Ystävän kans yhteinen kesämökki, nyt ystävä haluaa myydä.

Vierailija kirjoitti:

Kaikkea ei voi saada. Pankki varmasti näkee oikein, että et kykenisi hoitamaan YH:na juuri ostetun asunnon ja kesämökin lainoja ja kuluja. 

Kiitä pankkia, että ei myönnä lainaa. Siellä osataan laskea, eikä vaan tunnelmoida.

Putkiremontti, vesivahinko, kattoremontti, maalausremontti jne. Ne olisi nyt tuplana odottamassa. On sitten varmuudella tulossa. Milloin, sitä emme tiedä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten tämä juttu sitten eteni? 

Mieleeni tuli, että voithan ostaa oman puoliskosi mökistä osamaksulla ystävältäsi. Rahoituslaitosta ei väliin tarvita. Teette vaan osamaksusopimuksen. Omistusoikeus siirtyy sitten sinulle, kun koko kauppahinta on suoritettu.

Haluaako kukaan tolkuissaan oleva olla ystävänsä velkoja ja pankki vuosia tai yli kymmenen vuotta? Ja päälle pitää omaa pääomaansa kiinni kiinteässä omaisuudessa mille ei itsellä ole käyttöä.

Yhdessä myyminen on myös hankalaa. Voi tulla hyvä tarjous, mutta sitten se toinen osapuoli kieltäytyy myymästä. Kaupat voi mennä sivusuun, kun pitäisi saada tonni enemmän. Toisaalta juristin sotkeminen asiaan jälleen nostaa kustannuksia. Sen kun ottaa kuvioon mukaan, niin on sama antaa mökki ilmaiseksi. Löysässä hirressä sitten toisella tavalla.

S-pankista voi ainakin kokeilla saada tuolle summalle s-lainaa eli käytännössä kulutusluottoa jolle ei tarvi vakuuksia, sillä itse rahoitin yhden pakollisen taloremontin.

On siinä sitten kyllä maksamista myös koska korko on asuntolainaa korkeampi, mutta sen voi myös halutessaan maksaa pois heti jos saa rahat kasaan myöhemmin. 

Mutta jos talous on jo valmiiksi kireällä sitten tietysti mieluummin mökin myynti. 

Vierailija kirjoitti:

Ystävällä täysi oikeus haluta myydä. Tää on nyt ikävästi sanoa, mut näitä kannattaa miettiä aina ennenkuin ostaa tälleen yhdessä jonkun kans jotain. Aina voi toiselle tulla joku juttu. Kyselet muualta lainaa, toisista pankeista ja vaikka joltain yksityiseltä rahoittajalta. Tai sit joudutte myymään koko mökin.

Ei se nyt ihan noinkaan mene. Ystävä ei voi päättää asiasta sen enempää kuin ap. Koko mökkiä ei voi myydä, jos ap haluaa pitää oman osuutensa. Ystävä voi tietysti yrittää oman osuutensa myydä, mutta vaikeaahan se on löytää joku joka haluaa ostaa vain puolikkaan mökin ja jakaa se ventovieraan kanssa. Olisiko kummankaan tuttavapiirissä joku, joka olisi kiinnostunut? Muuten voi käydä niin, että jos ap ei lainaa saa, niin ystävän puolikas taitaa olla aika pitkään myynnissä. Ainahan voi toivoa, että miesystävän mieli muuttuu, ja alkaakin viihtymään mökillä

BMW kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myykää mökki.  Elämässä tulee uutta ja vanhasta pitää osata luopua.  Tuo mökkiaika oli kivaa mutta nyt se on loppu.  Olet kiusantekijä jos et myyntiin suostu!

 

Miksi myyntiä haluava ystävä ei yhtä lailla ole kiusantekijä? Ap ei halua myydä.

 

Ei tässä nyt kiusanteosta ole kyse. Jokaisella on oikeus myydä  omaansa, jos haluaa

Tottakai, mutta eri asia löytääkö ostajan, kun on vain puolikas mökki myytävänä. No ostaahan jotkut lomaosakkeitakin, jotka jakavat vielä useamman kanssa.

Ostaisin puolikkaan mielelläni, mutta ei ole rahaa.

Onko tätä lausetta vaikea ymmärtää? Tuntuu että monelle on.

Vierailija kirjoitti:

Ihan sama, mitä ap tai hänen ystävänsä haluavat. Yhteisomistuksen purkua haetaan käräjäoikeudelta ja jos ap ei halua tai voi ostaa ystävänsä osuutta, mökki menee myyntiin. 

Siinä nyt ei ole mitään järkeä kun tuon hintaluokan mökistä puhutaan. Yhtähyvin voi sitten suoraan lahjoittaa sen mökin lakimiehelle. 

Vierailija kirjoitti:

Ikinä. Ei ikinä pidä lähteä yhteisomistukseen. Ei sisarusten, ei ystävien, ei vanhempien, ei kenenkään kanssa. EI ikinä. 

Ei tosiaan. Joskus oli kaverin perheen kanssa vuokramökki kimpassa vuokralla,ja ei koskaan ikinä enää. Onneksi ei omistettu yhdessä. Aviopuolison kanssa ainoastaan,ei kenenkään muun.

Olisikos kannattanut nämä sopia jo ennen kohteen ostamista?

Vierailija kirjoitti:

S-pankista voi ainakin kokeilla saada tuolle summalle s-lainaa eli käytännössä kulutusluottoa jolle ei tarvi vakuuksia, sillä itse rahoitin yhden pakollisen taloremontin.

On siinä sitten kyllä maksamista myös koska korko on asuntolainaa korkeampi, mutta sen voi myös halutessaan maksaa pois heti jos saa rahat kasaan myöhemmin. 

Mutta jos talous on jo valmiiksi kireällä sitten tietysti mieluummin mökin myynti. 

mikä MUTTA? Kyllä asuntolainankin saa maksaa halutessaan kerralla pois.

Vierailija kirjoitti:

Kummallisesti ystävä luopuu asiasta, joka häntä on kiinnostanut jo vuodet. Mökkeily. Heti mennään uuden siipan makujen ja tottumusten mukaan.

Ystäväkin ( siis ap) jää varmaan pikkuhiljaa kuvioista pois.

Ei se noin välttämättä mene.

Ystävä oli sinkku, ja onhan hän voinut olla yksinäinen ja käyttänyt yksinäistä aikaansa ystävänsä kanssa ja erikseen tuohon mökkeilyyn. Uuden elämäntilanteen myötä ovat saattaneet kumppanin kanssa löytää uusia mielenkiinnon kohteita ja harrastuksia, jolloin mökin kunnossapito ja käyttö on jäänyt ap:lle. Miksi hänen pitäisi rahojaan pitää mökissä ap:tä miellyttääkseen? Ap joko ostaa mökin, tai lopettaa valittamisen.

Jospa hän haluaa oman osuutensa mökistä käyttää itse vaikka oman asunnon hankkimiseen tai ostaa auton. Mieli muuttuu ja prioriteetit. Tuskin he ovat tehneet mökistä mitään elämän pituista sopimusta pitää sitä yhdessä. Oma kumppani on kuitenkin loppupeleissä ystävyyttä tärkeämpi, jos ne on vaakakuppiin laitettava.

Vierailija kirjoitti:

Tuskin mökille löytyy edes ostajaa. 

Minä myin juuri mökkini eilen. Löytyi ihmeen nopeasti ostaja, vaikka oletin, ettei kukaan osta, kun asunnotkaan eivät mene kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko ystävällä akuutti rahantarve?Voitteko sopia että ostat osuuden ja maksat osissa?Siis teette toki ihan viralliset paperit puolin ja toisin.

 

Meinaat, että toinen omistaja odottelee 20v rahojaan ja ottaa riskin, ettei ap maksa latin latia velasta? Tuskin sentään. Yhtä hyvin pitää oman puoliskonsa. Oikeuden päätös ja myyntiin.

Ehkä joku jo mainitsi, yhteisomistuksessa tulee aina erimielisyyttä muodossa tai toisessa. Tämäkin skenaario olisi pitänyt puhua läpi ennen mökin ostamista. Varmasti olisi jos tarina olisi tosi eikä provo.

Osamaksusopimukseen voi kirjoittaa vaikka niin, että omistus siirtyy ap lle sitten, kun koko osamaksusumma on maksettu. Ja jos tietyn verran x osamaksut ovat myöhässä, niin sopimus raukeaa ja mökki myydään (ja jo maksetut osamaksut hyvitetään myynnin yhteydessä ap lle, mahdollinen osamaksukorko, jos sellainen sovitaan, jää ystävälle.) Sopimus laaditaan juristin kanssa, että on hyvä ja pätevä. 

Maksuaikataulu sovitaan molemmille sopivaksi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten tämä juttu sitten eteni? 

Mieleeni tuli, että voithan ostaa oman puoliskosi mökistä osamaksulla ystävältäsi. Rahoituslaitosta ei väliin tarvita. Teette vaan osamaksusopimuksen. Omistusoikeus siirtyy sitten sinulle, kun koko kauppahinta on suoritettu.

Haluaako kukaan tolkuissaan oleva olla ystävänsä velkoja ja pankki vuosia tai yli kymmenen vuotta? Ja päälle pitää omaa pääomaansa kiinni kiinteässä omaisuudessa mille ei itsellä ole käyttöä.

Jos on halunnut ostaa ystävän kanssa yhteisen mökinkin, niin miksei voisi suostua myös osamaksuun, varsinkin jos tietää, että mökki on ystävälle tärkeä. Voisi ihan hyvin joustaa tässä, kun kerran itse nyt lipeää yhteisestä suunnitelmasta ja on osaltaan tämän sopan keittänytkin. Kunhan tehdään vaan asianmukaisesti sopimus paperille. Miten käy ystävyydelle, jos nyt pakottaa ap n myymään hänelle rakkaan paikan, kai silläkin on väliä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myykää mökki.  Elämässä tulee uutta ja vanhasta pitää osata luopua.  Tuo mökkiaika oli kivaa mutta nyt se on loppu.  Olet kiusantekijä jos et myyntiin suostu!

Ei todellakaan ole. Jos ei halua yhteistä mökkiä, sellaista ei pidä ostaa ja sitten kuitenkin toimia itsekkäästi, kun ei kiinnosta. Asiat oli varmaan täysin selkeitä molemmille kun se mökki ostettiin tai kumpikaan ei sitä olisi ostanut, jos homma meni niin, että sen voi toinen myydä alta tosta vaan.

Se ei ole oikein ensin antaa ymmärtää kuinka ollaan mökin yhteisiä omistajia ja heti mieli muuttuu, kun joku uusi tyyppi vähän hieroo sukupuolielimiä yhteen.

Elämään tuli tuo mökki ja tuon ystävän tehtävä on pitää huoli, että mökki pysyy toisella omistajalla ellei enää halua yhteisomistaa tai ei todellakaan voi kutsua itseään ystäväksi, vaan enemmän veemäiseksi ex-tutuksi.

Tämä on sinun mielipiteesi. Se on ihan OK. Olisi ehdottomasti pitänyt ostaessa sopia, miten menetellään, kun toinen haluaa myydä.

Suomen lain mukaan myyntiin mökki nyt kuitenkin menee, mikäli ap ei lunasta kaverin puolikasta. Sovussa tai oikeuden päätöksellä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kummallisesti ystävä luopuu asiasta, joka häntä on kiinnostanut jo vuodet. Mökkeily. Heti mennään uuden siipan makujen ja tottumusten mukaan.

Ystäväkin ( siis ap) jää varmaan pikkuhiljaa kuvioista pois.

Tätä mimäkin ihmettelen. Miksei ystävä voi mökkeillä, vaikkei miestä kiinnostakaan.

No varmaankin haluavat miehen kanssa viettää vapaa>aikaansa yhdessä, muuta tehden. Ehkä haluavat vaikka matkustella yhdessä tms. tai mitä ikinä. Ei ole järkeä omistaa mökkiä, jos siellä käy vain harvoin.

Toki miehen tähden ei ihan helposti kannattaisi luopua itselle tärkeistä asioista, toivottavasti ystävä on nyt miettinyt asian omalta kannaltaankin, eikä vain jousta miehen mieliksi liikaa.