Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokranantaja korottaa vuokraa tuosta vain?
16.06.2022 |
Vuokranantajalta tuli kirje että nostaa vuokraa 55 euroa kuussa heinäkuusta lähtien.
Kommentit (36)
Jos vastikkeet nousee niin ainakin silloin voi. Kerran vuodessa. Mitä sun sopparissa lukee ,montako prossaa voi nostaa enintään vuodessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käy vuokralaiset.fi sivulla katsomassa, mitä vuokrankorotuksista sanotaan, ja katso sitten omasta vuokrasopimuksestasi, mitä siihen on kirjattu. Vuokrankorotuksen kohtuullisuus riippuu myös siitä, kuinka monta prosenttia se on sun nykyisestä vuokrasta.
Nykyisin voi. Vuokralainen voi joko hyväksyä korotuksen, tai irtisanoa vuokrasopimuksen. Ennen oli tarkkaan säännöstelty, montako prosenttia sai korottaa vuodessa, mutta siitä on luovuttu jo kauan sitten.
Vierailija kirjoitti:
Nykyisin voi. Vuokralainen voi joko hyväksyä korotuksen, tai irtisanoa vuokrasopimuksen. Ennen oli tarkkaan säännöstelty, montako prosenttia sai korottaa vuodessa, mutta siitä on luovuttu jo kauan sitten.
Ei pidä paikkaansa, vaan vuokran tarkistamisen perusteesta on sovittava vuokrasopimuksessa. Huoneenvuokralaki 27 § sanoo mm. seuraavaa:
"Vuokran tarkistamisesta voidaan sopia ottaen huomioon, mitä indeksiehdon käytön rajoittamisesta annetussa laissa (1195/2000) säädetään. Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa."
Eli vuokran korotukselle on oltava sopimuksesta johtuva peruste, kuten tietty prosenttiosuus vuodessa tai indeksiehto.
Vierailija kirjoitti:
Jos vastikkeet nousee niin ainakin silloin voi. Kerran vuodessa. Mitä sun sopparissa lukee ,montako prossaa voi nostaa enintään vuodessa.
Ei riitä vastikkeen nousu perusteeksi jos sopimukseen ei ole kirjattu mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijoitusasunnon lainan korot on nousseet ja siksi täytyy nostaa vuokraakin. Kuka muu nousseet kulut maksaisi ellei vuokralainen?
Vuokrasopimuksessa on sovittu vuokran korotuksen perusteista. Jos ei ole sovittu mitään, niin sitten sopimus on voimassa kiinteällä hinnalla loppuun asti. Eihän muitakaan sopimuksia voi yksipuolisesti muuttaa ilman sopimuksesta johtuvaa perustetta. Normaalisti vuokrasopimuksiin sisältyy ehto vuokran tarkistamisesta joko jollakin prosenttiosuudella vuosittain tai elinkustannusindeksin mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika monet vuokrat varmaan nyt nousee.
Taloyhtiöt on nostaneet vastikkeita, kun lämmitys ollut kalliimpaa, vesimaksut nousseet, sähkö kallistunut, jätehuolto kallistunut yms
Lisäksi korot nousee ja kustannuksia tulee sieltä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vastikkeet nousee niin ainakin silloin voi. Kerran vuodessa. Mitä sun sopparissa lukee ,montako prossaa voi nostaa enintään vuodessa.
Ei riitä vastikkeen nousu perusteeksi jos sopimukseen ei ole kirjattu mitään.
Juuri näin, ei riitä vastikkeen nousu.
Olen itse vuokranantaja mun sopparissa lukee näin: vuokraa korotetaan vuosittain kuluttajaindeksin muutoksia vastaavasti, kuitenkin vähintään 2 prosenttia.
Itse en kyllä vuokraa nosta, jos on hyvä vuokralainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uhkaa että vaihdat asuntoa jos vuokra nousee. Jos se nousee, vaihda halvempaan. Nyt on vuokralaisen markkinat.
Lukevatko ihmiset enää mitään, mihin laittavat nimensä alle? Ja ymmärtävätkö enää lukemaansa, jos se on yli kaksi riviä pitkä ja sisältää pitkiä ja vaikeita sanoja? Vai mennäänkö nykyään kaikissa vuokrasoppareissa ja kauppakirjoissa ja muissa sillä netin hyväksi havaitulla tyylillä, että mitään lukematta vain rastitaan, että olen ymmärtänyt ehdot? Ja sitten ihmetellään, jos allekirjoitetun sopimuksen ehtojen mukaan vuokraa korotetaan tai joutuu vastuuseen itse jostain asiasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sijoitusasunnon lainan korot on nousseet ja siksi täytyy nostaa vuokraakin. Kuka muu nousseet kulut maksaisi ellei vuokralainen?
Asunnon omistaja tietenkin? Etkö tiennyt, että sijoittamisessa on riskejä? Ei ole muiden tehtävä korjata sinun ottamiasi riskejä. Toki vuokraa voi kerran vuodessa korottaa jollain kohtuullisella prosenttimäärällä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vastikkeet nousee niin ainakin silloin voi. Kerran vuodessa. Mitä sun sopparissa lukee ,montako prossaa voi nostaa enintään vuodessa.
Ei riitä vastikkeen nousu perusteeksi jos sopimukseen ei ole kirjattu mitään.
Juuri näin, ei riitä vastikkeen nousu.
Olen itse vuokranantaja mun sopparissa lukee näin: vuokraa korotetaan vuosittain kuluttajaindeksin muutoksia vastaavasti, kuitenkin vähintään 2 prosenttia.
Itse en kyllä vuokraa nosta, jos on hyvä vuokralainen.
Hyvä vuokralainen on kullan arvoinen nykyään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aika monet vuokrat varmaan nyt nousee.
Taloyhtiöt on nostaneet vastikkeita, kun lämmitys ollut kalliimpaa, vesimaksut nousseet, sähkö kallistunut, jätehuolto kallistunut yms
Lisäksi korot nousee ja kustannuksia tulee sieltä.
Sitä odotellessa.. Meillä on nyt jo ns. kipurajoilla vuokran suuruus, eikä perheellisenä työssäkävijöinä saada yhtään asumistukea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika monet vuokrat varmaan nyt nousee.
Taloyhtiöt on nostaneet vastikkeita, kun lämmitys ollut kalliimpaa, vesimaksut nousseet, sähkö kallistunut, jätehuolto kallistunut yms
Lisäksi korot nousee ja kustannuksia tulee sieltä.
Sitä odotellessa.. Meillä on nyt jo ns. kipurajoilla vuokran suuruus, eikä perheellisenä työssäkävijöinä saada yhtään asumistukea.
Sama koskee hyvin monia muitakin, sekä vuokralla että omassa asuvia. Kustannukset nousee joka puolella eikä rahat enää riitä entiseen elintasoon.
Meillä ei ole vuokrasopimukseen kirjattu mitään koskien vuokrankorotuksia. 🤷
Vierailija kirjoitti:
Meillä ei ole vuokrasopimukseen kirjattu mitään koskien vuokrankorotuksia. 🤷
Sitten se sopimus on kiinteähintainen. Hölmö vuokranantaja, jos kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva sopimus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä ei ole vuokrasopimukseen kirjattu mitään koskien vuokrankorotuksia. 🤷
Sitten se sopimus on kiinteähintainen. Hölmö vuokranantaja, jos kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva sopimus.
On toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Tässä asuttu kohta 6 vuotta ja kertaakaan ei vuokraa ole korotettu. Mutta vuokranantaja onkin hyvä ystävä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä ei ole vuokrasopimukseen kirjattu mitään koskien vuokrankorotuksia. 🤷
Sitten se sopimus on kiinteähintainen. Hölmö vuokranantaja, jos kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva sopimus.
On toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Tässä asuttu kohta 6 vuotta ja kertaakaan ei vuokraa ole korotettu. Mutta vuokranantaja onkin hyvä ystävä.
Kyllä se korotusperuste silti kannattaisi olla sopimuksessa, vaikka kuinka on hyvä ystävä. Ei se tarkoita, että vuokraa olisi pakko joka vuosi korottaa, mutta viisasta olisi pitää se mahdollisuus kuitenkin olemassa. No, hyvä teille ja toivottavasti ystävää ei ala kaduttamaan.
Toki voitte teidän suostumuksellanne sopia vuokran korotuksesta, jos inflaation myötä tulette siihen tulokseen, että se olisi kohtuullista, mutta mitään pakkoa teillä ei ole.
Riippuu vuokrasopimuksesta.