Kuuluuko lumityöt kerrostalossa asuvalle vuokralaiselle?

vastaat oman reviirisi puhtaudesta, siisteys, lumet.  sinulla on hallinta-oikeus mm parveke, jonka omistaa taloyhtiö.  et kait oleta, että omistaja palkkaa sulle rengin sinne tai tulee itse avuttomalle luomaan lumet,olkaa hyvä. maksa jollekin jos ei lonkka nouse enää.

huoltosopimuksessa lukee aurattavat ja kunnossapidettävät alueet, pyydä nähtäväksi.

taloyhtiöllä, olkoon vuokrayhtiö tai omistuspohjainen- niin vastuu siitä ,että ne alueet on mm hiekoitettu sitten myös ja jääpuikot eivät putoa päähän- eli korvausvastuu jos kaadut.

siksi pääsääntöisesti taloyhtiöt- huolto huolehtii säntillisesti sopimuksen kohdat---muuten kallis paukku heille.

mutta jos sopimus ei määritä luhtiportaita, oven edustaa  , niin luuta käteen ja äkkiä.

No jos itse haluat oman parkkipaikkasi olevan lumessa ja omien luhtitaloportaidesi vaikeakulkuiset niin siitä vaan, jätä lumet siihen. Ei ne sun vuokranantajallekaan kuulu. Luuletko, että joku Sato tai yksityinen kaukana asuva vuokranantaja lähettää sulle oman palvelijan sinne, kun aamuksi on tullut lunta? Älä sitten valita jos kompastut portaissa tai et saa autoa pois parkista lumivallin takaa. Muutaman minuutin hommista kuitenkin kyse, jos on hyvä kola.

Kyllä se on niin sekä taloyhtiöiden osakkaiden ja vuokralaisten ei kuulu tehdä taloyhtiön alueella olevia huoltotöitä kuten lumen luontia, hiekotusta tai haravointia.

Taloyhtiö on vastuussa siitä, että kiinteistö on piha-alueineen asianmukaisesti hoidettu. Jos niin ei ole tehty ja joku asukas liukastuu tai loukkaa muuten itsensä, niin yhtiö on siinä tapauksessa korvausvelvollinen.

Ketään asukasta ei voida velvoittaa hoitamaan kiinteistöä piha-alueineen. Tietysti joku voi tehdä kirjallisen sopimuksen, jossa hän hoitaa kiinteistön talonmiehen tehtävät, mutta sitäkään ei tarvitse ilmaiseksi tehdä.

Ei kuulu. Miétipä sitä että teet jonkin vakiintuneen pihapolun lumenluonnin ja joku liukastuu... vaatiiko korvaukset sulta vai taloyhtiöltä? Taloyhtiö on sopinut huollon kanssa mitä piha-alueelta houdetaan. Ne ovat silloin hoitovastuulla.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisena en osallistu mihinkään talkoisiin tai lumi/pihatöihin.

Jos huoltosopimus ei kata luhtitalon portaita, niin se  ns oma hallinta-alue on sinun huolehdittava. Sama koskee parveketta- lumesta vapaa-  vaikka sen omistaa taloyhtiö, mutta omistajalla ja sinulla on siihen hallinta-oikeus ja se velvoittaa sen ylläpidon. Rakenteet eivät saa kärsiä lumesta. 

Kenenkään ei tarvitse tehdä sitten huoltosopimuksen alueita . Saa toki  luoda lunta jos aamuvirkku ja haluaa ilahduttaa . Talkoisiin ei tarvitse osallistua ei omistajan eikä vuokralaisen.

Mutta marginaalissa ovat ne taloyhtiöt joissa ei ole huoltofirmaa ja on päätetty tehdä ns  vuoroviikoin  kiinteistönhoitotyöt, mm yhteissaunan lämmitys, hiekoitus, auraus jne. nurmen leikkaus- Silloin asiasta tulee olla kirjaus vuokrasopimuksessa ja jos allekirjoitat tuon asumismuodon- silloin noudatat sitä. Kuten sanoin marginaalista.

Mutta kertaa alku mitä  tässä lukee- velvoitteesi.

Vierailija kirjoitti:

Ei kuulu. Miétipä sitä että teet jonkin vakiintuneen pihapolun lumenluonnin ja joku liukastuu... vaatiiko korvaukset sulta vai taloyhtiöltä? Taloyhtiö on sopinut huollon kanssa mitä piha-alueelta houdetaan. Ne ovat silloin hoitovastuulla.

Ja jos joku tekee omin päin, kohta siihen tuodaan virallinen kyltti tiedottamaan että ei talvikunnossapitoa ja kulku omalla vastuulla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisena en osallistu mihinkään talkoisiin tai lumi/pihatöihin.

Jos huoltosopimus ei kata luhtitalon portaita, niin se  ns oma hallinta-alue on sinun huolehdittava. Sama koskee parveketta- lumesta vapaa-  vaikka sen omistaa taloyhtiö, mutta omistajalla ja sinulla on siihen hallinta-oikeus ja se velvoittaa sen ylläpidon. Rakenteet eivät saa kärsiä lumesta. 

Kenenkään ei tarvitse tehdä sitten huoltosopimuksen alueita . Saa toki  luoda lunta jos aamuvirkku ja haluaa ilahduttaa . Talkoisiin ei tarvitse osallistua ei omistajan eikä vuokralaisen.

Mutta marginaalissa ovat ne taloyhtiöt joissa ei ole huoltofirmaa ja on päätetty tehdä ns  vuoroviikoin  kiinteistönhoitotyöt, mm yhteissaunan lämmitys, hiekoitus, auraus jne. nurmen leikkaus- Silloin asiasta tulee olla kirjaus vuokrasopimuksessa ja jos allekirjoitat tuon asumismuodon- silloin noudatat sitä. Kuten sanoin marginaalista.

Mutta kertaa alku mitä  tässä lukee- velvoitteesi.

Kerrostaloila yleensä on huoltoyhtiö.

Juu ei kannata tehdä. Luota siihen, että autoton osakkeenomistaja käy aamukuudelta puhdistamassa reittisi.

Asuuks aloittaja kerrostalossa vai kuhtitalossa?

Kerristalossa huoltoyhtiö hoitaa viralliset hoitovastuulla olevat alueet. 

Luhtitalaloissa ulkokäytävät, ota ite selvää.

Tässä mis ite asun, on pieniä asfaltoituja tai päällystämättömiä pihapolkuja, huolto ei auraa tai kolaa, omatoiminen asukas teki ja sitten taloyhtiö hankki ne vastuusta vapauttavat taulut muualle paitsi yhteen kohtaan mut sen kohdan lumet hoiti vanha rikas jäärä.

"Kyllä se on niin sekä taloyhtiöiden osakkaiden ja vuokralaisten ei kuulu tehdä taloyhtiön alueella olevia huoltotöitä kuten lumen luontia, hiekotusta tai haravointia."

Meillä on taloyhtiössä päätetty, että hoidetaan itse pihatyöt. Säästetään siinä kun ei tarvitse huoltoyhtiötä niitä tekemään. Taloyhtiössä on viisi asuntoa ja hyvin vähän mitään pihatöitä joten ne on helppo tehdä. Kaikki on yksimielisesti samaa mieltä tästä asiasta.

Riippuu siitä onko vuokrasopimukseen kirjattu.

Asuin vuosia sitten pienkerrostalossa jossa oli kiertävä talkkarivuoro. 6 asuntoa, joten noin puolentoista kuukauden välein osui itselle. Lumityöt talvella ja viheralueet kesällä.  Ympäri vuoden 1krt/vko vyhteisten tilojen siivous sekä perjantaisin saunan lämmitys. Ei koskaan enää.

Vastuu jos joku vahinko sattuu kulkuväylillä kulkevalle. 

Jos ei ole kirjattu että teet, et tee, just tuon vahingon mahdollisuuden takia

Aattele... yhdessä kaupungissa joku urheiluhenkinen ajoi itse ladut kaupungin liikunta-alueelle metsään. Kaupunki sitten ilmoitti ettei saa ajaa koska jos joku teloi hiihtäessä itsensä kaupungille saattaa tulla vaateita.. kun ei ole sovittu, ei saa tehdä!

Vierailija kirjoitti:

Mitä vikaa lumitöissä on? Minä ainakin tykkään tehdä niitä, varsinkin tänään kun oli kevyttä lunta, niin kolaaminen ja talon edestä harjaaminen olo vain ilo.

Muistan tuon seuraavan kerran kun muijaa laiskottaa. 

Kuuluu sinulle autopaikka, ovesi edusta

Sen verran pitää jaksaa vaivaa, että soittaa huoltoyhtiölle ja kyselee miksei ole kolattu. Soitat niin kauan, että joku vastaa. Ellei vastaa, niin sen jälkeen isännöintiyhtiölle soitto. Jollei edelleenkään kukaan vastaa, niin avaa oluttölkki ja vedä kännit.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä se on niin sekä taloyhtiöiden osakkaiden ja vuokralaisten ei kuulu tehdä taloyhtiön alueella olevia huoltotöitä kuten lumen luontia, hiekotusta tai haravointia.

Taloyhtiö on vastuussa siitä, että kiinteistö on piha-alueineen asianmukaisesti hoidettu. Jos niin ei ole tehty ja joku asukas liukastuu tai loukkaa muuten itsensä, niin yhtiö on siinä tapauksessa korvausvelvollinen.

Ketään asukasta ei voida velvoittaa hoitamaan kiinteistöä piha-alueineen. Tietysti joku voi tehdä kirjallisen sopimuksen, jossa hän hoitaa kiinteistön talonmiehen tehtävät, mutta sitäkään ei tarvitse ilmaiseksi tehdä.

Rivitaloissa ainakin yleistä että oma rapunedus käytävä kuuluu asukkaalle.

Vierailija kirjoitti:

Ei kuulu, eikä pidä osallistua muuhun kuin talkoisiin, mikään vakuutus ei korvaa jos tunkee nokkansa. 

Eikö se ole se vuokranantaja jonka pitäisi osallistua talkoisiin. Vuokralainenhan maksaa tälle siitä että voi asua sen kämpässä.

Yhtä vuokra-asuntoa joskus kävimme katsomassa pienkerrostalossa: lumitöitä ja rappusiivousvuoroja. Lisäksi ovenpielessä päivysti puutarhatuoleissaan naapuriasunnon eläkeläiset.... Aika nopeat kiitos ja hei kun liukenimme paikalta kesken esittelyn.