Lue keskustelun säännöt.
Jos talo tonrreineen on myynnissä hintaan 130k ja kiinnitykset on 200k...
11.08.2022 |
niin mitä noi kiinnitykset on ja mikä on niiden vaikutus ostajalle?
Kommentit (22)
Vierailija kirjoitti:
Kiinnityksiä voit käyttää lainan vakuuksina. Mitään muuta vaikutusta niillä ei ole.
Jos et halua maksaa toisten lainoja niin osta talo kiinnityksistä vapaana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiinnityksiä voit käyttää lainan vakuuksina. Mitään muuta vaikutusta niillä ei ole.
Eli ostajalle ei siirry mitään kiinnityksiä kaupan mukana, kö?
Talon hinta on 330 th kiinnityksineen
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinnityksiä voit käyttää lainan vakuuksina. Mitään muuta vaikutusta niillä ei ole.
Eli ostajalle ei siirry mitään kiinnityksiä kaupan mukana, kö?
Kiinnitys voi siirtyä, tärkeämpää on tietää kohdistuuko niihin kiinnityksiin lainoja vai ei.
Kiinnitys ilman siihen kohdistuvaa lainaa on vähän niinkuin valmis sopimus pankin kanssa että jos haluaa lainaa niin sitä pankista ainakin kiinnityksen verran taloa vastaan.
Mutta huolimaton ostaja voi ostaa kiinnitykset joihin kohdistuukin entisen omistajan lainoja. Ja jos se jättää lainansa maksamatta niin sitten ne ulosmitataan talosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinnityksiä voit käyttää lainan vakuuksina. Mitään muuta vaikutusta niillä ei ole.
Eli ostajalle ei siirry mitään kiinnityksiä kaupan mukana, kö?
Siirtyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinnityksiä voit käyttää lainan vakuuksina. Mitään muuta vaikutusta niillä ei ole.
Jos et halua maksaa toisten lainoja niin osta talo kiinnityksistä vapaana.
No ei muuta mahdollisuutta olekaan. Ne kiinnitykset siirtyy joka tapauksessa kaupan mukana jolloin uuden ostajan ei tarvitse niitä hakea uudestaan.
Vierailija kirjoitti:
Talon hinta on 330 th kiinnityksineen
Ei, vaan 130000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinnityksiä voit käyttää lainan vakuuksina. Mitään muuta vaikutusta niillä ei ole.
Jos et halua maksaa toisten lainoja niin osta talo kiinnityksistä vapaana.
No ei muuta mahdollisuutta olekaan. Ne kiinnitykset siirtyy joka tapauksessa kaupan mukana jolloin uuden ostajan ei tarvitse niitä hakea uudestaan.
Ei kannata ostaa jos ei saa kiinnityksiä lainoista vapaana, muuten olet takuumiehenä toisten lainoille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinnityksiä voit käyttää lainan vakuuksina. Mitään muuta vaikutusta niillä ei ole.
Eli ostajalle ei siirry mitään kiinnityksiä kaupan mukana, kö?
Kiinnitys voi siirtyä, tärkeämpää on tietää kohdistuuko niihin kiinnityksiin lainoja vai ei.
Kiinnitys ilman siihen kohdistuvaa lainaa on vähän niinkuin valmis sopimus pankin kanssa että jos haluaa lainaa niin sitä pankista ainakin kiinnityksen verran taloa vastaan.
Mutta huolimaton ostaja voi ostaa kiinnitykset joihin kohdistuukin entisen omistajan lainoja. Ja jos se jättää lainansa maksamatta niin sitten ne ulosmitataan talosta.
Ei tuo kyllä käytännössä ole mahdollista, paitsi jos kaupat tehdään ilman välittäjiä, pankkeja ja kaupanvahvistaja on myyjän lahjoma 😁
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinnityksiä voit käyttää lainan vakuuksina. Mitään muuta vaikutusta niillä ei ole.
Jos et halua maksaa toisten lainoja niin osta talo kiinnityksistä vapaana.
No ei muuta mahdollisuutta olekaan. Ne kiinnitykset siirtyy joka tapauksessa kaupan mukana jolloin uuden ostajan ei tarvitse niitä hakea uudestaan.
Ei kannata ostaa jos ei saa kiinnityksiä lainoista vapaana, muuten olet takuumiehenä toisten lainoille.
Ei pankki anna myydä jos ei saa omiaan pois.
Voi luoja tämä Palsta on 1 Di ootteja täynnä. Kiinnitykset ovat HYVÄ asia, mitä enemmän kiinnityksiä vs kiinteistön arvo, sen parempi.
Ei, et ole vastuussa kenenkään muun veloista. Ne, jotka muuta väittää, elää asunto-osakkeissa, kun älykkyys ei muuhun riitä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinnityksiä voit käyttää lainan vakuuksina. Mitään muuta vaikutusta niillä ei ole.
Eli ostajalle ei siirry mitään kiinnityksiä kaupan mukana, kö?
Kiinnitys voi siirtyä, tärkeämpää on tietää kohdistuuko niihin kiinnityksiin lainoja vai ei.
Kiinnitys ilman siihen kohdistuvaa lainaa on vähän niinkuin valmis sopimus pankin kanssa että jos haluaa lainaa niin sitä pankista ainakin kiinnityksen verran taloa vastaan.
Mutta huolimaton ostaja voi ostaa kiinnitykset joihin kohdistuukin entisen omistajan lainoja. Ja jos se jättää lainansa maksamatta niin sitten ne ulosmitataan talosta.
Lainaa ei välttämättä saa kiinnitystä vastaavaa summaa. Talon arvo on voinut laskea aikojen saatossa, tai kiinnityksiä on saatettu hakea ulkoista vakuutta vastaan. Käytännössä saat lainaa sen 70 % myyntihinnasta.
Mitä enemmään kiinnityksiä, sitä parempi, edellyttäen, että niihin ei enää kohdistu lainoja tms. Ne ovat muodollisuus, joita voi käyttää lainaa haettaessa. Kiinnityksiä voi myös hankkia myöhemmin lisää tarvittaessa. Kummallinen systeemi siis.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi luoja tämä Palsta on 1 Di ootteja täynnä. Kiinnitykset ovat HYVÄ asia, mitä enemmän kiinnityksiä vs kiinteistön arvo, sen parempi.
Ei, et ole vastuussa kenenkään muun veloista. Ne, jotka muuta väittää, elää asunto-osakkeissa, kun älykkyys ei muuhun riitä
Vielä kun kerrot minkä ihmeen takia kiinteistön arvoa korkeammat kiinnitykset olisivat hyvä asia, etenkin pankin mielestä.
Vierailija kirjoitti:
Voi luoja tämä Palsta on 1 Di ootteja täynnä. Kiinnitykset ovat HYVÄ asia, mitä enemmän kiinnityksiä vs kiinteistön arvo, sen parempi.
Ei, et ole vastuussa kenenkään muun veloista. Ne, jotka muuta väittää, elää asunto-osakkeissa, kun älykkyys ei muuhun riitä
Tämä. On se teoriassa mahdollista että siellä on joku velka taustalla, mutta silloin koko kaupankäyntiprosessi on kustu alusta loppuun ja kyseessä on käytännössä huijaus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi luoja tämä Palsta on 1 Di ootteja täynnä. Kiinnitykset ovat HYVÄ asia, mitä enemmän kiinnityksiä vs kiinteistön arvo, sen parempi.
Ei, et ole vastuussa kenenkään muun veloista. Ne, jotka muuta väittää, elää asunto-osakkeissa, kun älykkyys ei muuhun riitä
Vielä kun kerrot minkä ihmeen takia kiinteistön arvoa korkeammat kiinnitykset olisivat hyvä asia, etenkin pankin mielestä.
Voit käyttää niitä vakuuksina jatkossa ilman että sinun tarvitsee asettaa muuta fyysistä panttia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi luoja tämä Palsta on 1 Di ootteja täynnä. Kiinnitykset ovat HYVÄ asia, mitä enemmän kiinnityksiä vs kiinteistön arvo, sen parempi.
Ei, et ole vastuussa kenenkään muun veloista. Ne, jotka muuta väittää, elää asunto-osakkeissa, kun älykkyys ei muuhun riitä
Vielä kun kerrot minkä ihmeen takia kiinteistön arvoa korkeammat kiinnitykset olisivat hyvä asia, etenkin pankin mielestä.
Voit käyttää niitä vakuuksina jatkossa ilman että sinun tarvitsee asettaa muuta fyysistä panttia.
Luuletko että pankki oikeasti suostuu antamaan vakuuksia kiinnityksien määrän verran jos kiinteistö arvon on laskenut niiden alapuolelle...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi luoja tämä Palsta on 1 Di ootteja täynnä. Kiinnitykset ovat HYVÄ asia, mitä enemmän kiinnityksiä vs kiinteistön arvo, sen parempi.
Ei, et ole vastuussa kenenkään muun veloista. Ne, jotka muuta väittää, elää asunto-osakkeissa, kun älykkyys ei muuhun riitä
Vielä kun kerrot minkä ihmeen takia kiinteistön arvoa korkeammat kiinnitykset olisivat hyvä asia, etenkin pankin mielestä.
Ihanaa, että joku id1ootti kysyy, ehkä oppiakseen... kiinnitykset toimivat vakuutena, siten, mitä enemmän kiinnityksiä on haettu, sitä korkeampi vakuusarvo kiinteistöllä on.
No joo, jos kysyy jotain noin typerää, ei todennäköisesti tiedä, mitä vakuusarvo tarkoittaa...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi luoja tämä Palsta on 1 Di ootteja täynnä. Kiinnitykset ovat HYVÄ asia, mitä enemmän kiinnityksiä vs kiinteistön arvo, sen parempi.
Ei, et ole vastuussa kenenkään muun veloista. Ne, jotka muuta väittää, elää asunto-osakkeissa, kun älykkyys ei muuhun riitä
Vielä kun kerrot minkä ihmeen takia kiinteistön arvoa korkeammat kiinnitykset olisivat hyvä asia, etenkin pankin mielestä.
Voit käyttää niitä vakuuksina jatkossa ilman että sinun tarvitsee asettaa muuta fyysistä panttia.
Luuletko että pankki oikeasti suostuu antamaan vakuuksia kiinnityksien määrän verran jos kiinteistö arvon on laskenut niiden alapuolelle...
Ei, mutta jos sinulla on muuta nettovarallisuutta ja hyvä pankkisuhde niin voit saada lainaa niitä kiinnityksiä vastaan. Esim meillä on 400000 talossa 560000 kiinnityksiä. Kun ostimme mökin, otimme remonttilainaa vakuudellisena noita kiinnityksiä panttina käyttäen eikä meidän tarvinnut esim. asettaa sijoitusasunnon osaketta vakuudeksi.
Kiinnityksiä voit käyttää lainan vakuuksina. Mitään muuta vaikutusta niillä ei ole.