Asunnon koroista kysymys. Onko asiasta tietävi paikalla???

maksat rahoitusosuutta ja et saa mitään verovähennyksiä.



Pankkilainan, joka on OMISSA nimissäsi voi vähentää.

Ihan semmoisena pienenä kommenttina tuohon ap:n järjestelyyn: mitä tapahtuu, jos ette lyhentäisikään lainaa? Mikä on vakuutena? Mikä on teidän turvanne? Mitä jos yritys menisi konkurssiin, saisitteko rahanne takaisin? Ym. ym. Mielestäni järjestelyssä ei ole teidän kannalta minkäänlaista turvaa. Kyllä asunnon osto on iso asia ja velkakin voi olla iso. Se kannattaa ottaa sellaiselta osapuolelta, joka on teidän kannalta turvallinen ja jota laki velvoittaa.

Itse uskon, että lainanantaja vähennyskelpoisissa lainoissa on aivan se ja sama eli ei väliä onko pankki, yksityinen, osakeyhtiö. Muutenhan pankit olisivat " jumalia" tässä asiassa ja tämä lienee vapaalle kilpailulle jne este?



Mutta luulen, että lainan on todellakin oltava omissa nimissä asunto-osakeyhtiön nimissä otettu laina ei kelpaa.



Itse selvittäisin lainanoton riskit rakennusyhtiöltä tarkkaan. Kysy pankista (kilpailja tuo varmasti kaikki huonot puolet esiin), verotoimistosta, juristilta, isännöintitoimistosta ja kaikilta mahdollisilta tahoilta. Mielestäni asianajotoimistojen hinnat pyörivät 60 € 30 min eli noin 150 € tunti. Ja pankista saanet ilmaiseksi ainakin jonkinlaista neuvontaa eli huonojen puolien listan ;-)



Minulle tuli tälläisiä kysymyksiä mieleen:

-lainaehdot, lainasopimus tehtävä tarkkaan ja kaikkien pykälien mukaan. Itse teettäisin ulkopuolisella juristilla lainapaprut.

-rakennusosakeyhtiö menee konkkaan, vaihtaa omistajaa ja haluaa myydä lainanne eteenpäin.

-te haluatte muuttaa lainaehtoja, lyhentää nopeammin, pitää lyhennysvapaita jaksoja.

-verotus ( entä jos laina onkin taloyhtiön? Maksatte suurempaa rahoitusvastiketta. Ette saa henk. koht. verovähennystä, mutta jos yhtiönlaina on kohtuullisilla ehdoilla niin so What?



Nämä olivat aivan maallikon äkkinäisiä ajatuksia. Itse tilaisin ajan jollekin asunto- tai rahoitusasioihin erikoistuneelta ammatti-ihmiseltä eli juristilta, ekonomilta tms. Ainakin soittaisin johonkin toimistoon ja kysyisin konsultaation hintaa. Muutaman satkun uhraaminen tiedusteluun ja näin ison asian harkintaan ei ole kallista kun vertaa asunnon hintaan. Tuo ystävänne tarjous voi olla oikeastikin hyvä, kunhan varmistutte myös riskeistä.

Verovähennyksen saa asuntolainan koroista, jos ne on pankista lainattu. Ja vähennyksen saa sekä esi- että seuraaviin asuntoihin, ensiasunnosta korkeammalla prosentilla. Eli käytännössä saisitte vähentää lainan koroista n. 30% alijäämähyvityksenä veroista. Riippuen lainan ja korkojen määrästä tuo 30% on joko iso tai pieni summa.

alijäämä...ja jotain..? Voisko joku suomentaa?

ASP-järjestelmässä ehkä pitänee olla pankki tms, koska se valtion korkotuki voi olla valmiina siinä pankin järjestelmässä. Enkä ole aivan sataprosenttisen varma tästäkään. Ei pankkivaatimuksista ainakaan löytynyt mitään mainintaa vero-oppaasta. Eiköhän tuon ensiasuntovähennyksenkin osaa kuka tahansa raha-asioita ammatikseen pyörittävä laskea yhtä hyvin kuin pankkikin.



Ainakaan verottajan nettisivuilla ei puhutta korkovähennysten kohdalla missään, että pitäisi olla pankin laina. Eiköhän se riitä, että saa verottajan vaakuutettualainan olevan asuntolaina eikä kulutusluotto tai muu laina.



Ennen vanhaan oli tapana, että yritykset lainasivat työntekijöilleen rahaa eri tarkoituksiin.



Mutta kuten aikaisemmin sanoin kannattaa vaatia kirjallisena verotoimiston kanta ja kysyä asiaa juristilta.



Eipä sen puoleen, jos saa lainan halvalla voi olla aivan sama saako siihen vähennystä vai ei.



Olisi kiva saada tarkka määritelmä tai katkelma laista joka edellyttää pankin eli yksityisen liikelaitoksen käyttöä raha-asioidensa hoitoon. Kuullostaapa kommunismin ja totalisaation sekoitukselta. Taidanpa nousta barrikaadeille ;-)