Lue keskustelun säännöt.
Pientä pintaremonttia-ohjelmasta: onko kukaan ostanut asunnon, jota myyjä on stailannut?
01.11.2006 |
Jos on, niin paljonko maksoit ylimääräistä siitä?
Itse en oikein ymmärrä tätä stailausjuttua. Ei kai kukaan ostaja voi olla oikeasti niin tyhmä, että tekee ostopäätöksen sen mukaan onko kämppä siisti ja hyvällä maulla sisustettu? Siis jos se huonekalut sun muut romppeet eivät kuulu hintaan.
Oltiin taannoin katsomassa sitä eilisessä Pintaremontti-ohjelmassa esitettyä erillistaloa. Minkään valtakunnan stailaus ym. värimaailma ei muuta sitä tosiasiaa, että talon pohjaratkaisu on huono - ahdas olohuone ja yläkerrassa myös liikaa ahtaita huoneita.
Kommentit (14)
ja kaiken maailman virityksiä tulee eteen, joilla " muka nostetaan asunnon arvoa ennen myyntiä" .
Jättäkää nyt ne viimesekunnin pintaremontit tekemättä. Taas oli joku sankari laittanut makuuhuoneisiin vaaleanpunaiset ja mintunvihreät papritapetit ennen esittelyä. Naurettavaa, kun kylpärit ja lattiat huutaa hengenhätää.... Kokonaisuus ratkaisee. Ja jos noita remontteja tekee viime hetkellä niin usein menee hukkaan. Harvoin sen uuden omistajan maku osuu yhteen oman maun kanssa.
Mä esimerkiksi (kun löydetään pohjaratkaisultaan ja sijainniltaan se oikea koti) tulen repimään saman tien kaikki pastellihirvitykset alas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meille oli yksi ja sama minkälaista mööpeliä myyjillä oli, oliko kukkia vaasissa tai villakoiria ovien takana. Monenmoista tuli nähtyä ja loppujen lopuksi se unelma löytyi, pintaremonttia vaativa hyväpohjainen koti!
Asunnossa ei ollut mielestäni muuta tehty kuin siivottu. Nyt remontoimme tätä kotiamme unelmiemme mukaan, meidän kodiksemme.
Ihan totta, kaikki ylim. roju pois nurkista, tasot tyhjiksi. Naulakosta ylimääräiset vaatteet kellariin näytön ajaksi, vessanpesu jne. tämä toimii, asunto näyttää isommalta ja valoisammalta, kun ei ole rojua edessä.
Uskoisin että aika moni potentiaalinen ostaja hämääntyy kuvittelemaan makkaria isommaksi kun se onkaan.
Nämä 5h+k ja 100m2-yhdistelmät on valitettavan yleisiä. Makuuhuoneet ovat pieniä koppeja, jonne ei sängyn lisäksi paljon muuta mahdu. Toki sängyn koolla voi myyjä kikkailla.
Mistä tämä stailausbuumi kertoo? Myyntiaikojen pidentymisestä vai ostajien typeryydestä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yritetään keinolla millä hyvänsä nipistää kaikki mahdolliset eurot irti asunnosta jonkun hölmön kustannuksella.
Jos asiasta kysytään, niin tottakai kaikki väittävät, että heidän päätöksiinsä se ei vaikuta. Sama juttu kuin mainosten kanssa. kukaan ei myönnä, että mainonta vaikuttaisi, mutta silti se tutkitusti vaikuttaa ja paljon. Kukaan ei vain halua myöntää olevansa huijattavissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaan sitä, että asunto " riisutaan" niin, että lähes kaikki henkilökohtainen siivotaan pois jotta mahdollisen ostajan olisi helpompi kuvitella itsensä asuntoon.
Ollaan katseltu asuntoja jo pitkään ja kyllä täytyy sanoa, että siinä vaiheessa kun otatte kuvia asunnosta ilmoitusta varten, niin hyvänen aika, tyhjentäkää tiskipöytä ja siirtäkää täpötäysi pyykkikori edes pois siitä kuvasta! Ihmetyttää miten meinaavat saada asuntonsa myytyä kun ei edes siinä vaiheessa " stailata" sitä vertaa!
On siinä muutakin kuin pelkkä pikkutavaroiden poisraivaaminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vaan sitä, että asunto saatetaan sellaiseen kuntoon, että ostopäätös on helpompi tehdä. Persoonattomaksi stailattu asunto houkuttelee ostajan hahmottamaan omat kalusteensa kotiin, sama asunto stailaamattomana saattaa käännyttää jo ovelta.
Kovin paljoa lähtöhintaa ei kevyellä stailauksella voi kuvitella nostavansa, mutta jos stailaus herättää ostohalut, niin tinkiminen jää pois (tai ainakin tingitään vähemmän)!
täyteen ahdetut kämpät tekee asunnosta ahtaan ja epäkäytännöllisen oloisen.
Kun naulakot ja kaapit on siistit ja asunnossa on tilaa kulkea esteettä se tekee asunnosta jo kummasti eri vaikutelman.
Te ostajat vain kuvittelette osaavanne nähdä metsän puilta, kyllä te ihan vaistomaisesti kiinnitätte myös siihen asunnon siisteyteen huomion, ette vain sitä tiedosta.
Meillä on tarkoitus myydä asuntomme ensi keväänä ja ainakin muutama seinä maalataan ennen myyntiin laittoa, samaten huonekaluja viedään säilöön ja muutenkin hiukan stailataan.
Olohuoneeseen ostetaan uusi lamppu ja ehkä jotain tekstiilejä lainaillaan kavereilta. Keittiönpöytä ehkä lainataan vanhemmiltani, kun on kooltaan pienempi. Esikkoja tai jotain muuta kukkivaa kukkaa laitan keittiön ikkunalle. Viherkasveja olohuoneeseen ja mehikasveja makkariin. Sohvat ja matot pesetytän. Kaapit siivoan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sen sijaan tämä vaivannäöllä stailaaminen kertoo enemmänkin siitä, että asunnot (ainakaan isommat omakotitalot) eivät enää mene tyyliin ensimmäisellä näytöllä kaupaksi kuten menneinä vuosina.
Taustalla ovat järjettömät hintapyynnöt, jotka nyt nousevan korkotason aikana pistävät ostajat miettimään tarkkaan tarjouksen tekoa. Myyjät eivät suostu tinkimiseen, vaan ennemmin tuhlaavat rahojaan kotinsa pintaehostukseen, jotta voisivat ehkä päästä jymäyttämään jotain idioottia. Varmaan onnistuvatkin siinä usein.
Vierailija:
Nämä 5h+k ja 100m2-yhdistelmät on valitettavan yleisiä. Makuuhuoneet ovat pieniä koppeja, jonne ei sängyn lisäksi paljon muuta mahdu. Toki sängyn koolla voi myyjä kikkailla.Mistä tämä stailausbuumi kertoo? Myyntiaikojen pidentymisestä vai ostajien typeryydestä?
Olisi kiva, että jokaiselle lapselle olisi oma pieni huone, vaikka neliöitä ei ole vara paljon hankkia, kun pääkaupunkiseudulla asutaan. Ihanteenamme olisi omakotitalo, jossa olisi alle sata neliötä, paljon huoneita ja hintaa noin 200 000¿. Ihan sama olisiko stailattu vai ei, kunhan kylppäri ja keittiö olisivat kunnossa. Meidän perheellemme ei sopisi mikään 2 huonetta ja keittiö, vaikka olisi 120 neliötä, kun tarvitsemme jokainen oman sopin.
Katsele kerrostalo- tai rivitalokämppiä.