Lue keskustelun säännöt.
iltasanomat kysyy arkkitehdilta, että rakennetaanko asuinalueita liian tiiviiksi? vastaus on "ei tietenkään rakenneta"
02.11.2022 |
Tosin sellainen yksinkertainen laskutapa, että kuinka monessa asunnossa on illalla sädekaihtimet/verhot kiinni kyllä kertoo aivan toista tarinaa.
Kommentit (35)
Ulkomaisissa suurkaupungeissakin on heti kaupallisten alueiden kyljessä omakotitaloalueita omalla pihalla, Suomessa "kun ei ole tilaa" rakennetaan tänne kerrostaloja.
Otetaan esimerkkinä vaikka Tokio tai vaikka Miami. Eurooppalaisista kaupungeista nyt puhumattakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muutan Stadista pois jos ne pilaavat tämän kokonaan.
Se on pilattu jo.
Ankeat betonikujat, kaapuneekerit ja turvattomuus.
Ap. laskutapa ja logiikka ei taida kestää tarkempaa tarkistelua ja kenellä siihen olisi varaa. Kuulostaa, ettei vahvuutesi ole rakentaminen.
Esim. Helsingissä 1000m2 tontti maksaa 690.000€, joka on todella pieni ja jos haluaa, ettei sälekaihtimet näy, tontin koko pitäisi olla kymmenkertainen, jolloin hinta lähes 7milj.
https://www.etuovi.com/kohde/t99499?haku=M1909763127
Ne elämän realiteetit.
Sossu ja veronmaksajat kun ei tontteja maksa.
Jos et ap. tiedä, arkkitehdit suunnittelevat taloja, eikä heillä ole osaa eikä arpaa, kaavoitukseen, vaan siitä päättävät kunta ja kaupungit itse.
Eikä myöskään rakentajat eli rakennusliikkeet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On olemassa arkkitehtejä ja "arkkitehtejä".
Nimenomaan. Vastikään haastattelussa Safa- arkkitehtejä jotka olivat täysin eri mieltä. Siis että kaupunkia pilataan liiallinen tiivistämisellä ja tylsällä kerrostalosuunnittelulla. Pitäisi vastata enemmän erilaisten ihmisten toiveita uudetkin asuinalueet.
Kuka muuten haluaa muuttaa hienoon uuteen asuntoon jonka ikkunoista näkyy seinä?? (Kalasatama, Postipuisto, Jätkäsaari...)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On olemassa arkkitehtejä ja "arkkitehtejä".
Nimenomaan. Vastikään haastattelussa Safa- arkkitehtejä jotka olivat täysin eri mieltä. Siis että kaupunkia pilataan liiallinen tiivistämisellä ja tylsällä kerrostalosuunnittelulla. Pitäisi vastata enemmän erilaisten ihmisten toiveita uudetkin asuinalueet.
Kuka muuten haluaa muuttaa hienoon uuteen asuntoon jonka ikkunoista näkyy seinä?? (Kalasatama, Postipuisto, Jätkäsaari...)
Kaikkein korkeimmat asuntojen hinnat ovat keskustassa missä asuntojen ikkunoista näkyy seiniä. Matalimpia ne taas ovat metsälähiöissä. Eli selvästikin ihmiset arvostavat enemmän seinien katselua kuin metsän katselua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On olemassa arkkitehtejä ja "arkkitehtejä".
Nimenomaan. Vastikään haastattelussa Safa- arkkitehtejä jotka olivat täysin eri mieltä. Siis että kaupunkia pilataan liiallinen tiivistämisellä ja tylsällä kerrostalosuunnittelulla. Pitäisi vastata enemmän erilaisten ihmisten toiveita uudetkin asuinalueet.
Kuka muuten haluaa muuttaa hienoon uuteen asuntoon jonka ikkunoista näkyy seinä?? (Kalasatama, Postipuisto, Jätkäsaari...)
Kaikkein korkeimmat asuntojen hinnat ovat keskustassa missä asuntojen ikkunoista näkyy seiniä. Matalimpia ne taas ovat metsälähiöissä. Eli selvästikin ihmiset arvostavat enemmän seinien katselua kuin metsän katselua.
Näin taitaa olla. 😄
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On olemassa arkkitehtejä ja "arkkitehtejä".
Nimenomaan. Vastikään haastattelussa Safa- arkkitehtejä jotka olivat täysin eri mieltä. Siis että kaupunkia pilataan liiallinen tiivistämisellä ja tylsällä kerrostalosuunnittelulla. Pitäisi vastata enemmän erilaisten ihmisten toiveita uudetkin asuinalueet.
Kuka muuten haluaa muuttaa hienoon uuteen asuntoon jonka ikkunoista näkyy seinä?? (Kalasatama, Postipuisto, Jätkäsaari...)
Ongelmana, jos isot tontit, alueelle mahtuu vähemmän asukkaita, eikä voi rakentaa tehokkaasti ja edullisesti. Ihmiset kuitenkin haluavat asua palveluiden lähellä.
Asumisen kustannuksia nostaa tontin hinta, kunnallistekniikka, jätehuolto, tiet ja kadut, tietotekniikka jne. Kenellä niissä olisi vara asua, ellei se mene muiden veronmaksajien piikkiin, jolloin toiveita on helppo vaatia, kun ei itse maksa.
On ihan eri asia rakentaa kunnallistekniikka, jos matkaa on sata metriä, kuin se olisi 600m.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On olemassa arkkitehtejä ja "arkkitehtejä".
Nimenomaan. Vastikään haastattelussa Safa- arkkitehtejä jotka olivat täysin eri mieltä. Siis että kaupunkia pilataan liiallinen tiivistämisellä ja tylsällä kerrostalosuunnittelulla. Pitäisi vastata enemmän erilaisten ihmisten toiveita uudetkin asuinalueet.
Kuka muuten haluaa muuttaa hienoon uuteen asuntoon jonka ikkunoista näkyy seinä?? (Kalasatama, Postipuisto, Jätkäsaari...)
Safa arkkitehtien on hyvä esittää toiveita, kun pääasiallinen suunnittelu on vuokratuotanto, Aran ja veronmaksajien piikkiin.
Kuinkahan moni työssäkäyvä olisi valmis verokorotuksiin, jotta vuokra-asujat saisi asua hulpeammin, kuin omistusasunnoissa ja vielä tuettuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä tämä liian korkeiden ja liian tiiviisti vieriviereen rakennettujen uusien syvärunkoisten kerrostalojen rakentaminen on niin ahnetta ja järkyttävää. Pimeitä pitkulaisia sellejä, missä on keittiöseinä olohuoneessa ja ihan turhan suuret kylppärit, säilytystilat minimissä ja mahdottomat sisustaa. Ihan kuin huonoa omaatuntoa paikatakseen rakennusfirmat ovat nimenneet näitä taloja kaikenmaailman hempeillä nimillä, on helmeä ja höyhentä ja hopeasiipeä. Kehtaavat väittää, että tällaisia ihmiset muka haluavat. Talojen tieltä tuhottu luonto korvataan jollain siirtonurmikolla ja parilla pensaalla ja hiekkalaatikolla viidennen kerroksen kattotasanteella. Onpa ihana siellä katolla kesäpäivää viettää. Kuka näitä ostaa tai vuokraa, isoja ongelmia tulossa, veikkaan.
Tapiolan keskustan uudet asunnot maksavat keskimäärin 10000€ neliö, mutta aurinkoa ei näy eikä muutakaan luontoa kun naapurin parveke ja ikkunat ovat muutaman metrin päässä ja talot niin korkeita että peittävät taivastakin näkymästä. Kaupungin päättäjien mielestä tämä ei ole ahnetta ollenkaan, hämmästelevät kovasti saamaansa kritiikkiä. Joko matalaa ja tiivistä, tai korkeaa ja väljää, on viisaiden arkkitehtien mielipide. Mutta ei ylettömän korkeaa ja tiivistä kuten nyt. Hienoja nimiä näille taloille annetaan, ihan kuin niillä helmillä ja höyhenillä paikattaisiin ahnetta imagoa. Kaikki kasvillisuus on hävitetty betonin tieltä, jonnekin kattotasanteille tuodaan kuivuvaa siirtonurmea ja muutama pensas hiekkalaatikon viereen. Siinä teille puutarhakaupunkia. Onneksi vanhaa Tapiolaa on vielä paljon jäljellä keskustan ulkopuolella. Enkä periaatteessa ollenkaan vastusta uudusrakentamista, Tapiolan keskusta todellakin tarvitsi kohentamista, mutta tapa, millä se on nyt toteutettu, on pöyristyttävä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos haluaa rakentaa kauemmas palveluista, voi tontti olla edullinenkin. Mutta.
On haettava suunnitelutarveratkaisua, joka maksaa, on hidasta ja siinä on riski valituksille. Sitten on maksettava kunnallistekniikan tuomisesta tontin rajalle, kun kaupunkien omilla vuokra- tai myyntitonteilla tekniikka on valmiina ja maksaa vain liittymisen.
Myös lämpömuoto maksaa, vaikka ottaisi maalämmön. Sitten vielä muu tekniikka taloon.
Tämän kaiken lisäksi saattaa joutua itse omakustanteisesti rakentamaan tien perille, ja maksamaan itse sen auraamisesta ja ylläpidosta. Jos ei ole tuttua joka kolaa tien pilkkahintaan, vain taivas on rajana tälle maksulle.
Ja kun asuu kauempana, on oltava kaksi autoa. Se nostaa elinkustannuksia.
Postimerkkitonteista ei pidä moni niille rakenutkaan, mutta oikeasti vaihtoehtoja ei välttämättä juuri ole jos ei halua asua kaukana palveluista. Monessa vanhassa omakotitalossa alkaa tulla isot remontit vastaan, joten rakentaminen on järkevämpää.
Ja ei ne 80- ja 90-lukujen omakotilähiötkään mitenkään isoilla pihoilla komeile. Minun mielestäni iso osa Suomen omakotilähiöistä on sellaisia, että talojen välillä on se 10-20 metriä matkaa ja verhot on pimeällä ikkunoissa.
Niin kauan kun ihmiset suostuvat maksamaan noista kovia hintoja niin kauan rakennetaan lähekkäin.