Lue keskustelun säännöt.
Satu on myynyt maaseudun unelmakotia yli kaksi vuotta ostajia vaivaa sama ongelma
PorvariHallitusTuleeJaLoppuuTämmöinen
16.04.2023 |
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009517758.html
Omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet. Sadun omakotitalossa ei ole syksyn jälkeen käynyt yhtään kiinnostunutta ostajaa.
****Viime keväänä aloittanut toinen välittäjä löysi talolle katsojia ja talosta tehtiin tarjouskin, joka kuitenkin valitettavasti alitti Sadun toiveet.****
Ei tässä ostajilla ole mitään ongelmaa vaan Sadulla tunteet pelissä. Juuri näin kuuluukin Pieksämäellä asioiden mennä. Selvästi kyseessä ei ole mikään "unelmakoti" muiden kuin Sadun illuusioissa.
Kommentit (987)
Pieksämäellä nuorena asuneena sieltä saa samana hintaan talon järven rannalta.
Vanha talo, tulossa teknisen iän päähän, halvat materiaalit. Paikkakunnalla vähän töitä = ostovoimaa.
Tuntuu että oikea myyntihinta olisi ehkä 59% pyynnistä. Pieksämäen keskustasta saa ostettua asunnon tyyliin 15 000 eur hintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisi tosiaan mielenkiintoista tietää, miksi Satu myy unelmatalonsa? Aivan hullu hinta.
Tämä talo on ihan hieno. Teillä ei ole tälläiseen varaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun entinen työkaveri asuu jossain maalla ja kyllä mä ihmettelin hänen kirjoituksia.
Kunnan on pitänyt hoitaa koulukuljetukset.Tää ex työkaveri tekee työtä etänä ja mies on taiteilija. Hänellä oma verstas pihalla. Mutta lapset noudetaan ja haetaan kouluun päivittäin
Mitä kummastelemista siinä on, että koulukyydillä lapset menee kouluun? Aivan normaali juttu, jos kilometrit täyttyvät.
Täällä on kyllä niin, että olet kyllä koulumatkakyytiin oikeutettu mikäli alakouluun on matkaa yli 3 km ja yläkouluun yli 5 km. Toki muksuilla on omavastuuosuus eli alakoululaisen pitää kävellä 3 km ja yläkoululaisen 5 km lähimpään kyydin kokoontumispisteeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olis kyllä painajainen asua tuolla. 20 km kauppaan (sekin pieni k-market) ja päiväkotiin sama matka. Bensoihin menis satasia joka kuukausi ja muut auton kulut päälle. Ei paljon syrjemmässä kohde voisi enää olla, ei ihme että potentiaaliset ostajat loistaa poissaolollaan.
Sähkölämmityksellä. Mukavan ylimielinen toteamus, että voihan sinne maalämmön laittaa, mutta ei viitsinyt.
Heillähän on ollut 10 ha tila, kyllä siitä on riittänyt ottaa puuta lämmitykseen, maalämmölle ei ole ollut tarvetta. Uusi ostajaparka joutuisi sitten joko laittamaan rahaa maalämpöön tai ostaa polttopuut jostain muualta törkyhintaan tai tyytyä kalliiseen sähköön. Tuolle mörskälle tontteineen puoletkin nykyhinnasta on liikaa, hinnan pitäisi olla mieluummin viisinumeroinen.
Maalämpöä varten pitää olla vesipatterit,onko?
Tuossa on minusta tehty iso virhe, kun alunperin 10 hehtaarin tontista on lohkaistu alle hehtaarin pala. Puulämmitteisessä talossa muutama hehtaari omaa metsää ei voi olla muuta kuin plussaa ja pellolle olisi käyttöä, jos haluaisi vaikka hevosen tai lampaita.
Ja sitten... Kuka hlvtti on niin tyhmä, että väittää vanhaa, peruspilattua taloa 6 vuotta vanhaksi? Tuo parakkiosa voi olla rakennettu 2015, mutta korkeampi osa on paljon vanhempi. Tai sitten on ihan todella erikoinen arkkitehtuuri 2010-luvun talolle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sellainen unelma talo. En ostaisi, vaikka hintapyynnön olisi 1€.
Vierailija kirjoitti:
Sijainti kaukana palveluista. Sisäänkäynti vähän rimpula. Kirjavia tapetteja ja vähän pitsiliinaa, harvojen makuun.
Mammat täällä aina kehuu, että osaavat katsoa myyntikuvien ohi, mutta sinä luulet, että pitsiliina kuuluu kauppaan. :D
Muutenkin kaikki aina väittävät, etteivät halua ostaa rempattua taloa, vaan itse laittaa kaiken alusta loppuun ja tapettien irrottaminen on maailman helpoin asia. Luulisi siis tuonkin talon mammoille kelpaavan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hintaa vaan on liikaa. 100 000 pois niin voisi mennä mutta P.mäki...
Kaikki menee kaupaksi kun pyynti- ja myyntihinta on se oikea markkinahinta. Suhdanteet ja kysyntä määrää hinnan. Ei myyjän omat kuvitelmat.
Ei voi, eikä kannata elää siinä uskossa että kaikki asuntokaupat on aina voitollisia.
Itse myin just läheltä pieksämäen aluetta talon. Meni ihan +-0 kaupalla, eli ei tullut myyntitappiota, eikä sen enempää myyntivoittoakaan.
Onhan noissa muuttotappiokunnissa se etu että jos siellä on toimeentulo, niin asuinkulut ei päätä huimaa.
Asunnot saa ostettua hyvinkin edullisesti. 100,000€ on todellakin jo valinnan varaa eikä tarvii tinkiä mistään asumisen laadusta tai potea tilan ahtautta, vrt kasvukeskukset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin, onhan se jollekin mukava talo varmasti. Näyttäisi olevan päättyvän tien päässä ja onhan maaseudussa puolensa. Talo sinänsä on aika perus.
Mutta kun tuollaisista on ylitarjontaa:
- sijainti aivan maaseudulla
- paljon neliöitä, sähkölämmitys
- ei silti kartano, eikä kartanon maita
Jos kokee että tällainen on unelmatalo, niin se on ok. Mutta pitää varautua siihen ettei myydessä saa "omiaan pois".
Hintapyyntöä on tuossa ikävä kyllä liikaa ainakin 50t. Remppakuluja ei saa takaisin edes uudellamaalla. Meidän mummon osake muuttotappiokunnassa pistettiin myyntiin 30 000e. Naapuri tarjosi 20 000e.
Todellakin myytiin, koska oli ihme että ostaja ylipäätään löytyi!
Jopa täällä Helsingissä joudutaan nyt pudottamaan hintoja perheasunnoissa, nyt on ehdottomasti huonoin aika myydä. Ei kannata, ellei ole pakko muuttaa.
Meidän ajateltiin myydä oma rivarimme, mutta tuli vain yksi tarjous 50t alle pyynnin, joka oli hyvinkin realistinen.
Ihan niin paljoa ilmaa ei kuitenkaan ole, ei edes tavoitella myyntivoittoa vaan omia takaisin.
Otettiin myynnistä pois ja odotellaan parempaa aikaa, ihan ilmaiseksi ei viiti myydä.
Kämpät ei vaan liiku, ihmisillä ei ole varaa vaihdella koteja ja maksaa varainsiirtoveroja ellei ole ihan pakko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tilaa näkyi olevan runsaasti mutta pakastimelle ei ollut muuta paikkaa kuin eteinen.
Vierailija kirjoitti:
Oman kodin myynti on hankalaa ja sen näkee niin eri tavoin kuin ulkopuolinen. Minä katselin, että olisiko järveä jossain (max 150 metriä rantaan). Sitten voisin harkita. Hinta on kova, kun ollaan keskellä ei mitään eikä edes mahdollisuutta rantaan.
Jos olis ollut se 10 hehtaarin tontti niin olis voinut kaivaa itse sen järven.
Kyllä. Kuntien on järjestettävä koulukuljetus nykyisin toisen asteen loppuun saakka. Että mikä oli se ongelma? Upea talo. Saattaisin ostaakin. Mietinnässä.
Onko luvallista, että suihkuhuoneen kattolamppu on tuolla tavalla kahden suihkun välissä ja lähellä niitä?
Vierailija kirjoitti:
Jossain Pieksämäellä tuskin kovit hyvät työllisyynäkymät ainakaan ovat.
Ellei ihmisillä ole oikeita töitä ja niistä saatavaa oiekata palkkaa, niin ostamatta nuo kämpät jäävät.
Katso tuosta: kolmanneksi eniten avoimia työpaikkoja Etelä-Savossa.
https://www.temtyollisyyskatsaus.fi/graph/tkat/tkat.aspx?ssid=230416210…
Talon osoitteeseen paikantuu Såtu-hallinto ja neuvontapalvelut,mutta ilm.saman y tunnuksen alla myös puunkorjuu.
Ero,talousvaikeudet ym.?
Mitä kummastelemista siinä on, että koulukyydillä lapset menee kouluun? Aivan normaali juttu, jos kilometrit täyttyvät.