Lue keskustelun säännöt.
Voiko omalle tontille muka noin vaan rakentaa
02.08.2015 |
erillistalon, tai itseasiassa kaksikin? Tuttavat meinaavat näin tehdä. Luulin ettei osakeyhtiömuotoista asuntoa kuka tahansa voi rakentaa.
Kommentit (16)
[quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:32"]Mitään et saa rakentaa ilman lupaa. Ei vaikka tontilla olisi rakennusoikeutta jäljellä.
[/quote] Mutta saako erillistaloon luvan yhtä helposti kuin ok-taloon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aina tarvitaan rakennuslupa. Lisäksi pitää selvitää ensin, että mikä kaava alueella on. Jos tontti on todella lainkin mukaan tontti niin ollaan asemakaava-alueella ja se kaava määrää hyvin tarkkaan, että mitä saa rakentaa.
Kerro ap tarkemmin tapauksesta.
Erillistaloon saa luvan "yhtä helposti" kuin omakotitaloonkin, mikäli asemakaavassa sallitaan muiden kuin omalotitalojen rakentaminen.
Eli yksityishenkilö voi rakentaa esim. paritalon.
Pitää olla kyllä aika iso tontti, ja kaavaan sopivat rakennussuunnitelmat jos meinaa luvan saada. Tai hyvät suhteet isokenkäisiin ja päättäjiin.
[quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:36"]
Erillistaloon saa luvan "yhtä helposti" kuin omakotitaloonkin, mikäli asemakaavassa sallitaan muiden kuin omalotitalojen rakentaminen.
Eli yksityishenkilö voi rakentaa esim. paritalon.
[/quote]
Jäi vähän kesken... eli yksityishenkilö voi rakentaa tontilleen myös kaksi erillistaloa, mikäli kaava sallii ja rakennusoikeutta löytyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osakeyhtiön voi perustaa kuka tahansa. Erillistaloja varten perustetaan kiinteistöosakeyhtiö. Jos tontilla on rakennusoikeutta ja kaava sallii useamman talon, niin siitä vaan.
[quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:37"]
Pitää olla kyllä aika iso tontti, ja kaavaan sopivat rakennussuunnitelmat jos meinaa luvan saada. Tai hyvät suhteet isokenkäisiin ja päättäjiin.
[/quote]
Ehkä jossain pikkupikkukunnassa jollain suhteilla on jotain merkitystä, mutta ei normaaleissa kunnissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi muka noin ei voisi tehdä? Tontteja tiivistetään eli vanhojen rintamamiestalojen "takapihoille" rakennetaan as oy muotoisia erillistaloja rakennusoikeuden rajoissa. Olennaisia asioita ovat vain kaava ja tontin rakennusoikeus, sillä erillistaloja voi tehdä as oy muotoisina vaikka vierekkäisille tonteille.
[quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:37"]Pitää olla kyllä aika iso tontti, ja kaavaan sopivat rakennussuunnitelmat jos meinaa luvan saada. Tai hyvät suhteet isokenkäisiin ja päättäjiin.
[/quote] Tontti 1500 neliötä. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:47"][quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:37"]Pitää olla kyllä aika iso tontti, ja kaavaan sopivat rakennussuunnitelmat jos meinaa luvan saada. Tai hyvät suhteet isokenkäisiin ja päättäjiin.
[/quote] Tontti 1500 neliötä. Ap
[/quote]
Aika usein tuon kokoisella tontilla on rakennusoikeutta 300 m2. Nykyään tehdään taas pienempiä taloja kuin ennen, ja tuo määrä antaa aika paljonkin erilaisia vaihtoehtoja.
[quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:39"]
[quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:37"]
Pitää olla kyllä aika iso tontti, ja kaavaan sopivat rakennussuunnitelmat jos meinaa luvan saada. Tai hyvät suhteet isokenkäisiin ja päättäjiin.
[/quote]
Ehkä jossain pikkupikkukunnassa jollain suhteilla on jotain merkitystä, mutta ei normaaleissa kunnissa.
[/quote]
Mitä isompi kunta, sen paremmin pelaa suhteilla toimiminen ja helpompi piilottaa asiat virkamieskäsittelyyn. Kukaan ei ota vastuuta toisin kuin pienissä kunnissa, joissa syyllinen löytyy heti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:47"][quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:37"]Pitää olla kyllä aika iso tontti, ja kaavaan sopivat rakennussuunnitelmat jos meinaa luvan saada. Tai hyvät suhteet isokenkäisiin ja päättäjiin.
[/quote] Tontti 1500 neliötä. Ap
[/quote]
Onko asemakaava-alueella vai ei, sillä on merkitystä.
[quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:32"]Mitään et saa rakentaa ilman lupaa. Ei vaikka tontilla olisi rakennusoikeutta jäljellä.
[/quote]
Saahan! Kuntakohtaisia ovat säännöt. Esim. Meillä sai tehdä 9m2 vajan ilman mitään lupia. 10m2 ei olisi saanut tehdä enään
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakentaminen on luvanvaraista. Onneksi.
[quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:59"][quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:47"][quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 11:37"]Pitää olla kyllä aika iso tontti, ja kaavaan sopivat rakennussuunnitelmat jos meinaa luvan saada. Tai hyvät suhteet isokenkäisiin ja päättäjiin.
[/quote] Tontti 1500 neliötä. Ap
[/quote]
Onko asemakaava-alueella vai ei, sillä on merkitystä.
[/quote] On. Ap.
Mitään et saa rakentaa ilman lupaa. Ei vaikka tontilla olisi rakennusoikeutta jäljellä.