Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat vauhdilla alas
Kommentit (1010)
Vierailija kirjoitti:
Jos tätä vauhtia korot nousee niin ollaan kesällä kuudessa prosentissa ja vuoden päästä yhdeksässä prosentissa, että kyllä alkaa tuntumaan..
Samalla nousee myös talletuskorot. Ai että. Nyt saa helposti vuoden talletukselle yli 2%. Jösses jos ne tuosta vielä tuplaantuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaahan kun yhtiölainat kaatuu maksuun, ja ihmiset ei pysty maksamaan. Sitten on naurussa pitelemistä niilläkin, jotka oman asuntonsa lainan pystyisivät maksamaan, mutta tulee maksuun naapureittenkin lainat. Jee!
No, ei kyllä tule.
1) asunto otetaan hallintaan
2) asunto tarvittaessa myydään ja katetaan maksamaton osuus. Jos jotain jää yli, omistaja saa sen. Yhtiö tietenkin myy sen mahdollisimman nopeasti ja siten, että velka tulee katetuksi. Ei yhtiö kiinnosta voitot, vaan omat saatavat.Meinaatko ihan oikeasti, että omistusasujat jättäisivät maksamatta vastikkeet sen takia, että asumismenot nouseekin vaikkapa 600 eurosta 1200 euroon, joka vaatisi jo aika kovia korkoja? Muuttavat jonnekin vuokralle maksaakseen vuokralla 1200 kuin omasta asunnostaan? Toisekseen kahdelle aikuiselle 2000euronkaannmasumismenot eivät suuret. Menee kummaltakin vain tonni asumiseen, jonka joutuisi Helsingissä jo maksamaan ihan yksinasuessaankin.
Kannattaa nyt vähän elää realismista. 90-luvulla ja vuoden 2008-2010 aikana ihmiset laittoivat suuremman osan tuloistaan asumiseen ja eli pihimmin. Vähennetetään lomareissuja ja muita tuhlailuja. Saa jo äkkiä 3-500e kuussa säästöön tuolla (omat eväät, ei lounasruokailua, vähemmän törsäystä, ravintoloita). Ei paljo vaadi muutosta omassa elämässään.
Kyllähän tuon 3e säästää jo sillä, että kerran kuussa vie töihin omat eväät lounasravintolassa syömisen sijaan.
Kerrostaloissa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista, jos naapurilta lähtee työpaikka.
Ja vitut ollaan. Kyllä se työttömäksi jäänyt on edelleen ihan itse vastuussa veloistaan.
Ensikädessä asuntoon kohdistuvista veloista vastaa sen osakkeiden omistaja. Viimekädessä koko taloyhtiö yhteisesti, eli jos velat erääntyy. Taloyhtiö voi aloittaa oikeusprosessin periäkseen velkaosuutta maksamattaomalta osakkaalta.
Jep, aika monta askelmaa on ennen kuin muut osakkaat joutuvat oikeasti alkaa makselemaan toisten velkoja, eikä velallinen senkään jälkeen vastuistaan vapaudu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskevatko vuokrahinnat perässä?
Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."
Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.
Minulla hti marraskuussa vuokralainen, joka sanoi muuttavansa halvempaan asuntoon. Jouduin vuokraamaan sen asunnon halvemmalla vuokralla uudelle, kun ei ollut muita vuokralaisia tarjolla. Eli näin ne vuokrat laskevat ilman vuokranalennuskirjelmää. Ei meillä Suomessa ole maaorjuutta.
Kannattaa palata takaisin maan pinnalle sieltä pilvilinnoista. Miksi ihmeessä vuokranantajat lähtisivät mukaan tuohon leikkiin? Kilpalemaan keskenään ja polkemaan hintoja alaspäin. No eivät tietenkään lähde sellaista tekemään koska silloin kaikki vain menettävät rahaa. Kun kukaan ei vuokraa asuntoja alle markkinahinnan niin vuokralla asuvien on vain tyydyttävä kiltisti maksamaan se mitä pyydetään. Suurimman osan vuokra-asunnoista omistaa isot vuokrayhtiöt. Ei ne lähde alennusmyynneillä kilpailemaan keskenään. Kyllä ne tietää miten bisnestä kannattaa hoitaa.
Markkinataloudessa, mikä vuokramarkkinoillakin nykyään edes jossain määrin vallitsee, kysyntä ja tarjonta määräävät lopputuloksen. Jos vuokranantajana yrittäisin polkea jalkaa ja kieltäytyä vuokraamasta sillä hinnalla, minkä asunnosta joku on valmis maksamaan, se jäisi tyhjilleen. En minä sitä halua, tulot jäisivät pois ja vastike pitäisi maksaa kuitenkin. Joten vähän epärealistinen voimaantumisfantasia tuo, että vuokria voisi yksittäinen ihminen estää laskemasta, kun vain päättää niin.
Ajatusvirheesi on kuvitella vuokra-asunnon omistajan olevan yksityinen ihminen. Todellisuudessa ne on isoja yhtiöitä jotka omistaa tuhansia asuntoja. Kokonaisia kerrostaloja tai jopa isoja osia kokonaisesta kaupunginosasta! Niillä on ihan erilainen neuvotteluasema.
Minä olen vuokranantaja ja tiedän tasan tarkkaan elävästä elämästä, mikä kysyntä ja tarjontatilanne minun vuokra-asunnoilleni nyt on. Sinulla itselläsi on ajatusvirhe, ettet näköjään kykene hyväksymään faktoja, joista et pidä, kuten markkinoiden laskua. Ehkä silmien sulkeminen ikäviltä asioilta tekee sitten jotkut onnellisiksi. Itse lähden tästä nyt koirien kanssa kävelylle.
Harmi, että sinulla on heikkotasoinen vuokra-asunto jolle ei riitä kysyntää.
Iteäsi taitaa harmittaa, että nyt on ostajan markkinat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaahan kun yhtiölainat kaatuu maksuun, ja ihmiset ei pysty maksamaan. Sitten on naurussa pitelemistä niilläkin, jotka oman asuntonsa lainan pystyisivät maksamaan, mutta tulee maksuun naapureittenkin lainat. Jee!
No, ei kyllä tule.
1) asunto otetaan hallintaan
2) asunto tarvittaessa myydään ja katetaan maksamaton osuus. Jos jotain jää yli, omistaja saa sen. Yhtiö tietenkin myy sen mahdollisimman nopeasti ja siten, että velka tulee katetuksi. Ei yhtiö kiinnosta voitot, vaan omat saatavat.Meinaatko ihan oikeasti, että omistusasujat jättäisivät maksamatta vastikkeet sen takia, että asumismenot nouseekin vaikkapa 600 eurosta 1200 euroon, joka vaatisi jo aika kovia korkoja? Muuttavat jonnekin vuokralle maksaakseen vuokralla 1200 kuin omasta asunnostaan? Toisekseen kahdelle aikuiselle 2000euronkaannmasumismenot eivät suuret. Menee kummaltakin vain tonni asumiseen, jonka joutuisi Helsingissä jo maksamaan ihan yksinasuessaankin.
Kannattaa nyt vähän elää realismista. 90-luvulla ja vuoden 2008-2010 aikana ihmiset laittoivat suuremman osan tuloistaan asumiseen ja eli pihimmin. Vähennetetään lomareissuja ja muita tuhlailuja. Saa jo äkkiä 3-500e kuussa säästöön tuolla (omat eväät, ei lounasruokailua, vähemmän törsäystä, ravintoloita). Ei paljo vaadi muutosta omassa elämässään.
Kyllähän tuon 3e säästää jo sillä, että kerran kuussa vie töihin omat eväät lounasravintolassa syömisen sijaan.
Kerrostaloissa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista, jos naapurilta lähtee työpaikka.
Ja vitut ollaan. Kyllä se työttömäksi jäänyt on edelleen ihan itse vastuussa veloistaan.
Ensikädessä asuntoon kohdistuvista veloista vastaa sen osakkeiden omistaja. Viimekädessä koko taloyhtiö yhteisesti, eli jos velat erääntyy. Taloyhtiö voi aloittaa oikeusprosessin periäkseen velkaosuutta maksamattaomalta osakkaalta.
Japrosessi on suoraviivainen ja nopea. Ensimmäiseksi 1-2kk vastikkeen maksamattomuus johtaa asunnon välittömäön haltuunottoon. Asunto laitetaan vuokralle, omistaja saa häipyä vaikka sillan alle. Jos omistaja lyö myös yhtiölainan, asunto myydään vaikka vain hinnalla joka kattaa yhtiölainan. Omistaja menettää, yhtiötä ei kiinnosta, yhtiö on tältä osin velaton jälleen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen on suomalaisille pyhä asia. Vaikka vuokra olisi koron suuruinen (niin kuin monissa tapauksissa nyt on), suomalainen on tyytyväinen "maksaessaan itselleen". Omistusasumisen kuluja ei haluta ottaa huomioon laskelmissa. Toki usein omistusasuminen on pitkällä aikavälillä edullisempaa kuin vuokra-asuminen, mutta on epärealistista kuvitella, että esim. 2021 asunnon ostanut olisi tehnyt jotenkin mahtavan diilin. Suhdanne vaikuttaa.
En ymmärrä yhtään sanomaasi.
Jos on ostanut asunnon asuakseen vuonna 2021, niin onko se asunto nyt jotenkin rapautunut, seinät murenee vai mitä? Mulle on ihan paskanhailee, että saisin nyt viime vuonna ostamastani omistamastani asunnosto helposti 50t euroa voittoa, koska ASUN tässä enkä ole muuttamassa mihinkään.
Niin niin, mutta kun jos ihan kaikki asiat menisivät huonoimmalla mahdollisella tavalla, niin sitten olisit tosi kusessa! Tämähän se on näiden pahanilmanlintujen viesti jonka toteutumiseen jaksavat itse kovasti uskoa ja josta saavat jotakin hyvin omituista tyydytystä. 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskevatko vuokrahinnat perässä?
Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."
Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.
Minulla hti marraskuussa vuokralainen, joka sanoi muuttavansa halvempaan asuntoon. Jouduin vuokraamaan sen asunnon halvemmalla vuokralla uudelle, kun ei ollut muita vuokralaisia tarjolla. Eli näin ne vuokrat laskevat ilman vuokranalennuskirjelmää. Ei meillä Suomessa ole maaorjuutta.
Kannattaa palata takaisin maan pinnalle sieltä pilvilinnoista. Miksi ihmeessä vuokranantajat lähtisivät mukaan tuohon leikkiin? Kilpalemaan keskenään ja polkemaan hintoja alaspäin. No eivät tietenkään lähde sellaista tekemään koska silloin kaikki vain menettävät rahaa. Kun kukaan ei vuokraa asuntoja alle markkinahinnan niin vuokralla asuvien on vain tyydyttävä kiltisti maksamaan se mitä pyydetään. Suurimman osan vuokra-asunnoista omistaa isot vuokrayhtiöt. Ei ne lähde alennusmyynneillä kilpailemaan keskenään. Kyllä ne tietää miten bisnestä kannattaa hoitaa.
Markkinataloudessa, mikä vuokramarkkinoillakin nykyään edes jossain määrin vallitsee, kysyntä ja tarjonta määräävät lopputuloksen. Jos vuokranantajana yrittäisin polkea jalkaa ja kieltäytyä vuokraamasta sillä hinnalla, minkä asunnosta joku on valmis maksamaan, se jäisi tyhjilleen. En minä sitä halua, tulot jäisivät pois ja vastike pitäisi maksaa kuitenkin. Joten vähän epärealistinen voimaantumisfantasia tuo, että vuokria voisi yksittäinen ihminen estää laskemasta, kun vain päättää niin.
Ajatusvirheesi on kuvitella vuokra-asunnon omistajan olevan yksityinen ihminen. Todellisuudessa ne on isoja yhtiöitä jotka omistaa tuhansia asuntoja. Kokonaisia kerrostaloja tai jopa isoja osia kokonaisesta kaupunginosasta! Niillä on ihan erilainen neuvotteluasema.
Minä olen vuokranantaja ja tiedän tasan tarkkaan elävästä elämästä, mikä kysyntä ja tarjontatilanne minun vuokra-asunnoilleni nyt on. Sinulla itselläsi on ajatusvirhe, ettet näköjään kykene hyväksymään faktoja, joista et pidä, kuten markkinoiden laskua. Ehkä silmien sulkeminen ikäviltä asioilta tekee sitten jotkut onnellisiksi. Itse lähden tästä nyt koirien kanssa kävelylle.
Harmi, että sinulla on heikkotasoinen vuokra-asunto jolle ei riitä kysyntää.
Iteäsi taitaa harmittaa, että nyt on ostajan markkinat.
Miksi harmittaisi? En ole muuttamassa, ostamassa, myymässä tai vuokraamassa todennäköisesti ainakaan seuraavaan 5-10 vuoteen.
Vierailija kirjoitti:
Nää asuntosijoittajat kyllä puhuu vaikka mustan valkoiseksi.
Näkemysero johtuu siitä, että asuntosijoittajat tuntevat tilanteensa yleensä hyvin tarkkaan, kun taas sinä olet lukenut pari lööppiä ja luulet ymmärtäväsi ( ja toivot), että kaikki sijoittajat on kusessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaahan kun yhtiölainat kaatuu maksuun, ja ihmiset ei pysty maksamaan. Sitten on naurussa pitelemistä niilläkin, jotka oman asuntonsa lainan pystyisivät maksamaan, mutta tulee maksuun naapureittenkin lainat. Jee!
No, ei kyllä tule.
1) asunto otetaan hallintaan
2) asunto tarvittaessa myydään ja katetaan maksamaton osuus. Jos jotain jää yli, omistaja saa sen. Yhtiö tietenkin myy sen mahdollisimman nopeasti ja siten, että velka tulee katetuksi. Ei yhtiö kiinnosta voitot, vaan omat saatavat.Meinaatko ihan oikeasti, että omistusasujat jättäisivät maksamatta vastikkeet sen takia, että asumismenot nouseekin vaikkapa 600 eurosta 1200 euroon, joka vaatisi jo aika kovia korkoja? Muuttavat jonnekin vuokralle maksaakseen vuokralla 1200 kuin omasta asunnostaan? Toisekseen kahdelle aikuiselle 2000euronkaannmasumismenot eivät suuret. Menee kummaltakin vain tonni asumiseen, jonka joutuisi Helsingissä jo maksamaan ihan yksinasuessaankin.
Kannattaa nyt vähän elää realismista. 90-luvulla ja vuoden 2008-2010 aikana ihmiset laittoivat suuremman osan tuloistaan asumiseen ja eli pihimmin. Vähennetetään lomareissuja ja muita tuhlailuja. Saa jo äkkiä 3-500e kuussa säästöön tuolla (omat eväät, ei lounasruokailua, vähemmän törsäystä, ravintoloita). Ei paljo vaadi muutosta omassa elämässään.
Kyllähän tuon 3e säästää jo sillä, että kerran kuussa vie töihin omat eväät lounasravintolassa syömisen sijaan.
Kerrostaloissa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista, jos naapurilta lähtee työpaikka.
Ja vitut ollaan. Kyllä se työttömäksi jäänyt on edelleen ihan itse vastuussa veloistaan.
Ensikädessä asuntoon kohdistuvista veloista vastaa sen osakkeiden omistaja. Viimekädessä koko taloyhtiö yhteisesti, eli jos velat erääntyy. Taloyhtiö voi aloittaa oikeusprosessin periäkseen velkaosuutta maksamattaomalta osakkaalta.
Japrosessi on suoraviivainen ja nopea. Ensimmäiseksi 1-2kk vastikkeen maksamattomuus johtaa asunnon välittömäön haltuunottoon. Asunto laitetaan vuokralle, omistaja saa häipyä vaikka sillan alle. Jos omistaja lyö myös yhtiölainan, asunto myydään vaikka vain hinnalla joka kattaa yhtiölainan. Omistaja menettää, yhtiötä ei kiinnosta, yhtiö on tältä osin velaton jälleen.
Asuntoa ei suomessa noin vaan oteta haltuun eikä surkeilla vuokramarkkinoilla vuokraaminenkaan ole läpihuutojuttu. Jos sen asunnon saisi yhtiö hallintaan myytäväksi, jota se ei saa. Niin hinta on tietenkin se minkä siitä joku suostuu maksamaan ei se mitä siitä on velkaa. Loput velasta on muiden osakkaiden maksettava. Nyt puhutaan vuosien prosessista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaahan kun yhtiölainat kaatuu maksuun, ja ihmiset ei pysty maksamaan. Sitten on naurussa pitelemistä niilläkin, jotka oman asuntonsa lainan pystyisivät maksamaan, mutta tulee maksuun naapureittenkin lainat. Jee!
No, ei kyllä tule.
1) asunto otetaan hallintaan
2) asunto tarvittaessa myydään ja katetaan maksamaton osuus. Jos jotain jää yli, omistaja saa sen. Yhtiö tietenkin myy sen mahdollisimman nopeasti ja siten, että velka tulee katetuksi. Ei yhtiö kiinnosta voitot, vaan omat saatavat.Meinaatko ihan oikeasti, että omistusasujat jättäisivät maksamatta vastikkeet sen takia, että asumismenot nouseekin vaikkapa 600 eurosta 1200 euroon, joka vaatisi jo aika kovia korkoja? Muuttavat jonnekin vuokralle maksaakseen vuokralla 1200 kuin omasta asunnostaan? Toisekseen kahdelle aikuiselle 2000euronkaannmasumismenot eivät suuret. Menee kummaltakin vain tonni asumiseen, jonka joutuisi Helsingissä jo maksamaan ihan yksinasuessaankin.
Kannattaa nyt vähän elää realismista. 90-luvulla ja vuoden 2008-2010 aikana ihmiset laittoivat suuremman osan tuloistaan asumiseen ja eli pihimmin. Vähennetetään lomareissuja ja muita tuhlailuja. Saa jo äkkiä 3-500e kuussa säästöön tuolla (omat eväät, ei lounasruokailua, vähemmän törsäystä, ravintoloita). Ei paljo vaadi muutosta omassa elämässään.
Kyllähän tuon 3e säästää jo sillä, että kerran kuussa vie töihin omat eväät lounasravintolassa syömisen sijaan.
Kerrostaloissa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista, jos naapurilta lähtee työpaikka.
Ja vitut ollaan. Kyllä se työttömäksi jäänyt on edelleen ihan itse vastuussa veloistaan.
Ensikädessä asuntoon kohdistuvista veloista vastaa sen osakkeiden omistaja. Viimekädessä koko taloyhtiö yhteisesti, eli jos velat erääntyy. Taloyhtiö voi aloittaa oikeusprosessin periäkseen velkaosuutta maksamattaomalta osakkaalta.
Japrosessi on suoraviivainen ja nopea. Ensimmäiseksi 1-2kk vastikkeen maksamattomuus johtaa asunnon välittömäön haltuunottoon. Asunto laitetaan vuokralle, omistaja saa häipyä vaikka sillan alle. Jos omistaja lyö myös yhtiölainan, asunto myydään vaikka vain hinnalla joka kattaa yhtiölainan. Omistaja menettää, yhtiötä ei kiinnosta, yhtiö on tältä osin velaton jälleen.
Alapeukuttaja ei hyväksy näitä viestejä. Hän on ihan varma, että kohta maksat kaikkien velat! Ja sitä paitsi korko nousee 30 prosenttiin ja asuntojen hinnat tippuu vähintään puoleen! 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen on suomalaisille pyhä asia. Vaikka vuokra olisi koron suuruinen (niin kuin monissa tapauksissa nyt on), suomalainen on tyytyväinen "maksaessaan itselleen". Omistusasumisen kuluja ei haluta ottaa huomioon laskelmissa. Toki usein omistusasuminen on pitkällä aikavälillä edullisempaa kuin vuokra-asuminen, mutta on epärealistista kuvitella, että esim. 2021 asunnon ostanut olisi tehnyt jotenkin mahtavan diilin. Suhdanne vaikuttaa.
En ymmärrä yhtään sanomaasi.
Jos on ostanut asunnon asuakseen vuonna 2021, niin onko se asunto nyt jotenkin rapautunut, seinät murenee vai mitä? Mulle on ihan paskanhailee, että saisin nyt viime vuonna ostamastani omistamastani asunnosto helposti 50t euroa voittoa, koska ASUN tässä enkä ole muuttamassa mihinkään.
Niin niin, mutta kun jos ihan kaikki asiat menisivät huonoimmalla mahdollisella tavalla, niin sitten olisit tosi kusessa! Tämähän se on näiden pahanilmanlintujen viesti jonka toteutumiseen jaksavat itse kovasti uskoa ja josta saavat jotakin hyvin omituista tyydytystä. 😂
Ja silloinkin olisin valmis tekemään mitä tahansa työtä.. Jakamaan lehtiä, siivoamaan, täyttää hyllyjä yms.. Useampa työtä vaikk 7pv/vko. Kusessa olisi ne itkupillit, jotka ei voisi eväänsä heilauttaa, jos ei ole oman alan töitä tarjolla Esimerkiksi siivoustyötä löytyisi aina ja niinpaljon kuin sielu sietää
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaahan kun yhtiölainat kaatuu maksuun, ja ihmiset ei pysty maksamaan. Sitten on naurussa pitelemistä niilläkin, jotka oman asuntonsa lainan pystyisivät maksamaan, mutta tulee maksuun naapureittenkin lainat. Jee!
No, ei kyllä tule.
1) asunto otetaan hallintaan
2) asunto tarvittaessa myydään ja katetaan maksamaton osuus. Jos jotain jää yli, omistaja saa sen. Yhtiö tietenkin myy sen mahdollisimman nopeasti ja siten, että velka tulee katetuksi. Ei yhtiö kiinnosta voitot, vaan omat saatavat.Meinaatko ihan oikeasti, että omistusasujat jättäisivät maksamatta vastikkeet sen takia, että asumismenot nouseekin vaikkapa 600 eurosta 1200 euroon, joka vaatisi jo aika kovia korkoja? Muuttavat jonnekin vuokralle maksaakseen vuokralla 1200 kuin omasta asunnostaan? Toisekseen kahdelle aikuiselle 2000euronkaannmasumismenot eivät suuret. Menee kummaltakin vain tonni asumiseen, jonka joutuisi Helsingissä jo maksamaan ihan yksinasuessaankin.
Kannattaa nyt vähän elää realismista. 90-luvulla ja vuoden 2008-2010 aikana ihmiset laittoivat suuremman osan tuloistaan asumiseen ja eli pihimmin. Vähennetetään lomareissuja ja muita tuhlailuja. Saa jo äkkiä 3-500e kuussa säästöön tuolla (omat eväät, ei lounasruokailua, vähemmän törsäystä, ravintoloita). Ei paljo vaadi muutosta omassa elämässään.
Kyllähän tuon 3e säästää jo sillä, että kerran kuussa vie töihin omat eväät lounasravintolassa syömisen sijaan.
Kerrostaloissa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista, jos naapurilta lähtee työpaikka.
Ja vitut ollaan. Kyllä se työttömäksi jäänyt on edelleen ihan itse vastuussa veloistaan.
Ensikädessä asuntoon kohdistuvista veloista vastaa sen osakkeiden omistaja. Viimekädessä koko taloyhtiö yhteisesti, eli jos velat erääntyy. Taloyhtiö voi aloittaa oikeusprosessin periäkseen velkaosuutta maksamattaomalta osakkaalta.
Japrosessi on suoraviivainen ja nopea. Ensimmäiseksi 1-2kk vastikkeen maksamattomuus johtaa asunnon välittömäön haltuunottoon. Asunto laitetaan vuokralle, omistaja saa häipyä vaikka sillan alle. Jos omistaja lyö myös yhtiölainan, asunto myydään vaikka vain hinnalla joka kattaa yhtiölainan. Omistaja menettää, yhtiötä ei kiinnosta, yhtiö on tältä osin velaton jälleen.
Asuntoa ei suomessa noin vaan oteta haltuun eikä surkeilla vuokramarkkinoilla vuokraaminenkaan ole läpihuutojuttu. Jos sen asunnon saisi yhtiö hallintaan myytäväksi, jota se ei saa. Niin hinta on tietenkin se minkä siitä joku suostuu maksamaan ei se mitä siitä on velkaa. Loput velasta on muiden osakkaiden maksettava. Nyt puhutaan vuosien prosessista.
Niinhän se joo täytyy olla, että yhtiöissä asuvat joutuvat jatkuvasti makselemaan toisten velkoja. Siksipä näistä tasan varmasti uutiskynnyksen ylittävistä tapauksista onkin jatkuvasti lööppejä ja artikkeleita lehdissä ja televisiossa. Mutta kiteytettynä kuitenkin viestisi: IHAN kaikki menee totaalisesti perseelleen ja niin pieleen kuin vain voi mennä, joten kusessa ollaan! 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskevatko vuokrahinnat perässä?
Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."
Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.
Minulla hti marraskuussa vuokralainen, joka sanoi muuttavansa halvempaan asuntoon. Jouduin vuokraamaan sen asunnon halvemmalla vuokralla uudelle, kun ei ollut muita vuokralaisia tarjolla. Eli näin ne vuokrat laskevat ilman vuokranalennuskirjelmää. Ei meillä Suomessa ole maaorjuutta.
Kannattaa palata takaisin maan pinnalle sieltä pilvilinnoista. Miksi ihmeessä vuokranantajat lähtisivät mukaan tuohon leikkiin? Kilpalemaan keskenään ja polkemaan hintoja alaspäin. No eivät tietenkään lähde sellaista tekemään koska silloin kaikki vain menettävät rahaa. Kun kukaan ei vuokraa asuntoja alle markkinahinnan niin vuokralla asuvien on vain tyydyttävä kiltisti maksamaan se mitä pyydetään. Suurimman osan vuokra-asunnoista omistaa isot vuokrayhtiöt. Ei ne lähde alennusmyynneillä kilpailemaan keskenään. Kyllä ne tietää miten bisnestä kannattaa hoitaa.
Markkinataloudessa, mikä vuokramarkkinoillakin nykyään edes jossain määrin vallitsee, kysyntä ja tarjonta määräävät lopputuloksen. Jos vuokranantajana yrittäisin polkea jalkaa ja kieltäytyä vuokraamasta sillä hinnalla, minkä asunnosta joku on valmis maksamaan, se jäisi tyhjilleen. En minä sitä halua, tulot jäisivät pois ja vastike pitäisi maksaa kuitenkin. Joten vähän epärealistinen voimaantumisfantasia tuo, että vuokria voisi yksittäinen ihminen estää laskemasta, kun vain päättää niin.
Ajatusvirheesi on kuvitella vuokra-asunnon omistajan olevan yksityinen ihminen. Todellisuudessa ne on isoja yhtiöitä jotka omistaa tuhansia asuntoja. Kokonaisia kerrostaloja tai jopa isoja osia kokonaisesta kaupunginosasta! Niillä on ihan erilainen neuvotteluasema.
Minä olen vuokranantaja ja tiedän tasan tarkkaan elävästä elämästä, mikä kysyntä ja tarjontatilanne minun vuokra-asunnoilleni nyt on. Sinulla itselläsi on ajatusvirhe, ettet näköjään kykene hyväksymään faktoja, joista et pidä, kuten markkinoiden laskua. Ehkä silmien sulkeminen ikäviltä asioilta tekee sitten jotkut onnellisiksi. Itse lähden tästä nyt koirien kanssa kävelylle.
Harmi, että sinulla on heikkotasoinen vuokra-asunto jolle ei riitä kysyntää.
Iteäsi taitaa harmittaa, että nyt on ostajan markkinat.
Miksi harmittaisi? En ole muuttamassa, ostamassa, myymässä tai vuokraamassa todennäköisesti ainakaan seuraavaan 5-10 vuoteen.
Moni on. Moniella on uusi ostettu ja vanha myymättä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaahan kun yhtiölainat kaatuu maksuun, ja ihmiset ei pysty maksamaan. Sitten on naurussa pitelemistä niilläkin, jotka oman asuntonsa lainan pystyisivät maksamaan, mutta tulee maksuun naapureittenkin lainat. Jee!
No, ei kyllä tule.
1) asunto otetaan hallintaan
2) asunto tarvittaessa myydään ja katetaan maksamaton osuus. Jos jotain jää yli, omistaja saa sen. Yhtiö tietenkin myy sen mahdollisimman nopeasti ja siten, että velka tulee katetuksi. Ei yhtiö kiinnosta voitot, vaan omat saatavat.Meinaatko ihan oikeasti, että omistusasujat jättäisivät maksamatta vastikkeet sen takia, että asumismenot nouseekin vaikkapa 600 eurosta 1200 euroon, joka vaatisi jo aika kovia korkoja? Muuttavat jonnekin vuokralle maksaakseen vuokralla 1200 kuin omasta asunnostaan? Toisekseen kahdelle aikuiselle 2000euronkaannmasumismenot eivät suuret. Menee kummaltakin vain tonni asumiseen, jonka joutuisi Helsingissä jo maksamaan ihan yksinasuessaankin.
Kannattaa nyt vähän elää realismista. 90-luvulla ja vuoden 2008-2010 aikana ihmiset laittoivat suuremman osan tuloistaan asumiseen ja eli pihimmin. Vähennetetään lomareissuja ja muita tuhlailuja. Saa jo äkkiä 3-500e kuussa säästöön tuolla (omat eväät, ei lounasruokailua, vähemmän törsäystä, ravintoloita). Ei paljo vaadi muutosta omassa elämässään.
Kyllähän tuon 3e säästää jo sillä, että kerran kuussa vie töihin omat eväät lounasravintolassa syömisen sijaan.
Kerrostaloissa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista, jos naapurilta lähtee työpaikka.
Ja vitut ollaan. Kyllä se työttömäksi jäänyt on edelleen ihan itse vastuussa veloistaan.
Ensikädessä asuntoon kohdistuvista veloista vastaa sen osakkeiden omistaja. Viimekädessä koko taloyhtiö yhteisesti, eli jos velat erääntyy. Taloyhtiö voi aloittaa oikeusprosessin periäkseen velkaosuutta maksamattaomalta osakkaalta.
Japrosessi on suoraviivainen ja nopea. Ensimmäiseksi 1-2kk vastikkeen maksamattomuus johtaa asunnon välittömäön haltuunottoon. Asunto laitetaan vuokralle, omistaja saa häipyä vaikka sillan alle. Jos omistaja lyö myös yhtiölainan, asunto myydään vaikka vain hinnalla joka kattaa yhtiölainan. Omistaja menettää, yhtiötä ei kiinnosta, yhtiö on tältä osin velaton jälleen.
Alapeukuttaja ei hyväksy näitä viestejä. Hän on ihan varma, että kohta maksat kaikkien velat! Ja sitä paitsi korko nousee 30 prosenttiin ja asuntojen hinnat tippuu vähintään puoleen! 😂
Alapeukuttajan kannattaisi lukea se sopimus, johon nimensä laittanut asuntoa ostaessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nää asuntosijoittajat kyllä puhuu vaikka mustan valkoiseksi.
Näkemysero johtuu siitä, että asuntosijoittajat tuntevat tilanteensa yleensä hyvin tarkkaan, kun taas sinä olet lukenut pari lööppiä ja luulet ymmärtäväsi ( ja toivot), että kaikki sijoittajat on kusessa.
Niinpä. Jännä lähtökohta monilla, että asiansa järkevästi hoitaneet ja jopa (hui) sijoittamista harjoittaneet ihmiset olisivat tehneet täysin holtittomia päätöksiä ja valintoja, ja nimenomaan he ovat nyt aivan kusessa toisin kuin vuokralla asuva pahanilmanlintu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskevatko vuokrahinnat perässä?
Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."
Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.
Minulla hti marraskuussa vuokralainen, joka sanoi muuttavansa halvempaan asuntoon. Jouduin vuokraamaan sen asunnon halvemmalla vuokralla uudelle, kun ei ollut muita vuokralaisia tarjolla. Eli näin ne vuokrat laskevat ilman vuokranalennuskirjelmää. Ei meillä Suomessa ole maaorjuutta.
Kannattaa palata takaisin maan pinnalle sieltä pilvilinnoista. Miksi ihmeessä vuokranantajat lähtisivät mukaan tuohon leikkiin? Kilpalemaan keskenään ja polkemaan hintoja alaspäin. No eivät tietenkään lähde sellaista tekemään koska silloin kaikki vain menettävät rahaa. Kun kukaan ei vuokraa asuntoja alle markkinahinnan niin vuokralla asuvien on vain tyydyttävä kiltisti maksamaan se mitä pyydetään. Suurimman osan vuokra-asunnoista omistaa isot vuokrayhtiöt. Ei ne lähde alennusmyynneillä kilpailemaan keskenään. Kyllä ne tietää miten bisnestä kannattaa hoitaa.
Markkinataloudessa, mikä vuokramarkkinoillakin nykyään edes jossain määrin vallitsee, kysyntä ja tarjonta määräävät lopputuloksen. Jos vuokranantajana yrittäisin polkea jalkaa ja kieltäytyä vuokraamasta sillä hinnalla, minkä asunnosta joku on valmis maksamaan, se jäisi tyhjilleen. En minä sitä halua, tulot jäisivät pois ja vastike pitäisi maksaa kuitenkin. Joten vähän epärealistinen voimaantumisfantasia tuo, että vuokria voisi yksittäinen ihminen estää laskemasta, kun vain päättää niin.
Ajatusvirheesi on kuvitella vuokra-asunnon omistajan olevan yksityinen ihminen. Todellisuudessa ne on isoja yhtiöitä jotka omistaa tuhansia asuntoja. Kokonaisia kerrostaloja tai jopa isoja osia kokonaisesta kaupunginosasta! Niillä on ihan erilainen neuvotteluasema.
Minä olen vuokranantaja ja tiedän tasan tarkkaan elävästä elämästä, mikä kysyntä ja tarjontatilanne minun vuokra-asunnoilleni nyt on. Sinulla itselläsi on ajatusvirhe, ettet näköjään kykene hyväksymään faktoja, joista et pidä, kuten markkinoiden laskua. Ehkä silmien sulkeminen ikäviltä asioilta tekee sitten jotkut onnellisiksi. Itse lähden tästä nyt koirien kanssa kävelylle.
Harmi, että sinulla on heikkotasoinen vuokra-asunto jolle ei riitä kysyntää.
Iteäsi taitaa harmittaa, että nyt on ostajan markkinat.
Miksi harmittaisi? En ole muuttamassa, ostamassa, myymässä tai vuokraamassa todennäköisesti ainakaan seuraavaan 5-10 vuoteen.
Moni on. Moniella on uusi ostettu ja vanha myymättä.
olisiko kannattaa laittaa ehto edellisen myynnille?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskevatko vuokrahinnat perässä?
Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."
Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.
Minulla hti marraskuussa vuokralainen, joka sanoi muuttavansa halvempaan asuntoon. Jouduin vuokraamaan sen asunnon halvemmalla vuokralla uudelle, kun ei ollut muita vuokralaisia tarjolla. Eli näin ne vuokrat laskevat ilman vuokranalennuskirjelmää. Ei meillä Suomessa ole maaorjuutta.
Itte tein niin, että kun uudessa talo yhtiössä muut pyysivät yksiöistä 580-595 e / kk vuoraa, laitoin omani 550e. Ajattelin, ettei vuokralaine ole heti lähdössä sen muutaman kympin takia
Niin minäkin tein. Vuokraa voi aina korottaakin vuoden päästä, jos suhdanne muuttuu. Pääasia on saada kämppä vuokralle nyt ja välttää tyhjät kuukaudet, ei sillä ole niin väliä, onko vuokra hivenen pienempi kuin ennen.
Hyvä vuokralainen, joka pitää paikat kunnossa ja maksaa vuokran ajoissa. Silloin sejasama jos jää muutama kymppi kuukaudessa saamatta.
Siinä on vain se ongelma, ettet voi tietää kuka on hyvä vuokralainen ja kuka huono. Paitsi vasta jälkikäteen. Ei ole mitään takuuta siitä, että halpa vuokra houkuttelisi asukkaaksi hyviä vuokralaisia. Yhtä iso riski siinä on, että sinne pesiytyy mätämuna joka rikkoo paikkoja ja jättää vuokransa maksamatta. Eihän sillä ole suoranaisesti mitään tekemistä vuokran suuruuden kanssa.
Tietysti jos on joku unelmavuokralainen jo pitkään asunut asunnossa niin kannattaa pyrkiä jatkamaan hyvin sujuvaa yhteistyötä. Tosin en usko kenenkään pitkään samassa asunnossa asuneen olevan valmis muuttamaan pois kodistaan ihan vain säästääkseen pari kymppiä kuukaudessa. Sehän menee jo pelkästään muutosta syntyviin kustannuksiin se säästö.
Oikeassa olet, ettei ikinä tiedä. Ei vasta kun vuokralainen on muuttanut pois, paikat on hyvin siivottu ja ehjät.
Mutta koska tunnen asuntoon muuttaneen muuta kautta, oletan, että hän hoitaa leiviskänsä kunnolla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskevatko vuokrahinnat perässä?
Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."
Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.
Minulla hti marraskuussa vuokralainen, joka sanoi muuttavansa halvempaan asuntoon. Jouduin vuokraamaan sen asunnon halvemmalla vuokralla uudelle, kun ei ollut muita vuokralaisia tarjolla. Eli näin ne vuokrat laskevat ilman vuokranalennuskirjelmää. Ei meillä Suomessa ole maaorjuutta.
Kannattaa palata takaisin maan pinnalle sieltä pilvilinnoista. Miksi ihmeessä vuokranantajat lähtisivät mukaan tuohon leikkiin? Kilpalemaan keskenään ja polkemaan hintoja alaspäin. No eivät tietenkään lähde sellaista tekemään koska silloin kaikki vain menettävät rahaa. Kun kukaan ei vuokraa asuntoja alle markkinahinnan niin vuokralla asuvien on vain tyydyttävä kiltisti maksamaan se mitä pyydetään. Suurimman osan vuokra-asunnoista omistaa isot vuokrayhtiöt. Ei ne lähde alennusmyynneillä kilpailemaan keskenään. Kyllä ne tietää miten bisnestä kannattaa hoitaa.
Markkinataloudessa, mikä vuokramarkkinoillakin nykyään edes jossain määrin vallitsee, kysyntä ja tarjonta määräävät lopputuloksen. Jos vuokranantajana yrittäisin polkea jalkaa ja kieltäytyä vuokraamasta sillä hinnalla, minkä asunnosta joku on valmis maksamaan, se jäisi tyhjilleen. En minä sitä halua, tulot jäisivät pois ja vastike pitäisi maksaa kuitenkin. Joten vähän epärealistinen voimaantumisfantasia tuo, että vuokria voisi yksittäinen ihminen estää laskemasta, kun vain päättää niin.
Ajatusvirheesi on kuvitella vuokra-asunnon omistajan olevan yksityinen ihminen. Todellisuudessa ne on isoja yhtiöitä jotka omistaa tuhansia asuntoja. Kokonaisia kerrostaloja tai jopa isoja osia kokonaisesta kaupunginosasta! Niillä on ihan erilainen neuvotteluasema.
Minä olen vuokranantaja ja tiedän tasan tarkkaan elävästä elämästä, mikä kysyntä ja tarjontatilanne minun vuokra-asunnoilleni nyt on. Sinulla itselläsi on ajatusvirhe, ettet näköjään kykene hyväksymään faktoja, joista et pidä, kuten markkinoiden laskua. Ehkä silmien sulkeminen ikäviltä asioilta tekee sitten jotkut onnellisiksi. Itse lähden tästä nyt koirien kanssa kävelylle.
Harmi, että sinulla on heikkotasoinen vuokra-asunto jolle ei riitä kysyntää.
Iteäsi taitaa harmittaa, että nyt on ostajan markkinat.
Miksi harmittaisi? En ole muuttamassa, ostamassa, myymässä tai vuokraamassa todennäköisesti ainakaan seuraavaan 5-10 vuoteen.
Ai sä luulet, että tilanne "korjautuu" 10 vuodessa?
10 vuoden päästä markkinoilla on satoja tuhansia isojen ikäluokkien perintöasuntoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskevatko vuokrahinnat perässä?
Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."
Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.
Minulla hti marraskuussa vuokralainen, joka sanoi muuttavansa halvempaan asuntoon. Jouduin vuokraamaan sen asunnon halvemmalla vuokralla uudelle, kun ei ollut muita vuokralaisia tarjolla. Eli näin ne vuokrat laskevat ilman vuokranalennuskirjelmää. Ei meillä Suomessa ole maaorjuutta.
Kannattaa palata takaisin maan pinnalle sieltä pilvilinnoista. Miksi ihmeessä vuokranantajat lähtisivät mukaan tuohon leikkiin? Kilpalemaan keskenään ja polkemaan hintoja alaspäin. No eivät tietenkään lähde sellaista tekemään koska silloin kaikki vain menettävät rahaa. Kun kukaan ei vuokraa asuntoja alle markkinahinnan niin vuokralla asuvien on vain tyydyttävä kiltisti maksamaan se mitä pyydetään. Suurimman osan vuokra-asunnoista omistaa isot vuokrayhtiöt. Ei ne lähde alennusmyynneillä kilpailemaan keskenään. Kyllä ne tietää miten bisnestä kannattaa hoitaa.
Markkinataloudessa, mikä vuokramarkkinoillakin nykyään edes jossain määrin vallitsee, kysyntä ja tarjonta määräävät lopputuloksen. Jos vuokranantajana yrittäisin polkea jalkaa ja kieltäytyä vuokraamasta sillä hinnalla, minkä asunnosta joku on valmis maksamaan, se jäisi tyhjilleen. En minä sitä halua, tulot jäisivät pois ja vastike pitäisi maksaa kuitenkin. Joten vähän epärealistinen voimaantumisfantasia tuo, että vuokria voisi yksittäinen ihminen estää laskemasta, kun vain päättää niin.
Ajatusvirheesi on kuvitella vuokra-asunnon omistajan olevan yksityinen ihminen. Todellisuudessa ne on isoja yhtiöitä jotka omistaa tuhansia asuntoja. Kokonaisia kerrostaloja tai jopa isoja osia kokonaisesta kaupunginosasta! Niillä on ihan erilainen neuvotteluasema.
Minä olen vuokranantaja ja tiedän tasan tarkkaan elävästä elämästä, mikä kysyntä ja tarjontatilanne minun vuokra-asunnoilleni nyt on. Sinulla itselläsi on ajatusvirhe, ettet näköjään kykene hyväksymään faktoja, joista et pidä, kuten markkinoiden laskua. Ehkä silmien sulkeminen ikäviltä asioilta tekee sitten jotkut onnellisiksi. Itse lähden tästä nyt koirien kanssa kävelylle.
Harmi, että sinulla on heikkotasoinen vuokra-asunto jolle ei riitä kysyntää.
Iteäsi taitaa harmittaa, että nyt on ostajan markkinat.
Miksi harmittaisi? En ole muuttamassa, ostamassa, myymässä tai vuokraamassa todennäköisesti ainakaan seuraavaan 5-10 vuoteen.
Moni on. Moniella on uusi ostettu ja vanha myymättä.
Onko sinulla jotain tilastotietoa kahden asunnon loukussa olevista? Kiinnostaisi vain tuon "moni" määritelmä. On muuten hyvä myös muistaa, että vaikka asuntokauppa on hiljentynyt melkoisesti, niin se ei todellakaan tarkoita, että asunnot jäävät nyt myymättä. Saat osviittaa tarkastelemalla esim. myyntiaikoja, joissa ei ole mitään katastrofaalista pidentymää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaahan kun yhtiölainat kaatuu maksuun, ja ihmiset ei pysty maksamaan. Sitten on naurussa pitelemistä niilläkin, jotka oman asuntonsa lainan pystyisivät maksamaan, mutta tulee maksuun naapureittenkin lainat. Jee!
No, ei kyllä tule.
1) asunto otetaan hallintaan
2) asunto tarvittaessa myydään ja katetaan maksamaton osuus. Jos jotain jää yli, omistaja saa sen. Yhtiö tietenkin myy sen mahdollisimman nopeasti ja siten, että velka tulee katetuksi. Ei yhtiö kiinnosta voitot, vaan omat saatavat.Meinaatko ihan oikeasti, että omistusasujat jättäisivät maksamatta vastikkeet sen takia, että asumismenot nouseekin vaikkapa 600 eurosta 1200 euroon, joka vaatisi jo aika kovia korkoja? Muuttavat jonnekin vuokralle maksaakseen vuokralla 1200 kuin omasta asunnostaan? Toisekseen kahdelle aikuiselle 2000euronkaannmasumismenot eivät suuret. Menee kummaltakin vain tonni asumiseen, jonka joutuisi Helsingissä jo maksamaan ihan yksinasuessaankin.
Kannattaa nyt vähän elää realismista. 90-luvulla ja vuoden 2008-2010 aikana ihmiset laittoivat suuremman osan tuloistaan asumiseen ja eli pihimmin. Vähennetetään lomareissuja ja muita tuhlailuja. Saa jo äkkiä 3-500e kuussa säästöön tuolla (omat eväät, ei lounasruokailua, vähemmän törsäystä, ravintoloita). Ei paljo vaadi muutosta omassa elämässään.
Kyllähän tuon 3e säästää jo sillä, että kerran kuussa vie töihin omat eväät lounasravintolassa syömisen sijaan.
Kerrostaloissa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista, jos naapurilta lähtee työpaikka.
Ja vitut ollaan. Kyllä se työttömäksi jäänyt on edelleen ihan itse vastuussa veloistaan.
Ensikädessä asuntoon kohdistuvista veloista vastaa sen osakkeiden omistaja. Viimekädessä koko taloyhtiö yhteisesti, eli jos velat erääntyy. Taloyhtiö voi aloittaa oikeusprosessin periäkseen velkaosuutta maksamattaomalta osakkaalta.
Jep, aika monta askelmaa on ennen kuin muut osakkaat joutuvat oikeasti alkaa makselemaan toisten velkoja, eikä velallinen senkään jälkeen vastuistaan vapaudu.
Taloyhtiöveloista vastaa taloyhtiö, niiden maksu on jaettu osakkaiden kesken. Jos yksi jättää maksamatta muut maksaa. Perintä kohdistuu taloyhtiöön.
En ymmärrä yhtään sanomaasi.
Jos on ostanut asunnon asuakseen vuonna 2021, niin onko se asunto nyt jotenkin rapautunut, seinät murenee vai mitä? Mulle on ihan paskanhailee, että saisin nyt viime vuonna ostamastani omistamastani asunnosto helposti 50t euroa voittoa, koska ASUN tässä enkä ole muuttamassa mihinkään.