Miksi asumisoikeusnumerot nollataan

Jossain sanottiin, että uudella järjestelmällä aikaväli on niin lyhyt, että jako menee melkein kuin arpomalla.

Eli siis käytännössä lisää painetta ottaa juuri se mitä tarjotaan tuon kahden vuoden aikana. Ja entäs halutuimnat kohteet, joihin nytkin on päässyt vain 20 vuoden takaisilla numeroilla? Nyt siis pääsisi kahden vuoden vanhalla, jos pääsisi.

Pitää olla sormi näppiksillä uusimispäivänä klo 0:01 ja heti ilmoittautua jonoon. Miten uudistuksessa otetaan huomioon ikäihmiset tai ne, joilla ei ole nettiä käytössä?

Toisaalta on hyvä, että 90-luvulta asti numeroaan hillonneet potkitaan pois jonosta. Monet kun jonottavat vain tiettyjä asuntoja vapautumisen toivossa (esim. Ruoholahden kanavarantaan).

Parasta uudistuksessa on, että asukkailla on etuoikeus vaihtaa vapautuneeseen asuntoon talon sisällä.

Ostat uuden numeron kahden vuoden välein. 

Vierailija kirjoitti:

Parasta uudistuksessa on, että asukkailla on etuoikeus vaihtaa vapautuneeseen asuntoon talon sisällä.

Oven takana kyttääjiä on muutenkin. 

Milloin tämä uusinta on? Olen myös hillonnut omaani pahan päivän varalle ja tympii luovuttaa se pois nyt

Vierailija kirjoitti:

Jossain sanottiin, että uudella järjestelmällä aikaväli on niin lyhyt, että jako menee melkein kuin arpomalla.

No niinhän se menisi. Mielestäni aikaisempi järjestelmä oli parempi. Oli selkeä "jonotusnumero" eikä tarvinnut miettiä, mitä joku "sihteeri" päättää tapauskohtaisesti juuri sinun hakemuksesi kohdalla. Pystyy hakemaan sen kokoista mitä haluaa, siltä alueelta mistä haluaa ja mitä aikaisemmin haettu numero, sitä paremmat mahdollisuudet saada se. Joku raja olisi voitu numeroiden voimassaoloaikaan laittaa esim. 20 vuotta. Ei kai siitäkään varsinaista haittaa, muuten kun hakuprosesseissa oli näitä hupihakijoita välillä. Esim. omaan aso asuntoon oli mukamas 20 hakijaa ennen itseäni ja itselläni n. 20 vuotta vanha numero. No kas kummaa eivät sitten vastanneet tarjoukseen ja olin hakija nro 1.

Jos olisi haluttu jotenkin säädöstellä aso asuntoja, niin että menisi enemmän tarpeeseen, olisi voinut säädöstellä ehkä niin, että ei olisi voinut hakea selvästi isompaa, mitä perhekoko tarvitsee. Henkilökohtaisesti ei tuo ole haitannut itseäni, jos vaikka joku haluaisi itselleen ison lukaalin aso asunnoista. Eihän tuo haittaa muuta kun siinä mielessä, että saattaa vähentää tarjontaa sopivista halvoista perheasunnoista kyseisellä alueella, mutta ehkä tällaista pulmaa ei ole ollut aso asuntojen kohdalla tai siihen olisi jo puututtu.

Ja tulorajoja tuskin hirveän moni kaipaa, sillä aika marginaalinen on varmaan se ryhmä, joka suurilla tuloilla ottaisi mielummin ason kun omistusasunnon ja vuokratahan noita ei saa, muuta kuin väliaikaisesti ja poikkeustapauksissa.

Kaupungin vuokra-asunnothan ovat tarkemmin säädelty sen mukaan, millä tuloilla ja minkäkokoista voi hakea ja ihan hyvä niin.

Vierailija kirjoitti:

Pitää olla sormi näppiksillä uusimispäivänä klo 0:01 ja heti ilmoittautua jonoon. Miten uudistuksessa otetaan huomioon ikäihmiset tai ne, joilla ei ole nettiä käytössä?

Toisaalta on hyvä, että 90-luvulta asti numeroaan hillonneet potkitaan pois jonosta. Monet kun jonottavat vain tiettyjä asuntoja vapautumisen toivossa (esim. Ruoholahden kanavarantaan).

Ei itseäni haittaa nuo numeroiden hilloajat. Ottavat sitten asunnon tai jos eivät ota, niin joku huonommalla numerolla saa sen. Jos jotkut jaksaa odottaa niin mitä sitten. Itse numerohan ei tarkoita että lähetetään tarjouksia, vaan pitää ilmoittautua jonoon johonkin kyseisiin kohteisiin. Tietenkin jotkut saattavat ilmoittautua huvikseen jonoon, mutta ei kai se haittaa, muuten kun sihteeri sitten lähettelee vähän turhia tarjouksia. Ne jotka eivät halua asuntoa, eivät vastaa tarjoukseen. Mutta joku raja voisi olla, vaikka 20 vuotta.

Huono juttu jos asotkin menee jo arvan heittelyksi. Hitaksetkin menivät. Riittää, että kaupungin vuokra-asunnnot ovat jo kutakuinkin sitä, eli kuka saa juuri sen toiveiden mukaisen hyvältä paikalta, halvan ja sopivankokoisen. Jonoja ei ole ja "tapauskohtainen harkinta" kukoistaa tietyistä säätelyistä huolimatta.

Eli saat valita itse, jos tarpeeksi hyvä tilanne oman asunnon ostoon. Asot ja vuokra-asunnot jakautuu arpa onnella?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitää olla sormi näppiksillä uusimispäivänä klo 0:01 ja heti ilmoittautua jonoon. Miten uudistuksessa otetaan huomioon ikäihmiset tai ne, joilla ei ole nettiä käytössä?

Toisaalta on hyvä, että 90-luvulta asti numeroaan hillonneet potkitaan pois jonosta. Monet kun jonottavat vain tiettyjä asuntoja vapautumisen toivossa (esim. Ruoholahden kanavarantaan).

Ei itseäni haittaa nuo numeroiden hilloajat. Ottavat sitten asunnon tai jos eivät ota, niin joku huonommalla numerolla saa sen. Jos jotkut jaksaa odottaa niin mitä sitten. Itse numerohan ei tarkoita että lähetetään tarjouksia, vaan pitää ilmoittautua jonoon johonkin kyseisiin kohteisiin. Tietenkin jotkut saattavat ilmoittautua huvikseen jonoon, mutta ei kai se haittaa, muuten kun sihteeri sitten lähettelee vähän turhia tarjouksia. Ne jotka eivät halua asuntoa, eivät vastaa tarjoukseen. Mutta joku raja voisi olla, vaikka 20 vuotta.

Huono juttu jos asotkin menee jo arvan heittelyksi. Hitaksetkin menivät. Riittää, että kaupungin vuokra-asunnnot ovat jo kutakuinkin sitä, eli kuka saa juuri sen toiveiden mukaisen hyvältä paikalta, halvan ja sopivankokoisen. Jonoja ei ole ja "tapauskohtainen harkinta" kukoistaa tietyistä säätelyistä huolimatta.

Eli saat valita itse, jos tarpeeksi hyvä tilanne oman asunnon ostoon. Asot ja vuokra-asunnot jakautuu arpa onnella?

Ja kuka niitä arpajaisia sitten valvoisi eli olisiko kuitenkin kyseessä arpajaiset vai "arpajaiset".

Ymmärrän siinä uudistuksessa sitä puolta, että esim. nuoret lapsiperheet saavat nyt asuntoja helpommin. Nytkin asun asumisoikeusasunnossa jossa enimmäkseen näyttää olevan eläkeläisiä :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jossain sanottiin, että uudella järjestelmällä aikaväli on niin lyhyt, että jako menee melkein kuin arpomalla.

No niinhän se menisi. Mielestäni aikaisempi järjestelmä oli parempi. Oli selkeä "jonotusnumero" eikä tarvinnut miettiä, mitä joku "sihteeri" päättää tapauskohtaisesti juuri sinun hakemuksesi kohdalla. Pystyy hakemaan sen kokoista mitä haluaa, siltä alueelta mistä haluaa ja mitä aikaisemmin haettu numero, sitä paremmat mahdollisuudet saada se. Joku raja olisi voitu numeroiden voimassaoloaikaan laittaa esim. 20 vuotta. Ei kai siitäkään varsinaista haittaa, muuten kun hakuprosesseissa oli näitä hupihakijoita välillä. Esim. omaan aso asuntoon oli mukamas 20 hakijaa ennen itseäni ja itselläni n. 20 vuotta vanha numero. No kas kummaa eivät sitten vastanneet tarjoukseen ja olin hakija nro 1.

Jos olisi haluttu jotenkin säädöstellä aso asuntoja, niin että menisi enemmän tarpeeseen, olisi voinut säädöstellä ehkä niin, että ei olisi voinut hakea selvästi isompaa, mitä perhekoko tarvitsee. Henkilökohtaisesti ei tuo ole haitannut itseäni, jos vaikka joku haluaisi itselleen ison lukaalin aso asunnoista. Eihän tuo haittaa muuta kun siinä mielessä, että saattaa vähentää tarjontaa sopivista halvoista perheasunnoista kyseisellä alueella, mutta ehkä tällaista pulmaa ei ole ollut aso asuntojen kohdalla tai siihen olisi jo puututtu.

Ja tulorajoja tuskin hirveän moni kaipaa, sillä aika marginaalinen on varmaan se ryhmä, joka suurilla tuloilla ottaisi mielummin ason kun omistusasunnon ja vuokratahan noita ei saa, muuta kuin väliaikaisesti ja poikkeustapauksissa.

Kaupungin vuokra-asunnothan ovat tarkemmin säädelty sen mukaan, millä tuloilla ja minkäkokoista voi hakea ja ihan hyvä niin.

Vanhojen numeroiden ongelmista vielä sen verran että koska haluttuihin (esim Helsingissä kalliimmat alueet) kohteisiin pääsi n. yli 20 vuotta vanhoilla numeroilla, niin asukkaiden keski-ikä muodostui korkeammaksi ja lapsiperheitä ehkä vähemmän hakijoina. Tosin isoihin perheasuntoihin pääsi suosituimpiinkin kohteisiin pienemmillä numeroilla kun pieniin yksiöihin ja kaksioihin.

Itsekin olisin todennäköisesti saanut omalla vanhalla numerolla erittäin halutuilta alueilta perheasunnon ja hinnathan niissä oli todella edulliset. (Kyseessä siis Helsingin asumisoikeus) En jaksanut odottaa erään kohteen valmistumista, joten valitsin "ei niin suositulta alueelta" paritalon puolikkaan. Suosituilla alueilla olisi ollut kerrostalot kyseessä. Vastike kutakuinkin sama noissa. No, neliöhinnoiltaan vastike korkeampi kalliimmilla alueilla, mutta riittävän kokoisen sieltäkin olisi saanut edullisesti.

Vierailija kirjoitti:

Ymmärrän siinä uudistuksessa sitä puolta, että esim. nuoret lapsiperheet saavat nyt asuntoja helpommin. Nytkin asun asumisoikeusasunnossa jossa enimmäkseen näyttää olevan eläkeläisiä :)

Kyllähän edellisessäkin järjestelmässä lapsiperheet saivat nimenomaan aso asuntoja helposti, mutta ei juuri suosituimmilta alueilta, ellei ollut hyvä aso numero.

Tuon uudistuksen olisi voinut toteuttaa myös niin, että rajoitetaan juuri asunnon kokoa hakijamäärän mukaan. Näinhän on esim. kaupungin vuokra-asunnoissa, paitsi tietenkään se ei poista sitä faktaa että vaikka rajoitettaisiin, niin jossain vaiheessa, kun lapset muuttavat pois, on perheitä, joilla liian iso asunto perhekokoonsa nähden tyyliin 3 hlö ja 5 h+kk tai 2 hlö ja 4h+kk.

Nythän käsittääkseni voi vaikka hakea yksin esim. 4h+k asumisoikeusasuntoa ja hieman menee käyttötaroitus mielestäni hukkaan tuollaisessa tapauksessa. Tietenkin jos pulaa ei ole kyseisessä kaupungissa edullisista perheasunnoista, eli ei olisi ottajia lapsiperheissä, niin mikä ettei.

Sinänsä huono, kun todellakin vähenee sitten edullisten asuntojen tarjonta lapsiperheiltä, jotka oikeasti tarvitsevat sen 4h+k.

Moni varmaan kuitenkin muuttaa jossain vaiheessa pienempään, koska asunto saattaa käydä turhan kalliiksi ja jos löytää mieluisan halvemmalla, vaikka samalta alueelta saman tyylisen, niin miksi ei muuttaisi. Ainakin itse muuttaisin, mutta totta kai hyvää hyvyyttäni en muuttaisi pois edullisesta ja tilavasta asosta, ellen löydä sopivaa, mieluisaa ja edullisempaa tilalle.

Pakkomuuttoja ei ole oikein järkevä toteuttaa ainakaan asumisoineusasuntojen kohdalla. Nehän on saatu jonotusnumerolla ja omalla satsauksella aso maksuun. Sen sijaan kaupungin vuokra-asuntojen saannissa on hakijan oma satsaus 0. Näissä tietenkin tuntuu vieläkin oudommalta, jos edullinen neliö on vaikka kahden hengen käytössä tai edullinen asunto kalliissa kaupunginosassa hyvätuloisella. Saatetaan vuokrata pimeästi, mutta marginaalitapauksia nuokin kai. Toisaalta vaikea luoda mitään järkeviä säännöksiä, milloin ihmisen pitäisi muuttaa pois tuollaisesta (sosiaalisesta asuntotuotannosta), jotta saataisiin tilaa isommille perheille.

Perhekoot ja tilanteet muuttuvat, mutta ainakin rahalliset kannustimet tukien muodossa, eivät pitäisi kannustaa asumaan liian isossa asunnossa perhekokoonsa nähden.

Jonkinlaiset neliörajoitukset esim. asumistuessa jotka oli joskus käytössä toimisivat tuossa tilanteessa kannustimena tukien saajille, mutta pitäisi olla käytössä vain valtion tukemissa asumismalleissa. Ja järkevät neliörajoitukset, jotka estäisivät selkeät ylilyönnit.

Joskus 15 vuotta sitten käytetyt neliörajat oli liian tiukat mielestäni. Esim. 4 hlö hyväksyttiin 87m2. Kuitenkin enimmäinvuokrarajat per neliö oli korkeat varsinkin uusiin asuntoihin, jolloin kannattavinta oli tuen saajalke asua mahd. uudessa, kalliissa, mutta pienessä.

Niille jotka maksavat itse, kannustimena toimii vain vuokra tai vastike ja ymmärrettävästi kyseisissä tapauksissa henkilö muuttaa pienempään vain ja ainoastaan jos saa yhtä hyvän halvemmalla.

Nykyään ei neliörajoituksia, mutta vuokran/vastikkeen määrä vaikuttaa. Olisiko neljälle henkilölle.n. 1100€, kolmelle 1000€ jne.

Ei haittaa viisijenkistä Möttösen perhettä, jos Väinö setä vuokraa jollekin ylisuuren 5h+k tönönsä halpaan hintaan, mutta saattaa haitata Möttösiä, jos heidän pitäisi muuttaa isompaan aso asuntoon tai kaupungin vuokra-asuntoon ja niitä ei ole saatavilla tuolta alueelta ja usea olisi käytössä sen kokoisilla perheillä, jotka eivät sitä tarvitse.

Uusitaan siksi että nuoremmillakin olisi mahdollisuus päästä käsiksi aso-asuntoon. Nythän moni iäkkäämpi panttaa niitä numeroitaan ja ottaa parhaat päältä. 

Uusi systeemi mahdollistaa kaikille noiden hyvillä paikoilla olevien kämppien haun. Ihan reilua. 

Myös nuorilla perheillä on oikeus aso-asuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Milloin tämä uusinta on? Olen myös hillonnut omaani pahan päivän varalle ja tympii luovuttaa se pois nyt

Vanhat numerot on voimassa ens vuoden loppuun

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jossain sanottiin, että uudella järjestelmällä aikaväli on niin lyhyt, että jako menee melkein kuin arpomalla.

No niinhän se menisi. Mielestäni aikaisempi järjestelmä oli parempi. Oli selkeä "jonotusnumero" eikä tarvinnut miettiä, mitä joku "sihteeri" päättää tapauskohtaisesti juuri sinun hakemuksesi kohdalla. Pystyy hakemaan sen kokoista mitä haluaa, siltä alueelta mistä haluaa ja mitä aikaisemmin haettu numero, sitä paremmat mahdollisuudet saada se. Joku raja olisi voitu numeroiden voimassaoloaikaan laittaa esim. 20 vuotta. Ei kai siitäkään varsinaista haittaa, muuten kun hakuprosesseissa oli näitä hupihakijoita välillä. Esim. omaan aso asuntoon oli mukamas 20 hakijaa ennen itseäni ja itselläni n. 20 vuotta vanha numero. No kas kummaa eivät sitten vastanneet tarjoukseen ja olin hakija nro 1.

Jos olisi haluttu jotenkin säädöstellä aso asuntoja, niin että menisi enemmän tarpeeseen, olisi voinut säädöstellä ehkä niin, että ei olisi voinut hakea selvästi isompaa, mitä perhekoko tarvitsee. Henkilökohtaisesti ei tuo ole haitannut itseäni, jos vaikka joku haluaisi itselleen ison lukaalin aso asunnoista. Eihän tuo haittaa muuta kun siinä mielessä, että saattaa vähentää tarjontaa sopivista halvoista perheasunnoista kyseisellä alueella, mutta ehkä tällaista pulmaa ei ole ollut aso asuntojen kohdalla tai siihen olisi jo puututtu.

Ja tulorajoja tuskin hirveän moni kaipaa, sillä aika marginaalinen on varmaan se ryhmä, joka suurilla tuloilla ottaisi mielummin ason kun omistusasunnon ja vuokratahan noita ei saa, muuta kuin väliaikaisesti ja poikkeustapauksissa.

Kaupungin vuokra-asunnothan ovat tarkemmin säädelty sen mukaan, millä tuloilla ja minkäkokoista voi hakea ja ihan hyvä niin.

Kenellä pysyy tietyn asunnon tarve 20 vuotta? Kuinka monella edes sitä 2 vuotta? Hyvä uudistus, asuntoihin pääsee kiinni nekin, jotka ovat jäöneet koko ajan ilman kun numero on huono.

Hyvä myös esim. muilta paikkakunnilta muuttaneille, joilla ei ennestään ole numeroa.

 Minun asumisoikeusnumeroni oli yli 6000 mutta sain sillä suoraan uuden asunnon ilman mitään jonottamista. Asumisoikeusasunnon irtisanomisaika on 3 kuukautta, mutta minä tein kaupat sen entisen asukkaan kanssa jo pari kuukautta ennen tuon kolmen kuukauden irtisanomisajan päättymistä. Hänellä oli jo tuossa vaiheessa tiedossa uusi asunto, jonne hän oli muuttamassa ja hän oli pakkaamassa tavaroita. Se oli molempien etujen mukaista eikä kukaan pienemmällä varausnumerolla ollut yrittänyt ostaa sitä välistä. Se kauppa oli julkista tietoa.

Vierailija kirjoitti:

Pitää olla sormi näppiksillä uusimispäivänä klo 0:01 ja heti ilmoittautua jonoon. Miten uudistuksessa otetaan huomioon ikäihmiset tai ne, joilla ei ole nettiä käytössä?

Toisaalta on hyvä, että 90-luvulta asti numeroaan hillonneet potkitaan pois jonosta. Monet kun jonottavat vain tiettyjä asuntoja vapautumisen toivossa (esim. Ruoholahden kanavarantaan).

Mitä väärää sitkeässä odotuksessa on?

T. Entinen asokki

Vierailija kirjoitti:

Ymmärrän siinä uudistuksessa sitä puolta, että esim. nuoret lapsiperheet saavat nyt asuntoja helpommin. Nytkin asun asumisoikeusasunnossa jossa enimmäkseen näyttää olevan eläkeläisiä :)

Mitä väärää siinä on, että eläkeläiset asuvat asoissa?