä vuokrasopimuksessa lukee asiasta? Siinä voi lukea esimerkiksi näin:
"Muuttopäivästä on sovittu Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetusta laista (AHVL) poikkeavalla tavalla. Muuttopäivä on sopimuksen päättymispäivä, jolloin huoneisto on luovutettava tyhjennettynä ja siivottuna kokonaan vuokranantajan käytettäväksi klo 12:00 mennessä."
Tällöin asunto on oltava tyhjänä sopimuksen päättymispäivänä eli sinun tapauksessasi 30.4.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ymmärsinkö oikein, että et ole vielä tehnyt sopimusta uudesta asunnosta? Miten sitten edes voisit luovuttaa asunnon 30.4., jos uusi vuokrasopimus alkaa 1.5.?
Ollaan tehty sopimus muuten, mutta asunto on jo nyt tyhjä, joten vuokranantaja sanoi, että saan ihan vapaasti päättää päivämäärän milloin aloitetaan vuokrasopimus. Eli voisi periaatteessa olla vaikka heti huomenna jos haluaisin. Mutta sitten pitää aloittaa vuokranmaksu heti sinä samana päivänä, joten mietiskelen, kuinka monesta päivästä viitsin maksaa kahdesta asunnosta vuokraa päällekkäin.
Vierailija kirjoitti:
Mitä vuokrasopimuksessa lukee asiasta? Siinä voi lukea esimerkiksi näin:
"Muuttopäivästä on sovittu Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetusta laista (AHVL) poikkeavalla tavalla. Muuttopäivä on sopimuksen päättymispäivä, jolloin huoneisto on luovutettava tyhjennettynä ja siivottuna kokonaan vuokranantajan käytettäväksi klo 12:00 mennessä."
Tällöin asunto on oltava tyhjänä sopimuksen päättymispäivänä eli sinun tapauksessasi 30.4.
Ei lue yhtään mitään. Jolloin sitten juttu menee lain mukaan.
Ei niin että välttämättä siitä haluaisin edes pitää kiinni, mutta lähinnä leikittelen ajatuksella saada nuo pari ekstrapäivää muuttoon ja siivoukseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ymmärsinkö oikein, että et ole vielä tehnyt sopimusta uudesta asunnosta? Miten sitten edes voisit luovuttaa asunnon 30.4., jos uusi vuokrasopimus alkaa 1.5.?
Ollaan tehty sopimus muuten, mutta asunto on jo nyt tyhjä, joten vuokranantaja sanoi, että saan ihan vapaasti päättää päivämäärän milloin aloitetaan vuokrasopimus. Eli voisi periaatteessa olla vaikka heti huomenna jos haluaisin. Mutta sitten pitää aloittaa vuokranmaksu heti sinä samana päivänä, joten mietiskelen, kuinka monesta päivästä viitsin maksaa kahdesta asunnosta vuokraa päällekkäin.
Mitä ihmettä alapeukuttamista tuossa oli? Vuokranantajat ovat nyt hyvin joustavia, monilla on asunnot tyhjinä monta kuukautta, joten haluavat palvella hyvin asiakkaitaan. Kaksi vuokranantajaa tarjoutui uusimaan kodinkoneita toiveideni mukaan ja remppaamaan toiveideni mukaan keittiötä (siis omalla kustannuksellaan), yksi olisi antanut avaimet jo kuukautta ennen vuokrasuhteen alkamista ja antanut vapaasti muuttaa sinne sen ilmaisen kuukauden aikana omaan tahtiini, tämä taas antaa valita vapaasti vuokrasuhteen alkamispäivän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi.
Tämän vuoksi muuttaisin vuokrasopimuksen viimeisenä päättymispäivänä, ei pysty muutoin siivoamaan.
Miksi et muuttaisi muuttopäivänä ja siivoaisi sitä seuraavana päivänä, jolloin vasta asunto pitää luovuttaa?
Koska uusi vuokralainen saa tuoda silloin lain mukaisen muuttopäivänä kamansa siihen.
Ei saa, sillä vuokralaisella on hallintaoikeus asuntoon sen muuttopäivän ajan ja sitä seuraavan päivän ajan (jolloin se sitten pitää lopputarkastuttaa ja luovuttaa avaimet), eli avainten luovutukseen asti. Joka on siis vasta 2 arkipäivää siitä kun vuokrasopimus on loppunut.
Sehän on suoraan laista, hallintaoikeus puolittuu silloin muuttopäivänä ja vuokranantajalle pitää jättää puolet mikä käytännössä tarkoittaa että uusi vuokralainen saa kantaa tavarat sisään.
Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä
'Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.'
Vuokranantajan käytettäväksi kyllä, mutta ei tuossa sanota mitään siitä, että uusi vuokralainen voisi vielä muuttaa sisään edellisen muuttopäivänä. Jännästi muotoiltu laki kyllä, itselleni tämä tuli ihan yllätyksenä.
Tosin tässä omassa tapauksessani ei ole uutta vuokralaista, sillä vuokranantaja ei ole vielä saanut asuntoa menemään kenellekään ja vahvasti epäilen, että tilanne ei parissa viikossa muutu. Aika lailla tällaiset asunnot roikkuvat nykyään useampiakin kuukausia nyt tyhjillään siellä Oikotiellä. Kun olen etsinyt uusia asuntoja, niin on tullut aika epätoivoisiakin vuokranantajia vastaan kun nyt on niin paljon ylitarjontaa.
Se, että se on vuokranantajan käytettävissä, tarkoittaa juurikin sitä, että sinne voi vuokranantaja antaa uuden vuokralaisen kantaa uusia sisään tai itse alkaa jo valmistella remppaa tmv, ei sitä käyttöoikeutta ole mitenkään rajoitettu joten se menee omistajan yleisen kompetenssin mukaan jonka sisältö määritellään muualla kuin tuossa nimenomaisessa pykälässä.
Huomattava myös, että kyseisen lain säännökset eivät ole millään muotoa pakotravia vaan niistä voidaan sopia toisin. Jos olet mennyt jo hyväksymään jonkin tietyn avaintenluovutuspäivän, et voi enää vedota tuohon.
Eri, jolla asian osalta relevantti koulutus.
Meillä on ollu aina kuukausi päällekkäin. Eipä tarvii stressata ja hosua. Toki jos käyttää muuttopalvelua niin eri juttu. Meillä on pakettiauto käytössä niin tosiaan siirrelty pikku hiljaa.
Mutta siis itse varmaan ottaisin tuon asunnon jo vaikka muutama päivä ennen esim. to 27.4. Vappu olisi kiva rentoutua jo uudessa kodissa.
Ja tietysti, jos muuttopäivästä ei ole sovittu sopimuksessa ja haluaa pitää asuntoa hallinnassaan ahvl:n mukaisesti, pitää hallinta-ajalta maksaa vuokranja vesimaksu.
Vaikka muuttovapaa ei kuulu työehtosopimukseen, voi se kuitenkin olla käytössä työpaikallasi. Työnantaja voi antaa parempia etuja kuin TES, mutta ei heikompia. Tarkista henkilöstöosastolta, luottamusmieheltä tai esimieheltäsi oletko oikeutettu muuttovapaaseen.