Lue keskustelun säännöt.
Kuinka paljon asuntojen hinnat voi laskea?
12.08.2022 |
Pelottaa... Ensiasunto kyseessä Helsingin lähiössä ja velkaa ihan melkein yhtä paljon kun asunnosta maksoin. Nyt pelottaa, että asunnon arvo laskee niin, että jos joudun luopumaan asunnosta, jää minille silti velkaa.
Niin kaikki sukulaiset ja tuttavat (ja jopa pankki) kannustivat asunnon ostoon, kun se vaan on niin paljon fiksumpaa kuin vuokralla asuminen.
Kommentit (22)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis mitä ihmeen väliä sillä on jos asunnon arvo väliaikaisesti laskee? Miksi silloin olisi pakko myydä?
Miten sinulle voisi jäädä velkaa? Sanot että puolet asunnon hinnasta on velkaa?
Vanha totuus on, että kun laskun aika tulee, on lasku kovinta siellä, missä hinnat ovat kohonneet jyrkimmin. Helsingin tapauksessa siis luultavasti Kanta-kaupungissa ja esimerkiksi Lauttasaaressa hinnat laskisivat eniten.
Muualla Suomessa iso riski on nyt isoilla ja etenkin suorasähkölämmitteisillä omakotitaloilla (+150 m2). Mikäli sähkö-ja muu energia pysyykin kalliina vuosia, eikä vain ensi talven ajan, tulee näiden talojen hinnat laskemaan kaikkialla rajusti, myös taajamissa. Vain sellainen iso talo, jossa on maalämpö+aurinkopaneelit+takka+ilp menee tulevaisuudessa tuossa skenaariossa kaupaksi.
Eipä ne asuntojen hinnat ole vielä Helsingissä laskeneet. Tuskin laskeekaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helsingissä ei arvo laske. Jossain Pielavedellä on toisin. Siellä maksetaan ihmisille siitä että ne huolii perikunnan tönön.
Ostitko asunnon siinä mielessä että asut siinä vain muutaman vuoden vai miksi mietit?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Energian hintanousu, remontoinnin kallistuminen, korkea korkotaso ja yleinen epävarmuus vaikuttavat erityisesti ensiasunnonostohalukkuuteen.
Osa povaa työttömyyttä ja taantumaa. Se ei voi olla näkymättä asuntomarkkinoilla, Nordean ekonomisti Juho Kostiainen toteaa.
Vaikeuksissa on myös osa sähkölämmitteisissä omakotitaloissa asuvista, asuntovelallisista perheistä erityisesti Etelä-Suomessa. Eteläsuomalaisen perheen lämmityskulut voivat kasvaa rajusti ja samalla korkoihin kuluu perheeltä enemmän rahaa, kuin halvemmilla omakotitaloalueilla, varsinkin jos lainaa on maksamatta vielä reilusti.
Kolmantena kylmää kyytiä luvataan tänä ja ensi vuonna asuntosijoittajille. Nordean mukaan on odotettavissa, että sijoitusasunnon tuotot jäävät kulujen jälkeen mitättömiksi, jopa nollatasolle.
"
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/a4ef999d-f3b2-4b57-8f71-151…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon hinta voi laskea jopa 100% ja ylikin, jos ostaja vaatii myös purkukustannusten huomioon ottamista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
90-luvulla ne romahti jopa 40%. Mutta se oli markka-aikaa. Euro pitäisi vakauttaa tilannetta. Vaan pommi (tai homepommi) voi nollata arvon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuskin ne laskee. Jos laskee, niin kyllä ne x vuoden päästä tulee ylös. Mitään et menetä, jos et sillä välin myy.
Vierailija kirjoitti:
90-luvulla ne romahti jopa 40%. Mutta se oli markka-aikaa. Euro pitäisi vakauttaa tilannetta. Vaan pommi (tai homepommi) voi nollata arvon.
Mutta ne, jotka eivät siinä notkahduksessa myyneet, eivät mitään menettäneetkään.
No eihän sillä arvolla erityisemmin ole väliä, jos asut asunnossa etkä ole myymässä sitä. Kyllähän vuokrallakin asuminen maksaa. Ja se ei kerrytä omaisuutta lainkaan.
Nykyarvioiden mukaan pienten (alle 70 neliöä) asuntojen hinnat laskee 40-70% vuoden sisään ja nousee taas nykytasolle 20-35v aikana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
90-luvulla ne romahti jopa 40%. Mutta se oli markka-aikaa. Euro pitäisi vakauttaa tilannetta. Vaan pommi (tai homepommi) voi nollata arvon.
Mutta ne, jotka eivät siinä notkahduksessa myyneet, eivät mitään menettäneetkään.
Hintojen lasku jatkuu suomalaisten vähentyessä tulevassa sukupuutossa.
Vierailija kirjoitti:
Nykyarvioiden mukaan pienten (alle 70 neliöä) asuntojen hinnat laskee 40-70% vuoden sisään ja nousee taas nykytasolle 20-35v aikana.
Kuka arvioi? Ei kukaan tunnettu.
Jos asunto on Helsingin hyvällä ja halutulla alueella, niin en olisi kovin huolissaan hintojen laskusta.