(G) Paljonko kannattaa tarjota talosta??
Hei!
Vähän ex tempore käytiin katsomassa yhtä taloa, joka houkuttelisi ostamaan. Kiinteistövälityksessä hinta 90 000, kysyntää talolle ei luultavasti ole älyttömänä, kun pienessä paikassa asutaan. Paljonko siis tarjoaisitte talosta, jotta ei ihan naurettavan vähän olisi, mutta ei liikaakaan? Paljonko hinnoissa yleensä on tinkaamisvaraa, kokemuksia?
Kommentit (5)
täällä etelän kasvukeskuksessa ostaisin riemusta kiljuen tuolla hinnalla, jos olisi oma tontti eikä missään jumalan selän takana.
no mutta, itse huomioisin seuraavat seikat: jos talo ollut kauan myynnissä, niin voi aloittaa ihan reippaalla tarjouksella. Saatte sitten vastatarjouksen (tai sitten myyjä sanoo suoraan ei). Joskus voi suostua heti ehdotettuun hintaan, joten turhan paljonkaan ei kannata tarjota heti kättelyssä, ellei näytä siltä että sitä samaa taloa havittelee moni muukin.
Sitten tietenkin voitte laskea mitä remonttia talo kaipaisi (isot remontit ovat katto, perustukset, kosteusvauriot koska laajuudesta ei aina voi tietää). Pieniä ovat pinnat.
eli saattaisin tarjota 75 000, mutta samalla tyrkyttäsiin myös käsirahaa niin myyjä ei voi sitten käsirahan vastaanotettuaan neuvotella muiden kanssa ennen kuin te olette neuvotelleet ns. loppuun asti (eli kaupat tuli tai ei).
Nyt ei eletä enää mitään suntokaupan hulluja vuosia, joten kannattaa maltilla katsella ja harkita sitä tarjousta. Ja kuntokartoitus ehdottomasti pitää tehdä, eikä ainakaan luottaa myyjän sanaan missään kuntoa koskevassa asiassa.
tuttaviemme ostamat talot/asunnot ovat jääneet käteen n.10% pienemmällä hinnalla, mitä pyynti on. Tämä Tampereen seudulla..
Pienen uuden omakotitalon osto omalla isolla tontilla Kirkkonummelta keväällä v. 2002. Pyynti oli 185 000 euroa, maksoimme 160 000 euroa.
Rakensimme talon yläkerran valmiiksi ja laitoimme pihaa. Muutto tuli toiselle paikkakunnalle ja myimme talon kesällä 2004. Pyysimme 210 000 euroa ja myimme 195 000 euroa.
Ostimme samaan aikaan Etelä-Savosta ison, pintarmontin tarpeessa olevan omakotitalon, josta pyynti oli 249 000 ja maksoimme 242 000 vaikka yritimme maksaa vähemmän.
Eli aika paljon vaihtelee ... pääsääntöisesti minulla on sellainen tuntuma, että tiukemmat hinnat ovat varsinaisten kasvukeskusten ulkopuolella, koska niissä ei vältämättä ole varaa kokeilla ja kuluttaa kohdetta ensin kalliilla hinnalla markkinoilla. Jotenkin luulen, että myös kokeilumieleiset myynnit (myydään jos saadaan hyvä hinta) ovat harvemmassa.
Oma tarjouksemme jätettiin, ensi viikolla selviää, mitä myyjä siitä on mieltä! Jos ei tästä talosta päästä kauppoihin, niin täytyy sitten käynnistää rakennushankkeen suunnittelu tosissaan :)
autoilmoitusta, jossa lukisi: Myydään auto, hinta 15000 E.
Kai sitä jotain taustatieojakin tarvii ennen kuin mitään hinta-arviota voi tehdä.