Meneekö myyntiveroa jos asun 2 vuotta perinnöksi saadussa talossa?

On se niin

Ei mene. siis myyntiVOITTOveroa.

Milloin sait perinnön?

Ei oo tietoo sinä kysyä poliisilta

Suosittelen soittamaan verotoimistoon, saat oikean vastauksen.

Jos asut siinä asunnossa itse kaksi vuotta, ei mahdollisesta myyntivoitosta tarvitse maksaa luovutusvoittoveroa.

Kaksi vuotta yhtäjaksoisesti! Eikä saa jäädä päivääkään alle, verottaja nipottaa.

Entä jos sisko omistaa puolet js mä puolet ja itse asun tässä 2 vuottta? Meneekö myynnissä vero vain siskolta?

Se on myyntiVOITTOvero. Ei myyntivero.

Ensinnäkään mitään veroa ei mene asuntoa myydessä (vaikka et asuisi asunnossa päivääkään), jos myyt asunnon samalla hinnalla kuin mitä sen arvoksi on merkitty perukirjaan.

Mutta jos myyt asunnon korkeammalla hinnalla, niin asumisajan lisäksi merkitystä voi olla sillä, omistaako asunnon jakamaton kuolinpesä (josta sinun osuutesi on puolet) vai onko perintö jo ennen kahden vuoden asumisajan alkua jaettu niin, että sinä omistat asunnosta 50 % ja sisaresi 50 %.

Okklll

Vierailija kirjoitti:

Se on myyntiVOITTOvero. Ei myyntivero.

Paitsi että se on luovutusvoittovero.

Tämä on asia mistä on paljon vääriä käsityksiä. Monet luulevat että koko asunnon myyntihinnasta pitää maksaa vero. Ei pidä, siitähän on ensinnäkin maksettu jo perintövero ja vero peritään siis vain myyntivoitosta silloin kun asunto myydään alle 2 vuoden asumisen jälkeen. Myyntivoitto on asunnon myyntihinnan ja perukirjaan merkitys arvon ero. Jos myydään samalla hinnalla tai pienemmällä, voi asunnon myydä vaikka heti ilman veroa. Jotkut jopa luulevat, että asuntoa ei saa myydä ennen kuin 2 vuoden kuluttua perinnön saamisesta.

Ei mene.

Jossain isommassa kaupungissa tuolla kahden vuoden asumisella saattaa jotain tienatakin, mutta pienemmässä tuskin.

Jos perukirjassa asunnon hinta on vaikka 100000e, asut siinä pari vuotta ja myyt 102000 hintaan niin olet asumisella säästänyt 600e.

Vierailija kirjoitti:

Ei mene.

Jossain isommassa kaupungissa tuolla kahden vuoden asumisella saattaa jotain tienatakin, mutta pienemmässä tuskin.

Jos perukirjassa asunnon hinta on vaikka 100000e, asut siinä pari vuotta ja myyt 102000 hintaan niin olet asumisella säästänyt 600e.

kuin niin, jos myyn nyt 100 000 eurolla asunnon, menee myyntivoittoveroa 30 prosenttia eli 30 000 e

jos myyn saman 2 vuoden päästä kun olen asunut, ei mene veroa ollenkaan! eli olen säästänyt 30 000 e!!!!

Wing Wong kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei mene.

Jossain isommassa kaupungissa tuolla kahden vuoden asumisella saattaa jotain tienatakin, mutta pienemmässä tuskin.

Jos perukirjassa asunnon hinta on vaikka 100000e, asut siinä pari vuotta ja myyt 102000 hintaan niin olet asumisella säästänyt 600e.

kuin niin, jos myyn nyt 100 000 eurolla asunnon, menee myyntivoittoveroa 30 prosenttia eli 30 000 e

jos myyn saman 2 vuoden päästä kun olen asunut, ei mene veroa ollenkaan! eli olen säästänyt 30 000 e!!!!

Kun se vero menee siitä myyntivoitosta, ei asunnon hinnasta.

Ilman kahden vuoden asumista myyntivoittoa olisi 2000e eli veroa menisi se 600.

Kahden vuoden asumisella ei tarvitsisi maksaa tuota summaa.

tässä on vaan sellaienn näkökulma mukana, että

"perinnönjako pitää arvottaa tasapuolisesti. Toinen ei voi verottajan mielestä saada merkittävästi enemmän perintöä kuin toinen ellei ole testamenttia."

miten tää pitää juilia, jos minä saan silti tuplasti kalliimman asunnon ja sisarpuoleni saisi vain mökin ja hän suostuu tähän?

Wing Wong kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei mene.

Jossain isommassa kaupungissa tuolla kahden vuoden asumisella saattaa jotain tienatakin, mutta pienemmässä tuskin.

Jos perukirjassa asunnon hinta on vaikka 100000e, asut siinä pari vuotta ja myyt 102000 hintaan niin olet asumisella säästänyt 600e.

kuin niin, jos myyn nyt 100 000 eurolla asunnon, menee myyntivoittoveroa 30 prosenttia eli 30 000 e

jos myyn saman 2 vuoden päästä kun olen asunut, ei mene veroa ollenkaan! eli olen säästänyt 30 000 e!!!!

Ei se mene näin. Myyntivoittovero (oikeasti luovutusvoittovero) lasketaan asunnon myyntivoitosta, ei myyntihinnasta. Jos esim. olet ostanut asunnon 90 000 eurolla tai saanut sen perinnöksi niin, että asunnon arvoksi perukirjassa on merkitty 90 000 euroa, ja myöhemmin myyt asunnon 100 000 eurolla, on myyntivoitto 10 000 euroa (myyntihinta - hankintahinta). Jos et ole asunut asunnossa kahta vuotta sen omistusaikana, menee tästä veroa 3000 euroa.

Vierailija kirjoitti:

Wing Wong kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei mene.

Jossain isommassa kaupungissa tuolla kahden vuoden asumisella saattaa jotain tienatakin, mutta pienemmässä tuskin.

Jos perukirjassa asunnon hinta on vaikka 100000e, asut siinä pari vuotta ja myyt 102000 hintaan niin olet asumisella säästänyt 600e.

kuin niin, jos myyn nyt 100 000 eurolla asunnon, menee myyntivoittoveroa 30 prosenttia eli 30 000 e

jos myyn saman 2 vuoden päästä kun olen asunut, ei mene veroa ollenkaan! eli olen säästänyt 30 000 e!!!!

Ei se mene näin. Myyntivoittovero (oikeasti luovutusvoittovero) lasketaan asunnon myyntivoitosta, ei myyntihinnasta. Jos esim. olet ostanut asunnon 90 000 eurolla tai saanut sen perinnöksi niin, että asunnon arvoksi perukirjassa on merkitty 90 000 euroa, ja myöhemmin myyt asunnon 100 000 eurolla, on myyntivoitto 10 000 euroa (myyntihinta - hankintahinta). Jos et ole asunut asunnossa kahta vuotta sen omistusaikana, menee tästä veroa 3000 euroa.

entä jos myyn nyt asunnon perinnön saatuani 90 000 eurolla meneekö siitä veroa ollenkaan jos en saa voittoa?

Wing Wong kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Wing Wong kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei mene.

Jossain isommassa kaupungissa tuolla kahden vuoden asumisella saattaa jotain tienatakin, mutta pienemmässä tuskin.

Jos perukirjassa asunnon hinta on vaikka 100000e, asut siinä pari vuotta ja myyt 102000 hintaan niin olet asumisella säästänyt 600e.

kuin niin, jos myyn nyt 100 000 eurolla asunnon, menee myyntivoittoveroa 30 prosenttia eli 30 000 e

jos myyn saman 2 vuoden päästä kun olen asunut, ei mene veroa ollenkaan! eli olen säästänyt 30 000 e!!!!

Ei se mene näin. Myyntivoittovero (oikeasti luovutusvoittovero) lasketaan asunnon myyntivoitosta, ei myyntihinnasta. Jos esim. olet ostanut asunnon 90 000 eurolla tai saanut sen perinnöksi niin, että asunnon arvoksi perukirjassa on merkitty 90 000 euroa, ja myöhemmin myyt asunnon 100 000 eurolla, on myyntivoitto 10 000 euroa (myyntihinta - hankintahinta). Jos et ole asunut asunnossa kahta vuotta sen omistusaikana, menee tästä veroa 3000 euroa.

entä jos myyn nyt asunnon perinnön saatuani 90 000 eurolla meneekö siitä veroa ollenkaan jos en saa voittoa?

Jos et saa voittoa, ei mene myöskään veroa. Jos asunnon arvoksi on merkitty perukirjassa 90 000 euroa ja myyt sen 90 000 eurolla, ei siitä mene lainkaan luovutusvoittoveroa.

Toki maksat perinnöstä perintöverot perukirjaan merkityn arvon mukaan, mutta sitä et käsittääkseni kysynyt. Lähiomaiselle perintövero on aina selvästi pienempi kuin myyntivoitosta tuleva vero. Siksi asunnon arvoksi perukirjaan kannattaa merkitä mahdollisimman tarkasti oikeaa vastaava arvo, jos asunto on tarkoitus myydä.

18