yhtiömuotoinen omakotitalo

Tietoa??

Ilmoituksessa myös on velaton hinta vaikka tiedän, että myyjillä on lainaa talosta ja paljon. Mitä tässä nyt haetaan?

Jätä ostamatta. Jotain hämärää hommassa on...

Nykyisen omistajan oma henkilökohtainen asuntolaina ei tietenkään siirry ostajalle. Velaton hinta tarkoittaa, että myyntihinnan lisäksi ostajalle ei tule enää mitään yhtiövelkaa siihen päälle.

Kannattaa tarkistaa se, että joutuuko maksumieheksi kun naapurissa tulee vesivahinko, yhtiömuotoisessa näin voi käydä.

Kyseessä on taloyhtiö. Velaton hinta tarkoittaa myyntihinta+yhtiölaina. Ei siis kuinka paljon asukkaalla on asuntolainaa.

[quote author="Vierailija" time="26.09.2015 klo 17:03"]

Ilmoituksessa myös on velaton hinta vaikka tiedän, että myyjillä on lainaa talosta ja paljon. Mitä tässä nyt haetaan?

[/quote]

Onko tämä trolli? Et tiedä mitä tarkoittaa velaton hinta? Sillä ei ole mitään tekemistä myyjien henkilökohtaisen lainan kanssa.

JA yhtiömuotoinen tarkoittaa, että siitä on pidettävä kirjanpitoa kuten yhtiöstä pidetään. Ja pitää tehdä veroilmoitus. Voittoa ei saa tulla, muuten menee veroja.

Ei kai se nyt sinulle kuulu paljonko heillä on yksityistä velkaa. Heillä ei ole velkaa taloyhtiölle, siksi nimitys velaton hinta. Osakeyhtiömuotoista taloa koskee samat säännöt kuin kerrostaloasuntoa. Eli myyjän vastuu 2v ja varainsiirto vero pienempi 2%. Kiinteistökaupassa olisi 4%.

Selvitä miten yhtiössä on kiinteistöiden hallinta ja vastuut jaettu. Esimerkiksi meillä on yhtiömuotoinen okt ja jokainen osakas vastaa omasta talostaan. Vuosittaiset yhtiökokoukset täytyy tietenkin pitää, mutta eipä juuri muuta eroa tavalliseen omakotitalon omistamiseen.

Siis onko yhtiössä muita kuin yksi omakotitalo? Että saako asunto osakeyhtiössä olla vain yksi omakotitalo ja sen voi tavallinen matti meikäläinen ostaa ja miten kauppa ja asuminen eroavat tavallusesta okt:sta?

...

Lusää tietoa aiheesta, kiitos!

Up