Helsinki nostaa asumisoikeusasuntojensa vastikkeita - korotus runsas euron per neliö.

Melkein 10% nostettiin myös yhtiövastiketta taloyhtiössäni, joten siihen nähden on ihan linjassa.

Silti korotuksen jälkeenkin taitaa olla edullisimmat asumisoikeusasunnot.

Olin pitänyt asoa varasuunnitelmana, ja numerokin hankittu yli 10 vuotta sitten. Nyt kuulemma vanhat numerot raukeavat tänä vuonna, en tiedä miksi. En tänä vuonna kuitenkaan ryhdy asoa hankkimaan, että taitaa jäädä tämä juttu. Lisäksi noita korotuksia. 

Niin, ja jos keskimääräinen asunto on jotain 50-60 neliötä, niin tuo on vain 50-60 euroa. Siitäkö talous kaatuu?

Onko tuossa jotain ihmeellistä. Joka vuosihan ne vastikkeet nousee.

Perusteluna on mm. korkojen nousu.

Eikös Asot ole rahoitettu asukkaiden 15% asomaksujen lisäksi pääasiallisesti ARA-lainoilla, joissa on reilun 3% kiinteä korko?

Tätä korkoahan asukkaat ovat maksaneet rahoitusvastikkeessa myös silloin kun korot olivat alempana.

Näissä koroissa on kaiketi jonkinlaista eroa riippuen talojen rakennusvuodesta. Lakiin on tullut muutoksia.

Mutta korkokulut eivät ole kyllä mikään yleinen peruste nostaa vastikkeita Asoissa, kuten Haso tuossa jutussa taas valehtelee.

Hason kämppien vastikkeet olleetkin todella matalia, eli siinä mielessä ei mikään ihme.

Vierailija kirjoitti:

Perusteluna on mm. korkojen nousu.

Eikös Asot ole rahoitettu asukkaiden 15% asomaksujen lisäksi pääasiallisesti ARA-lainoilla, joissa on reilun 3% kiinteä korko?

Tätä korkoahan asukkaat ovat maksaneet rahoitusvastikkeessa myös silloin kun korot olivat alempana.

Näissä koroissa on kaiketi jonkinlaista eroa riippuen talojen rakennusvuodesta. Lakiin on tullut muutoksia.

Mutta korkokulut eivät ole kyllä mikään yleinen peruste nostaa vastikkeita Asoissa, kuten Haso tuossa jutussa taas valehtelee.

Olisiko Hasolla päätetty rahoittaa uudemmat kämpät markkinaehtoisilla euribor-lainoilla, kun korot olivat monta vuotta ARA-korkoja alempana?

Nyt sitten kakka iskee tuulettimeen?

Tämä ei kyllä pidä paikkaansa. Nollakorkojen aikaan on maksettu nollakorkoa, mutta lainoissa on vaan korkosuoja, jonka ylimenevältä osalta valtio maksaa korkotukea. Sen määrä taas riippuu siitä, koska laina on otettu. Vanhoissa lainoissa ei sitä oikeastaan enää ole. Eli kun korot nousee se vaikuttaa merkittävästi kuluihin. Mikään asuminen kun ei ole ilmaista. 

Vierailija kirjoitti:

Olin pitänyt asoa varasuunnitelmana, ja numerokin hankittu yli 10 vuotta sitten. Nyt kuulemma vanhat numerot raukeavat tänä vuonna, en tiedä miksi. En tänä vuonna kuitenkaan ryhdy asoa hankkimaan, että taitaa jäädä tämä juttu. Lisäksi noita korotuksia. 

Niin. Vanha systeemi loppuu. Onhan täss hyvät puolensa, että jotkut vanhat jemmanumerot raukeavat. 

Toisaalta hallitus ajaa koko systeemiä ala lopettamalla uustuotannon ARA-rahoituksen.

Olen asunut 20 vuotta kahdella eri aso-yhtiöllä Kuopiossa.  välillä tuntui, että vastikkeet nousuvat etenkin Asuntosäätiöllä, silloisilla Asokodeilla,  aika rajusti. 

Nyt viimeiset 10 vuotta on mennyt Avaimella. Uusi kohde, valm. 2014

Vastike noussut 5%. Onko paha?  Lähes 10 vuotta mennyt. Missä asumismuodossa kulut ovat nousseet vähemmän?

Sijoitus tähän oli 21.300€- Nyt arvo 26 000€. Ei tällä kuuhun mennä, mutta.....

Niin kun ne nollakorkoajat ei enää palaa

Kyllä - köyhemmät voi asua halvemmalla muualla

Asohan on lähes vuokraluukku.

Eli ei porvari vaan pelkkä hyyryläinen.

Siten omistaja voi nostella hintoja ihan miten huvittaa.

Eli osta oma jos haluat hallita itse elämääsi.

Asunder kymmenenkin vuotta alihintaan

Vierailija kirjoitti:

Olin pitänyt asoa varasuunnitelmana, ja numerokin hankittu yli 10 vuotta sitten. Nyt kuulemma vanhat numerot raukeavat tänä vuonna, en tiedä miksi. En tänä vuonna kuitenkaan ryhdy asoa hankkimaan, että taitaa jäädä tämä juttu. Lisäksi noita korotuksia. 

Koska lakia uudistettiin ja numeroista tuli a) valtakunnallisia b) määräaikaisia. Enää ei pysty 90-luvulta saakka hillotulla numerolla hankkimaan rakenteilla olevaa asuntoa Helsingin kantakaupungista ja samantien siirtämään sen lapselleen.

Melkein 50 kohteessa vastike nousee 14,6 %. Omassa talossani nousee yli 1,50 e/jm2.

Vierailija kirjoitti:

Silti korotuksen jälkeenkin taitaa olla edullisimmat asumisoikeusasunnot.

Korotuksen jälkeen kallein Atrain Kalasatamassa 14,76 e/jm2 ja edullisin 10,87 e/jm2 Ramsinranta Vuosaaressa. Hekan samassa korttelissa oleva talo Kalasatamassa tulee olemaan keskivuokraltaan 19,13 e/m2.

No kulut on suurentuneet niin asuja maksaa

Kaikilla nousevat asumisen kulut tuon 10 -20% ,asui sitten vuokralla tai omistusasunnossa.

Inflaatio,korkojen nousu ym.

Onneksi tuo kovin asumiskulujen nousu on niillä,jotka joiden asumista valtio tukee.

Heille tuo nousu asumistuen tippumisen myötä on parhaimmillaan 25-30% luokkaa.

Vuokra nousu 14% ja asumistuen lasku 10% eikä toimeentulotuessa enää jatkossa huomioida normien yli meneviä vuokria menoina vaan ne saa maksaa vuokralainen itse.

=)) Tunteisiin,sisimpääni matkustan..=)

Ja kaiken tämän voi lukea avoimista lähteistä kuten mm hallitus ohjelmasta .

Vierailija kirjoitti:

Perusteluna on mm. korkojen nousu.

Eikös Asot ole rahoitettu asukkaiden 15% asomaksujen lisäksi pääasiallisesti ARA-lainoilla, joissa on reilun 3% kiinteä korko?

Tätä korkoahan asukkaat ovat maksaneet rahoitusvastikkeessa myös silloin kun korot olivat alempana.

Näissä koroissa on kaiketi jonkinlaista eroa riippuen talojen rakennusvuodesta. Lakiin on tullut muutoksia.

Mutta korkokulut eivät ole kyllä mikään yleinen peruste nostaa vastikkeita Asoissa, kuten Haso tuossa jutussa taas valehtelee.

Vaikka tämä kommentti oli  vuoden alusta, niin olihan tässä se asian ydin.'

Vai oliko Hasolla valehdeltu rahoitusrakenteesta?. 

Aso-asukkaat ovat maksaneet vuosia markkinakorkoja korkeampia korkoja vastikkeissa .

Missä' se suoja nyt on?

Mielettömät ulinat ja kitinät. Meillä nousi vuokrat 30-50 euroa täällä köyhien taloissa vuoden alussa. Ei kai iso korotus ole yksityiseen hintatasoon nähden, mutta siihen nähden oli iso korotus, että vuokrat oli jo melko isoja valmiiksi.