Lue keskustelun säännöt.
Korot hetkessä miinukselta 2.5%. Jopa Kalliossa asuntojen hinnat laskee.
09.09.2022 |
Nyt mitataan onko suomalaiset varautuneet nouseviin korkoihin. Kun kaikki kulut nousee, ei voida säästää kuin kuluja karsimalla ja hankintoja on lykkäämällä.
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/b1f1d821-a092-472e-a5fc-503ab0079…
Kalliossakin hinnat laskee:
Kommentit (39)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et ap ikinä onnistu hankkimaan omaa. Yli kymmenen vuotta olet odotellut asuntojen "hintakuplan" puhkeamista.
Aika suotta, sillä 1990-luvun jälkeen asuntolainan ottajat on seulottu tarkemmin.
Hinnat nousevat ja laskevat kysynnän ja tarjonnan mukaan, ei syytä hysteriaan.
Aiemmin ei olekaan ollut näin aggressiivinen Great reset käynnissä.
90-luvun pankkikriisissä markalla spekuloiden napattiin Suomen itsenäisyys pois ja päätösvalta napattiin EU:lle.
Silloin ei kuitenkaan ollut yhtälössä mukana keinotekoisia pandemioita, yrityksiä alas ajavia rajoituksia, väkisin väännettyjä sotia ja itse aiheutettua energiapulaa. Tämä on ysärilama vol. 2.
Ja tällä kertaa napataan kansallisvaltioiden päätösvalta pois kansainväliselle tuomioistuimelle.
Globalistieliitin märkä uni on kansainvälinen tuomioistuin, jossa voi haastaa valtiot käräjille, jos globalistien bisnekset ei sujukkaan lainsäädännön takia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rommimies huutaa täällä vielä 10 v päästäkin.
Kun hinnat on nousseet monta vuotta putkeen, kuuluu tulla korjausliike ja pieni halpeneminen. Kallio oli joskus muotia, nyt ei enää oikein ole. En yhtään ihmettele että hinnat laskee kun Kallion asunnot on pieniä yksilöitä, joissa ei etätyöt onnistu.
Ei se sitä tarkoita, että olisi pitänyt elää vuokralla ja maksaa asunto sille vuokranantajalle. Aina maksaa asuntoa, ellei omaa niin jonkun toisen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et ap ikinä onnistu hankkimaan omaa. Yli kymmenen vuotta olet odotellut asuntojen "hintakuplan" puhkeamista.
Aika suotta, sillä 1990-luvun jälkeen asuntolainan ottajat on seulottu tarkemmin.
Hinnat nousevat ja laskevat kysynnän ja tarjonnan mukaan, ei syytä hysteriaan.
Aiemmin ei olekaan ollut näin aggressiivinen Great reset käynnissä.
90-luvun pankkikriisissä markalla spekuloiden napattiin Suomen itsenäisyys pois ja päätösvalta napattiin EU:lle.
Silloin ei kuitenkaan ollut yhtälössä mukana keinotekoisia pandemioita, yrityksiä alas ajavia rajoituksia, väkisin väännettyjä sotia ja itse aiheutettua energiapulaa. Tämä on ysärilama vol. 2.
Höpö höpö. Nykyään on jopa asunnon säästävä velkajärjestely, omatta syyttä työttömäksi jäänyt voi saada pitää sen asuntonsa. Toisin oli 90-luvulla, pankit myi alihintaan ja velat jäi.
Ei nyt ole mitään hätää, ellei ole sitten velkaantunut holtittomasti joka suuntaan. Jos on pelkkä asuntolaina, voi helposti pidentää maksuaikaa jos on tiukkaa.
Vierailija kirjoitti:
Rommimies huutaa täällä vielä 10 v päästäkin.
Kun hinnat on nousseet monta vuotta putkeen, kuuluu tulla korjausliike ja pieni halpeneminen. Kallio oli joskus muotia, nyt ei enää oikein ole. En yhtään ihmettele että hinnat laskee kun Kallion asunnot on pieniä yksilöitä, joissa ei etätyöt onnistu.
Ei se sitä tarkoita, että olisi pitänyt elää vuokralla ja maksaa asunto sille vuokranantajalle. Aina maksaa asuntoa, ellei omaa niin jonkun toisen.
Minkähän takia aina näiden koirjausliikkeiden aikana duunarit on kusessa ja asunnot päätyy rikkaille.
Olisi aika säätää progressiivinen asuntovero, joka tekisi mahdottomaksi spekuloida ihmisten perustarpeella.
Tuo kallio on hyvä pienoiskuva kokonaisuudesta asuntomarkkinoilla suurissa kaupungeissa. Ketkä myyvät nyt asuntoja vaikka pienellä alennuksella? Sijoittajat, vuokranantajat. Vuokrat eivät ole viime aikoina paljon nousseet. Vuokranantajien kulut sen sijaan ovat. Tuotot ovat pienentyneet. Myynnit tarkoitattavat, että markkinoilta poistuu vuokra-asuntoja. Jossain vaiheessa supistuva vuokra-asuntojen määrä ei enää taas vastaa kysyntää, jolloin vuokrataso nousee ja sijoittajat palaavat. Näin se pyörö pyörii.
Suuret pudotukset hintoihin taas vaatisi, että tavalliset asukkaat ja uudet ostajat joutuisivat vaikeuksiin esim. suuren työttömyyden seurauksena. Muutaman prosentin nousu koroissa ei tätä aiheuta. Nopeasti siitä tulee uusi normaali. Samoin, jos ostohalut hiipuvat, rakentaminen hiipuu ja supistaa tarjontaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan sama miten stressitestaa jos muuten velkaantuu niin ettei maksukykyä ole.
Vierailija kirjoitti:
Tuo kallio on hyvä pienoiskuva kokonaisuudesta asuntomarkkinoilla suurissa kaupungeissa. Ketkä myyvät nyt asuntoja vaikka pienellä alennuksella? Sijoittajat, vuokranantajat. Vuokrat eivät ole viime aikoina paljon nousseet. Vuokranantajien kulut sen sijaan ovat. Tuotot ovat pienentyneet. Myynnit tarkoitattavat, että markkinoilta poistuu vuokra-asuntoja. Jossain vaiheessa supistuva vuokra-asuntojen määrä ei enää taas vastaa kysyntää, jolloin vuokrataso nousee ja sijoittajat palaavat. Näin se pyörö pyörii.
Suuret pudotukset hintoihin taas vaatisi, että tavalliset asukkaat ja uudet ostajat joutuisivat vaikeuksiin esim. suuren työttömyyden seurauksena. Muutaman prosentin nousu koroissa ei tätä aiheuta. Nopeasti siitä tulee uusi normaali. Samoin, jos ostohalut hiipuvat, rakentaminen hiipuu ja supistaa tarjontaa.
Höpö höpö.
Josain vaiheessa duunarilla ei ole enää varaa maksaa sitä asuntolainaansa ja ne samat vuokranantajat ostavat duunarin kämpän pois kuleksimasta pilkkahintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan sama miten stressitestaa jos muuten velkaantuu niin ettei maksukykyä ole.
No tää on toki totta. Jos on ottanut silmät ja suut täyteen velkaa sillä verukkeella ettei ne korot ikinä nouse, niin siinä saa sitten syyttää vain itseään.
Vierailija kirjoitti:
Ihan sama miten stressitestaa jos muuten velkaantuu niin ettei maksukykyä ole.
Maksukykysi päätetään muualla.
Ihan sama miten stressitestaa. Osta käteisellä!
Ai niin et osta, koska hinnat määrää itsemurhalainoilla liikkeellä olevat , koska heikkolahjaisia riittää aina.
1+1=3 juhuu ja päälle puoli miljoonaa asuntolainaa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo kallio on hyvä pienoiskuva kokonaisuudesta asuntomarkkinoilla suurissa kaupungeissa. Ketkä myyvät nyt asuntoja vaikka pienellä alennuksella? Sijoittajat, vuokranantajat. Vuokrat eivät ole viime aikoina paljon nousseet. Vuokranantajien kulut sen sijaan ovat. Tuotot ovat pienentyneet. Myynnit tarkoitattavat, että markkinoilta poistuu vuokra-asuntoja. Jossain vaiheessa supistuva vuokra-asuntojen määrä ei enää taas vastaa kysyntää, jolloin vuokrataso nousee ja sijoittajat palaavat. Näin se pyörö pyörii.
Suuret pudotukset hintoihin taas vaatisi, että tavalliset asukkaat ja uudet ostajat joutuisivat vaikeuksiin esim. suuren työttömyyden seurauksena. Muutaman prosentin nousu koroissa ei tätä aiheuta. Nopeasti siitä tulee uusi normaali. Samoin, jos ostohalut hiipuvat, rakentaminen hiipuu ja supistaa tarjontaa.
Höpö höpö.
Josain vaiheessa duunarilla ei ole enää varaa maksaa sitä asuntolainaansa ja ne samat vuokranantajat ostavat duunarin kämpän pois kuleksimasta pilkkahintaan.
Niinhän minä juuri kerroin. Jos tulee syvä lama ja suuri työttömyys, käy juuri näin. Aloituksessa tuskailtiin 2,5 prosentin korkoa, joka ei aiheuta duunarin asunnon myymistä pilkkahintaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varauduttu jo asuntoa ostaessa ja ihan reilulla kädellä vieläpä, joten ihan heti ei ainakaan talous kippaa.
Tässä on nyt sellainen hauska juju, että riittää et muilla kippaa. Ysärillä homma meni niin, että joillakin ei ollut rahaa, joten asuntoja tulvi markkinoille, mistä seurasi hintojen lasku. Laskua kiihdytti edelleen laskusuhdanne, jonka seurauksena ei pelkästään ollut ylitarjontaa vaan myös kysyntä takelteli.
Se oli kupletin ensimmäinen näytös.
Toinen näytös käynnistyi, kun hintatason selvä lasku söi myös niiden lainan maksukykyisten lainan takuut ja vakuudet, joina ylihintainen kiinteistö toimi. Moni asuntovelkainen on todennut täälläkin, miten asunnon voi aina myydä, jos ei hotsita maksella asuntolainaa.
Ysärillä toisessa näytöksessä pankki vei asunnot ja tuhkat pesästä sillä verukkeella, että asunnon arvosta oli kadonnut olemattomiin 30-50%. Se ei käynyt enää lainan vakuutena. Piti löytyä pätäkkää, mutta eihän sitä löydy kuin harvalta, jos puhutaan sadoista tuhansista.
Toisessa näytöksessä pankki siis lunasti myös työssäkäyvien, normikansalaisten asuntoja, koska näki etteivät he olleet enää maksukykyisiä. Asunto meni pilkkahintaan, mutta jättivelat jäivät. Tästä toisesta näytöksestä päättäjät, pankit ja rakennusyhtiöt eivät mielellään puhu.
Ysärillä osa ihmisistä hyötyi kovasti hintojen laskun ja pakkohuutokauppojen ansiosta. Sijoittajat ostivat asuntoja ihan urakalla.
Eipä se lama paljon näkynyt muille kuin niille jotka menettivät työnsä ja niille joilla oli valuuttalainoja. Niitä toki oli monilla tavallisilla työntekijöillä sillä niitä kaupattiin aika aggressiivisesti. Kaikille selitettiin pankeissa, että lainaa kannattaa ottaa vaikka ei olisi edes tarvetta. Tyrkytettiin melkein väkisellä.
Kannattaa katsoa Helsinki-syndrooma -sarjaa (Ylellä) jos haluaa nähdä millaista se aika oli. Sitä aikaa näytetään takaumina muutoin nykyaikaan sijoittuvassa dekkarisarjassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nouskoot. Pankki stressitestaa 6 % korolla. Kyllä tavallinen pulliainen lainastaan selviää ihan hyvin, vaikka korkotaso tästä vielä nousisi ja nousee. Toki jos mennään yli kuuden prosentin, niin silloin oikeasti voi housut vähän tutista, mutta 2-4 % taso on vielä ihan normaalia. Ja uskon että suurin osa velallisista on tähän varautunutkin, kun on lainaa ottanut.
Sitä en kiellä, etteikö korkojen nousu vaikuttaisi elintasoon. Kyllä se muutaman satasen nousu kuukausierässä harmittaa ihan ketä tahansa. Mutta sitten vaan eletään sen elintason mukaan. Voi tinkiä matkustamisesta ym. ja miettiä ruokakuluja tarkemmin. Nyt on toki ikävää, kun kaiken muunkin hinta on noussut, mutta sitä suuremmalla syyllä omat kulutustottumukset syyniin.
Stressitesteissä ei huomioida tätä suurta, tarkoituksellista nollausta. Korot nousevat, elinkustannukset raketoivat, palkat junnaavat ja siltikin yrityksiä tippuu kuin kärpäsiä työttömyyden kasvaessa siinä samalla. Ensiksi menee kuralle ajetut taloudet ja ketjun päästä dominopalikoiden tavoin lähes kaikki muutkin perässä. Valtioista lähtien kaikki kolot on pumpattu täyteen velkaan viime vuosikymmenten aikana ja nyt vedetään aseen liipasimesta korkopyssyllä.
Eiköhän tässä ole sama periaate kuin eri katteiden nostojenkin kanssa, nostetaan korkoa niin paljon kuin vain säälimättä halutaan, korko lienee 20 % luokkaa jo ensi vuonna koska mikään ei enää rajoita rahastusta eri maissa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varauduttu jo asuntoa ostaessa ja ihan reilulla kädellä vieläpä, joten ihan heti ei ainakaan talous kippaa.
Tässä on nyt sellainen hauska juju, että riittää et muilla kippaa. Ysärillä homma meni niin, että joillakin ei ollut rahaa, joten asuntoja tulvi markkinoille, mistä seurasi hintojen lasku. Laskua kiihdytti edelleen laskusuhdanne, jonka seurauksena ei pelkästään ollut ylitarjontaa vaan myös kysyntä takelteli.
Se oli kupletin ensimmäinen näytös.
Toinen näytös käynnistyi, kun hintatason selvä lasku söi myös niiden lainan maksukykyisten lainan takuut ja vakuudet, joina ylihintainen kiinteistö toimi. Moni asuntovelkainen on todennut täälläkin, miten asunnon voi aina myydä, jos ei hotsita maksella asuntolainaa.
Ysärillä toisessa näytöksessä pankki vei asunnot ja tuhkat pesästä sillä verukkeella, että asunnon arvosta oli kadonnut olemattomiin 30-50%. Se ei käynyt enää lainan vakuutena. Piti löytyä pätäkkää, mutta eihän sitä löydy kuin harvalta, jos puhutaan sadoista tuhansista.
Toisessa näytöksessä pankki siis lunasti myös työssäkäyvien, normikansalaisten asuntoja, koska näki etteivät he olleet enää maksukykyisiä. Asunto meni pilkkahintaan, mutta jättivelat jäivät. Tästä toisesta näytöksestä päättäjät, pankit ja rakennusyhtiöt eivät mielellään puhu.
Unohdit sitten näppärästi "edulliset" valuuttalainat ja sen miten lainoja annettiin holtittomasti, yli hakijan lainatarpeen ja heikoilla vakuuksilla.
Sitten kun talous romahti, alettiin ihmisiltä vaatimaan puuttuvia vakuuksia. Eikä se vakuuksien puuttuminen johtunut pelkästään siitä että asunnon arvo oli laskenut
Lainaa oli alunperinkin annettu liikaa.
Valuuttalainoja ottaneilla lainasummat nousivat yhdessä yössä asunnon arvoa suuremmiksi vaikka alkuperäinen lainasumma olisi ollut maltillinen.
Nykyään lainaa ei anneta yhtä löysin vakuuksin. Eikä todellakaan koko asunnon arvon verran ellei hakijalla ole muuta omaisuutta lisävakuudeksi.
Nykyään ei myöskään pelata rulettia valuuttalainojen kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Annuiteettilainoja suurin osa. Viimeinen eräpäivä vain siirtyy pidemmälle. No worries.
Nyt on puurot ja vellit sekaisin. Annuiteettilainassa maksuerä nousee kun korko nousee eli laina-aika pysyy vakiona. Tasaerälainassa maksuaika voi muuttua pidemmäksi.
jetron ja kaisan kaltaiset huijarit hamuavat myytäviä asunnoita.hyvin pitkästä myynti ajasta veloittavat 10000e.
Kallio on ollut poikkeuksellinen alue asuntojen nousun suhteen. Pieni lasku ei tunnu missään. Alue on tosi hyvä ja keskeisellä paikalla.
Silloin ei kuitenkaan ollut yhtälössä mukana keinotekoisia pandemioita, yrityksiä alas ajavia rajoituksia, väkisin väännettyjä sotia ja itse aiheutettua energiapulaa. Tämä on ysärilama vol. 2.