Lue keskustelun säännöt.
Asunnolla ei kysyntää vuokramarkkinoilla edes hyvällä paikalla Helsingissä!??
09.03.2023 |
Olen joutunut laittamaan asunnon tarjolle vuokramarkkinoille edellisen asukkaan muuttaessa pois. En ole saanut yh-tään kyselyä! Edellisen kerran kun laitoin asunnon tarjolle 2007 kysyjiä oli jonoksi asti! Olen ollut onnekas, kun en ole joutunut etsimään asukasta tässä välillä, mutta siis en kuvitellut ongelmien saada asunto vuokrattua ulottuvan Helsinkiin asti, vieläpä halutulla alueella. Oletteko muut vuokranantajat havainneet samaa?
Kommentit (36)
No meillä on etsinnässä Kampin alueelta 3h+k, yli 80m2 ja alle 1800e/kk.
Ollaan montaa käyty katsomassa, mutta speksit on kovat meilläkin.
Nyt on vaan niin paljon asuntoja tarjolla, että hintaa on pakko pudottaa. Arvokämpätkin ovat kuukausia tarjolla.
Aluksi pyytävät 28e/m2 ja lopulta menee 17e/m2 vuokralle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaikki on ihan kiinni hinnasta, ei mistään muusta.
Ehkäpä, mutta haussa löytyy myös omaa kohdettani selkeästi edullisempia vaihtoehtoja, jotka myös seisovat siellä. Niissä ei mielestäni ole mitään selkeää vikaa.
Myös Bulevardille näytetään haettavan asukkaita lähes pilkkahinnalla, siellä ne seisovat.
Ap
Vierailija kirjoitti:
No meillä on etsinnässä Kampin alueelta 3h+k, yli 80m2 ja alle 1800e/kk.
Ollaan montaa käyty katsomassa, mutta speksit on kovat meilläkin.
Nyt on vaan niin paljon asuntoja tarjolla, että hintaa on pakko pudottaa. Arvokämpätkin ovat kuukausia tarjolla.
Aluksi pyytävät 28e/m2 ja lopulta menee 17e/m2 vuokralle.
Mikä on tökännyt?
Saton ja Lumon asunnot menevät ensin vuokralle, koska niissä saa porata hyllyjä seinään ja maalata haluamallaan tavalla.
Katso minkä verran on pisimän tarjolla olleiden asuntojen neliöhinta ja mieti omaa pyyntöäsi.
Olisko alueen profiili eri? Tai eri vuodenaika kyseessä? Millainen asunto, millainen alue? Onko hinta kohtuullinen? Mikä on asunnon varustelutaso?
Vuoden 2007 ja 2023 välillä on ehtinyt tapahtua paljon. Alue on voinut muuttua, ihmisten toiveet voivat olla erilaisia. Onko asunnosta pidetty huolta, olisko rempalle tarvetta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaikki on ihan kiinni hinnasta, ei mistään muusta.
Vapaassa markkinataloudessa hintaa pitää laskea, jos kauppa ei muuten käy. Tämä koskee myös asuntojen hintoja ja vuokria.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Odotapa hetken verran. Useat ukrainalaiset ovat olleen kohta sen vuoden Suomessa ja voivat siirtyä vastaaonttopalveluista kuntiin ja Kelan asiakkaiksi. Jos asetat vuokran määrän suht kohtuulliseksi, voit saada ukrainalaisista vuokalaisen itsellesi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No meillä on etsinnässä Kampin alueelta 3h+k, yli 80m2 ja alle 1800e/kk.
Ollaan montaa käyty katsomassa, mutta speksit on kovat meilläkin.
Nyt on vaan niin paljon asuntoja tarjolla, että hintaa on pakko pudottaa. Arvokämpätkin ovat kuukausia tarjolla.
Aluksi pyytävät 28e/m2 ja lopulta menee 17e/m2 vuokralle.
Mikä on tökännyt?
Ei ole läpitalon asunto. Talossa vesivahinkoja. Ylin kerros ja 1920-luvun talo eli katto todnäk
vuotanut jossain vaiheessa. Ei tv-pistokkeita joka huoneessa, keittiö tärkeä myös. Internet hidas. Ei parveketta, pieni hissi hankaloittaa muuttoa, huono keittiö / kylppäri, palvelijanhuoneet ovat turhia. Sisääntulo suoraan keittiöön. Asunnossa maakellarin haju. Liian pieni varasto ja sekin likaisella ullakolla. Ei saa laittaa tauluja ja peilejä seinään. Ym.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Saton ja Lumon asunnot menevät ensin vuokralle, koska niissä saa porata hyllyjä seinään ja maalata haluamallaan tavalla.
Katso minkä verran on pisimän tarjolla olleiden asuntojen neliöhinta ja mieti omaa pyyntöäsi.
Ja noissa firmojen asunnoissa vaihtomahdollisuus kämppien välillä on todella joustava, ja niihin saa viedä lemmikin, eli kyllä voi vuokranantajatkin kattella peiliin, miksi kämpät seisoo tyhjänä. T: Asuntosjoittaja Helsingistä
Alle viikossa on vuokralainen löytynyt keskustassa omiin asuntoihin. Pieni keittiö tai säilytystilat eivät ole olleet esteinä. Asunnot, joihin ei saa pyykinpesukonetta ovat hitaita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki on ihan kiinni hinnasta, ei mistään muusta.
Ehkäpä, mutta haussa löytyy myös omaa kohdettani selkeästi edullisempia vaihtoehtoja, jotka myös seisovat siellä. Niissä ei mielestäni ole mitään selkeää vikaa.
Myös Bulevardille näytetään haettavan asukkaita lähes pilkkahinnalla, siellä ne seisovat.
Ap
Meillä on asunto haussa keskustasta, ollaan totuttu helppoon työmatkaan ja siihen että kauppa on alakerrassa. Bulevardi on vähän hankala.
Vierailija kirjoitti:
Alle viikossa on vuokralainen löytynyt keskustassa omiin asuntoihin. Pieni keittiö tai säilytystilat eivät ole olleet esteinä. Asunnot, joihin ei saa pyykinpesukonetta ovat hitaita.
Milloin siis viimeksi olet hakenut? Minkäkuntoinen asunto, millä neliövuokralla? Omassani neliövuokrapyyntö on 22€/m2. Kunto on hyvä.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos et ole remontoinut kämppää, niin onhan se 15 vuotta pitkä aika.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki on ihan kiinni hinnasta, ei mistään muusta.
Ehkäpä, mutta haussa löytyy myös omaa kohdettani selkeästi edullisempia vaihtoehtoja, jotka myös seisovat siellä. Niissä ei mielestäni ole mitään selkeää vikaa.
Myös Bulevardille näytetään haettavan asukkaita lähes pilkkahinnalla, siellä ne seisovat.
Ap
Meillä on asunto haussa keskustasta, ollaan totuttu helppoon työmatkaan ja siihen että kauppa on alakerrassa. Bulevardi on vähän hankala.
Bulevardi on keskustaa.
Vierailija kirjoitti:
Jos et ole remontoinut kämppää, niin onhan se 15 vuotta pitkä aika.
On remontoitu tässä välissä, eikä vain sieltä täältä, vaan täysin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki on ihan kiinni hinnasta, ei mistään muusta.
Ehkäpä, mutta haussa löytyy myös omaa kohdettani selkeästi edullisempia vaihtoehtoja, jotka myös seisovat siellä. Niissä ei mielestäni ole mitään selkeää vikaa.
Myös Bulevardille näytetään haettavan asukkaita lähes pilkkahinnalla, siellä ne seisovat.
Ap
Meillä on asunto haussa keskustasta, ollaan totuttu helppoon työmatkaan ja siihen että kauppa on alakerrassa. Bulevardi on vähän hankala.
Bulevardi on keskustaa.
Kyllä minä bulevardin tiedän.
Itsellä kaksi pientä asuntoa Helsingissä, en ole sijoittaja vaan ne on saatu vanhemmilta. Olen toki itsekin iäkäs.
Koskaan ei ole ollut ongelmia vuokralaisen saamisessa, viimeksi 2021 kun edellinen 8 vuoden asukas muutti perheenlisäyksen myötä isompaan.
Laita hinta sellaiseksi että se houkuttelee vuokralaisia. En käsitä yksityisiä jotka pitävät jotain asuntoa mielummin tyhjillään jossain Oikotiessä monen satasen ylivuokralla, ja kertyy vähintään vastikkeiden ja peruslämmön kautta tonnien tappiot vuodessa. Sen sijaan että suostuisivat vaikka laskemaan sen vuokran 50e alemmas ja saisivat pitkäaikaisen vuokralaisen.
Itse en myöskään käytä indeksikorotusehtoa vaikka se on paperiin kirjattu, koska sillähän saisi nykyisessä maailmantilanteessa välittömästi karkotettua vuokralaisen. Eivät minun kustannukseni ole nousseet sitä kymmentä prosenttia vuoden aikana. Korkeintaan prosentin, kaukolämmön kallistumisen takia. Vastike on jopa laskenut koska kiinteistö saa alakerran kaupasta vähän enemmän tuloa.
Vaikka soppari mahdollistaa noston, ei sitä ole pakko käyttää, vaan pitää tarkastella vuokrasuhdetta kokonaisuutena.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alle viikossa on vuokralainen löytynyt keskustassa omiin asuntoihin. Pieni keittiö tai säilytystilat eivät ole olleet esteinä. Asunnot, joihin ei saa pyykinpesukonetta ovat hitaita.
Milloin siis viimeksi olet hakenut? Minkäkuntoinen asunto, millä neliövuokralla? Omassani neliövuokrapyyntö on 22€/m2. Kunto on hyvä.
Ap
Kuun alussa viimeisin reilun kokoinen kaksio ilman parveketta. Rempattu viime vuonna perusteellisesti (kaavittu asbestit pois betonia myöten). Neliöhinta kyllä reippaampi.
Kaikki on ihan kiinni hinnasta, ei mistään muusta.