Lue keskustelun säännöt.
kannattaako pienillä tuloilla ostaa asunto?
17.11.2006 |
Tuntuu, että mitään ei jää nyt säästöön. Vuokra 700¿/kk ja autoa maksetaan 200¿/kk, vakuutuksiin menee keskimäärin varmaan 130¿/kk, sähkö 30¿/kk ja päihoitomaksut 380¿/kk ja siis 2 työssäkäyvää pienipalkkaista kyseessä, joilla 2 lasta.
Kommentit (14)
Mies vain jarruttelee ostoa. Autoa maksetaan vielä noin vuosi (tosin ei ole uusi edes) sen jälkeen voisi autovakuutuksen vaihtaa halvempaan. Täällä pääkaupunkiseudulla ei tolla 150 000 irtoa mitään perheasuntoa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä ennen vuokra 500e/kk ja nyt lainanlyhennyt 540e/kk. Omakotitalo, joten tottakai muitakin kuluja on, mutta max.150e/kk.
Kannatti ainakin meidän tehdä tämä ratkaisu. Mielummin maksaa omaa pois, kun elättää ilkeää vuokraemäntää:)
Ja meidän tulot oli silloin yhteensä n.2000e käteen.
mutta jos ei veikkaa, niin ei voi voittaa! Useimmat hyötyvät asunnonostosta, mutta jos huonosti käy, niin voi menettää kaiken ja enemmänkin.
Pienillä tuloilla ei tietenkään kannata täräyttää mitään satojentuhansien lainaa vaan mitoittaa laina maksukyvyn mukaan realistisesti jättäen vähän varaa elämän suuremmille kolhuillekin. Voi hyvin olla, että järkevä lainanotto merkitsee pienempää asuntoa, kuin missä on järkevä asua vuokralla!
Asuimme siinä 8 vuotta. Myimme sen ja arvo oli noussut puolella. Toki remonttiakin tehtiin. Mutta saimme myydessämme kaikki lainat pois ja vielä jäi muutamia kymmeniä tuhansia alkupääomaksi uutta varten. Tietenkin meillä oli ostohetki hyvä ja laina lyheni nopeasti matalilla koroilla, mutta kyllä silti kannattaa ostaa, kun eihän sen arvo milloinkaan huonone. Mikään pakkohan sitä ei ole huonoon aikaan ostaa.
Kyllä me olimme onnellisia omassa omakotitalossa, vaikka se aika pieni olikin. Samalla lainanmaksumäärällä olisimme maksaneet uudemmasta kaksiosta tai pienestä vanhasta kolmiosta vuokraa. Oma on aina oma.
Vierailija:
Mies vain jarruttelee ostoa. Autoa maksetaan vielä noin vuosi (tosin ei ole uusi edes) sen jälkeen voisi autovakuutuksen vaihtaa halvempaan. Täällä pääkaupunkiseudulla ei tolla 150 000 irtoa mitään perheasuntoa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Asuimme siinä 8 vuotta. Myimme sen ja arvo oli noussut puolella. Toki remonttiakin tehtiin. Mutta saimme myydessämme kaikki lainat pois ja vielä jäi muutamia kymmeniä tuhansia alkupääomaksi uutta varten. Tietenkin meillä oli ostohetki hyvä ja laina lyheni nopeasti matalilla koroilla, mutta kyllä silti kannattaa ostaa, kun eihän sen arvo milloinkaan huonone. Mikään pakkohan sitä ei ole huonoon aikaan ostaa.
Kyllä me olimme onnellisia omassa omakotitalossa, vaikka se aika pieni olikin. Samalla lainanmaksumäärällä olisimme maksaneet uudemmasta kaksiosta tai pienestä vanhasta kolmiosta vuokraa. Oma on aina oma.
jos korkoprosentti on 4,5 niinkuin ensi vuonna todennäköisesti on. Ja voi olla enemmänkin. Yhtiövastike vie 100-300 euroa kk. Siihen päälle vielä lainanlyhennys, niin ei 700 eurolla todellakaan sekä maksa lainaa että korkoja pk-seudulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
jos korkoprosentti on 4,5 niinkuin ensi vuonna todennäköisesti on. Ja voi olla enemmänkin. Yhtiövastike vie 100-300 euroa kk. Siihen päälle vielä lainanlyhennys, niin ei 700 eurolla todellakaan sekä maksa lainaa että korkoja pk-seudulla.
tai Puotinharjusta, tai Puotilasta. Vantaalta varmasti myös.
Eri asia on sitten se, onko oikeasti 150 000 pieni laina - se on markoissa sentään 900 000 mikä on järjettömän paljon suhteessa tuloihinne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on vain 110000 e laina, jota maksamme 22 vuotta 560e kuussa. Yhteensä asumiseen menee kuussa reilut 1000 euroa. Ennen maksoimme vuokraa neljästä huoneesta ja keittiöstä (80 neliötä) 800 euroa, nyt maksamme siis asuntolainaa 560 euroa kuussa, ja asunto on 6 huonetta ja keittiö (250 neliötä) eli joskus kannattaa...
Kyllä ne asuntojen hinnat voivat pudota, rajustikin! Onneksi ei ole ihan samanlaista hulinaa kuin 10-15 vuotta sitten, meillä asunnon arvo putosi suunnilleen puoleen viidessä vuodessa välillä 1991-1996. Onneksi lainaa oli vain pienelle osalle asunnon hinnasta eikä meillä ollut tarvetta realisoida asuntoa, vaan muutimme suurempaan ja nautiskelimme alhaisten hintojen myötä pienemmästä välirahasta.
Jos kuitenkin tulee pakko myydä (esim. ei ole varaa hoitaa lainaa tai avioeron myötä on pakko realisoida asunto) ei asunnon arvo välttämättä kata lainan koko määrää!
Onneksi ei EU:n myötä näin hullusti pitäisi enää käydä.
Vierailija:
Asuimme siinä 8 vuotta. Myimme sen ja arvo oli noussut puolella. Toki remonttiakin tehtiin. Mutta saimme myydessämme kaikki lainat pois ja vielä jäi muutamia kymmeniä tuhansia alkupääomaksi uutta varten. Tietenkin meillä oli ostohetki hyvä ja laina lyheni nopeasti matalilla koroilla, mutta kyllä silti kannattaa ostaa, kun eihän sen arvo milloinkaan huonone. Mikään pakkohan sitä ei ole huonoon aikaan ostaa.
Kyllä me olimme onnellisia omassa omakotitalossa, vaikka se aika pieni olikin. Samalla lainanmaksumäärällä olisimme maksaneet uudemmasta kaksiosta tai pienestä vanhasta kolmiosta vuokraa. Oma on aina oma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eräälle sukulaiselleni pari sukupolvea sitten tarjottiin nuorena miehenä mahdollisuutta lähteä mukaan rakentamaan kerrostaloa Eiraan. Hän ei uskaltanut lähteä mukaan niin riskialttiiseen sijoitukseen...
ja persaukisena palasi, kun lainalla rakensi, joten ei se niin sanottua ole, että hänellä sitä Eiran taloa enää olisi.
ostimme 4v sitten rivarikolmion. Samanlaisesta maksaisimme varmaan 650¿ vuokraa, nyt olemme maksaneet oman lyhennys, korkoja ja vastikkeita 600¿ eli 50¿ säästöä vuokraan verrattuna + siihen päälle korkojen verovähennys.
Kannattaa laskea!