Paljonko on 12kk Euribor asuntolainoissa?

Kommenttisi julkaistaan hyväksynnän jälkeen.

No paljon teillä on nyt noussut? 

Siis miten noi asuntolainat Suomessa toimii? Itse asun ulkomailla ja meillä on kiinteä lainakorko ja lyhennys. Ensimmäisissä lyhennyksissä korkoja maksetaan suhteessa enemmän kuin myöhemmissä, lainan lopussa maksetaan enää vain lainarahaa takaisin ilman korkoa. Mitään yllätyksiä ei voi tulla.

Mikä on tuo negatiivinen korko? Ja miten Euribor toimii? Eikö negatiivisen koron aikaan tarvitse maksaa korkoa ollenkaan? Entä jos ne korot nousevat, kallistuvatko lyhennykset vai piteneekö laina-aika?

Suomen pankin antama 12 kk:n EB:n viitekoron arvo on + 0,2%. Siihen päälle tulee pankin sisäinen kate, eli marginaali. Jos se olisi + 2,5%, niin kokonaiskorko olisi 2,7% seuraavan 12 kk:n ajan.

Jos korot nousevat 2%, niin asiakkaan lainan korko olisi 4,5%.

Jos lainan määrä on 200.000 e, niin korko olisi 9.000 e vuodessa, ja 750e /kk:ssa, 4,5% korolla.

Tähän päälle lyhennykset.

Vierailija kirjoitti:

Eikö negatiivisen koron aikaan tarvitse maksaa korkoa ollenkaan? 

Uusissa sopimuksissa joutuu maksamaan minimissään marginaalin verran korkoa. Meillä oli sopimus, jossa tätä ehtoa ei ollut, joten korot + kulut ovat olleet 0 € siitä lähtien kun 3 kuukauden eurobor meni pakkasen puolelle. 

Nyt laina on maksettu, joten saa korot mun puolesta nousta