Ulosmittattuja asuntoja myydään nyt huutokaupalla Espoon Latokaskessa sijaitsevan rivitaloasunnon huutaminen lähti liikkeelle 1000 eurosta

Vierailija kirjoitti:

Viisas myy vain silloin kun hinnat on katossa. Siksi ne parhaimmat eivät ole myynnissä.

Rakennuskustannukset on pilvissä eikä uusia omakotitaloja rakenneta. Vanhat homehtuu kun niitä ei lämmitetä kalliin energian takia. Kun ajat paranee niin tulee taloista pula. Rakennuskustannukset eivät laske. Viisas ei nyt myy vaan hankkii vaikka vuokralaisen, jos itse asuu muualla. Kannattaa olla kaukaa viisas eikä hötkyillä.

😆 Juu, haaveile vaan rikkauksista. Viikatemies kun pyyhkäisee boomeri-ikäluokan pois keskuudestamme, niin sieltä tulee markkinoille valtava määrä asuntoja sekä kesämökkejä. Suomen sisältä ei vaan yksinkertaisesti löydy riittävästi ostajia niille.

Pääkaupunkiseutu tyhjenee ja hinnat alenee. Ihmiset muuttaa Tampereelle ja Turkuun, jossa hinnat kohenee alkurysäyslaskun jälkeen. Näin se menee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jotkut sinisilmäisesti vielä uskoo, että ihmisten maksukyky jotenkin mystisesti palautuu entiselleen. Ei palaudu, nyt on edessä maksun aika tuosta 60 miljardista joka tuhlattiin edellisten 4 vuoden aikana. Korkojen nousun vuoksi pelkästään korkomenot ovat jo nousseet useita miljardeja vuodessa. Ei kaikkea voida palveluista leikata, joten verot tulee nousemaan valtavasti ja se laskee ihmisten elintasoa roimasti. Suomalaisilla ei vain ole enää varaa entisen hintaisiin asuntoihin, joten jos ne halutaan saada kaupaksi, on hintojen laskettava reilusti.

Onneksi on niitä, jotka ei elä tulonsiirtojen varassa.

Toivotaan, että tilanne myös pysyy sellaisena. Suomessa ja maailmalla irtisanotaan jo kovaa tahtia. Kuluttaminen on laskenut Suomessa ja monessa firmassa on yt:t menossa. Tämä voi lähteä lumipallon tavoin etenemään. Ihmettelen suomalaisten välinpitämättömyyttä raha-asioissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Viisas myy vain silloin kun hinnat on katossa. Siksi ne parhaimmat eivät ole

😆 Juu, haaveile vaan rikkauksista. Viikatemies kun pyyhkäisee boomeri-ikäluokan pois keskuudestamme, niin sieltä tulee markkinoille valtava määrä asuntoja sekä kesämökkejä. Suomen sisältä ei vaan yksinkertaisesti löydy riittävästi ostajia niille.

Siltikään sinulla ei ole varaa ostaa niitäkään. Onpa ihme!

Vierailija kirjoitti:

Osa ei vieläkän usko, että aikaisempia hintoja ei enää saa. Hinnat ovat laskeneet pysyvästi ja laskee edelleen. "Ilmainen" raha sai ihmiset ostamaan aivan pöhkönä asuntoja ja maksettiin ylimääräistä, kun "ainahan ne hinnat ovat nousseet". No nyt korot nousee ja hinnat laskee.

Satuinpa käymään tänään asuntonäytössä. Kiinnostuneita näytti riittävän, ja hintapyynnissä ei ollut tietoakaan minkäänlaisista alennuksista. Eipä ole pk-seudun halutuimmilla alueilla todellakaan mitkään alennusmyynnit meneillään..

Vierailija kirjoitti:

Pääkaupunkiseutu tyhjenee ja hinnat alenee. Ihmiset muuttaa Tampereelle ja Turkuun, jossa hinnat kohenee alkurysäyslaskun jälkeen. Näin se menee.

Hinnat alenee, mutta ei ihmiset minnekään Tampereelle tai Turkuun halua. Helsinkiin valmistuu valtavasti asuntoja kokoajan ja se laskee hintoja entisestään.

Miksi joidenkin on mahdotonta ymmärtää, että suuret ikäluokat tulevat kohta kuolemaan ja se tulee muuttamaan asuntomarkkinoita?

Vierailija kirjoitti:

Pääkaupunkiseutu tyhjenee ja hinnat alenee. Ihmiset muuttaa Tampereelle ja Turkuun, jossa hinnat kohenee alkurysäyslaskun jälkeen. Näin se menee.

Melkein uskon, kun vauvapalstatietäjä kertoo miten asiat on! 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ainahan ne lähtee tonnista tai jostain muusta pikkusummasta. Sitten 2 minuuttia ennen huudon loppumista hinta nousee alueen normaalille hintatasolle, ja esim. viime viikolla kaksi ostajaa tappeli orimattilalaisesta paritalon puolikkaasta ihan ylihintaan asti vuorotellen nostamalla tarjouksia.

Huutokaupoissa voi kaupungista saada 5-10% alella taloja niiden normaaliin markkinahintaan nähden. Ostajalle tulee vielä kuluja aiemman asukkaan häätämisestä. Siksi hinta jää hieman oikeasta.

Sellaista se oli ennen, ei enää. Hinnat voi laskea pk-seudulla paljonkin, joten 5-10% alennus ei eroa mitenkään tämän päivän asuntomarkkinoiden laskusta.

Nyt saa rauhassa odottamalla paremman alennuksen. Ilmaa on hinnoissa kymmeniä prosentteja.

Kun minä ostan asunnon, on ihan se ja sama maksaako se 350 vai 400 tonnia, jos se on sellainen minkä haluan. Eli ei merkitystä noin pienellä hinnanvaihtelulla.

M40

Vierailija kirjoitti:

Mitä tarkoitat? Ainahan ulosotto on myynyt asuntoja, niitä on myynnissä ympäri Suomen, ei ole mikään uusi ilmiö. Huudot lähtevät nollasta, mutta niillä on yleensä tietty hintavaraus, minkä alle ei myydä.

Taloa en ole huutokaupasta ostanut mutta muuta kyllä muutamien tuhansien arvoista enkä viitsi pelleillä enkä vahtia noilla mini tarjouksilla vaan yleensä heitän suoraan lähelle sitä minkä olen valmis maksamaan.

En ymmärrä miksi nollasta kun hintavaraus kumminkin on.

Eihän tuo pakkohuutokauppa kerro siitä, että asuntomarkkinat ovat myllerryksessä, vaan siitä, että jonkun perheen talous on päätynyt myllerrykseen. Eivät ilmoituksessa mainitut hoitovastikevelat lyhyessä ajassa ole kertyneet.

Ihme vahingoniloa tällä palstalla. Mutta ehkä vahingonilo on sossupummien ainoa ilo, ainakin se on ilmaista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ainahan ne lähtee tonnista tai jostain muusta pikkusummasta. Sitten 2 minuuttia ennen huudon loppumista hinta nousee alueen normaalille hintatasolle, ja esim. viime viikolla kaksi ostajaa tappeli orimattilalaisesta paritalon puolikkaasta ihan ylihintaan asti vuorotellen nostamalla tarjouksia.

Huutokaupoissa voi kaupungista saada 5-10% alella taloja niiden normaaliin markkinahintaan nähden. Ostajalle tulee vielä kuluja aiemman asukkaan häätämisestä. Siksi hinta jää hieman oikeasta.

Sellaista se oli ennen, ei enää. Hinnat voi laskea pk-seudulla paljonkin, joten 5-10% alennus ei eroa mitenkään tämän päivän asuntomarkkinoiden laskusta.

Nyt saa rauhassa odottamalla paremman alennuksen. Ilmaa on hinnoissa kymmeniä prosentteja.

Kun minä ostan asunnon, on ihan se ja sama maksaako se 350 vai 400 tonnia, jos se on sellainen minkä haluan. Eli ei merkitystä noin pienellä hinnanvaihtelulla.

M40

Juu, viiskyt donaa löytyy aina lompakosta. Rahamiesten ja naisten palsta.

Vierailija kirjoitti:

Surullista :(

Kenenkään ei pitäisi joutua menettämään kotiaan. Ei ainakaan sähkön hinnannousun tai koronnousun takia.

Jaa. No entä saako vuokralla asuva menettää kotinsa, kun vuokraisäntä vain päättää irtisanoa sopimuksen? Onko se jotenkin vähemmän surullista?

Jos sanot, että vain oma on koti, niin eihän koronnousu sitten voi olla mikään syy menettää kotiaan. Jos asunnosta on lainaa maksamattomana, ei se ole vielä oma.

Sähkölämmitys on yksi asumisen kustannus, joka pitää ottaa omassa budjetissa huomioon. Monella on asuntolainan takia ihan liian tiukalle vedetty talous.

Vierailija kirjoitti:

Tuo ei siis ollut "ihan priimakunnossa" (= purku-uhan riski)

Riskiostos aina

Ei kai koko taloyhtiötä pureta, jos yksi asunnoista ei ole priimakunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osa ei vieläkän usko, että aikaisempia hintoja ei enää saa. Hinnat ovat laskeneet pysyvästi ja laskee edelleen. "Ilmainen" raha sai ihmiset ostamaan aivan pöhkönä asuntoja ja maksettiin ylimääräistä, kun "ainahan ne hinnat ovat nousseet". No nyt korot nousee ja hinnat laskee.

Satuinpa käymään tänään asuntonäytössä. Kiinnostuneita näytti riittävän, ja hintapyynnissä ei ollut tietoakaan minkäänlaisista alennuksista. Eipä ole pk-seudun halutuimmilla alueilla todellakaan mitkään alennusmyynnit meneillään..

Minäkin kävin asuntonäytössä jokin aika sitten. Olin kolmeen kuukauteen ensimmäinen, joka teki edes tarjouksen. Ja Helsingissä ollaan, ratikkareitin varrella.

Jos on tavallinen palkansaaja ja vanha myymättä, aika haihattelua useimmille edes saada mitään bullet-lainoja. Silloin voi tehdä vain ehdollisia tarjouksia ja muodostuu pitkiä ostokerjuja, jotka seisovat viikkoja. Silloin voi vain toivoa, että joku suostuu ketjun ensimmäiseksi, että useat kaupat toteutuu.

Jos sinulla on ns. heti-kauppa, kannattaa tarjota vähän alle. Myyjä voi sitten miettiä, haluaako odottaa vai haluaako muuttaa.

Vierailija kirjoitti:

Pääkaupunkiseutu tyhjenee ja hinnat alenee. Ihmiset muuttaa Tampereelle ja Turkuun, jossa hinnat kohenee alkurysäyslaskun jälkeen. Näin se menee.

Muutin Helsingistä Tampereelle, en ole katunut hetkeäkään. Kerrostalosta mielellään muutti järvenrannalle omakotitaloon eikä väliraha ollut paha kun möin kämpän ennen koronaa ja nyt syksyllä nappasin hyvät kaupat kun korot lähti nousemaan.

Tampere on parempi kaupunki kaikin puolin ja tulee kasvamaan tulevaisuudessa ihan eri tahtia kuin Helsinki.

Helsingin tulevaisuus tulee olemaan musta :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osa ei vieläkän usko, että aikaisempia hintoja ei enää saa. Hinnat ovat laskeneet pysyvästi ja laskee edelleen. "Ilmainen" raha sai ihmiset ostamaan aivan pöhkönä asuntoja ja maksettiin ylimääräistä, kun "ainahan ne hinnat ovat nousseet". No nyt korot nousee ja hinnat laskee.

Satuinpa käymään tänään asuntonäytössä. Kiinnostuneita näytti riittävän, ja hintapyynnissä ei ollut tietoakaan minkäänlaisista alennuksista. Eipä ole pk-seudun halutuimmilla alueilla todellakaan mitkään alennusmyynnit meneillään..

Minäkin kävin asuntonäytössä jokin aika sitten. Olin kolmeen kuukauteen ensimmäinen, joka teki edes tarjouksen. Ja Helsingissä ollaan, ratikkareitin varrella.

Jos on tavallinen palkansaaja ja vanha myymättä, aika haihattelua useimmille edes saada mitään bullet-lainoja. Silloin voi tehdä vain ehdollisia tarjouksia ja muodostuu pitkiä ostokerjuja, jotka seisovat viikkoja. Silloin voi vain toivoa, että joku suostuu ketjun ensimmäiseksi, että useat kaupat toteutuu.

Jos sinulla on ns. heti-kauppa, kannattaa tarjota vähän alle. Myyjä voi sitten miettiä, haluaako odottaa vai haluaako muuttaa.

Asuntolainoja ei ole vuosikausiin myönnetty bullet-lainoina. Ehkä tarkoitut bridging-lainaa?

Termejä ei kannata käyttää, jos ei tiedä mitä ne tarkoittavat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pääkaupunkiseutu tyhjenee ja hinnat alenee. Ihmiset muuttaa Tampereelle ja Turkuun, jossa hinnat kohenee alkurysäyslaskun jälkeen. Näin se menee.

Muutin Helsingistä Tampereelle, en ole katunut hetkeäkään. Kerrostalosta mielellään muutti järvenrannalle omakotitaloon eikä väliraha ollut paha kun möin kämpän ennen koronaa ja nyt syksyllä nappasin hyvät kaupat kun korot lähti nousemaan.

Tampere on parempi kaupunki kaikin puolin ja tulee kasvamaan tulevaisuudessa ihan eri tahtia kuin Helsinki.

Helsingin tulevaisuus tulee olemaan musta :)

Helsingissä sentään on vielä hyviä asuinalueita ja sellaisena ne halutaan myös pitää. Tampereella on narkomaaneja joka paikassa, keskusta varsinkin aivan täynnä. Onneksi Helsingissä nistit on ajettu itään ja pysyvät kohtuullisen hyvin myös siellä.

Vierailija kirjoitti:

Pääkaupunkiseutu tyhjenee ja hinnat alenee. Ihmiset muuttaa Tampereelle ja Turkuun, jossa hinnat kohenee alkurysäyslaskun jälkeen. Näin se menee.

Ulosotossa on asuntoja myynnissä ympäri suomen, ollut hyvin pitkään. Ei ole uusi ilmiö. Pääkaupunkiseudulla toki vähemmän.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osa ei vieläkän usko, että aikaisempia hintoja ei enää saa. Hinnat ovat laskeneet pysyvästi ja laskee edelleen. "Ilmainen" raha sai ihmiset ostamaan aivan pöhkönä asuntoja ja maksettiin ylimääräistä, kun "ainahan ne hinnat ovat nousseet". No nyt korot nousee ja hinnat laskee.

Satuinpa käymään tänään asuntonäytössä. Kiinnostuneita näytti riittävän, ja hintapyynnissä ei ollut tietoakaan minkäänlaisista alennuksista. Eipä ole pk-seudun halutuimmilla alueilla todellakaan mitkään alennusmyynnit meneillään..

Minäkin kävin asuntonäytössä jokin aika sitten. Olin kolmeen kuukauteen ensimmäinen, joka teki edes tarjouksen. Ja Helsingissä ollaan, ratikkareitin varrella.

Jos on tavallinen palkansaaja ja vanha myymättä, aika haihattelua useimmille edes saada mitään bullet-lainoja. Silloin voi tehdä vain ehdollisia tarjouksia ja muodostuu pitkiä ostokerjuja, jotka seisovat viikkoja. Silloin voi vain toivoa, että joku suostuu ketjun ensimmäiseksi, että useat kaupat toteutuu.

Jos sinulla on ns. heti-kauppa, kannattaa tarjota vähän alle. Myyjä voi sitten miettiä, haluaako odottaa vai haluaako muuttaa.

Aina kannattaa tarjota vähän alle. Tänään katsomassani kohteessa tuskin syntyy sillä menetelmällä vaan kauppoja, kun välittäjän mukaan pari tarjousta oli jo sisällä ja näytössäkin vaikutti olevan 2-4 vakavasti otettavaa ostajaehdokasta lisää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pääkaupunkiseutu tyhjenee ja hinnat alenee. Ihmiset muuttaa Tampereelle ja Turkuun, jossa hinnat kohenee alkurysäyslaskun jälkeen. Näin se menee.

Muutin Helsingistä Tampereelle, en ole katunut hetkeäkään. Kerrostalosta mielellään muutti järvenrannalle omakotitaloon eikä väliraha ollut paha kun möin kämpän ennen koronaa ja nyt syksyllä nappasin hyvät kaupat kun korot lähti nousemaan.

Tampere on parempi kaupunki kaikin puolin ja tulee kasvamaan tulevaisuudessa ihan eri tahtia kuin Helsinki.

Helsingin tulevaisuus tulee olemaan musta :)

Helsingissä sentään on vielä hyviä asuinalueita ja sellaisena ne halutaan myös pitää. Tampereella on narkomaaneja joka paikassa, keskusta varsinkin aivan täynnä. Onneksi Helsingissä nistit on ajettu itään ja pysyvät kohtuullisen hyvin myös siellä.

Ai niinkuinjauhojengi. Tässä videota hyvällä alueella narkkarien bileistä.