Lue keskustelun säännöt.
Asuntosijoittajat, joilla suuri yhtiövelka
07.01.2023 |
Monella varmasti korkojen nousun jälkeen sama tilanne kuin itsellä, että yhtiölaina ja vastike on suurempi kuin asunnosta saatu vuokra. Kulut nousseet lähemmäs 300 eur ja suurinpiirtein saman verran teen tappiota joka kuukausi. Yllätyksekseni huomasin muutosverokorttia tilatessani, että pääomatulojen tappio otetaan huomioon ansiotulojen verotuksessa eli veroprosentti putosi monta prosenttia aiemmasta vaikka ansiotuloni pysyneet samana. Kannattaa käydä tilaamassa muutosverokortti tai tuleehan ne kyllä takaisin ennemmin tai myöhemmin. Mutta vinkiksi vaan kun monet voi tarvita rahaa nyt heti tässä taloustilanteessa.
Kommentit (8)
Vierailija kirjoitti:
Niin, asuntosijoittajia paapotaan lainojen korkovähennyksillä verotuksessa ja oman kodin ostajilta se otetaan pois. Mikä logiikka, mikä järki?
Tuetaan varakkaiden vaurastumista ja estetään muiden vaurastumisesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onkohan tämä ketju provo? Jäi nimittäin kätevästi mainitsematta että se vähennys ansiotuloista on huimat 1400Eur/vuosi max. Pitää olla aika pienet ansiotulot että vaikuttaa prosenttitolkulla ennakonpidätykseen. Niin pienet että tuskin on sijoitusasuntoja..
Miten kauan olet tehnyt tuon muotoista sijoittamista ja miten hyvin perehdyit tuohon sijoitusmuotoon, ennen kuin teit ratkaisevia asioita? Ihmettelen, että miten sä olet saanut lainaa pankista ja olet maksanut mitään, jos sulle sijoitusverotus on noin utopistista. Ihan oikeesti olet joko typerys huikealla onnella tai sitten olet typerys, joka tulee tippumaan ja korkealta. Edes minä hyvin epätasaisena persoonana ja ehkä typeryksenä en lähtisi noin pienellä osaamisella sijoitusmaailmaan mukaan. Se ei ole niin yksinkertaista, mitä nämä viime vuosien sijoittajagurut ovat antaneet ymmärtää. Suosittelen lukemaan kirjallisuutta asiaan perehtyneiltä ja ottamaan opiksi heidän mokistaan ja kunnolla tutustua asiaan. Mene myös verottajan sivuille ja lue sieltä sijoitukseen liittyvää materiaalia. Ei tule yllätyksiä, positiivisia tai negatiivisia.
Vierailija kirjoitti:
Niin, asuntosijoittajia paapotaan lainojen korkovähennyksillä verotuksessa ja oman kodin ostajilta se otetaan pois. Mikä logiikka, mikä järki?
Ei asuntosijoittajat saa mitään KORKOvähennyksiä.
Kun lasketaan verotettava VOITTO niin tottakai siitä TUOTOSTA kaikki KULUT saa vähentää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, asuntosijoittajia paapotaan lainojen korkovähennyksillä verotuksessa ja oman kodin ostajilta se otetaan pois. Mikä logiikka, mikä järki?
Ei asuntosijoittajat saa mitään KORKOvähennyksiä.
Kun lasketaan verotettava VOITTO niin tottakai siitä TUOTOSTA kaikki KULUT saa vähentää.
Se laina ei ole asuntolainaa, vaan laina on ns yrityslainaa. Sen korkovähennyksiä ei olla vielä poistettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten kauan olet tehnyt tuon muotoista sijoittamista ja miten hyvin perehdyit tuohon sijoitusmuotoon, ennen kuin teit ratkaisevia asioita? Ihmettelen, että miten sä olet saanut lainaa pankista ja olet maksanut mitään, jos sulle sijoitusverotus on noin utopistista. Ihan oikeesti olet joko typerys huikealla onnella tai sitten olet typerys, joka tulee tippumaan ja korkealta. Edes minä hyvin epätasaisena persoonana ja ehkä typeryksenä en lähtisi noin pienellä osaamisella sijoitusmaailmaan mukaan. Se ei ole niin yksinkertaista, mitä nämä viime vuosien sijoittajagurut ovat antaneet ymmärtää. Suosittelen lukemaan kirjallisuutta asiaan perehtyneiltä ja ottamaan opiksi heidän mokistaan ja kunnolla tutustua asiaan. Mene myös verottajan sivuille ja lue sieltä sijoitukseen liittyvää materiaalia. Ei tule yllätyksiä, positiivisia tai negatiivisia.
Tämä ketju on provoilua, ei AP:lla ole mitään sijoitusasuntoa.
Pääomatulolajin tappioita saa vähentää ansiotuloista vain 1400Eur vuodessa. Tuo on siis vähennys ja varsinainen nettohyöty vain murto-osa tuosta. Jokainen voi päätellä miten paljon reilun satasen vähennys kuukausituloissa vaikuttaa veroprosenttiin..
Että näin asuntosijoittajia paapotaan:-)
Vierailija kirjoitti:
Niin, asuntosijoittajia paapotaan lainojen korkovähennyksillä verotuksessa ja oman kodin ostajilta se otetaan pois. Mikä logiikka, mikä järki?
Kodinostajat kikkailevat myyntiverovapaudella. Mikä logiikka ja järki?
Niin, asuntosijoittajia paapotaan lainojen korkovähennyksillä verotuksessa ja oman kodin ostajilta se otetaan pois. Mikä logiikka, mikä järki?