Rupesin tekemään kph-remonttia sijoitusasuntoon, löytyi kosteutta ja nyt taloyhtiö maksaakin sen!

Ja miksi maksaa?

Ei maksa.

Taloyhtiön vastuu kuuluu vesieristyksiin saakka, laatat kuuluvat osakkaalle.

Sullekin tulee sitten aika lailla vastikkeen korotusta kun taloyhtiön muut kosteusvaurioiset kylppärit korjataan.

Taloyhtiö maksaa pinnatkin perustasoon asti, jos remontin syynä on talonyhtiön vika/virhe, esim puutteelliset tai vanhentuneet vedieristeet. Kuten tässä tapauksessa ehkä on.

Ap ei kuitenkaan ota huomioon sitä, mistä taloyhtiö muodostuu ja miten se kerää ne rahat, joilla se remppakulut maksaa. Taloyhtiöhän muodostuu osakkaista ja varat kerätään vastikkeina. Kyllä hän remonttinsa maksaa joka tapauksessa, vaikkakin eri muodossa.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön vastuu kuuluu vesieristyksiin saakka, laatat kuuluvat osakkaalle.

Onneksi mä tiesin, että jos vaurio ei ole osakkaan syy, taloyhtiö maksaa kylpyhuoneen tekemisen kokonaan! Uskomatonta, mutta totta. Esim. Verrataanpa tilanteeseen, jossa osakas myy kerrostaloasunnon, jossa on kunnoltaan alkuperäinen, lähes 50 vuotta vanha kph. Kaupan jälkeen kph:sta paljastuu kosteusvaurio.

Koska nämä asiat ovat taloyhtiön vastuulla, eikä osakkaan ole PAKKO remontoida kph:tta taloyhtiössä, niin maksaahan taloyhtiö silloinkin sen kph:n korjauksen. Ja eihän sitä voida korjata, jos ei vanhaa revitä alas! Siten myös revittyjen kohtien paikkaaminen on yhtiön vastuulla.

Sillä ei ole merkitystä, aikoiko osakas muutenkin remontoida kph:n, vai ei.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö maksaa pinnatkin perustasoon asti, jos remontin syynä on talonyhtiön vika/virhe, esim puutteelliset tai vanhentuneet vedieristeet. Kuten tässä tapauksessa ehkä on.

Ap ei kuitenkaan ota huomioon sitä, mistä taloyhtiö muodostuu ja miten se kerää ne rahat, joilla se remppakulut maksaa. Taloyhtiöhän muodostuu osakkaista ja varat kerätään vastikkeina. Kyllä hän remonttinsa maksaa joka tapauksessa, vaikkakin eri muodossa.

Montako ruuvia sulla puuttuu, jos et tajua, että on vähän eri asia maksaa oman asunnon kph-remontista 100% kuin alle 1/66.

Ap

Lisäksi isännöitsijä sanoi, että kulu menisi taloyhtiön vakuutuksesta. Aika hyvä vakuutus, kun korvaa vahingon 60- vuotiaassa kylppärissä.

Ap

Vakuutusyhtiö maksaa ainakin joissakin tapauksissa ja kyllä ainakin meidän taloyhtiössä maksoi ihan kaiken, ne laatatkin: Toki piti valita jostain vakuutusyhtiön määrämästä valikoimasta.

Tämä onkin vähän hassua, mullakin on 30 vuotta vanha kylppäri, jos taloyhtiö toimisi järkevästi, niin se rahoittaisi edes osan kylppäriremontistani jo nyt, ennenkuin on joku kosteusvaurio: Itsehän pääsisin halvemmalla, kun odottaisin sen kosteusvaurioin tulevan ja sitten vakuutusyhtiö maksaisi koko lystin, tai taloyhtiö. Minusta tästä on joskus ollut lehdessäkin juttua, että taloyhtiöiden kannattaisi oikeasti enemmän huolehtia näistä asioista.

Vierailija kirjoitti:

Sullekin tulee sitten aika lailla vastikkeen korotusta kun taloyhtiön muut kosteusvaurioiset kylppärit korjataan.

Ei niinkään tule, kun iso osa asukkaista on laittanut kylppärinsä 60 vuoden aikana ihan huvikseen.

Ap

No ne muut kylppärit rempataan myös ja silloin ap:kin maksaa niitä.

Vierailija kirjoitti:

Vakuutusyhtiö maksaa ainakin joissakin tapauksissa ja kyllä ainakin meidän taloyhtiössä maksoi ihan kaiken, ne laatatkin: Toki piti valita jostain vakuutusyhtiön määrämästä valikoimasta.

Tämä onkin vähän hassua, mullakin on 30 vuotta vanha kylppäri, jos taloyhtiö toimisi järkevästi, niin se rahoittaisi edes osan kylppäriremontistani jo nyt, ennenkuin on joku kosteusvaurio: Itsehän pääsisin halvemmalla, kun odottaisin sen kosteusvaurioin tulevan ja sitten vakuutusyhtiö maksaisi koko lystin, tai taloyhtiö. Minusta tästä on joskus ollut lehdessäkin juttua, että taloyhtiöiden kannattaisi oikeasti enemmän huolehtia näistä asioista.

Olen samaa mieltä. Tämä on jo 3. kph tässä taloyhtiössä, jotka tällälailla korjattaessa paljastuivat kosteusvaurioisiksi. Ilmeisesti joku talon vakuutus on ne kaikki tai ainakin 2 maksanut.

Ap

Meillä oli aikoinaan sama juttu, että taloyhtiö maksoi taloyhtiön aiheuttaman vesivahinkorempan kylppärissämme . Tai siis vakuutusyhtiö, mutta aika tiukkaan rajasivat kalusteiden ja laattojen maksimihinnat. Niistä yli menevä maksettiin tietenkin itse.

Vierailija kirjoitti:

No ne muut kylppärit rempataan myös ja silloin ap:kin maksaa niitä.

Ei rempata, osakkaat ovat saaneet itse ne laittaa halunsa mukaan. Kuinka monen ajattelet haluavan elää vielä 60 vuotta vanhan ammeen kanssa ja mahdollisesti muutenkin sen lookin?

Ap

Kuinka yksinkertainen pitää kommentoijan olla, että luulee, ettei kirjoittaja tiedä, keiden varoja taloyhtiön varat on?

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö maksaa pinnatkin perustasoon asti, jos remontin syynä on talonyhtiön vika/virhe, esim puutteelliset tai vanhentuneet vedieristeet. Kuten tässä tapauksessa ehkä on.

Ap ei kuitenkaan ota huomioon sitä, mistä taloyhtiö muodostuu ja miten se kerää ne rahat, joilla se remppakulut maksaa. Taloyhtiöhän muodostuu osakkaista ja varat kerätään vastikkeina. Kyllä hän remonttinsa maksaa joka tapauksessa, vaikkakin eri muodossa.

Montako ruuvia sulla puuttuu, jos et tajua, että on vähän eri asia maksaa oman asunnon kph-remontista 100% kuin alle 1/66.

Ap

Suota puuttuu laskutaitow. Kun kokkoo taloyhtiö tekee kylppärit uudelleen, maksettavaa tulee kyllä ihan koko hintw, eikä mitään 1/66. Voi tulla enemmänkin, jos kulut jyvitetään sulle epäedulliseeti neliö- tai osakemäärän perusteella. Ja kun sä nyt luulet, että kulut pienenevät kun osa osakkaista aon jo remontoinut kylppärinsä, niin näin ei tule käymään jos taloyhtiössä on vähänkään asioita tunteva pj ja isännöitsijå: se on todellakin remontoitava koko taloyhtiö kerralla uudelleen, jotta tulos on tasalaatuinen ja ei tule myöhemmin ongelmia.

Että pitää muka niin kuin järkyttääkseen iloitsijaa sönköttää, että vastike nousee! Haha, eihän se nouse, niin kauan kuin tällaiset menevät vakuutuksista.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö maksaa pinnatkin perustasoon asti, jos remontin syynä on talonyhtiön vika/virhe, esim puutteelliset tai vanhentuneet vedieristeet. Kuten tässä tapauksessa ehkä on.

Ap ei kuitenkaan ota huomioon sitä, mistä taloyhtiö muodostuu ja miten se kerää ne rahat, joilla se remppakulut maksaa. Taloyhtiöhän muodostuu osakkaista ja varat kerätään vastikkeina. Kyllä hän remonttinsa maksaa joka tapauksessa, vaikkakin eri muodossa.

Montako ruuvia sulla puuttuu, jos et tajua, että on vähän eri asia maksaa oman asunnon kph-remontista 100% kuin alle 1/66.

Ap

Suota puuttuu laskutaitow. Kun kokkoo taloyhtiö tekee kylppärit uudelleen, maksettavaa tulee kyllä ihan koko hintw, eikä mitään 1/66. Voi tulla enemmänkin, jos kulut jyvitetään sulle epäedulliseeti neliö- tai osakemäärän perusteella. Ja kun sä nyt luulet, että kulut pienenevät kun osa osakkaista aon jo remontoinut kylppärinsä, niin näin ei tule käymään jos taloyhtiössä on vähänkään asioita tunteva pj ja isännöitsijå: se on todellakin remontoitava koko taloyhtiö kerralla uudelleen, jotta tulos on tasalaatuinen ja ei tule myöhemmin ongelmia.

Talossa on jo tehty putkiremontti, eikä kylppäreitä uusittu siinä. Ainoastaan vesikalusteet eli pytty, lavuaari ja suihkusekoittaja.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö maksaa pinnatkin perustasoon asti, jos remontin syynä on talonyhtiön vika/virhe, esim puutteelliset tai vanhentuneet vedieristeet. Kuten tässä tapauksessa ehkä on.

Ap ei kuitenkaan ota huomioon sitä, mistä taloyhtiö muodostuu ja miten se kerää ne rahat, joilla se remppakulut maksaa. Taloyhtiöhän muodostuu osakkaista ja varat kerätään vastikkeina. Kyllä hän remonttinsa maksaa joka tapauksessa, vaikkakin eri muodossa.

Montako ruuvia sulla puuttuu, jos et tajua, että on vähän eri asia maksaa oman asunnon kph-remontista 100% kuin alle 1/66.

Ap

Suota puuttuu laskutaitow. Kun kokkoo taloyhtiö tekee kylppärit uudelleen, maksettavaa tulee kyllä ihan koko hintw, eikä mitään 1/66. Voi tulla enemmänkin, jos kulut jyvitetään sulle epäedulliseeti neliö- tai osakemäärän perusteella. Ja kun sä nyt luulet, että kulut pienenevät kun osa osakkaista aon jo remontoinut kylppärinsä, niin näin ei tule käymään jos taloyhtiössä on vähänkään asioita tunteva pj ja isännöitsijå: se on todellakin remontoitava koko taloyhtiö kerralla uudelleen, jotta tulos on tasalaatuinen ja ei tule myöhemmin ongelmia.

Ihmisten kallis maku tulee huolehtimaan siitä, että kylppäreitä remontoidaan ilman yhtiönkin puuttumista asiaan. Taloyhtiö on Kalliossa. Kuka haluaa vielä asua sen ysäriboordin kanssa? Tirsk. Varsinkin, jos asunto vaihtaa omistajaa.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vakuutusyhtiö maksaa ainakin joissakin tapauksissa ja kyllä ainakin meidän taloyhtiössä maksoi ihan kaiken, ne laatatkin: Toki piti valita jostain vakuutusyhtiön määrämästä valikoimasta.

Tämä onkin vähän hassua, mullakin on 30 vuotta vanha kylppäri, jos taloyhtiö toimisi järkevästi, niin se rahoittaisi edes osan kylppäriremontistani jo nyt, ennenkuin on joku kosteusvaurio: Itsehän pääsisin halvemmalla, kun odottaisin sen kosteusvaurioin tulevan ja sitten vakuutusyhtiö maksaisi koko lystin, tai taloyhtiö. Minusta tästä on joskus ollut lehdessäkin juttua, että taloyhtiöiden kannattaisi oikeasti enemmän huolehtia näistä asioista.

Olet oikeassa.Meillä taloyhtiössä tahkottiin useampi vuosi kiihkeitten mummovaarien kanssa, että mitäs jos korjattaisiin 30 v vanhat kylppärit kuntoon. Putkiremppa on vasta 20-30 vuoden kuluttua, niin sen tiedon hahmottaminen vei aikansa ja sitten vielä sekin, ettei kannata odottaa kylppäreiden kanssa sinne asti kosteusongelmien lisääntyessä. Kiinteistöä on turha mädättää vain siksi, ettei joku halua maksaa kylppäriä.

Nyt taloyhtiö säästi rahansa maksattamalla jokaisen asukkaan rempat asukkailla ja huoneistoja lähti myös myyntiin. Taloyhtiö on halutulla paikalla, niin asukkaiden vaihtuminenkin on aivan hyvä asia.