Juristit hoi: Jos menen taloyhtiön yhtiökokoukseen, tarvitsenko mieheltäni valtakirjan?

Sama tietysti päin vastoin jos mieheni menee kokoukseen.



Omistamme asunnon yhdessä, eli kun muuta ei ole sovittu, 50:50.

Voit edustaa koko taloutta.

kun mies on mennyt taloyhtiön kokoukseen eikä kukaan muukaan ole niissä valtakirjoja esitellyt. Meillä pieni taloyhtiö jossa jokaisesta asunnosta yksi jäsen hallituksessa.

En tosin tiedä josko teillä on jotakin erityissäännöksiä yhtiöjärjestyksessä. Sieltä pitäisi selvitä (tai siitä kutsusta) tai sitten soitat isännöitsijälle ja kysyt. :)

Taloyhtiön kokoukseen voit aivan rauhassa osallistua yksin tai miehesi kanssa. Jos jostain asiasta joudutaan äänestämään ja haluat käyttää myös miehesi äänen, niin silloin tarvitset valtakirjan.

tehän olette taloyhtiön jäseniä molemmat. Sen sijaan äänestystilanteessa taitaa tarvita valtakirjan tai äänesi lasketaan vain puoliksi (sinun osa, ei miehen osa).

Ketään tuolla huvita muuten vaan käydä.



Ymmärtääkseni yhteisomistajien (joita mieheni ja minä olemme) ei ole mahdollista olla eri mieltä asioista äänestyksessä. Onko näin?



Kirjataanko kaikilta perheilta, joista vain toinen edustaja paikalla, ääniluetteloon puolikas, jollei esitetä valtakirjaa?

Et tarvitse valtakirjaa. Eikös 1 osake ole sama kuin 1 ääni. Ainakin näin olen ymmärtänyt. Äänestetty ollaan yhtiökokouksessa ja aina meistä vain toinen on paikalla.

niin aivan takuulla tarraa tuohon muotoseikkaan! Meillä on aina poisjäävä kirjoittanut valtakirja. Vie kaksi sekuntia ja sitten ei ainakaan puutu.

Koskaan ei ole muuten äänestetty vielä mistään niin, että olisi ääniä jouduttu laskemaan tai valtakirjoja esittelemään. Olen kyllä kuullut tarinoita tällaisista tantereistakin, että on nuoremman ja vanhemman polven koalitioita, joissa jokainen ääni on ratkaiseva. :)

Tähän on varmasti olemassa selkeä kyllä vai ei-vastaus, kokosukäytännöt eri pikkuyhtiöissä tai varmuuden vuoksi valtakirjojen kirjoittelu ei nyt (sori vaan) ole se info jota olen etsimässä.

Edellisessä yhtiössä tarvittiin, nykyisessä ei. Ja tuo valtakirja tarvittiin pelkkän läsnäoloonkin. Kannattaa varmistaa isännöitsijältä.

että sinä omistat ihan virallisesti vain puolet sen asuntonne osakkeista. Eli voit äänestää vain niiden edestä, et kaikkien.



Jos jossakin taloyhtiössä sitten ollaan hyväksytty vain asunnon osaomistaja edustamaan koko asuntoa, niin se on sitten sen ko. taloyhtiön epävirallista käytäntöä, joka ei päde, jos oikeasti joku alkaa riidellä.

Ottaa luurin käteen ja soittaa isännöitsijälle.

"Puolisoiden osalta on voimassa niin sanottu asemavaltuutus: kun toinen puolisoista osallistuu kokoukseen, hän saa äänestää koko osakeryhmän edestä ilman valtakirjaakin." sanoo lakimies Annika Kemppinen Kiinteistöliitto Uusimaasta.

Vanhoja pöytsiköitä lukiessani katsoin että parikyt vuotta sitten oli jollain ollut puolisoltaan valtakirja, sen jälkeen ei. Yhtiöjärjestys on ihan perus 70-lukulainen kaikkinen ulkomaalaislausekkeineen yms, yhteisomistajien edustamisesta yhtiökokouksessa ei tietenkään ole mitään mainintaa.



Edelleen on siis kaksi koulukuntaa, 14 ja sitten tuo Kiinteistöliiton juristin kantaa lainannut. Lisää viisaita kannaottoja..?

miksi ei kannata soitella sinne isännöitsijöille. Kun on paljon isännöitsijöitä, jotka on näitä oto-isännöitsijöitä, eikä tiedä mitään.

Jos ei ole syytä epäillä muuta (esim. yleisessä tiedossa olisi pariskunnan riitaiset välit).