Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asuntokaupasta tietävät: Kuka maksaa vastikkeet uuden rivitalon tyhjillään olevista huoneistoista?
20.08.2008 |
Mietin, että jos kohteesta on vielä puolet asunnoista myymättä, uskaltaako sinne muuttaa (tai siis huoneiston ostaa)?
Onko noiden tyhjien asuntojen omistaja se rakennuttajafirma, ja vastaako se kaikista kuluista, vai voiko se rivariyhtiö joutua jossain tilanteessa maksamaan niiden vastikeet? Onko yleensä jotain vakuuksia, jos rakennuttaja vaikka meneekin nurin eikä voi enää vastikkeita maksaa?
Käyttääkö rakennuttaja pahimmillaan enemmistövaltaa yhtiökokouksissa jos sillä niin paljon osakkeita, vai onko jotenkin rajoitettu?
Kommentit (1)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alue: Aihe vapaa
Eli huoneistojen vastikkeet. Yhtiöjärjestyksestä tämän voi varmistaa.
Jos rakennuttaja omistaa osake-enemmistön, niin toki sillä on eniten päätösvaltaa yhtiön asioihin. Mutta jos kuluja jaettaisiin muuten kuin osakemäärän mukaan, niin sellaisen päätöksen pitää olla _yksimielinen_ eli yhtiökokous ei voi päättää että tyhjillään olevien asuntojen kulut tulisi muille maksettavaksi, ellei _kaikki_ osakkaat kannata tätä. Ja tuskinpa kannattaisivat...
Voit siis sikäli ostaa asunnon turvallisin mielin. Konkkaan voi toki raksaliike mennä, mutta silloinhan tyhjillään olevat asunnot siirtyisi raksaliikkeen rahoittajalle eli jollekin pankille todennäköisesti ja pankki sitten olisi vastuussa kuluista siihen saakka, että saisi asunnot mytyä.