Lue keskustelun säännöt.
Toisen lunastaminen pois aaunnosta?
12.07.2022 |
Omistan aviomieheni kanssa asunnon yhdessä. Nyt tarvitsen kuitenkin asuntoon sijoittamani rahat omaan käyttööni. Mies yrittää saada lainan ja ostaa minut ulos.
Minkälaista paperityötä toimenpide vaatii? Onko kyseessä kauppa aivan samoin kuin mikä tahansa asuntokauppa? Jos näin on, niin ilmeisesti maksaa muutaman tonnin ainakin. Löytyykö vähiten kallis tekijä kaupalle pankista?
Kommentit (13)
Jospa kysyt siitä pankista missä teillä on laina. Sieltä osaavat auttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Höveli mies, jos haluaa pistää 50% ylimääräistä yhteiseen asuntoonne, missä hänen pääomansa on jumissa ja ei tuota mitään.
Paljonko ap alat maksaa vuokraa, kun mies omistaa asunnosta 100% ?
Vierailija kirjoitti:
Höveli mies, jos haluaa pistää 50% ylimääräistä yhteiseen asuntoonne, missä hänen pääomansa on jumissa ja ei tuota mitään.
Paljonko ap alat maksaa vuokraa, kun mies omistaa asunnosta 100% ?
Näin sitä helposti vedetään väärät johtopäätökset.
Asunto on ollut vuokralla. Mies käyttää rahat itse. Nyt minun on ostettava itselleni uusi koti asumuseroa varten. Mies ei haluaisi nähdä vaivaa asian teen, koska hän on vaarassa menettää tulot (joutuu ottamaan lisää lainaa) tai koko asunnon, jollei lainaa myönnetä.
Normaali asuntokauppa. Samalla tavalla kun vaikka ukkomustalaisen kanssa.
Miksi asuntokauppa maksaisi muutaman tonnin? Kauppakirjan voi laatia ihan ite.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varainsiirtoveroa ei makseta, kun kyseessä on ositus. Muuten normikauppa ja jos jatkatte avioliitossa niin tehkää avioehto. Muuten osuudestasi puolet on yhä miehen.
Mutta jos olette vielä naimisissa niin eikö kannattaisi tehdä ositus ennenkuin ostat uuden asunnon? Tai voitko ostaa uuden asunnon ja käyttää nykyistä asuntoa vakuutena kunnes saat siitä rahat pois?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Varainsiirtoveroa ei makseta, kun kyseessä on ositus. Muuten normikauppa ja jos jatkatte avioliitossa niin tehkää avioehto. Muuten osuudestasi puolet on yhä miehen.
Ei kun siis miehesi osuudesta puolet on yhä sun.
Vierailija kirjoitti:
Miksi asuntokauppa maksaisi muutaman tonnin? Kauppakirjan voi laatia ihan ite.
Pankissa kannattaa laatia, se maksaa jonkun satasen mutta esim OP:lla yleensä laina kerryttää jo bonuksia sen verran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osituksen jälkeen miehesi voi ottaa lainaa ostaakseen sinut pois asunnosta. Ota yhteyttä pankkiin jossa teidän lainat ovat ja sieltä saa myös lakineuvojan joka tekee teille sen osituksen.
Vierailija kirjoitti:
Miksi asuntokauppa maksaisi muutaman tonnin? Kauppakirjan voi laatia ihan ite.
Ei tuossa tosiaan mitään välittäjää tarvita, kun ostaja ja myyjä ovat valmiina, mutta varainsiirtovero (2 % puolikkaan hinnasta) pitää maksaa. Kauppakirjan voi tehdä itsekin netistä löytyvien mallien mukaan, mutta jos on ero tulossa, kannattaa ehkä maksaa pari sataa juristille niin, että kaikki menee varmasti oikein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi asuntokauppa maksaisi muutaman tonnin? Kauppakirjan voi laatia ihan ite.
Ei tuossa tosiaan mitään välittäjää tarvita, kun ostaja ja myyjä ovat valmiina, mutta varainsiirtovero (2 % puolikkaan hinnasta) pitää maksaa. Kauppakirjan voi tehdä itsekin netistä löytyvien mallien mukaan, mutta jos on ero tulossa, kannattaa ehkä maksaa pari sataa juristille niin, että kaikki menee varmasti oikein.
Ja varainsiirtoveroakaan ei mene siinä tapauksessa, että asunnon omistusmuutokset tehdään vasta avioeron hakemisen jälkeen tehtävässä osituksessa.
Pitää myydä laillisesti
Pitää olla takuuna asunto
Pitää maksaa varainsiirtovero