Lue keskustelun säännöt.
paljonko tarjoaisit talosta jonka hp 299000e
21.08.2015 |
Itä-suomessa, alueella jossa paljon uusia taloja myynnissä ja myynti ajat pitkiä?
Kommentit (47)
En ostaisi tällä hetkellä asuntoa Suomesta. Seuraa uutisia niin huomaat että olemme syöksyssä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko siinä VOK-kelpoista rakennusta lähellä?
Näillä spekseillä voisin tarjota 205-225t€, sijainnista, tontista, kunnosta ja iästä riippuen.
Hinnan perusteella ei voi sanoa että onko hinta oikea vai ei.
Itse lähtisin siitä että etsin sopivaa kohdetta sopivalla hinnalla, jos toinen ehdoista ei täsmää, en ole kiinnostunut. Aivan turha lähteä tarjoamaan mitään, jos näkemys hinnasta eroaa paljon.
Max. 230t. Tällä hetkellä täysin ostajan markkinat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:04"]En ostaisi tällä hetkellä asuntoa Suomesta. Seuraa uutisia niin huomaat että olemme syöksyssä.
[/quote]
Muuttaisit siis vuokralle? :) noh, me ei. Oma myyty ja joku tönö tarvittais.
Talo on siis vuokratontilla, muutaman vuoden vanha. Alueelle rakennetaan koko ajan lisää.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:04"]
En ostaisi tällä hetkellä asuntoa Suomesta. Seuraa uutisia niin huomaat että olemme syöksyssä.
[/quote]
t. rommari
No vertaisin mitä muut vastaavanlaiset lähialueella maksaa. Siitä saa aika hyvän kuvan siitä todellisesta hintatasosta. Sitten vertaisin talon ominaisuuksia näihin.
Jonkun mainitsema 225 000e tarjous melko uudesta talosta jolla pyyntinä 299 000 on kyllä ihan haistattelua myyjälle.
Joku vahva perustelu pitäisi olla näin pitkien myyntiaikojen aikana, että tuollaisen laittaisi. Eli käytännössä jokin massiivinen vika talossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletteko te ihan hulluja? Miten voitte antaa mitään hintakorjausta pelkän hinnan ja suurpiirteisen alueen perusteella, josta ei selviä edes maakunta?
Jos talo on vaikka yli 300 neliötä ja pikkukaupungin keskustassa, niin sen arvohan voi olla vaikka yli 500 tonnia, mutta nyt jostain syystä venäläinen myyjä haluaa siitä äkkiä rahaa ja myy sikahalvalla.
[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 14:11"]
Jonkun mainitsema 225 000e tarjous melko uudesta talosta jolla pyyntinä 299 000 on kyllä ihan haistattelua myyjälle.
Joku vahva perustelu pitäisi olla näin pitkien myyntiaikojen aikana, että tuollaisen laittaisi. Eli käytännössä jokin massiivinen vika talossa.
[/quote]
Missä ap mainitsi talon iän, se että alueella on uusia/uudehkoja taloja ei vielä kerro mitään. Kyse voi olla vanhemmastakin talosta alueella, joissa tontit vanhat tontit lohkottu pienempiin paloihin uusia rakentajia varten /rahastaen. Massiivinen vika voi näillä lähtötiedoilla olla esim. sijaintina Itä-suomi, paikkakunnalla jossa myyntiajat ovat erityisen pitkiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:02"]Itä-suomessa, alueella jossa paljon uusia taloja myynnissä ja myynti ajat pitkiä?
[/quote]
120 000
[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 14:11"]225 000e tarjous melko uudesta talosta jolla pyyntinä 299 000 on kyllä ihan haistattelua myyjälle.
[/quote]
Myyjä on jo huomioinut taloustilanteen kun on hinnoitellut kohteen, ei siinä mitään älytöntä tinkivaraa ole. Eihän kohdetta kannata lähteä paniikissa myymään halvalla. Ennemin kannattaa jättää laina maksamatta ja antaa pankin hakea sitä ulosottoon ja pakkohuutokauppaan. Voudilla on varaa odotella parempiakin aikoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muutenkin ihmetyttää tuollainen suomalaisasenne, että tarjous on haistattelua. Mitä ihmettä? 299:stä 225 ei ole edes 25%, joten jossain itä-suomessa voi olla varsin käypä lähtötilanne ja pelinavaus josta voidaan käydä neuvotteluita.
Mutta ei, kun loukkaannutaan, hahhahhaa.
[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 14:11"]No vertaisin mitä muut vastaavanlaiset lähialueella maksaa. Siitä saa aika hyvän kuvan siitä todellisesta hintatasosta. Sitten vertaisin talon ominaisuuksia näihin.
Jonkun mainitsema 225 000e tarjous melko uudesta talosta jolla pyyntinä 299 000 on kyllä ihan haistattelua myyjälle.
Joku vahva perustelu pitäisi olla näin pitkien myyntiaikojen aikana, että tuollaisen laittaisi. Eli käytännössä jokin massiivinen vika talossa.
[/quote]
Sitä juuri mietin että miten vähän kehtaa tarjota ilman ettei myyjä ajattele haistatteluna. Tiedetään varsin hyvin että nyt on ostajan markkinat ja ollaan hyvässä asemassa tarjoamaan kun voidaan tehdä suora tarjous ehdollisen sijaan.. Ei kuitenkaan haluta alkaa v*tuulemaan..
Ap
[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:02"]Itä-suomessa, alueella jossa paljon uusia taloja myynnissä ja myynti ajat pitkiä?
[/quote]
Tuolla summalla saa UUDEN avaimet käteen -periaatteella...että tuommoisesta en edes tarjoaisi.
[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 14:05"][quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:04"]En ostaisi tällä hetkellä asuntoa Suomesta. Seuraa uutisia niin huomaat että olemme syöksyssä.
[/quote]
Muuttaisit siis vuokralle? :) noh, me ei. Oma myyty ja joku tönö tarvittais.
Talo on siis vuokratontilla, muutaman vuoden vanha. Alueelle rakennetaan koko ajan lisää.
Ap
[/quote]
Oikeastiko joku maksaisi 200-300 tuhatta vuokratontilla olevasta talosta Itä-Suomessa. Ihan hullua.
[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 14:25"][quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:02"]Itä-suomessa, alueella jossa paljon uusia taloja myynnissä ja myynti ajat pitkiä?
[/quote]
Tuolla summalla saa UUDEN avaimet käteen -periaatteella...että tuommoisesta en edes tarjoaisi.
[/quote]
Niin saa jos sattuisi saamaan vielä hyvän tontin jolle rakentaa se avaimet käteen tai vaikka puoli valmis paketti.
Tarjolla tontteja joissa 3-7 rajanaapuria, ei kiito. Mielummin se valmis pari vuotta vanha 1-2 rajanaapurilla.
Paska vastaus, mutta en tarjoaisi yhtään mitään. Saa alapeukuttaa.