Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Olis kannattanut lyhentää sitä asuntolainaa...
16.06.2022 |
Nollakorkojen aikana "tietäjät" suositteli että lainoja kannattaa lyhentää mahdollisimman vähän ja laittaa liikenevät rahat mieluummin osakkeisiin. Oikein nauroitte tällä palstalla ihmisille jotka oli niin tyhmiä että lyhensivät lainaansa paljon. Mites nyt suu pannaan kun korot nousee ja lainan pääomaa on teillä vielä paljon jäljellä? On tainut teidän sijoitustenkin arvo romahtaa...
Me tehtiin oman päämme mukaan ja maksettiin asuntolaina pois kymmenessä vuodessa nollakorkojen aikana. Nyt kun se on kokonaan maksettu jää pari tonnia enemmän käyttörahaa kuukaudessa millä ostetaan laatuyhtiöiden osakkeita nyt kun niitä saa halvalla. Eli ei maksettu asuntolainasta juuri mitään korkoja ja saadaan vielä pitkän aikaa ostettua halvalla hyviä osakkeita. Kumpi olikin lopulta kannattavampi tapa?
Kommentit (48)
Just oli iltapulussa buttua että indeksikorotus vuokraan on luokkaa 5%.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/6d3425ec-fa62-4e74-8e6b-a5a…
Mulla on vain sijoitusasuntolainaa ja jos korot menee ennusteen mukaan eli alkuvuodesta olis 2-3%, niin voin esittää reilua vuokranantajaa korottamalla vuokraa alle inflaation ja vielä ei tunnu omassa taskussa yhtään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei oikein jaksaisi edes selittää näille poloisille että esim. SP500 on palannut noin viime elokuun tasolle. Ei se ole mikään romahdus. Viiden vuoden takaisesta tilanteesta nousua on edelleen yli 70%.
On oikein hyvä että jos ei kykene ajattelemaan asioita muutamaa kuukautta pidemmällä tähtäimellä, pysyttelee sijoittamisesta erossa.
Mutta on noloa tulla tuolla tietämyksellä ja ymmärryksellä ilkkumaan niille joiden on kuvitellut valinneen väärin.
Ja jos kahden prosentin lainakorosta menee pissat housuun kannattaa pysya monesta muustakin asiasta erossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt on tosi hyvä kun on iso määrä asuntolainaa. Korkea inflaatio syö lainapääomaa vauhdilla pois!
Sen lisäksi sijoitukset on viimeisen kymmenen vuoden aikana kaksinkertaistaneet arvonsa. Joten osakesalkku on ollut hyvä päätös.
Miten se inflaatio syö sitä pääomaa? Ja miten vauhdilla? Kuinka nopeasti 100 000e velka on syöty?
About 6kk. Nyt kannattaa ottaa puolen vuoden lyhennysvapaa, niin sillä aikaa tuo satatonnia on hävinnyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt on tosi hyvä kun on iso määrä asuntolainaa. Korkea inflaatio syö lainapääomaa vauhdilla pois!
Sen lisäksi sijoitukset on viimeisen kymmenen vuoden aikana kaksinkertaistaneet arvonsa. Joten osakesalkku on ollut hyvä päätös.
Miten se inflaatio syö sitä pääomaa? Ja miten vauhdilla? Kuinka nopeasti 100 000e velka on syöty?
About 6kk. Nyt kannattaa ottaa puolen vuoden lyhennysvapaa, niin sillä aikaa tuo satatonnia on hävinnyt.
Ääliö
Vierailija kirjoitti:
Kiinnostaisi nyt kuulla heidän uusi strategia kenellä on vielä 300 000 lainaa lyhentämättä ja sijoitukset 300 000 tappiolla (vaihda tilalle omat luvut).
Lainamäärä on 120 000 euroa, osakkeita on säälittävän vähän. Mutta ei ole kuulunut strategiaan jarrutella lainanmaksun kanssa, olen maksanut maksusuunnitelman mukaan koska minulla ei ole ketään jakamassa kuluja ja ei ole löysää tilillä. Yksin maksan matalasta palkastani nyt ja tulevaisuudessa. Tokihan jos rahaa olisi, en ottaisi lainoja ollenkaan vaan maksaisin käteisellä - se on selvää että korkoa maksetaan lainasta ja se on hukkaanheitettyä rahaa. Toki joidenkin strategiaan kuuluu se että hommaa kumppanin kuluja jakamaan, se ei kaikilta vaan onnistu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä miten ihmiset jaksavat reagoida näihin pienen aikavälin muutoksiin. Laskin oman asuntolainani 6% korolla eli taloudenpidossa sillä korolla varaan aina lyhennyksiin. No nyt kun korot ovat alle sen, loppuosa menee tilille puskuriksi. Joka kuukausi ostan samalla summalla osakkeita ja nyt niitä saa vain enemmän kuin aiemmin.
En väitä, että sulla loppuu rahat, mutta laskitko myös ~10% inflaation laskelmiin mukaan? Tuollaiset stressitestit on ihan kivoja, mutta ne mittaa useimmiten ainoastaan sen yhden hetken tilannetta. Jos työt lähtee alta, niin koko laskelman merkitys katosi saman tien.
Vierailija kirjoitti:
Ei oikein jaksaisi edes selittää näille poloisille että esim. SP500 on palannut noin viime elokuun tasolle. Ei se ole mikään romahdus. Viiden vuoden takaisesta tilanteesta nousua on edelleen yli 70%.
On oikein hyvä että jos ei kykene ajattelemaan asioita muutamaa kuukautta pidemmällä tähtäimellä, pysyttelee sijoittamisesta erossa.
Mutta on noloa tulla tuolla tietämyksellä ja ymmärryksellä ilkkumaan niille joiden on kuvitellut valinneen väärin.
Ja jos kahden prosentin lainakorosta menee pissat housuun kannattaa pysya monesta muustakin asiasta erossa.
Kannattaa katsoa jos oletuksena on ikuinen kurssinousu
Alue: Aihe vapaa
ylivelkaantuneet mulle kaikki ja heti tyypit tuskailee, kun aduntolaina tapissa ja oli pakko ostaa uusi 40-50t autokin