Kerrostalokämppä Tampereella. Kommentteja kiitos! Ensiasunnon ostajat liikenteessä ja ihan hukassa!

!

mutta en ostaisi jatkosodan aikana rakennettua kämppää. Tulee väistämättä mieleen, onko parhaista materiaaleista jne.



Tai jos ostaisin, koettaisin tinkiä reilusti. Neliöitä on kuitenkin vain 43.

Hinta kyllä aivan liian korkea, yhtiövastike sopiva. Antaa mennä vaan!

Miten niin jatkosodan aikana rakennettu? Tä?



Ainakin siinä ilmossa sanotaan, että on rakennettu 1943-1945.

Sitä käytiin vuosina 41-44. Kämppää on rakennettu vuosina 43-45, joten pakosti on rakennettu jatkosodan aikana.



35.

Lentävänniemestä, rakennusvuosi on 1967, ja maksettiin vähän yli 7-kymppiä. Lattiamateriaalit on laminaatti ja kivilaatta, tosi hyväknutoinen. En tosiaankaan lähtisi maksamaan Kalevassa olevasta kämpästä 119,000 joka on vileä tosi pieni. Eikä Kalevasta kävele 10min keskustaan... Ja kyllä tuo hoitovastike voi olla vielä lisänä tuohon yhtiövastikkeeseen eli 134+134...

Esim. Lentävänniemeen en muuttais, vaikka olis sauna ja poreallas. Ihmettelen vaan, miten teistä kaikki näki remontin siisteyden noista pienistä kuvista...kai mulla sitten vaan on huono näkö...

Kaveri meinaa laittaa Kalevan muurista 65 neliöisen kolmion samalla hintaa myyntiin. Eli 90000 on maksimi mitä maksaisin. Ja tietysti riippuen remontin tasosta. Eli jos se sutasten tehty niin hinta putoaisi vielä.



Kylppäri on kyllä tuskasen pieni ja tuollaisessa ei kyllä asuisi edes yhden lapsen kanssa.



Mutta nuorelle sinkulle tai lapsettomalle parille ok, jos jaksaa rappuja kulkea.

En voi kuin ihmetellä täällä olevia kommentteja, tosin tuntematta tapausta, niin en minäkään lähtisi kovin paljon sanomaan suuntaan tai toiseen.



Minusta kuitenkaan yhtiövastike ei ole kallis. On varsin yleistä, että yhtiövastike on 2,5 euroa neliö ja jos on sen alle, niin minä ainakin saattaisin säikähtää, että miten sitä taloa oikein hoidetaan. Poikkeuksen voi muodostaa tosiaan jotkut keskustan asunnot, mutta niissä onkin sitten usein jotain vuokratuloja joistain liikehuoneistoista. On siis mahdotonta verrata moiseen.



Itse kiinnittäisin tuommoisessa eniten huomioa siihen, että miten terveelle asunto tuoksuu. Sillä on paljon enemmän merkitystä kuin jollain maaleilla ja sillä, että miellyttääkö ne.



Minusta asunnossa oli oikein kivaa vanhan talon tunnelmaa neliöt varsin kivasti käytettynä. Keittokomero on tietty keittokomero, mutta olohuoneen puolelle mahtuu lähelle oikein mainosti kunnon pöytä ja useampaankin paikkaan.



Hinnasta en osaa sanoa, kun en Tampereen hintatasoa tunne. Alkuperäiselle vaan sanoisin, että ostakaa pois vaan, jos terveeltä tuoksuu ja itse tykkäätte. Jos täällä ketjuun kirjoittaneet ovat sitä mieltä, että keittiön pitää olla jätti-iso ja samoin kylppärin, niin sitten joutuu taas tinkimään kyllä melko paljon varsinaisesta olohuoneesta ja makuuhuoneesta, jos samoilla neliöillä meinaa elellä. Pikkuisen veikkaan, että tähän ketjuun ovat vastanneet itse varsin suurissa asunnnoissa asuvat ja siten voivat vertailla omiin suuriin asuntoihinsa noita. Meillä on itsellä kakkosasuntona vielä tuota paljon pienempi asunto ja hyvin mahdutaan siellä kolmestaan olemaan, kun neliöt on fiksusti.



Julkisivuremontti on tulossa ja siitä voi varmaan saada jo jotain hinta-arvioa. On aika eri, että maalataanko vaiko ihan puretaan rakenteita ja tehdään uusia.



Ehdotonta plussaa on, että putkiremontti on tehty. Siten en lähtisi vertaamaan hintaa esim. 1967 rakennettuun taloon, jossa sitä tuskin on vielä tehty, mutta lienee tulossa. Putkiremontin kustannus kun voi olla hyvinkin 350-500 euroa neliöltä.

Ja täytyy tunnustaa , että remppa ei taida olla kovin taidokkaasti tehty. sori vaan

Aika härski temppu. Vaan tuskinpa oot edes mikään kaveri.

No haloo! Todella kova hinta. Etenkin kun on paljon isoja remontteja tulossa. Tinkiä pitäisi ainakin 20 000 e.

Ja kuinkahan kauan toikin on ollut myynnissä -> kesäkuvat ja kauankos siitä kesästä onkaan?

Tosin julkkariremontti on tulossa 2008 ja sen kustannukset ton kokoista asuntoa kohti helposti 10 000e tai yli.

ja lyhyt matka keskustaan, mutta aika pieni on vaikka olisikin vaan kahdelle aikuiselle. Huomasitko kapean tiskikoneen?

ja on muuten tosi kova yhtiövastike! Jos tosiaan olette ekaa kertaa liikentessä niin kaikkeen tollaseen pitää kiinnittää huomiota. Keskusta-alueelta voi löytää asuntoja (vastaaviakin) joissa on yhtiövastiketta alle puolet maksettavana. Kuitekin iso kuukausittainen menoerä siihen lainan päälle.

ja voi ..ttu mitä köyhän miehen stailausta. Samaa surkeaa anopinkieltä on siirrelty kuvasta toiseen. Ja ihan ällöt nojatuolit muka verhoiltuina. Surkeaa. mulla ainakin herää kysymys, että mitä koitetaan piilotella.

sänky on tosi kapea eli ei näyttäisi iso edes mahtuvan

Muka remontoidaan vanhaa eli maalia vaan kaiken päälle. Siellä ne sitten muhii kaikki vanhat homeet. Kukakohan on esim. tehnyt kylppärin remontin? Varmaan joku kaimamies. Tuskin on mitään vedeneristyksiä: uudet kaakelit vaan pintaan ja kohta myyntiin.

Jäi vaivaamaan, että onko toi keittiö rempattu kunnolla ja kokonaan vai vaan " stailattu" pintapuolisesti (ovet maalattu ja vetimet vaihdettu...)