Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Olis kannattanut lyhentää sitä asuntolainaa...
16.06.2022 |
Nollakorkojen aikana "tietäjät" suositteli että lainoja kannattaa lyhentää mahdollisimman vähän ja laittaa liikenevät rahat mieluummin osakkeisiin. Oikein nauroitte tällä palstalla ihmisille jotka oli niin tyhmiä että lyhensivät lainaansa paljon. Mites nyt suu pannaan kun korot nousee ja lainan pääomaa on teillä vielä paljon jäljellä? On tainut teidän sijoitustenkin arvo romahtaa...
Me tehtiin oman päämme mukaan ja maksettiin asuntolaina pois kymmenessä vuodessa nollakorkojen aikana. Nyt kun se on kokonaan maksettu jää pari tonnia enemmän käyttörahaa kuukaudessa millä ostetaan laatuyhtiöiden osakkeita nyt kun niitä saa halvalla. Eli ei maksettu asuntolainasta juuri mitään korkoja ja saadaan vielä pitkän aikaa ostettua halvalla hyviä osakkeita. Kumpi olikin lopulta kannattavampi tapa?
Kommentit (48)
Pörssikeinottelijoiden kannattaisi nyt myydä kaikki osakkeet pois vaikka tappiolla ja maksaa asuntolaina. Persnettoa siinäkin tulee, mutta pelastuisi edes kämppä ennenkuin korot nousee huippuunsa ja myyntipäälliköt ja -johtajat saavat kenkää koska kellään ei ole enää varaa ostaa heidän tuotteitaan, ei yrityksillä eikä yksityisillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä olen ottanut lainan 2005 ja aloittanut sijoittamisen 2009. Laina tuli maksetuksi 4 vuotta alle suunnitelman ja sijoitukset on vielä keskimäärin 60% plussalla. Kohtuus kaikessa, myös lainan lyhentämisessä pää märkänä kuin sijoituksissakin, molempiin riittää.
2006/2007 korot oli liki 6%, joten en edes kuvitellut nollakorkojen olevan ikuisia.
Sijoitukset on isommat kuin lainat ja sijoitukset pitkälti maksaa ne lainat. Jos korot nousee selkeesti yli tuottojen, harkitaan sitten uudelleen, ei ne korotkaan toki ikuisesti ylhäällä ole.
No oma asuntolaina marginaaleineen on nyt 1.25%, mutta osakkeet on nousseet n. 7% vuodessa. Edelleen kannattaa ostaa osakkeita.
Dave Ramsey on oikeassa: kannattaa sijoittaa ja säästää vasta sitten kun on _täysin_ velaton.
Itse maksoin kaikki velat (including opintolaina) niin nopeasti pois kuin mahdollista. Tämä mahdollisti stressittömyyden, mielenrauhan ja maximaalisen kyvyn säästää rahaa.
Luin kaikennäköisten jonnejen blogeista, kuinka kannattaa ottaa opintolainaa ainakin ja maksaa mahdollisimman hitaasti, kuinka velka ei ole pahasta ja kannattaa ehdottomasti ottaa velkoja ja samalla sijoittaa. En totellut, onneksi. Haiskahti vaan niin yltiöpositiivisuudelta ja elämänkokemattomuudelta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sain oman lainani maksettua loppuun alkuvuonna 2020. Siitä lähtien olen ostanut osakkeita 2500 eurolla joka kuukausi eli samalla summalla kuin ennen lyhensin lainaa. Lainan sain "ilmaiseksi" ja nyt olen ehtinyt ostaa osakkeita yli 60 000 eurolla. Tähän aikaan on osunut jo kolme dippiä, korona, Ukrainan sota ja nyt tämä inflaatio, osakkeita on saanut todella edullisesti.
Elämä on todella huoletonta lainattomana ja mikäli pystyn jatkamaan samaa tahtia osakeostoissa niin tulen olemaan hyvin varakas seuraavalla nousukaudella, velaton talo ja mukava sijoitusomaisuus.
Lainaa on 20k jäljellä, osakkeissa 50k ja ne on kyllä ottaneet lämyä. Kun otin yksin 100k lainan ja jäin lähes heti asunnon oston jälkeen työttömäksi päätin että maksan niin nopeasti kuin mahdollista velan pois. Oli aivan hirveä fiilis kun samalla korot lähti nousuun ja talous sakkasi, oli muuten monta unetonta yötä niihin aikoihin. Kaks kämppää on myyty ja kolmannessa asutaan, pari vuotta ja ollaan virallisesti velattomia (jos hyvin käy). Pessimisti ei pety ;) tai ehkä vuoden päästä vedetään ostohousut jalkaan ja lähdetään kaupoille, mistäpä sen tietää. Nyt ei harmita vaikka osakkeiden arvo on laskenut, ei ole tarvetta myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo on todella pelottavaa miten vähän ihmiset ymmärtää esim. korkojen merkityksestä. On otettu täysin huoletta puolen miljoonan velkoja eikä niitä ole lyhennetty juuri yhtään. Oletetaan että lainat hoituu kyllä tulevaisuudessa sijoitustuotoilla eikä se huoleta yhtään että samalla kun korot nousee tulee pörssit alas. No, tulevatpahan oppimaan asiat kantapään kautta.
Ja niinkuin on joka ikinen päivä jo vuosikausien ajan uutisissakin toitotettu miten huolestuttavaa kotitalouksien velkaantuminen on....
Vierailija kirjoitti:
sijoitusten arvo korjautuu aina
Ei se aina, jotkut yhtiöt voi ihan poistua maailmankartalta. Ja sitten on mahdollista että on jossain vaiheessa kerta kaikkiaan olleet täysin yliarvostettuja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt on tosi hyvä kun on iso määrä asuntolainaa. Korkea inflaatio syö lainapääomaa vauhdilla pois!
Sen lisäksi sijoitukset on viimeisen kymmenen vuoden aikana kaksinkertaistaneet arvonsa. Joten osakesalkku on ollut hyvä päätös.
Olen lyhentänyt asuntolainaa viime vuosina noin 100 000 eurolla jotka on tullut voittona sijoituksia myymällä. Salkussa on vielä pääoma 200 000 euroa jäljellä. Asuntolainaa on jäljellä nippasen 100 000 euroa joka on korkosuojattu. En usko että laitan pääomia lainan maksamiseen. Uusi nousu on kohta taas tulossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt on tosi hyvä kun on iso määrä asuntolainaa. Korkea inflaatio syö lainapääomaa vauhdilla pois!
Sen lisäksi sijoitukset on viimeisen kymmenen vuoden aikana kaksinkertaistaneet arvonsa. Joten osakesalkku on ollut hyvä päätös.
Ei se lainasumma mihinkään katoa kuin maksamalla. Plus lisäksi maksat enemmän korkoja. Käteen jäävä raha vähenee varmasti inflaation myötä ellet saa inflaatio-% suurempia palkankorotuksia.
Inflaatio laskee tehokkaasti myös asuntojen arvoa. Kohta on se tilanne että lainaa on puoli miljoonaa mutta asunnon arvo enää kolmesataa tuhatta. Jos korot nousee vaikkapa ihan realistiseen viiteen prosenttiin, niin korkoa tulee maksettavaksi kuusinumeroinen summa tuikitavallisella 20 vuoden lyhennysajalla...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No oma asuntolaina marginaaleineen on nyt 1.25%, mutta osakkeet on nousseet n. 7% vuodessa. Edelleen kannattaa ostaa osakkeita.
Ainoa arvo osakkeille, jolla on merkitystä, on niiden arvo myyntihetkellä. Kaikki muu arvonnousu on virtuaalista. Myös joka kuukausi maksettavalla korolla on merkitystä, koska maksut lähtee pankkitililtä eivätkä ole virtuaalisia maksuja
No, mä sijoitin ja myin pois kivalla tuotolla, rahaa ois asuntolainan lopun lisäksi kuusinumeroinen summa ylimääräistä sekä mukavasti tuottava sijoitusasunto, lähes velaton sekin. Että kyllä se edelleen kannatti sijoittaa ennemmin kuin lainaa hiki päässä lyhentää.
Vierailija kirjoitti:
Nyt on tosi hyvä kun on iso määrä asuntolainaa. Korkea inflaatio syö lainapääomaa vauhdilla pois!
Ei se syö ellei sitten palkat nouse korkojen ja inflaation yhteisvaikutusta korkeammalle. Mutta, varsin yleinen harhaluulo, et ole ainoa joka elää harhoissa.
En ymmärrä miten ihmiset jaksavat reagoida näihin pienen aikavälin muutoksiin. Laskin oman asuntolainani 6% korolla eli taloudenpidossa sillä korolla varaan aina lyhennyksiin. No nyt kun korot ovat alle sen, loppuosa menee tilille puskuriksi. Joka kuukausi ostan samalla summalla osakkeita ja nyt niitä saa vain enemmän kuin aiemmin.
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä miten ihmiset jaksavat reagoida näihin pienen aikavälin muutoksiin. Laskin oman asuntolainani 6% korolla eli taloudenpidossa sillä korolla varaan aina lyhennyksiin. No nyt kun korot ovat alle sen, loppuosa menee tilille puskuriksi. Joka kuukausi ostan samalla summalla osakkeita ja nyt niitä saa vain enemmän kuin aiemmin.
Hyvä, juuri noin pitääkin toimia. Olet lyhentänyt lainaa koko ajan systemaattisesti ja pääomaa tulee olemaan jäljellä maltillisesti kun korot nousee. Sinun osaltasi kokoinaiskorkojen osuus tulee pysymään pienenä.
Vierailija kirjoitti:
Nyt on tosi hyvä kun on iso määrä asuntolainaa. Korkea inflaatio syö lainapääomaa vauhdilla pois!
Sen lisäksi sijoitukset on viimeisen kymmenen vuoden aikana kaksinkertaistaneet arvonsa. Joten osakesalkku on ollut hyvä päätös.
Miten se inflaatio syö sitä pääomaa? Ja miten vauhdilla? Kuinka nopeasti 100 000e velka on syöty?
Alue: Aihe vapaa
Jos sulla on vaikkapa 200 000 euroa lainan pääomaa jäljellä ja korko nousee 3 prosenttin, niin maksat vuosittaista korkoa 6000 euroa.