Miten olette uskaltaneet ottaa lainaa

[quote author="Vierailija" time="04.09.2015 klo 08:49"]

Kiitos vastauksista. En voi kuitenkaan olla ajattelematta sitä, ettei asunnon/talon myyminen välttämättä onnistu tuosta vaan. Pahimmassa tapauksessa on velkainen talo ja siinä sitten ollaan. Saako ikinä omiaan takaisin myydessä. Lisäksi mietityttää kaikki remontit, myös yllättävät sellaiset. Miten niihin riittää rahat?

100 % asuntolainan ottaminen ei taida olla järkevää, vaikka lähipiiristä vakuudet löytyisikin ja lainan saisi.

[/quote]

Kyllä omansa saa takaisin jos ei osta ylihintaista tönöä jostain hevonperseestä josta työpaikat katoaa koko ajan ja väestö on pelkkiä vanhuksia. Omassa talossa harvoin tulee yllättäviä isoja remontteja jos on tarkkana, vesivahingot ym. on yleensä omaa huolimattomuutta. 

"Lainaa on turha pelätä jos on vakuudet. Se pitää muistaa, että lähtö voi joskus tulla sieltä maallisesta majastakin. ;)"

Juu ja OMAT vakuudet!!! eikä pidä sotkea omia vanhempia tai muita ulkopuolisia henkilötakauksiin, muuten heidän elämänsä on yhtä riskipeliä, oman lisäksi.

Eikai nykypäivänä henkilötakauksia ole olemassakaan, vaan vakuudeksi käy vain reaaliomaisuus.

"Kiitos vastauksista. En voi kuitenkaan olla ajattelematta sitä, ettei asunnon/talon myyminen välttämättä onnistu tuosta vaan. Pahimmassa tapauksessa on velkainen talo ja siinä sitten ollaan. Saako ikinä omiaan takaisin myydessä. Lisäksi mietityttää kaikki remontit, myös yllättävät sellaiset. Miten niihin riittää rahat?

100 % asuntolainan ottaminen ei taida olla järkevää, vaikka lähipiiristä vakuudet löytyisikin ja lainan saisi."

Omistusasuminen ei suinkaan aina ole kannattavaa, jos on saanut hyvän vuokra-asunnon. Monet unohtavat, lainan lyhennyksen lisäksi on maksettava korot, jotka saattavat vaihdella hyvinkin paljon, nyt ne on alhaiset, mutta joskus olen itse maksanut jopa 14% korot, sen lisäksi tulevat huoneistorempat, taloyhtiöt rempat, koneet ja laitteet jne. ja asuntojen arvonnousu on aina suhdanteista kiinni ja vaikka myyntitilanteessa asunnon arvo onkin nousut, arvon nousu menee suoraan taas uuteen asuntoon eli arvon nousut ovat tavallaan vain silmän lumetta. 

Vuokralaisen kannalta nyt on hyvä tilanne, sillä velattoman asunnon vuokratuotto on ollut jo useamman vuoden ajan keskim. vain n.5%, joka ei ole paljon.

[quote author="Vierailija" time="04.09.2015 klo 09:41"]

Eikai nykypäivänä henkilötakauksia ole olemassakaan, vaan vakuudeksi käy vain reaaliomaisuus."

Järki hoi. Kuka hullu nyt antaisi vaikka puolen milj. osakehuoneiston osakekirjansa pankin vakuudeksi 100.000e lainaan? Näin pankki vain kasvattaisi omaa vakavaraisuuttaan, mutta osakehuoneiston omistaja ei tarvittaessa edes voi myydä huoneistoaan, vaikka  vapaata vakuusarvoa on jäljellä 400.000 euroa.

Ja kyllä vain, pankille kelpaa tätä päivänä edelleen henkilötakaus, jos takaajalla on  realisoitavaa omaisuutta, jolloin takaaja vastaa koko omaisuudella lainasta.