Lue keskustelun säännöt.
Mitä tehdä asunnolle, joka ei mene kaupaksi? Neljä omistajaa
15.01.2023 |
ja eriäviä näkemyksiä siitä mitä halutaan tehdä. Sijainti hieman haastava, hinta halpa.
Mitä itse tekisit? Myisitkö vaikka 10 000:lla että saisit vain pois käsistä?
Kommentit (53)
Jos omistajia on useita, niin kaikkien pitää olla yhtä mieltä. Jos joku vastustaa halvalla myymistä, hänen osuuttaan ei voida väkisin myydä. Jos joku vastustaa vuokraamista, vuokraamista ei voida tehdä. Yrittäkää päästä yhteisymmärrykseen, tarvitsette sitä. Toki jos kyseessä on jakamaton kuolinpesä, joku voi hakea pesänjakajaa, joka laittaa väkisin myyntiin ja päättää hinnan ja myynnin keston. Kalliiksi tulee sitten se, ei kannata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yhteisomistus on useimmiten hankalaa. Kaikki haluavat eri asioita.
Kyllä. Ei itse tätä yhteisomistusta valittu.
-ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Air bnb.
Kyse ei ole pääkaupunkiseudulla sijaitsevasta asunnosta. Eikä kukaan meistä asu edes lähellä että voisi hoitaa mitään lyhytaikaista vuokrausta. Ja kuka sinne edes haluaisi kun kylässä ei ole edes kauppaa. Pk-seudulle pääsee kyllä tunnissa, mutta se ei nyt tässä taida auttaa.
-ap
Kyllä sen joku kesämökiksi ostaa kun hinta on kohdallaan
Asunto voi olla vaikka kerrostalokämppä. Aika harva sellaista kesä"mökiksi" haluaa.
Kaffebulla kirjoitti:
Voitteko vain odottaa? Ei tämä taantuma voi ikuisesti kestää.
En oikein jaksa uskoa, että taantuma on isokaan tekijä siinä, että jollekin peruskuntoiselle 70-luvun kerrostalokaksiolle Valtimossa ei löydy ostajaa. Eli tokkopa tilanne tästä tulee helpottumaankaan. Heti pois käsistä vaan hinnalla millä hyvänsä, loppuupahan vastikkeen maksaminen ja taloudellinen vastuu kaikesta, mitä yhtiössä tapahtuu.
Ei sitä kukaan tuolta halua vuokratakaan tai saatte siitä jonkun ihan räkävuokran. Myytte sillä millä menee ja jos joku ei halua myydä, niin lunastakoon itselleen. Näissä voi vaan kustannukset nousta ja tulee vielä joku kallis remppa yllätyksenä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos kukaan teistä ei käytä sitä, niin myisin pilkkahintaan. Asunnossa on kuitenkin aika paljon kustannuksia.
Otappa nyt silimä näppiin ja lue aloitus ja ymmärrä se aloitus!
Vierailija kirjoitti:
Jos omistajia on useita, niin kaikkien pitää olla yhtä mieltä. Jos joku vastustaa halvalla myymistä, hänen osuuttaan ei voida väkisin myydä. Jos joku vastustaa vuokraamista, vuokraamista ei voida tehdä. Yrittäkää päästä yhteisymmärrykseen, tarvitsette sitä. Toki jos kyseessä on jakamaton kuolinpesä, joku voi hakea pesänjakajaa, joka laittaa väkisin myyntiin ja päättää hinnan ja myynnin keston. Kalliiksi tulee sitten se, ei kannata.
Kyllä se on myyntiin laitettava, jos yksikin sitä vaatii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huutokaupalla, vaikka 10 tonni lähtöhinnaksi niin menee.
Itse laittaisin asunnon ainakin toistaiseksi vuokralle. Haastava sijainti viittaa siihen, että kovinkaan moni ei halua sieltä asuntoa itselleen riesaksi ostaa, mutta vuokralaisen voisi helpommin löytää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyntiin. Jos joku ei ole valmis myymään tarjotulla hinnalla, niin lunastakoon asunnon sillä hinnalla itselleen muilta omistajilta.
Vierailija kirjoitti:
Hintaa alemmaksi. Olen jo pari vuotta etsinyt sopivaa mummonmökkiä/rintamamiestaloa. Pitää olla maalla, iso tontti ja mahdollisimman alkuperäisessä kunnossa. Mutta. En maksa sellaisesta 50 000 euroa, hinnan pitää olla 20 000 euroa tai alle. Just löysin yhden sopivan matkan päästä mutta hintapyynti 38 000 euroa, ollut asumattomana. Rakenteista ei tiedä yhtään missä kunnossa. Remonttiin menee helposti 100 000 euroa vaikka vain kesäkäyttöön haluaisi.
Toivottavasti taantuma tuo sopivan eteen. Tuota minun havittelemaa kohdetta myy perikunta, ei tingi hinnasta. Siinähän myy, ei kukaan osta kun ei ole vuoteen ostanut.
Eli heidän ei ole mikään pakko myydä. Jos se ei mene hyvään hintaan, he eivät myy sitä ollenkaan. Voi olla hyväkin ratkaisu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laittakaa myynti-ilmoituksia alueen (jossa asunto siis on) kauppoihin. Joku paikallinen ehkä sen ostaa. Ja pyytäkää ostajalta tarjous!
Vierailija kirjoitti:
Itse laittaisin asunnon ainakin toistaiseksi vuokralle. Haastava sijainti viittaa siihen, että kovinkaan moni ei halua sieltä asuntoa itselleen riesaksi ostaa, mutta vuokralaisen voisi helpommin löytää.
Mitä se auttaa? Päälle tulee vielä vuokranantajan vastuut ja velvollisuudet, miten ne jaetaan neljän kesken? Kuka menee korjaamaan, jos jotain on epäkunnossa, kuka hoitaa jääkaapin uusimisen tarvittaessa? Entä jos vuokrat jää maksamatta ja kämppä laitetaan päreiksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myisin niin halvalla millä lähtee.
Vierailija kirjoitti:
Yhteisomistus on useimmiten hankalaa. Kaikki haluavat eri asioita.
Taitaa olla perintöä.
Lahjoittaisin osuuteni pois muille osakkaille.
Halvalla myytte. Ei noita pieniä asuntoja osta kukaan jos ovat jostain pikku kunnalta. Niitä tarjolla on ja ei ne kelpaa kelleen.
Lahjoittakaa koko läävä vaikka seurakunnalle tai ukrainalaisperheelle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintaa alemmaksi. Olen jo pari vuotta etsinyt sopivaa mummonmökkiä/rintamamiestaloa. Pitää olla maalla, iso tontti ja mahdollisimman alkuperäisessä kunnossa. Mutta. En maksa sellaisesta 50 000 euroa, hinnan pitää olla 20 000 euroa tai alle. Just löysin yhden sopivan matkan päästä mutta hintapyynti 38 000 euroa, ollut asumattomana. Rakenteista ei tiedä yhtään missä kunnossa. Remonttiin menee helposti 100 000 euroa vaikka vain kesäkäyttöön haluaisi.
Toivottavasti taantuma tuo sopivan eteen. Tuota minun havittelemaa kohdetta myy perikunta, ei tingi hinnasta. Siinähän myy, ei kukaan osta kun ei ole vuoteen ostanut.
Eli heidän ei ole mikään pakko myydä. Jos se ei mene hyvään hintaan, he eivät myy sitä ollenkaan. Voi olla hyväkin ratkaisu.
Talon kannalta se ei ole hyvä ratkaisu. Asuttu talo pysyy kunnossa, asumaton rapistuu vähitellen. Viiden vuoden päästä talon arvo on laskenut lisää. Ja taas lisää.
Yhteisomistus on useimmiten hankalaa. Kaikki haluavat eri asioita.