Kuolinpesän osakkaiden selvitys

Täältä ei kannata kysyä mitään

Jos vaikka kysyisit joltain ko kuolinpesän jäseneltä: "Kuulepas Taavi-setä, onkos se Greta-mummin kuolinpesä vielä jakamatta?". Mitä luulet, toimisiko noin?

Maistraatti

Kuolinpesän osakkaiden selvittäminen aloitetaan perittävän virkatodistuksesta tai väestörekisteriotteesta.

Vierailija kirjoitti:

Jos vaikka kysyisit joltain ko kuolinpesän jäseneltä: "Kuulepas Taavi-setä, onkos se Greta-mummin kuolinpesä vielä jakamatta?". Mitä luulet, toimisiko noin?

Ei aina toimi. Minusta hyvä kysymys ap:ltä. Itsellä vähän sama tilanne, eikä elossa olevia sukulaisia ole, joilta voisi kysyä. Tai no muutama, mutta niiden kanssa en ole tekemisissä muutenkaan.

Maistraatti tai mikä Digi- ja väestötietovirasto se nyt nykyään onkaan on oikea osoite tälle kysymykselle.

Perukirjasta.

Perunkirjoitus on pidetty, koska kuolinpesä on muodostunut. Sen yhteydessä kyllä on selvitetty kuolinpesän osakkaat ja ne näkyy perukirjassa, joka pitäisi jokaisella osakkaalla olla.

Sillä, jaetaanko pesä vai jätetään jakamatta, ei ole tämän asian kanssa tekemistä.

t. Yhden jakamattoman kuolinpesän osakas

Vierailija kirjoitti:

Perukirjasta.

Jos sitä ei ole koskaan saanut?

-ei ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Perukirjasta.

Jos sitä ei ole koskaan saanut?

-ei ap

Tämä kyllä toimitetaan osakkaille. Jos ei ole osakas niin asia ei kuulu millään lailla ulkopuolisille.

Mikä on syy, että ap:n pitää selvittää kuolinpesän osakkaat? 

Kiinteistön mahdollinen ostaminen.

-ap

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistön mahdollinen ostaminen.

-ap

Jos olet ostamassa kuolinpesältä kiinteistöä tarvitset kauppakirjoihin perukirjan. Eli pyydät myyjäosapuolilta maistraatin vahvistaman osakasluettelon eli käyttävät perukirjan maistraatilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Perukirjasta.

Jos sitä ei ole koskaan saanut?

-ei ap

Löytyy omaverosta, jos olet osakas.

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistön mahdollinen ostaminen.

-ap

Eikö tuo ole myyjän velvollisuus selvittää?

Vai kärkytkö kiinteistöä, joka ei edes ole myynnissä.

Vierailija kirjoitti:

Perunkirjoitus on pidetty, koska kuolinpesä on muodostunut. Sen yhteydessä kyllä on selvitetty kuolinpesän osakkaat ja ne näkyy perukirjassa, joka pitäisi jokaisella osakkaalla olla.

Sillä, jaetaanko pesä vai jätetään jakamatta, ei ole tämän asian kanssa tekemistä.

t. Yhden jakamattoman kuolinpesän osakas

Juuri näin, eikä asia muille kuulu kuin osakkaille ja verottajalle.

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistön mahdollinen ostaminen.

-ap

Maistraatti tarkastaa tosi tarkasti osakasluettelon. Minunkin piti toimittaa kuolleiden osakkaiden kuolleiden leskienkin ( jotka eivät mitenkään osallisia) virkatodistukset avioliiton ajalta.. Vaikka heillä oli osakkaisiin kuuluvia lapsia .

Ota selvää kiinteistörekisteristä, kuka kiinteistön omistaa. Jos se on jakamaton kuolinpesä, siellä on pesänhoitajan yhteystiedot.

Tälle voit tehdä ostotarjouksen. Pesänhoitajalla on velvollisuus tiedottaa osakkaille. Toki voi olla, etteivät halua jakaa eivätkä myydä ja se on heidän oikeutensa.

Myyjäosapuoli toimittaa perukirjan, jossa luettelo omistajista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Perukirjasta.

Jos sitä ei ole koskaan saanut?

-ei ap

Tämä kyllä toimitetaan osakkaille. Jos ei ole osakas niin asia ei kuulu millään lailla ulkopuolisille.

Kaupanteon yhteydessä kuuluu. Asunto-osaketta tai kiinteistöä ei voi myydä ilman perukirjaa. Mieluummin maistraatin vahvistamana jolloin pankitkin on tyytyväisiä.