Asuntojen hinnat vauhdilla alas

Laskevatko vuokrahinnat perässä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän taantuma tulee olemaan pitkä ja syvä. Pankkialalla olen ollut yli 35 vuotta ja koskaan ei korot ole olleet näin pitkään nollakorkoina. Korot tulee nousemaan paljon ja vaikuttaa monen asuntovelallisen kuluihin. Sen lisäksi nousee yhtiövastikkeet, sähkön hinta ja ruoan hinta niin aika moinen puskuri saa olla että selviää kaikesta, siihen jos vielä sattuu joutua työttömäksi, vaikeita sairastumisia tms.

Monelle annan neuvon, että jos on myymässä asuntoa niin mieluummin nyt kuin vuoden päästä. Vuoden kuluttua voisi harmittaa paljon enemmän, kun ei saa edes omiaan pois.

Yksiöitä myydään aivan polkuhintoihin nyt kun kaupat ei käy ja tarjontaa on todella paljon. Asuntonäytöissä ei juuri kukaan käy. Jos nyt saa asunnon kaupattua hyvään hintaan se kannattaa varsinkin jos jotain isompia remontteja tulossa, niihin harvalla taloyhtiöillä on varaa.

Ugh, kassaneiti on puhunut. Ehkä en tuolla 35 vuoden kokemuksella nyt kuitenkaan antaisi tällaisia vinkkejä. Yksiöitä ei todellakaan myydä millään polkuhinnalla, paitsi jos pidät sellaisena 5-8% laskua. Ei kukaan myy polkuhinnalla jos ei ole pakko. Oikotieltä näet taas nopeasti sen, että tarjontaa ei todellakaan ole mitenkään todella paljon, poislukien satunnaisten alueiden uudiskohteet. Esim Espoosta on edelleen todella vaikea löytää 4-5h+k rivari tai paritalokämppää noin 90-100m2 kokoluokassa, vaikka täällä on niitä pilvin pimein. Syy tähän on että ihmiset eivät myy.

Halvalla myydään vasta kun on pakko. Vuosi 2023 tulee olemaan Kiinteistövälittäjän painajainen, kun ihmiset eivät vaan myy. Miksi kukaan myisi kotinsa rommareiden kuolaamalla 50% alennuksella, jos muitakin vaihtoehtoja olisi olemassa? Ensi vuoden valtaosalla kestää vielä puskurit, voi ottaa lyhennysvapaata, hallitus pumppaa lisää rahaa ihmisille, joiden elämänhallinta ei riitä talousasioiden hoitoon jne. Inflaation, korkonnousujen ja geopoliittisen tilanteen pitkittyessä todelliset ongelmat alkaa tulla pintaan 2024-2025.

Valitettavasti koskaan ei ole pakko ostaa, aina voi asua vuokralla mutta joskus on pakko myydä (avioero, kuolinpesä, konkurssi, muutto), se riittää että muutamat tiputtavat hätäpäissään hintaa niin trendi alkaa muuttumaan.

Tämähän on koko kansalle iloinen asia! Asunnot ovat olleet liian kalliita ja asumiseen mennyt liikaa rahaa. Meillä velaton perherivari mutta haikailemme omakotitaloon niin kiva jos saa halvemmalla vaikka tietty omastakin saamme sitten vähemmän.

Vierailija kirjoitti:

Hesari tänään klo 09

Asunnot halpenevat, ja ennusteet lupaavat vielä pahempaa Näin asuntosi arvo kehittyy

Suomen asuntojen hintojen odotetaan putoavan ensi vuonna tätäkin vuotta enemmän. HS:n laskuri näyttää, miten eri puolilla asuvien asuntojen hinnat kehittyvät ensi vuonna.

Siinä jutussa oli referenssinä laitettu vuoden 2005 hinnat. Paljon tulee hinnat putoamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän taantuma tulee olemaan pitkä ja syvä. Pankkialalla olen ollut yli 35 vuotta ja koskaan ei korot ole olleet näin pitkään nollakorkoina. Korot tulee nousemaan paljon ja vaikuttaa monen asuntovelallisen kuluihin. Sen lisäksi nousee yhtiövastikkeet, sähkön hinta ja ruoan hinta niin aika moinen puskuri saa olla että selviää kaikesta, siihen jos vielä sattuu joutua työttömäksi, vaikeita sairastumisia tms.

Monelle annan neuvon, että jos on myymässä asuntoa niin mieluummin nyt kuin vuoden päästä. Vuoden kuluttua voisi harmittaa paljon enemmän, kun ei saa edes omiaan pois.

Yksiöitä myydään aivan polkuhintoihin nyt kun kaupat ei käy ja tarjontaa on todella paljon. Asuntonäytöissä ei juuri kukaan käy. Jos nyt saa asunnon kaupattua hyvään hintaan se kannattaa varsinkin jos jotain isompia remontteja tulossa, niihin harvalla taloyhtiöillä on varaa.

Ugh, kassaneiti on puhunut. Ehkä en tuolla 35 vuoden kokemuksella nyt kuitenkaan antaisi tällaisia vinkkejä. Yksiöitä ei todellakaan myydä millään polkuhinnalla, paitsi jos pidät sellaisena 5-8% laskua. Ei kukaan myy polkuhinnalla jos ei ole pakko. Oikotieltä näet taas nopeasti sen, että tarjontaa ei todellakaan ole mitenkään todella paljon, poislukien satunnaisten alueiden uudiskohteet. Esim Espoosta on edelleen todella vaikea löytää 4-5h+k rivari tai paritalokämppää noin 90-100m2 kokoluokassa, vaikka täällä on niitä pilvin pimein. Syy tähän on että ihmiset eivät myy.

Halvalla myydään vasta kun on pakko. Vuosi 2023 tulee olemaan Kiinteistövälittäjän painajainen, kun ihmiset eivät vaan myy. Miksi kukaan myisi kotinsa rommareiden kuolaamalla 50% alennuksella, jos muitakin vaihtoehtoja olisi olemassa? Ensi vuoden valtaosalla kestää vielä puskurit, voi ottaa lyhennysvapaata, hallitus pumppaa lisää rahaa ihmisille, joiden elämänhallinta ei riitä talousasioiden hoitoon jne. Inflaation, korkonnousujen ja geopoliittisen tilanteen pitkittyessä todelliset ongelmat alkaa tulla pintaan 2024-2025.

Valitettavasti koskaan ei ole pakko ostaa, aina voi asua vuokralla mutta joskus on pakko myydä (avioero, kuolinpesä, konkurssi, muutto), se riittää että muutamat tiputtavat hätäpäissään hintaa niin trendi alkaa muuttumaan.

Tämähän on koko kansalle iloinen asia! Asunnot ovat olleet liian kalliita ja asumiseen mennyt liikaa rahaa. Meillä velaton perherivari mutta haikailemme omakotitaloon niin kiva jos saa halvemmalla vaikka tietty omastakin saamme sitten vähemmän.

Jos se OKT on arvokkaampi kuin nykyinen asunto niin kannattaa toivoa kunnon hintaromahdusta

Vierailija kirjoitti:

Laskevatko vuokrahinnat perässä?

Miksi ihmeessä laskisivat?

Vierailija kirjoitti:

Laskevatko vuokrahinnat perässä?

Esim Kojamon osake lasketellut vuoden aikana 34% miinukselle että ei ainakaan kauhean kannattavaa toimintaa ole. Monelle sekin riittää että saa jonkun edes vatikkeen maksamaan muuten tyhjästä vikasijoituksesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laskevatko vuokrahinnat perässä?

Miksi ihmeessä laskisivat?

Tottakai laskevat. Vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta Suomessa ja eläkeläisiä on miljoona kuusisataa tuhatta eli 1 600 000.

Noin 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa eikä työkokeilusta saa palkkaa eli asiakkaat vähenevät myös yrityksillä.

Täytyy varmaan tänään pitää kampausten teko harjoitupäivä, kun ei ole rahaa parturiin ja leikkaan hiukset itse.

Pitää laittaa hiukset nätisti kiinni nääs, kun menee kirjastoon laittamaan kirjoja hyllyyn ilman palkkaa.

Jos suomen valtio ajautuu maksukyvyttömäksi kun velkakirjoja ei saa myytyä ja niillä veloilla hoidettua erääntyviä velkoja, niin sitten vasta suomessa on hauskat ajat. Kreikan meininki.

Vierailija kirjoitti:

Laskevatko vuokrahinnat perässä?

Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."

Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.

Vierailija kirjoitti:

Ottakaahan kun yhtiölainat kaatuu maksuun, ja ihmiset ei pysty maksamaan. Sitten on naurussa pitelemistä niilläkin, jotka oman asuntonsa lainan pystyisivät maksamaan, mutta tulee maksuun naapureittenkin lainat. Jee!

Siinähän odottelet. Yhtiölainaa voidaan tarvittaessa pidentää tai jos tämä ei ole mahdollista ottamalla pankista lainaa pitemmällä maksuajalla ja maksaa yhtiölainan pois. Toisekseen pitkissä se lainoissa se yhtiölaina ei ole kummoinen ja koronnousut vaikuttaa jonkun satasen. Jos ei muutamaa satasta pysty säästää omista menoista niin voivoi.. Lisäksi taloyhtiöt ottavat varain nopealla tahdilla asunnon hallintaansa ja vuokraa sen eteenpäin siten, että kattaa vastikkeet. Se yhtiölaina on edelleen sillä omistajalla maksettavanaan. Jos ei suoriudu siitäkään, asunto voidaan lunastaa ja myydä ja kattaa maksamattomat yhtiölainat. Asunnostahan on kuitenkin pitänyt maksaa jo osa. joten voi myydä juuri sillä summalla joka kattaa yhtiölainat pois.

Vierailija kirjoitti:

Jos suomen valtio ajautuu maksukyvyttömäksi kun velkakirjoja ei saa myytyä ja niillä veloilla hoidettua erääntyviä velkoja, niin sitten vasta suomessa on hauskat ajat. Kreikan meininki.

Suomi ei ole erityisen velkainen. Alle Eu maiden keskiarvon. Joten aika kaukaa haettu pelko tuo. Ollaan vielä kaukana ylivelkaantumisesta. Vaikka toki velkaantumista ei voi nykyisellä tahdilla jatkaa kovin montaa vuotta enää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laskevatko vuokrahinnat perässä?

Miksi ihmeessä laskisivat?

Tottakai laskevat. Vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta Suomessa ja eläkeläisiä on miljoona kuusisataa tuhatta eli 1 600 000.

Noin 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa eikä työkokeilusta saa palkkaa eli asiakkaat vähenevät myös yrityksillä.

Täytyy varmaan tänään pitää kampausten teko harjoitupäivä, kun ei ole rahaa parturiin ja leikkaan hiukset itse.

Pitää laittaa hiukset nätisti kiinni nääs, kun menee kirjastoon laittamaan kirjoja hyllyyn ilman palkkaa.

😄 joo, kerrotko moni niistä eläkeläisistä asuu Helsingin asunnoissa tai muissa suurissa kaupungeissa.. Suuri osa tästä väestä asuu maakunnissa ja niiden asuntojen arvo on olematon.

Vierailija kirjoitti:

Jos suomen valtio ajautuu maksukyvyttömäksi kun velkakirjoja ei saa myytyä ja niillä veloilla hoidettua erääntyviä velkoja, niin sitten vasta suomessa on hauskat ajat. Kreikan meininki.

Otahan jo lääkkeesi.

Vierailija kirjoitti:

Ottakaahan kun yhtiölainat kaatuu maksuun, ja ihmiset ei pysty maksamaan. Sitten on naurussa pitelemistä niilläkin, jotka oman asuntonsa lainan pystyisivät maksamaan, mutta tulee maksuun naapureittenkin lainat. Jee!

No, ei kyllä tule.

1) asunto otetaan hallintaan

2) asunto tarvittaessa myydään ja katetaan maksamaton osuus. Jos jotain jää yli, omistaja saa sen. Yhtiö tietenkin myy sen mahdollisimman nopeasti ja siten, että velka tulee katetuksi. Ei yhtiö kiinnosta voitot, vaan omat saatavat.

Meinaatko ihan oikeasti, että omistusasujat jättäisivät maksamatta vastikkeet sen takia, että asumismenot nouseekin vaikkapa 600 eurosta 1200 euroon, joka vaatisi jo aika kovia korkoja? Muuttavat jonnekin vuokralle maksaakseen vuokralla 1200 kuin omasta asunnostaan? Toisekseen kahdelle aikuiselle 2000euronkaannmasumismenot eivät suuret. Menee kummaltakin vain tonni asumiseen, jonka joutuisi Helsingissä jo maksamaan ihan yksinasuessaankin.

Kannattaa nyt vähän elää realismista. 90-luvulla ja vuoden 2008-2010 aikana ihmiset laittoivat suuremman osan tuloistaan asumiseen ja eli pihimmin. Vähennetetään lomareissuja ja muita tuhlailuja. Saa jo äkkiä 3-500e kuussa säästöön tuolla (omat eväät, ei lounasruokailua, vähemmän törsäystä, ravintoloita). Ei paljo vaadi muutosta omassa elämässään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laskevatko vuokrahinnat perässä?

Miksi ihmeessä laskisivat?

Tottakai laskevat. Vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta Suomessa ja eläkeläisiä on miljoona kuusisataa tuhatta eli 1 600 000.

Noin 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa eikä työkokeilusta saa palkkaa eli asiakkaat vähenevät myös yrityksillä.

Täytyy varmaan tänään pitää kampausten teko harjoitupäivä, kun ei ole rahaa parturiin ja leikkaan hiukset itse.

Pitää laittaa hiukset nätisti kiinni nääs, kun menee kirjastoon laittamaan kirjoja hyllyyn ilman palkkaa.

😄 joo, kerrotko moni niistä eläkeläisistä asuu Helsingin asunnoissa tai muissa suurissa kaupungeissa.. Suuri osa tästä väestä asuu maakunnissa ja niiden asuntojen arvo on olematon.

Eikä asu. Suuri osa asuu kaupungeissa ja lähiöissä. Ylipäätään pienissä tuppukylissä asuu mitättömän pieni osa väestöstä. Kaupungistumisen suhteen ei ole odotettavissa mitään suuria yllättäviä käänteitä. Muutenkin tämänlaiset muutokset on todella helppo ennustaa ja niiden vaikutus on jo asuntojen hinnoissa otettu huomioon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laskevatko vuokrahinnat perässä?

Esim Kojamon osake lasketellut vuoden aikana 34% miinukselle että ei ainakaan kauhean kannattavaa toimintaa ole. Monelle sekin riittää että saa jonkun edes vatikkeen maksamaan muuten tyhjästä vikasijoituksesta.

Liikevoitto 1333,7 milj. € (2021)

Ei toi nyt ihan surkeaa bisnestä ole. Tekee reilusti yli miljardi euroa vuodessa puhdasta voittoa!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos suomen valtio ajautuu maksukyvyttömäksi kun velkakirjoja ei saa myytyä ja niillä veloilla hoidettua erääntyviä velkoja, niin sitten vasta suomessa on hauskat ajat. Kreikan meininki.

Suomi ei ole erityisen velkainen. Alle Eu maiden keskiarvon. Joten aika kaukaa haettu pelko tuo. Ollaan vielä kaukana ylivelkaantumisesta. Vaikka toki velkaantumista ei voi nykyisellä tahdilla jatkaa kovin montaa vuotta enää.

Ei se velan määrä vaan se velkaantumisen nopeus saa kylmän hien otsalle...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laskevatko vuokrahinnat perässä?

Miksi ihmeessä laskisivat?

Tottakai laskevat. Vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta Suomessa ja eläkeläisiä on miljoona kuusisataa tuhatta eli 1 600 000.

Noin 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa eikä työkokeilusta saa palkkaa eli asiakkaat vähenevät myös yrityksillä.

Täytyy varmaan tänään pitää kampausten teko harjoitupäivä, kun ei ole rahaa parturiin ja leikkaan hiukset itse.

Pitää laittaa hiukset nätisti kiinni nääs, kun menee kirjastoon laittamaan kirjoja hyllyyn ilman palkkaa.

😄 joo, kerrotko moni niistä eläkeläisistä asuu Helsingin asunnoissa tai muissa suurissa kaupungeissa.. Suuri osa tästä väestä asuu maakunnissa ja niiden asuntojen arvo on olematon.

Eikä asu. Suuri osa asuu kaupungeissa ja lähiöissä. Ylipäätään pienissä tuppukylissä asuu mitättömän pieni osa väestöstä. Kaupungistumisen suhteen ei ole odotettavissa mitään suuria yllättäviä käänteitä. Muutenkin tämänlaiset muutokset on todella helppo ennustaa ja niiden vaikutus on jo asuntojen hinnoissa otettu huomioon.

Joo, sä voit asua kaupungissa ja sen lähiössä, mutta merkittävää on se sijainti, missä še kaupunki ja sen lähiö sijaitsee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laskevatko vuokrahinnat perässä?

Miksi ihmeessä laskisivat?

Tottakai laskevat. Vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta Suomessa ja eläkeläisiä on miljoona kuusisataa tuhatta eli 1 600 000.

Noin 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa eikä työkokeilusta saa palkkaa eli asiakkaat vähenevät myös yrityksillä.

Täytyy varmaan tänään pitää kampausten teko harjoitupäivä, kun ei ole rahaa parturiin ja leikkaan hiukset itse.

Pitää laittaa hiukset nätisti kiinni nääs, kun menee kirjastoon laittamaan kirjoja hyllyyn ilman palkkaa.

Nyt puhutaan kyllä eri syystä. Vuokrien hinnat eivät laske sen takia, että asuntojen hinnat laskevat ... mikä on taas seurausta korkojen noususta yms. ostovoimaa alentavista asioista. Vuokrat saattavat sen laskea juuri mainitsemastasi ylitarjonnasta yms.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laskevatko vuokrahinnat perässä?

Miksi ihmeessä laskisivat?

Palstatietäjien mukaan, kun suurin osa menettää asuntonsa ja muuttaa vuokralle, jolloin vuokralaisten määrä räjöhtää, niin tietenkin vuokratkin laskee. Näinhän se on esim. Helsingissä aina ollut, mitä enemmän vuokralaisia etsii asuntoa, sitä halvemmat vuokrat..

eiku 🤔