Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen häädössä, taloyhtiön avaimet vaihdettu ja kaikki annettu hänelle
15.09.2022 |
Kerrostaloasunnossamme oleva vuokralainen on häätöuhan alla, sillä hän on jättänyt puolen vuoden vuokrat maksamatta (hoisi vuokrat kunnolla vuoden verran, sitten menetti työn ja jätti tuet hakematta, aluksi neuvoimme häntä mistä voi tukia hakea, olimme joustavia maksujen suhteen ja yritimme sopia maksuaikoje jne, tilanne vaikutti lupaavalta mutta vuokralainen ei saanut mitään tehtyä - ei suostu muuttamaan pois eikä enää vastaile mihinkään yhteydenottoihin). Näin ollen aloimme karhuamaan näitä maksamattomia ja hän on häädön alla.
Nyt soittelimme isännöitsijälle tästä tilanteesta, eli että onko jotain mitä isännöitsijän kanssa asiasta pitäisi ns. keskustella tai sopia. Puhelun aikana tulikin ilmi, että taloyhtiössä on vaihdettu lukot ja KAIKKI asunnon avaimet on luovutettu tälle vuokralaiselle.
Isännöitsijä sanoi että lukkojen vaihdosta on kyllä ilmoitettu. Yhtään meiliä, viestiä, kirjettä tai puhelua ei ole tullut asiaan liittyen.
Toisinsanoen meillä on asunto jota maksamme, mutta avaimia meillä sinne ei ole. Miten ihmeessä voi olla näin? Jännittää hieman alkava talvi kun omassa asunnossa sähkökulut nousee, ja nyt maksamme myös vastiketta vuokra-asunnosta jota emme saa vuokrattua eteenpäin...
Kommentit (22)
ps. lukot pitää sarjoittaa uudestaan siinä rapussa mutta lasku menee sitten tälle ex-vuokralaiselle jollei jätä teille avaimia. Jos jättää teille avaimet niin sitten ei tarvitse uudelleen sarjoittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hieman isännöitsijä tainnut mokata jos avaimet luovutettu vuokralaiselle eikä osakkaalle. Isännöitsijä korjaamaan mokansa ja hakekoon avaimen. Yleisavaimella pääsee sisälle.
Virallinen häätö käräjäoikeudesta ja sen lapun kanssa saatte mennä lukkosepän ja tarvittaessa poliisin kanssa sisälle vaikka karmien välistä. Sitten uudelleensarjoitus oveen. Ennen tuota ette oikeastaan tee avaimilla mitään, ja häädön jälkeen kannattaa ottaa uudet avaimet.
Vierailija kirjoitti:
Virallinen häätö käräjäoikeudesta ja sen lapun kanssa saatte mennä lukkosepän ja tarvittaessa poliisin kanssa sisälle vaikka karmien välistä. Sitten uudelleensarjoitus oveen. Ennen tuota ette oikeastaan tee avaimilla mitään, ja häädön jälkeen kannattaa ottaa uudet avaimet.
Joo, no ei mene aivan noinkaan että voi mennä poliisin ja lukkosepän kanssa. Ota asioista selvää!
En halua neuvoa mutta vuokraturva ei olisi huono ratkaisu. Toki siinä pitää maksaa palkkiota firmalle mutta välttyisi katastrofilta, että vuokrat jää kokonaan saamatta. Tai sitten pitää olla itse huollellisempi ja tarkempi vuokralaisen valinnassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Katso kun poistuu asunnosta niin käyt laittamassa riippulukon oveen.
Kannattaisi ennen kun vuokraa asunnon tutustua huoneen vuokrauksesta koskeviin lakipykälöihin, Avaimet on tässä tapauksessa on ihan oikein annettu asunnon haltialle, omistaja ei ole oikeutettu niihin. Jos irtisanoo vuokralaisen niin se tulee tehdä aina kirjallisesti, suullisella ei ole paljonkaan arvoa oikeudessa. Myös vuokrasopimuksen purku vaatii kirjalliset dokumentit.
Eli hanki kiireellisesti kirjalliset häätöpaperit ja faktat miksi irtisanot vuokrasopimuksen/ purat vuokrasuhteen, niin asiat etenevät, ei kannata kysellä vauva 24:stä ohjeita, täältä kun saa helposti väärää tietoa.
Vuokrasaatavat on myös perittävä virallista reittiä,
Siis toimeen ja apua tarvittaissa hakemaan ammattilaisilta, ei keskustelupalstoilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katso kun poistuu asunnosta niin käyt laittamassa riippulukon oveen.
Usko tää jos haluat syytetyn penkille, täysin laitonta.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaisi ennen kun vuokraa asunnon tutustua huoneen vuokrauksesta koskeviin lakipykälöihin, Avaimet on tässä tapauksessa on ihan oikein annettu asunnon haltialle, omistaja ei ole oikeutettu niihin. Jos irtisanoo vuokralaisen niin se tulee tehdä aina kirjallisesti, suullisella ei ole paljonkaan arvoa oikeudessa. Myös vuokrasopimuksen purku vaatii kirjalliset dokumentit.
Eli hanki kiireellisesti kirjalliset häätöpaperit ja faktat miksi irtisanot vuokrasopimuksen/ purat vuokrasuhteen, niin asiat etenevät, ei kannata kysellä vauva 24:stä ohjeita, täältä kun saa helposti väärää tietoa.
Vuokrasaatavat on myös perittävä virallista reittiä,
Siis toimeen ja apua tarvittaissa hakemaan ammattilaisilta, ei keskustelupalstoilta.
Omistajalla on todellakin oikeus avaimeen. Nyt voi pyytää isännöitsijän tilaamaan yhden lisäavaimen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
ps. lukot pitää sarjoittaa uudestaan siinä rapussa mutta lasku menee sitten tälle ex-vuokralaiselle jollei jätä teille avaimia. Jos jättää teille avaimet niin sitten ei tarvitse uudelleen sarjoittaa.
No ei todellakaan koko rappua sarjoiteta vaan se yksi asunto.
Ap pyydä selvitys a) miten teille on ilmoitettu sarjoituksesta ja b) millä perusteella kaikki avaimet on luovutettu vuokralaiselle. Siihen tarvitaan osakkeen omistajan valtakirja jos avaimet luovutetaan muulle kuin omistajalle.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaisi ennen kun vuokraa asunnon tutustua huoneen vuokrauksesta koskeviin lakipykälöihin, Avaimet on tässä tapauksessa on ihan oikein annettu asunnon haltialle, omistaja ei ole oikeutettu niihin. Jos irtisanoo vuokralaisen niin se tulee tehdä aina kirjallisesti, suullisella ei ole paljonkaan arvoa oikeudessa. Myös vuokrasopimuksen purku vaatii kirjalliset dokumentit.
Eli hanki kiireellisesti kirjalliset häätöpaperit ja faktat miksi irtisanot vuokrasopimuksen/ purat vuokrasuhteen, niin asiat etenevät, ei kannata kysellä vauva 24:stä ohjeita, täältä kun saa helposti väärää tietoa.
Vuokrasaatavat on myös perittävä virallista reittiä,
Siis toimeen ja apua tarvittaissa hakemaan ammattilaisilta, ei keskustelupalstoilta.
Nämä kaikki on hoidossa. Häädössä saattaa kestää, pahimmassa tapauksessa 6kk. En pyytänyt neuvoa, kunhan puhisin että miten voi olla mahdollista. Ja kyllä avaimet kuuluvat omistajalle, ei vuokralaiselle. Omistaja luovuttaa ne vuokralaiselle.
ap.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaisi ennen kun vuokraa asunnon tutustua huoneen vuokrauksesta koskeviin lakipykälöihin, Avaimet on tässä tapauksessa on ihan oikein annettu asunnon haltialle, omistaja ei ole oikeutettu niihin. Jos irtisanoo vuokralaisen niin se tulee tehdä aina kirjallisesti, suullisella ei ole paljonkaan arvoa oikeudessa. Myös vuokrasopimuksen purku vaatii kirjalliset dokumentit.
Eli hanki kiireellisesti kirjalliset häätöpaperit ja faktat miksi irtisanot vuokrasopimuksen/ purat vuokrasuhteen, niin asiat etenevät, ei kannata kysellä vauva 24:stä ohjeita, täältä kun saa helposti väärää tietoa.
Vuokrasaatavat on myös perittävä virallista reittiä,
Siis toimeen ja apua tarvittaissa hakemaan ammattilaisilta, ei keskustelupalstoilta.
Omistajalla on todellakin oikeus avaimeen. Nyt voi pyytää isännöitsijän tilaamaan yhden lisäavaimen.
Lisäavaimella ei tee nyt mitään koska ap ei saa mennä asuntoon ilman lupaa. Avaimet ovat varmasti patentillisia jos sarjoitus on nyt tehty. Siispä sitten kun saat aikanaan vuokralaisen ulos, tarkistat isännöitsijän kautta lukkoliikkeeltä että sinulla todella on asunnon kaikki avaimet. Jos joku puuttuu, sarjoituta uudestaan.
Vierailija kirjoitti:
En halua neuvoa mutta vuokraturva ei olisi huono ratkaisu. Toki siinä pitää maksaa palkkiota firmalle mutta välttyisi katastrofilta, että vuokrat jää kokonaan saamatta. Tai sitten pitää olla itse huollellisempi ja tarkempi vuokralaisen valinnassa.
Eikös ap sanonut että maksoi vuoden vuokrat ihan moitteetta, kunnes tuli muutos elämäntilanteeseen mistä alamäki alkoi? Elämässä tapahtuu, sille ei mahda mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap tässä vielä. Haastavaa tästä "avaimettomuudessa" on se, etten pääse rappukäytävään. En siis pääse oven taakse tiputtamaan lappua postilaatikosta tai soittamaan asunnon ovikelloa. En siis olisi rynnistämässä asuntoon sisään, sillä se on kotirauhan rikkomista. Mutta nyt en siis pääse edes talon rappuun..
[/quote]
Lisäavaimella ei tee nyt mitään koska ap ei saa mennä asuntoon ilman lupaa. Avaimet ovat varmasti patentillisia jos sarjoitus on nyt tehty. Siispä sitten kun saat aikanaan vuokralaisen ulos, tarkistat isännöitsijän kautta lukkoliikkeeltä että sinulla todella on asunnon kaikki avaimet. Jos joku puuttuu, sarjoituta uudestaan.[/quote]
Luonnolliset lukot sarjoitetaan uudestaan heti kun nykyinen vuokalainen on asunnosta saatu häädettyä.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En halua neuvoa mutta vuokraturva ei olisi huono ratkaisu. Toki siinä pitää maksaa palkkiota firmalle mutta välttyisi katastrofilta, että vuokrat jää kokonaan saamatta. Tai sitten pitää olla itse huollellisempi ja tarkempi vuokralaisen valinnassa.
Eikös ap sanonut että maksoi vuoden vuokrat ihan moitteetta, kunnes tuli muutos elämäntilanteeseen mistä alamäki alkoi? Elämässä tapahtuu, sille ei mahda mitään.
Kaikkea ei voi ennakoida, sitä varten on vakuutukset.
Vierailija kirjoitti:
Ap tässä vielä. Haastavaa tästä "avaimettomuudessa" on se, etten pääse rappukäytävään. En siis pääse oven taakse tiputtamaan lappua postilaatikosta tai soittamaan asunnon ovikelloa. En siis olisi rynnistämässä asuntoon sisään, sillä se on kotirauhan rikkomista. Mutta nyt en siis pääse edes talon rappuun..
Tilaa isännöitsijältä lisäavain niin pääset ovelle. Sinuna kyllä en haluaisi maksaa ennen kuin kertovat miksi ovat luovuttaneet avaimet väärällä henkilölle.
Ap, tunnetko rapusta/talosta jonkun joka tulisi avaamaan sinulle rapun oven kun selität tilanteen?
Isännöitsijä on varmaan tiputtanut tiedotteen sarjoituksesta postiluukuista. Näin meillekin tulee kaikki taloyhtiön posti, sinne se menee vuokralaiselle.
Tehkää se virallinen häätö oikeuteen. Siinä tulee se aika missä vuokralaisen on lähdettävä. Jollei ole lähtenyt määräpäivään mennessä niin voitte pyytää huoltoyhtiötä avaamaan ovet ja voitte kantaa tavarat asunnosta pihalle. Sitten voitte taas vuokrata asuntoa.