Lue keskustelun säännöt.
Selittäkää asunto-osakeasiassa tyhmälle...
11.07.2022 |
Kertokaa minulle, oi viisaat, että millä logiikalla kuluvan, rapautuvan, vuokratontilla olevan, huoltoja tarvitsevan asunto-osakkeen arvo voi nousta? Siis nämä mahdollisimman halvalla tehdyt nykyajan betonihökkelit jossain pellolla, miten niiden arvo voi nousta, kun pelto on pelto, betoni ja teräs haperoituvat, rappaus rapautuu, pitää maalata, korjata ja osia korvata? Ensimmäiset remontit tulevat nopeasti takuuajan jälkeen. Elementtisaumat alkavat jo kymmenen vuoden sisään nuupahtaa. Jotkut vielä aikaisemmin, jos on rakennusvaiheessa säästetty.
Kertokaa, miten putkiremonttiin käytettävä raha muka nostaa arvoa, kun oikeasti se vaan estää arvon tippumisen? Ilman remonttia asunto menettäisi loputkin arvostaan. Typerykset oikeasti luulevat, että putkiremontin saa laittaa suoraan asunnon pyyntihintaan. Ja vielä typerämmät maksavat tässä ihmeellisessä suomalaisessa omistuskiimassa.
Asunto ei pitäisi erota autosta lainkaan, sillä kyseessä on asia, joka on uusi sen ajan, kun se uusi on. Se aloittaa kulumisen ja hapertumisen saman tien. 2. käyttäjään mennessä arvo on laskenut reippaasti siitä, millä se ajettiin liikkeestä ulos. Naarmut pitää paikata, kone huoltaa, tulee pikku remppaa ja arvo laskee. Ihan kuin asunnoissa.
Niin vääntäkää nyt sitten harjateräksestä minulle, joka ymmärrän ainoastaan tonttimaan arvon nousun ja sekin vain hyvällä paikalla kasvukeskuksissa.
Kommentit (13)
Vierailija kirjoitti:
Sinä olet niin tyhmä, ettei niin paksua terästä löydy, että taivutuksen jälkeenkään sinun suusi edes menisi kiinni. Nythän suusi ammottaa, niin kun ääliölle sopiikin, apposen auki.
👊🏻
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isävainaa opetti, että kannettu vesi ei kaivossa pysy ja helmiä ei kannata uhrata sioille, joten vaikenen salaperäisen hymyn kera ja sallin sinun säilyttää tietämättömyytesi.
Ja ensimmäisissä vastauksissa nähdään se perimmäinen syy, miksi joidenkin ongelmana on ystävien vähäisyys ja epäonnistuvat parisuhteet.
Vierailija kirjoitti:
Ja ensimmäisissä vastauksissa nähdään se perimmäinen syy, miksi joidenkin ongelmana on ystävien vähäisyys ja epäonnistuvat parisuhteet.
Ai kun ei tykätä typeristä trollauksista niin sillä perusteella parisuhteetkin epäonnistuvat?
Joo, rakennetaan vaan koko ajan uutta, annetaan vanhojen mädäntyä. Tehdään sellainen uus systeemi, että rakentamisen jälkeen asunnossa voi asua vuoden ja sitten se laitetaan ikuiseen asumiskieltoon kaikilta. Ja sit uutta pystyyn.
Suurimman osan täytyy asua jossain. Harvoilla asuntokaupat tuottavat erityisesti voittoa suuria summia jatkuvasti poikkeuksetta, siinä on se jossain asumisen etu ensisijainen hyöty kuitenkin. Asuntosijoittamisen hypetys on tehnyt sen, että olisi perustyypeille odotus tehdä vähintään puolet voittoa omistusasumisella. Suurimmalla osalla menee plusmiinusnolla jotakuinkin, kunhan ei takkiin tule. Ja saa katon päänsä päälle, harva edes realisoi asunto-omaisuutta omana elinaikanaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olennaisesti asuntojen ja tonttien hinnan nousu johtuu muuttoliikkeestä. Ihan vastaavasti asuntojen ja tonttien hinnat laskevat muuttotappioalueilla. Koska yhä suurempi osa Suomalaisista haluaa asua suunnilleen siellä Helsinki-Turku-Tampere-kolmion sisällä tai muutamassa maakuntakeskuksessa sen ulkopuolella, niin niillä alueilla tietenkin asuminen on yhä kalliimpaa. Kysyntä ja tarjonta. Kaikkialla muualla asuntojen ja tonttien hinnat laskevat poislukien kesäasunnoksi kelpaavat tontit. Koska yhä useammalla on varaa pitää varsinaisen asunnon lisäksi myös kesäasuntoa, tonttimaan hinta nousee yleisesti.
hyvä aloitus tuo on niin totta joka sana purku kuntoinen talo rähjä vuokratontilla joutuu vielä maksamaan purkamisestakin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mieluummin vuokralla kirjoitti:
hyvä aloitus tuo on niin totta joka sana purku kuntoinen talo rähjä vuokratontilla joutuu vielä maksamaan purkamisestakin
Opettele yhdyssanat ensin, kirjoittele vasta sitten.
Purkukuntoinen, kas noin, olet tolleroinen.
Vierailija kirjoitti:
Ja ensimmäisissä vastauksissa nähdään se perimmäinen syy, miksi joidenkin ongelmana on ystävien vähäisyys ja epäonnistuvat parisuhteet.
Juu, ne ystävättömät ovat kaltaisiasi tolloja, joille on tärkeämpää roikkua jokaisessa provossa viisastelemassa, olisit enemmän ystäviesi kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mieluummin vuokralla kirjoitti:
hyvä aloitus tuo on niin totta joka sana purku kuntoinen talo rähjä vuokratontilla joutuu vielä maksamaan purkamisestakin
Kuka sinut laittaa maksamaan?
Jos se putkiremonttia tarvitseva asunto on keskustassa niin tokihan sen arvo esim. Tampereen kaltaisessa kaupungissa nousee. En ostaisi vastaavaa kämppää jostain... Imatralta. Sijainti, sijainti, sijainti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Markkinahinta. Kysymys on kysynnästä ja tarjonnasta. Jos ostaja ja myyjä pääsee yhteisymmärrykseen hinnasta, niin silloin hinta on oikea.
Jos pidät vanhoja asuntoja ylihintaisina, niin ostat tietysti uuden. Näin minäkin tein ja olen samaa mieltä että uudessa saa enemmän vastinetta rahalle.
Halpa on helpompi myydä kuin kallis, joten tästä syystä halpa usein on kuitenkin suhteellisesti kalliimpi.
Jotenkin minusta tuntuu että haluaisit ostaa vanhan, mutta rahat ei riitä siihenkään.
Sinä olet niin tyhmä, ettei niin paksua terästä löydy, että taivutuksen jälkeenkään sinun suusi edes menisi kiinni. Nythän suusi ammottaa, niin kun ääliölle sopiikin, apposen auki.